サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[581: 匿名さん]

北側の小径は公開空地なんでしょうか？エントランス前で降車すると駐停車禁止違反なんでしょうか？

[582: 物件比較中さん]

棟内モデルルームを見てきましたのでご参考まで。
宣伝文句通りで眺望は良かったです。標高が高い分タワーマンション的な眺めでした。
逆に北西の敷地周辺を見下ろすと六甲川沿いの緑が森のようで心休まる感じがしました。
住戸内は標準的で特別な感じはないです。
全体的に明るく開放感があり、緑が好きな私にとってはよかったです。
パンフレットを見てもピンときませんでしたが、やはり百聞は一見にしかずですね。

[583: ご近所さん]

582さん

自家用車で来られたのでしょうか？
ここの掲示板で散々話題になっている駐車場についてはどうでしたか？

[584: 住まいに詳しい人]

早く価格改定しないとワコーレ六甲篠原北町にお客さん取られますよぉ～
まぁド素人軍団やから仕方ないか・・・

[585: 物件比較中さん]

安いほうがいいけど、反対運動がね～
後々、住み辛いのは…

[586: 匿名さん]

六甲川にかかる橋から眺めると、西側もなかなか開放的で良いですね。

[587: 物件比較中さん]

582です。

駐車場についての論戦を知っていましたので心配でした。
今回2度、出入りしただけですがその感想を書きます。
出入庫は特に不自由はなく普通にできました。
私の車は一般より座面が低いのですが、出庫する時の歩道・車道の見切りは意外に良く歩行者や上り下りの車の確認が出来ました。
出庫時の左折か右折かも交通ルールと云うより交通マナーによると思います。実際、流れが切れたときは問題なく右折出庫できましたし、無理そうなときは左折しました。
神戸は大阪と比べても（失礼）あまりクラクションを鳴らさず、マナーが良い方だと思います。
常識的に無理な運転をしなければ特に心配する必要はないと私は感じました。

[588: 匿名さん]

私は車で２度行きました。
私の場合、普通乗用車でしたが、転回し後進して停車するのに困りました。
地権者用の平面駐車場に２度とも停めたのですが、
場内の道幅が狭く、フロント部分をギリギリの感じで、機械式駐車場の入り口部分に
持っていかないと、平面でも駐車しにくいです。
仮に、機械式駐車場の１階部分に停車してる車があると、平面でもかなり面倒です。
逆に地権者用の平面駐車上場に車を停めてあると、機械式駐車の奥の方に停めるのは、
おそらく不可能に近いんじゃ…。頭から機械式に放り込むようしないとダメなような…。

ここの上側にも機械式駐車場が２機あります。
そちらはシャッターが降ろしてあり、使えてませんが、
見る限り、こちらの駐車場の方が、かなり運転テクニックを要します。
駐車場の間に消火器を設置してあり、その箱が大きいので消火器箱の隣接する駐車場は、
かなり神経質にならないとボディー擦りつけてしまいます。
そして、下側の駐車場にも増して、こちらの駐車場は場内の道幅が狭いです。
狭小と言っても過言ではないぐらいです。
あまりにも強引な駐車場設計です、あきらかに。

私はココで盛り上がってるほど大したことないだろうと思ってたのですが、
これは明らかに駐車場に問題大有りです。
私のような普通型のセダンでそれですから、大型の乗用車、バンタイプとなると、
どこで転回してバックで入れればいいのやら…。

それと、駐車場から出る時ですが、これも問題有りでした。
まったく右側の歩道の人、左側の歩道の人、全然見えません！
ミラーも付いてませんから、歩道が狭い分、かなり車のフロント部分を歩道に乗り出さないと、
まったく歩行者の姿は見えません。これは怖く感じました。いつか事故するのではと。
朝などの場合、急いでる学生さんが自転車で滑走して降りてくることもあるでしょう。
その際、駐車場から出る車からは、そんな上方の人は全く見えません！
なので、かなり歩道に車を乗り出さないとダメなんです。そこに自転車が来たら…。
これは改善した方がいいでしょうが、今更どうにもならないでしょうし。

それから、オリックスの販売方法にも意義有りです。
以前の販売会社から提示されていた話と今の話とでは、まったく違いました。
何でも、六甲界隈の物件が無くなったから、強気で売るんだそうです。
まったく客の足元を見た商売で、いいかげんだなぁと、憤慨。
そっちからこの条件で買ってくれと言ってきながら、
三井不から提示された条件で、ほぼ合意前に販社が変更。
が、販社が変わった途端、その話はチャラ！だそうです。
オイオイ、それじゃ販社が変わる前の契約者と、変わったあとの契約では、
かなり大損するじゃないか、購入者は。
まぁ、それ以前にも交渉の段階でオリックスと色々有り、イイ加減だなぁとは感じてましたが、
まさかココまでイイ加減とは、呆れるやら憤慨するやらで。

[589: 近所をよく知る人]

駐車場の件、契約後でなくよかったですね。
これからの人は自身の目で必ず確認すべきでしょう。

不動産は相場です。年末年始の経済パニック時が底だったのでしょうか？
あの時に契約した人には特典があったはず。

これからどう販売していくのか注目しています。

[590: 匿名さん]

あそこを自転車で、という方は滅多に居ないのですが、歩行者には充分お気をつけ下さい。ミラーは向かいのマンションと相談して、互いに相手の便宜をはかるようにした方が良いでしょうね。

[591: ご近所さん]

北側は公開空地になるんだね、ｇｏｏｄ、だけど
お地蔵さんの跡地を出入り口にしたのは不気味。
お払いとかちゃんとやったのかね?

[592: 匿名さん]

この辺り一帯は、家も人も流された跡地ですから、お盆にはちゃんと精霊流しして鎮魂しましょう。平和な、自然豊かな所です、ここは。

[593: 匿名はん]

いつですか？

[594: 匿名さん]

明治の頃の話です。

[595: ご近所さん]

公開空地なんていらないから、歩道を広げてくれたらよかったのに。

[596: ご近所さん]

広げるなら車道。上から降りてきて右折する車のせいで
渋滞するのだから、右折専用車線が必要。

[597: ラテラ]

ここと、ラテラス六甲と比較するとどっちがいいですか？

[598: 篠原北町からグランドヒルズまで続く坂道ってきついよね？ ほらあのお墓の近くの]

篠原北町のお墓からの急さかってきついよね？
私は篠原伯母野山の住人ですが、毎日六甲学院の頂上まで登ってますがなれましたよ

[599: 匿名さん]

どうぞ、そのまま天狗岩まで登って下さい。六甲学院側の山にも登ってみたいのですが、あそこは部外者には立ち入り辛い場所で遠慮してます。

[600: 匿名さん]

あの辺住み心地良さそうだよね。
北町より