ウェリス上甲子園

[近所をよく知る人]

春風小前に建設中の野村不動産×ＮＴＴ都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか？

戸数：９５　73㎥～98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか？



所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

《ウェリス上甲子園ウエストレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/

[991: 匿名さん]

相当歩くのがお早いのですね。
私は普通に歩いて１２分ぐらいです。
７分で着けといわれたら、ほんと走ってます（笑）。

[992: 匿名]

たぶん甲子園筋に出られてから歩かれたんじゃないですかね。住宅街を抜けるルートだと近いですよ。

[993: 匿名]

990
仕事帰りに駅まで歩いてですか？

[994: 匿名さん]

危惧していたのですが、
甲子園で試合がある時は駅が大変なことになるのが
この前の日曜日に分かりました。
これからシーズンに入って、仕事帰りにあの混雑に重なるのは嫌ですね。

[995: 匿名さん]

混雑に関しては仕事が終わって駅に何時頃降りるか次第ですけどね。
大阪あたりで６時半から７時頃退社する平均的なサラリーマンだど
そんなに影響はないですが。
それより、甲子園での試合や諸々のイベントの特需で（といっても
年間計画には折り込み済みでしょうが）週末買い物できるダイエー
甲子園店があのＧＭＳスタイル生き残っているとすれば少々の混雑
には感謝すべきでは？

[996: 匿名]

甲子園球場でのタイガースの試合は年間60試合くらい？
うち、平日ナイターは40試合くらい？
年間なら9日に1回くらいでは？

仕事帰りに遭遇するのは月に1〜2回と楽観視してます。

[997: 匿名さん]

あと高校野球もね。阪神電車を使っているので言わせてもらうと、平日の帰りもそうだが、休日に家族で梅田に出かけた時がちょっと、と思う時があるね。

[998: 匿名]

西宮に住んでる人って、梅田なんか行くことあるの？

[999: 匿名]

車でしか移動しないならいざ知らず、普通は甲子園住民も電車で梅田に行くと思うが。

[1000: 匿名さん]

普通に通勤で梅田（大阪）に出るでしょ。

[1001: 匿名さん]

もうすぐ竣工だし後数戸しか残ってませんけど、パート２のスレに行きますか？

[1002: 匿名さん]

住民板にスレ立てればいいよ
契約者・入居予定者専用で

[1003: 匿名]

mixiのほうで住民専用つくりました。

[1004: 匿名さん]

1003さん

mixiで検索したけど、見つけれませんでした。
マンションコミュニティサイトのマンション住民板の方で良いのでしょうか？

[1005: 物件比較中さん]

残りあと４戸
完成前に間に合わなかったか

[1006: 匿名さん]

魅力の無い４邸
さぁどうする

[1007: 匿名さん]

残り３邸になっていました。

[1008: 匿名さん]

残ってる１F部屋は広いし
後は値段しだいか

[1009: 購入検討中さん]

棟内モデルルームがはじまりましたが、割引交渉や家具つきとかは、

どれくらいからいけますかね？

マンションはいい感じなので、あとは金額かなと思っています。

[1010: 匿名さん]

残り３邸のままになってました。

[1011: 匿名さん]

どなたか割引の話しありましたか？

[1012: 匿名さん]

残りわずかですね。
夜のエントランス照明なかなか素敵です。
高級感あふれてます。

[1013: 購入検討中さん]

エルグレース甲子園と迷っています。

立地や環境面では、断トツにウェリスなんですが、
上層階が希望なんですけど、広い部屋は１階しか空いてなく・・

バルコニーの広さetcも、こちらの方は十分に広いと思っています。

かなり悩んでいます・・

[1014: 匿名]

私もエルグレース甲子園とかなり迷ってます…
川が真横のウェリスか近隣住宅と近いエルグレースか…

[1015: 匿名さん]

エルグレースはまだ部屋の選択の余地が多いけど、ウェリスの残部屋から選択するしかないよ。まあ、気に入っているのが残っているなら問題は無いけどね。

[1016: 匿名さん]

このマンション、まだ売れ残ってるんですか？？？

[1017: 入居済み住民さん]

1014さん

私は、ウェストの１階に住んでいますが、
今のところ、川の近くということで困っていることはありません。

虫も心配していましたけど、ぜんぜん大丈夫です。
いまのところはですけどね・・

[1018: 物件比較中さん]

空いている部屋の金額、どなたかわかる人いませんか？

見にいく前に知りたいなと思いまして・・

[1019: 匿名さん]

HPに載ってますよ。

[1020: 購入検討中さん]

1019　さん

そうですね、ウェスト・イーストでみればわかりました。
結構、高いんですね。　場所は、スゴく気にいったんですけど・・

[1021: 匿名さん]

素敵でしょ！
価格相応のマンションだと思いますよ。

[1022: 匿名さん]

このマンション、まだ売れ残ってるんですか？？？

[1023: 匿名さん]

No 1016 1022 さん

まだ３邸残っていますよ。
他にいろいろでてきたから、部が悪いでしょう。

[1024: 物件比較中さん]

阪神間は比較新築物件が続々と出てきましたし、
ウェリス近くの社宅がマンションに建て替えられるのか
気になってます。

[1025: 匿名さん]

エルグレースの北側の社宅ですよね。

あそこは、いずれはなると思いますけど、数年はないと思います。

[1026: 匿名さん]

それまでにウェリスは売れちゃいますよね？

[1027: 匿名はん]

うーん、どうだろう？
残り３軒から減ってないからなー。

[1028: 匿名]

もう３戸しか残ってないんだ。
よく売れてる方なのでは、

[1029: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのでしょ？
売れてないよ。

[1030: 購入検討中さん]

昨日のチラシで、家具つきで販売とありました。

どの程度つくのでしょうか？

[1031: 匿名さん]

完売しないのは残念な物件ですね。
場所はなかなかいいのですが、見た目団地っぽい！！！

[1032: 匿名]

↑この方は変わったセンスですね

[1033: 匿名さん]

お洒落な団地なんですね。
その分　値段が高いんだ！

[1034: 匿名]

素敵なマンションだと思います。主人も先日中を見せていただいたのですが、野村不動産さんのマンションのファンになったようです。私達には高くて手が届きませんでしたが・・・

[1035: 匿名さん]

値引きの話しはないんですか？

[1036: 匿名さん]

値引きは無いです。
定価で買われて住まわれてる方々に失礼です。

[1037: 匿名さん]

そうですかね・・

定価で購入された方は、間取りも選べたし、オプションも選択できたと思います。
駐車場とかも、余っている場所からしか選べないから、
定価で購入じゃなくても良いのではないでしょうか？

[1038: 匿名さん]

値引きも物件価額や手数料、オプション等いろいろあるしね。まあ、誰が定価で誰が値引きされたかなんて、本当の所は判らないよ。誰もが「自分はこうでした」と事実を話しているわけではないしね。

[1039: 匿名さん]

まだ何戸か残ってるはずですよ。
選択肢はあるのであとは交渉してみることでしょうね。

[1040: 匿名]

残り何戸なんでしょうか？