神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

[購入経験者くん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[725: 匿名さん]

免震は熊本地震で観測された長周期パルスで倒壊なんてシミュレーション結果が出てるってNHKでやってた。

[726: 匿名さん]

地震の揺れに関しては、免震と制振のハイブリッドタワマンが現時点では最強。後は一長一短。

[727: 匿名さん]

ＤＦＳは芯が有るからの折れないだけ安心ですね。

[728: 匿名さん]

何だかんだ言ってもタワマンは大地震に遭遇してないから現時点では実証不可能。
建物に限らず色んな工業製品だって設計上は完璧だったのに実証テストすれば潰れたなんて当たり前に起こるえる。
そうやって失敗を繰り返しより完成度の高い製品に仕上がる訳だけど、
自分のマンションで実証テストされるのは嫌だな。

[729: 匿名さん]

>727
芯だけは残るから安心といえるのかな？
住居部がどうなるかが問題だが、DFSは比較的新しいシステムなので地震のデータが蓄積されていないのが不安材料。

[730: マンション検討中さん]

技術は日進月歩で大林もDFSだけでは不十分と考えたのか、免振とDFSを組み合わせたDFSハイブリッドが最先端技術になっているね。残念ながら神戸ではまだ採用されていないみたいだが。

[731: 匿名さん]

何にせよ、耐震か何もないマンションに比べりゃ相当安心

[732: 匿名さん]

戦争が国の発展に繋がる様に地震もマンションの進化に繋がるんだろうね
次来るであろう南海トラフ地震の後に出来るタワマン が最強だろう。

タワマン が投資とセコンドばっかりなのはそういう事？

[733: 匿名さん]

いつも最新技術だから大丈夫だとかいってるけど、
10年前だってその当時は最新の技術、
10年後には現在の技術も旧式だからダ、
メって言われてるのだろうな。

因みに中低層マンションは過去の地震経験の
膨大なデータに基づいて新基準が作られたので、
手抜き無く作られていれば半壊にもならない。

[734: 匿名さん]

>733
耐震の中低層マンションは、最終的には建物が壊れても人命を守る設計。半壊程度で済むなら想定内の事だよ。

[735: 匿名さん]

免震のエキスパンションジョイント、鉛ダンパー、制震のうち履歴系ダンパーなんてのは壊れることによって建物本体を守るって設計。

[736: 匿名さん]

ALC,乾式壁も簡単に壊れちゃう。問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画には考慮されていない。実際に壊れて補修費用をどう徴収するかが問題になっている。

壊れる前提の設計のところはそうだと説明して販売するべき。

[737: 匿名さん]

名作マンションの話しようよ。
タワマンは一部イかれたら即ゴースト化しそうなのでナシで。

[738: 通りがかりさん]

芦屋のシーサイドタウンの話しようと思ったけど、あれもタワーマンションかな？

[739: 通りがかりさん]

>>738 通りがかりさん
良いけど、塩被害とか去年の大雨被害とかが心配

[740: マンコミュファンさん]

値段が数百万なんでご多分に漏れずスラム街となってますね。

[741: 通りがかりさん]

投資マンションじゃない
滅多に売りが出ない
とかは名作マンションの条件に入る？

[742: 匿名さん]

シーサイドタウンは安すぎて名作なのにビンテージにはなれなかったですね。滅多に売りが出ないのは人気の証しなんで条件の一つにしてもいいかな。

[743: 匿名]

恐る恐る聞いてみますが、中央区より西は？

[744: 匿名さん]

離宮前のパークコートは？