神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

[購入経験者くん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[601: 匿名さん]

阿呆ぅ。　お前のように意味もなく貶すのではなく具体的に気に入らんとこ言えいうとるのや。
「昔はよかった」とかほざくお前のが懐古趣味のジジィやのう。ま、お前ごときがおらんでも商売うまく
いくならシェラトンはいたくもかゆくもないやろな。時代についてこいよ。

[602: 匿名さん]

お前の好みも具体性も何もないな。そういうの贔屓目っていうんじゃん。ダメ立地のダメホテルに落ちぶれてる。

[603: 匿名さん]

結局、具体的提案もなしかい！　　屁の役にも立たんやつやのぅ。お前もしかして解雇されたシェラトンの期間従業員か？　　おーコワッ。　変な気おこしてフロントで暴れるなよ。

[604: 匿名]

シェラトン、二号線、クラッセ、

セマッ！！

[605: 匿名さん]

何故提案せなあかんねん？ダメホテルに。再建依頼も受けてないのに。

オマエのショボプロファイリングなら一向に捜査進まんやろな。爆

[606: 匿名さん]

スターウッドのレリジョンディレクターなら撤退やな。

[607: 匿名さん]

いかにお前がほざこうとシェラトンに客が入ってるのは事実やで。阪神エリアのホテルの中では検討しとる。
六アイという不利な立地にもかかわらずな。再建が必要なのは、お前の頭の中やな。　ちゃんと世間見て時代に
ついてこいよ。バブルは20年前やぞ。

[608: 匿名さん]

阪神エリアのホテル？東灘区のホテルやろ。笑

[609: 第三者]

20年前引きずってるのはどっちなんだろう・・・

[610: 匿名さん]

クラッセが良いという感性の御大ですから。あれよりはＳマークもはやってることになるんでしょうな。

輸入食品がどうのこうのだっけ？大好きなロクアイのプライスクラブでも行ったらわ？

[611: 匿名さん]

バブルはおわっとるぞ。早く目をさますんや。　今の首相誰か分かってるか？　中曽根とか言うなよ。
あ、お前にエエ事教えたるわ。　お前の好きなホテルプラザ潰れたで。　残念やのう。

[612: 匿名さん]

いい客層だこと。　こんなオッサンに褒めて欲しくないやろなＳも。

[613: 匿名さん]

バブル時中学生だが？オッサンエエ歳こいてだっさいのぉ。東灘から出たことないんか。三宮でゲイの講演会が自慢か。

[614: 匿名]

まだ、寝とるんかい。頭の中身も中学生かのう。ま、世間知らずの中坊ならシャーないか。ここは子供のくるとこ違うぞ。

[615: 匿名さん]

モウロクはクラッセでも行ってろ。もうすぐ電池切れめ。

[616: 匿名]

中学生のまま大人になってしもたか。
親も哀れやで。結婚もできんやろな。
どや、紹介したろか？







ネタやからマジで頼まれても困るけど。

[617: マンション投資家さん]

孫はおるんか？シェラトン連れてったれよ。老い先短いんやから。昔は良かったんやでって教えたれ。

[618: 匿名]

図星か。嫁さんおろか彼女もおらんか。
そら、シェラトンのカップル見たらムカつくわな。わかるで、でもあきらめたらアカンで。人間辛抱やからな。いつかは夢のシェラトンの神戸グリルでディナーできる日がくるで。





そやから早くめざめるんや。バブルは終わったぞ。

[619: 匿名さん]

孫やっぱりおらんのか。気の毒やな。老い先短いのに。

うちのチビも別にあんなとこいかせたないわ。しょぼいメートル。

[620: 匿名]

親も気の毒なら、子供はもっと悲惨やのぅ。
阪神御影のヤンキーいうのは、お前のチビか。人生なげたらアカンで。頑張ればタワーの低層なら手にはいるで。






あ、ローン通らんか。

[621: 匿名さん]

直近某銀行は支店長が是非借りてくれと家まで来たがな。
阪神御影なんか住むかいな。更に言えば東灘なんぞ勘弁。

で、孫はおらんのか。

[622: 匿名さん]

孫のいない寂しい人みたいですね。八つ当たりも程ほどに。

[623: 匿名]

そうか、借金とりが家まできたか。気の毒やのう。ま、バブルに浮かれた自己責任とはいえ生活キツイわな。ワシが悪かった、
シェラトンなんか夢の世界なんやな。
気をつけてレベル下げて 話すわ。
やから、はよ目をさますんや

[624: 匿名さん]

回収に走る支店長なんか今時どこにおんねん。案の定常識ないんやな。

孫もおらんと掲示板で僻むだけの爺か。まさか自分が嫁も子供もおらんのか？

老健施設紹介したろか。

[625: 銀行関係者さん]

銀行＝借金取りって発想って、余程金融機関からイヤな目にあったんだろうか・・・バブル後遺症？

[626: 匿名]

お前みてると、しみじみ日本の格差社会の弊害感じるで。持たざるモノが持てるモノを憎悪する、これでは日本アカンやろ。
だから、かんばれ。借金とりにまけるな。
人をうらんでも何も解決せん。底辺でもコツコツやれば、中古マンションなら買えるぞ。

[627: 匿名さん]

今時の銀行いうのは必死で貸し先探してるんや。そんなことも知らんとあほすぎやろお前。無駄に歳食って。

それに金で孫は買えんぞ。

[628: 匿名]

そんな銀行に相手にもされんかったか？
可哀想に。マンション欲しいやろなあ。
せめて掲示板ででも妄想オーナーやってみるか？ちょっとは気が晴れるかもな。
でも銀行恨んだらアカンで。向こう人見るからな。お前がもう少し成長したら、相手してくれるで。

[629: 匿名さん]

あのな、区分単位ならマンションなんか１００戸以上持ってんの。

銀行は持ちつ持たれつや。貸金庫もつこたるし貸し先紹介もしたる。

決算も納税もキチンとする。そしたら新規で又ドンといきましょとなる。


で、ここで与信もなく孫の一人もいない老人のアンタは憂さ晴らしか？

[630: 匿名]

その意気や。貧乏に敗けたらアカン！妄想オーナーでもワシは認めたるで。ただ、リアル世間では大人しいせーよ。ワシがここで相手したるから、マンション関係者や銀行には迷惑かけたらアカンで。

[631: 匿名]

ちょっと630さんもいい加減からかうのやめたら？629さんが顔真っ赤にして反撃してるじやない。大人なんだから、程々にしないとね。

[632: 匿名]

要は、孫がおらんで寂しいねんな。

[633: 匿名]

いや、ワシは人生の＊＊＊から真剣奴を救いたいんじゃ。変な事件ふやさんためにな。

[634: 匿名さん]

孫はおらんのやろ？

[635: 匿名]

建物としてはｵｰｷｯﾄﾞｺｰﾄ。それ以外はない。他は悪くはないけど普通のマンション。ただ、そのｵｰｷｯﾄﾞｺｰﾄもバカ高い管理費がﾈｯｸでほとんど転売できないから、中古物件としては値崩れが酷く、結果、資産価値はガタ落ちになってる。

[636: 匿名]

オーキッドの建物の何かいいのか述べてもらおう。当方一級建築士なので宜しくお願いし
ます。

[637: 匿名さん]

636が設計していないので安心して住めるのが一番の売りかな。

[638: 匿名]

建物としてはｵｰｷｯﾄﾞｺｰﾄ。それ以外に名作と言えるような特別なマンションはない。他にも高額マンションはあるが、良いマンションかもしれなくても、結局普通のマンション。ただ、ｵｰｷｯﾄﾞｺｰﾄもバカ高い管理費がﾈｯｸでほとんど転売できないから、中古物件としては値崩れが酷く、結果、資産価値はガタ落ちになってる。

[639: 匿名]

少し突っ込んだだけで、狼狽えるとは。
上辺だけの物知り君か。レベル低いから、
お前スルーだな。

[640: 匿名]

ワシはオーキッドの建築プロの意見聞きたいで。　外からしかわからんが、どないやねんな。

[641: 匿名]

業界の暗黙の了解として、他の建築士の設計を批判しないというものがあります。

よろしければこちらを参照ください。　数々の長所・短所が詳しく書かれております。

http://mimizun.com/machi/machi/kinki/1031316288.html

[642: マンション投資家さん]

↑詳しく書かれてないし。

まあ、一番問題は空調でしょ。次に管理会社。次に先住民の一部。

なんやいいことないな。

修繕積立とかどないなってるんやろ。まさか殆どなかったりして。

[643: 匿名]

オーキッドなど古過ぎるわ（笑
やはり阪神御影タワーが阪神では一番人気だと思う。
このスレを見てる人間にはうけが悪そうだが。

[644: 匿名さん]

もうそのギャグおもろない。

[645: 匿名さん]

御影しつこいね。
売れ残りなのにね。

[646: 匿名]

ｵｰｷｯﾄﾞは住めない人の僻みもスゴいですね。やっぱり名作です。

[647: 匿名]

御影タワーは住めない人の僻みもスゴいですね。やっぱり名作です。

[648: 匿名さん]

迷作だよ。

売れないにはなにかいろいろあるんだろうね。

事故とか？

[649: 匿名]

名作云々をするなら、少なくともある程度の建築に対する知識が必要でしょう。　そのマンションの設計意図や
構造など専門的知識ないと所詮外観だけでみた判断になるのは致し方ないでしょう。　建築士レベルの人いないのかな？

[650: 匿名さん]

最近のマンションをヴィンテージマンションに推すとは…。
語学力を身に着けてから書き込んで下さい。

[651: 匿名さん]

>>648

そういや施工中に、心理的瑕疵っぽいカキコミあった覚えが。

でも売れてないのはそれ（だけ）が原因とは思えんけど。

[652: 匿名さん]

須磨パークヒルズ

[653: 物件比較中さん]

ここでも御影タワーは人気なんだな（笑）
はっきり言って残念だが、御影タワーは阪神沿線、眺望の悪さからいって　×だろ

タワーは好きではないが、タワーの中なら南にメリケンパークの眺望がある
神戸タワーやライオンズタワー神戸元町の上層階が間違いなく良いと思うが。

タワーの中での話だから、御影タワーの方、煽りはやめて下さいね（笑）

[654: 匿名]

じいくれふろっこうのおか

[655: 匿名]

須磨コーストタワーは？リゾートマンション的な要素がある一風変わったマンションだった。

[656: 匿名さん]

名作といえば、斜面に沿って建てたｼﾞｵ六甲山手とかじゃないか？

[658: 東灘区出身]

ハイマート東灘やろ

[659: 買いたいけど買えない人]

うん、阪神間はタワーといっても昼の景観が悪かったりするが、須磨コーストタワーの南向きはきれいだった。
緑の汚い海も、遠くから（マンションから）見ると青い。

[661: 匿名さん]

やはり武庫川団地でしょうね

[663: 匿名さん]

レオ・ロイヤル六甲でしょう

[665: 匿名さん]

公団。3DKに機能が満載。利便性にも長けた立地が全国に多くあります。

[666: 匿名]

ない

[667: 匿名]

武庫川団地

[668: 匿名]

プラウド伊丹郷町。

[669: 匿名]

武庫川団地

[670: 匿名]

武庫川団地

[671: 匿名]

レインボー団地のこと？

[672: 匿名]

カラー団地って言わんかった？

[673: 匿名]

異様

[674: 匿名]

武庫川団地

[675: 匿名さん]

芦屋浜の高層群
数十年後には面白いビンテージ物件になりそう。

[676: 匿名]

シーサイドタウンか？

[677: 匿名]

グリーンタウン

[678: 賃貸住まいさん]

このマンションは、思い出があります

[679: 匿名さん]

ザ・レジデンス芦屋スイート
H23.7～500戸分譲だって。
元不動産コンサル・ゼクスからの再販物件。
内装は相当ゴージャスとの噂。

[680: 匿名さん]

ライオンズやワコーレを名作と言うのは余りにも建物のグレードを知らなさ過ぎですね。

ゼネコンの力や内外装へのお金のかけ方があまりにも安っぽい。

全ての建物を見ましたが、ダントツは「ブリリアタワー神戸」でしょう。

東京建物超一流。エントランスや共用部分、そして最上階ペントハウスの眺めは神戸で一番高い！

他建物は比ではありません。

[682: 入居済み住民さん]

芦屋六麓荘との境界に鎮座するトゥール・ドゥ
大理石の要塞ヴェルヴュ夙川
パレロワイヤル芦屋アトリウム
フローラ芦屋フラット

この４つは近隣に位置し低層高級マンションとして風格は素晴らしい
特にトゥール・ドゥとヴェルヴュ夙川は最低の占有面積が１５０平米以上の広さ

[683: 通りがかりさん]

10年経ちましたが今ばどうでしょう？

[684: 匿名さん]

ザ・ハウス住吉

[685: 通りがかりさん]

来年完成するこちらとか

[686: 通りがかりさん]

新築時からヴィンテージ

[687: 通りがかりさん]

見た目がビンテージなだけでは?

[688: マンション検討中さん]

立地的に御影タワーの方が名作マンションかなぁ
ハーバーランドはタワマンが乱立する可能性がある

[689: 通りがかりさん]

ハーバーランドは、もうタワマン建てるところないでしょう。立地が良ければ名作になるなら都心全部名作ビンテージになってしまうから名作の意味が違う。表題にあるように立地、歴史、建築等、総合的にクリアしないと名作ではなくただの立地が良いだけのマンションです。

[690: 通りがかりさん]

歴史を考慮すると新築はまだ分からないですね。
建物だけ立派でもタワマンは賃貸だらけになる可能性がある

[691: 匿名さん]

明治の建物の上に建つんですね。まだ出来てないみたいですが、歴史的価値があるのは中々見かけませんね。

[692: 匿名さん]

ハーバーランドは名作と言う感じでは無いな

[693: 匿名さん]

名作を謳うのであればまずは立地ありきだと思うな。
歴史的建造物の上に建ったタワマンでも神戸駅界隈ではどうもね。
オーキッドか東芦屋の三菱かな。

[694: 匿名さん]

立地だけ良くてもヴィンテージにはならんでしょう。上の4つを満たした上にヴィンテージ感がある物件なんてそうそう無いと思う。今建ててる三菱神戸タワーは仕上がり次第では成り得る。

[695: 通りがかりさん]

壁だけなんちゃてタワマンがビンテージになるわけないでしょ。冗談が過ぎますね。

[696: マンション比較中さん]

芦屋なら
レ・グランディア芦屋東山
グランテラス芦屋
エルミタージュでしょうか

新しいけどラクラシカ芦屋山手
新しくできるブランズ芦屋ザ・レジデンスやザ・パークハウス芦屋川にも期待

[697: 匿名さん]

696←芦屋スレで荒らし活動してる人の仕込みなので無視

[698: 通りがかりさん]

基壇だけでなく内部もなかなかのヴィンテージ

[699: 匿名さん]

まだ竣工もしていない物件を、画像まで貼り付けて自慢するのはスレの趣旨から外れていると思います。
以後はご自重願いたい。

[700: 通りがかりさん]

698のようなマンションが自宅って嫌だけどなぁ。