サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[242: 匿名]

伯母の山にも土地があまってますが豪邸は建ちませんか？

[243: ご近所さん]

かつて六甲グランドヒルズがそう謳ったようにここの売りは永遠の眺望でしょう。素人の広告屋さんを使っていると泣きを見るのは事業主さんあなただよ。物件は良いんだからもっとしっかり広告しなさい。冷静に見れば今六甲で売ってる多くの物件の中でここが1番。地元の人間はみんなわかっていることさ。素人に広告をやらしているからよさが伝わらない。力不足は、明白でしょう。ま、そもそも普段からちゃんとした広告屋と付き合ってないなら、無理な話だけどな。

[244: 匿名さん]

>>243
どう言う意図のご発言か、何をもって「素人の広告屋」と
断じていらっしゃるのか判りませんが、
失礼ながら、素人と言えるのは貴方だと私は思います。
(元不動産広告代理店勤務者よりご忠告)

まず、この物件において以下理由により
素人の広告屋と呼ばれるような代理店が担当することも、
広告屋の一存でイメージを決めることはあり得ません。
　・この規模の事業主における代理店は
　　一般的に代理店各社がプレゼンを実施し選定されます。
　・広告イメージは代理店が作成し、提案した物を
　　「事業主」が細かくチェックし、承認した物を使用します。
　※万が一、今回懇意の代理店を使用していたとしても
　　過去に同様な形で採用された経験がある実績のある代理店になります。


また、六甲グランドヒルズを引き合いに出されていますが
1980年代のマンション広告と現在の広告では事情が違います。
「永遠の」眺望などと銘打って広告しろと仰いますが、
保証出来ようも無い「永遠」なんて言葉を謳うことは、
万が一眺望を阻害する建物が建てられた場合には、
訴訟リスクにもなりえるのです。
(実際にそういう物件も存在していたはずです)

広告代理店とはこのようなリスク等も踏まえた上で
事業主がイメージされる広告を最大限実現させる仕事です。
少なくとも貴方のような「何も考えられて無い素人」が扱える
単純な仕事ではありません。

以上、スレ違いとは思いましたが、
あまりに失礼な文だった為、乱筆にて失礼しました。

[245: 匿名さん]

その辺りの微妙なレギュレーションは興味深いですね、得難いとか、もう逢えないかもしれない、という文句は良く見かけますが。憧憬とか邸宅とか、良い感じの言葉を探すのには広告が重宝します。上に書かれたように大切に作られた広告資料を、入居者に全部預けてくれれば中古で売る時にも使えるのですが、なかなか全部とは行きません、残念ながら。

[246: 匿名さん]

先週末、モデルルームに見に行きました。
その日のうちに六甲で販売中の４つの物件を見に行きましたが、その中では一番かなぁと検討してます。駅からの坂道は正直気になりますが、住環境と眺望には惹かれます。
リビオ高羽も見に行き、価格的にはかなり余裕を持って購入できるので悪くなかったのですが、営業の方の質が悪く、見送りました。ここの営業の方は、押し付けがましくなく、丁寧で好印象でした。あとは、毎日の買い物は皆さん、どうするんでしょうか。

[247: 匿名さん]

243は完敗だな
惨めなり

[248: 匿名さん]

どうして？

[249: マンコミュファンさん]

２４４はプロのつもりだろうけど、レベルが低いね。なーんもわかっとらん。この物件のコンセプト（つまり一言で言うと）は何なのよ。眺望じゃないの、それが差別化のポイントでしょうが。２４４はきっと、関係者のいいわけだと思うけど、力のなさが丸わかり、残念でした。

[250: 匿名はん]

六甲で眺望が差別化のポイント？
んなの、六甲のマンションならどこでも書いてるやんｗ
しかも、244さん永遠は否定してるけど眺望は否定も肯定もしてないし。
そもそも、眺望眺望いうてる人って、何が不満なんかな。
ホームページ見てみるといきなり眺望の文字が出てくるし・・・。
荒らしたいだけなのかな？

[251: 契約済みさん]

伯母の山って最近一戸建ても売りに出してたよね。もう売れちゃったのかな。このあたりの一戸だてもチェックしてみるつもりです。

[252: ご近所さん]

やっと眺望ビジュアルのチラシを出してきたね。デザインがよくてもコピーがいまいち。三井不動産の逆瀬川パークマンションのチラシでも探し出して参考にしてみたら？ヘッドラインは「見晴らしの」ビジュアルは・・・探してみなさいよ。三井不動産なんだから。物件は六甲で１番いいのだから、しっかり広告してよ。

[253: 匿名さん]

252さんは、一体何者なんでしょうか・・・？

[254: 匿名さん]

>>252さん
広告云々以前にこういう粘着質の方がいる時点で
この物件を除外している訳ですが・・・

>>253さん
正直、この物件に興味がある方がここをチェックしたときに
>>252と同一人物？の書き込みをみて「おお！いい情報だ！！」とは思わないでしょうから
遠回りに悪いイメージを付けようとなさってるんじゃないでしょうかね（苦笑

[255: 匿名さん]

いや、きっと眺望だけが売りだという固定観念を広めようとなさっているのでしょう。現地に足を運んでみれば、登山口という感じの落ち着いた雰囲気を味わえますよ。午後２時頃は別の意味で華やか。

[256: fun]

>>午後２時頃は別の意味で華やか。

松○女子大学のことですね！

[257: 匿名さん]

松蔭のチャペルでクリスマスコンサートするんですね。入場無料。

[258: 匿名はん]

場所は悪くないと思いますが、バスが充実していたらもっと良いのにね！

松陰に娘を通わす金持ちが娘の為に、ここを買ったりしないんでしょうか？

[259: 購入検討中さん]

遅ればせながらモデルルームを拝見してきました。

六甲レジデンスを拝見した後だったので、少し内装にガッカリしてしまいましたが、
（六甲レジデンスの内装はすごかったです！さすが野村不動産、と感心しました。
なんでも野村物件の中でも内装へのこだわりが違うらしいです。）
サンクタスは現地を拝見して、眺望の素晴らしさに感動いたしました。
およそ4F部分の高さを見せていただけましたが、4Fでも十分な眺望でした（私見ですが）。

ただ価格がお高め（自分にとって）で、すごく悩んでいます。
やはり皆様の書き込みどおり、この住環境＆保証される眺望（3〜4階以上になるでしょうが）を
考えると、このお値段が相場なんだろうとは思うのですが・・・。
本当に悩ましいです！　ん〜・・・

[260: 購入検討中さん]

1度モデルルームにいってからしばらくたちますが、やっぱり六甲がいいな〜と思っている購入検討中の者です。
豊中や千里中央、三宮、福島、いろんなところを見ましたがやっぱり私の気持ちは六甲です。
サンクタスも候補に入ってて、買いたいなーとは思ってますが、、、、気に入った間取りがやっぱり高いです・・・。このド不況時代、少し安くなったりしないのでしょうか…
（余るような気がしますしーーーオリックスさん!!!ｗ）
安くなったら買いますー。

六甲レジデンスは↑の方のおっしゃるとおり確かに良かった…。高級感にあふれてましたね。
正直欲しいと思いました（これもかって感じですが。。）
しっかし高い…。高すぎる。値引きされているようですが…。
ただ、横や向かいの建物が汚すぎなので、サンクタスのほうがいいのでしょうか…。
悩みすぎて独り言になってしまいました。

[261: 匿名さん]

モデルルーム巡りをすると内装の違いに目を奪われがちですが、周辺も含めて用途地域の違いに気を配っておくと、どういう土地なのか浮かんできます。