ウェリス上甲子園

[近所をよく知る人]

春風小前に建設中の野村不動産×ＮＴＴ都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか？

戸数：９５　73㎥～98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか？



所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

《ウェリス上甲子園ウエストレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/

[951: 匿名さん]

完売まで後少しですね。入居が始まるまでに完売できるかという所でしょうか？
それだけ需要があったと言う事。
このご時勢を考えるとよく売れている方ですよ。

[952: 匿名はん]

私も、この値段でここまで売ったのは凄いと思います。

[953: 匿名さん]

ここの土地を知っている人にとっては魅力的なマンションなんでしょう。
駅から１０分と少し遠いですがそれでもこれだけの購入者が実際に居るのだから。

[954: 匿名はん]

良く売れたと思いますね。
でも残ってる部屋は厳しいだろうな。
東棟の部屋は隣家が高い上に境界が窮屈すぎる。
西棟は味気ない駐車場箱庭だし。

[955: 匿名さん]

もうほとんど残ってないですけどね。

[956: 匿名さん]

もう完売近そうです。

[957: 匿名]

値引きの話があって調子のって家電プラスもちかけたら「まだ」無理とのこと

[958: 匿名さん]

本当に値引きしてますか？
私は無理といわれましたよ。

[959: 匿名]

棟内MRもできてないのに家電プラスってありえるんですか？？

[960: 匿名さん]

ウェリスもジオも値引き提案ありましたよ。
デベも客を見ての対応でしょ。

家電プラス、の要求は意味不明ですが。

[961: 匿名さん]

本気で買う気ありますか？
必ず念書かされますけど・・・

[962: 物件比較中さん]

ジオは竣工前に完売だから値引きは無かったと思いますよ。
ここは可能性があるのでは、

[963: 匿名さん]

殆ど残ってないんだから値引きしないでしょ。

[964: 匿名さん]

後６邸ですよ。
ホームページに載っていますよ。
値引きないでしょ。

[965: 匿名さん]

早く完売させたいのでは、
ありえるよ。

[966: 匿名]

どうでもいいけど、買わない人はさようなら。買いたい人は残り５邸なのでお早めに。

[967: 匿名さん]

なんやかんや言いながら結局良い売れ行きでしたね。
完売はいつになるかわかりませんが非常に人気のある物件だったということは
現時点で８６邸売れた事実が物語っていますね。

アンチ君は残念でしたね、必死の工作も功を奏さなかったようで。

[968: 物件比較中さん]

でもな、住んでみりゃ分かるって。
やっぱ、駅近の方がよかったかなぁ！って。

[969: 匿名さん]

968さん
駅近を重要視している人はウェリスを購入していませんから、心配無いですよ。
世の中には色々な考え方があるからもうちょっと視野を広く持ちましょうね。

[970: 匿名]

皆さんは本当に値引きなかったのですか？
交渉はしなかったのでしょうか…？

[971: 匿名さん]

例えあっても言う人はいない。

[972: 匿名さん]

値引きの話は公開の掲示板ではタブー

[973: 匿名]

それでなんですね～ふむふむ
理解しました。

[974: 入居予定さん]

いよいよ一週間後に引っ越しです。
本当に楽しみです。

[975: 入居予定さん]

引越し準備で忙しい毎日ですが、本当に楽しみですね。
まあ、近所に住んでいるので環境は殆ど変わりませんが。

[976: 匿名さん]

残り4邸ですね。

[977: 匿名さん]

すごい追い込みだね。
やはり現物を見ると誰もが納得するいい物件なんだ。
はやく手をつけないと後悔するよ。

[978: 匿名さん]

↑　思わずﾌﾟｯ!！

[979: 匿名さん]

↑
思わずプッ！！って、プププッ！！！

[980: 匿名さん]

この価格で駅から１０分なのにほぼ完売、よく頑張ったと思いますよ。
残りの数邸を売り切るのには苦労するかも知れませんがね。
関電の物件は土地が高価らしく４階建てなので同価格ならあまり期待が出来ないと思いますね。
関電の物件と迷っている人は今が決断の時でしょうね。

[981: 匿名はん]

この物件、子育てファミリー多そう。
ロビーは子供たちが走り回り、
母さま方のおしゃべりの場と化すだろうな。
モラル守られるかどうかだな。

[982: 匿名さん]

東棟の方がエントランスが狭く、子どもは西棟で走り回りそうですね。

[983: 匿名さん]

たしかに広そうだね。

[984: 匿名さん]

早く住民板にスレ立ててください。

非・契約者より

[985: 匿名さん]

残りは1割引なら売れると思う。
立地的には競合する物件もないし。
検討中の方はどんな心境なんでしょう？

[986: 匿名さん]

【慌てる乞食はもらいが少ない】

意味：少しでも早く、少しでも多くのものを手に入れようと焦り、
かえって逆効果のこともある、ということから、
欲張りすぎて慌てる者に大きな成果は望めない。

「3月は決算期だし、この物件の竣工時期と重なる。売主は売り急いでいるはずだから、買い叩いてやろう。」

という邪まな考えを抱いている輩は、

「何時の時代でも、素人はクレバーな買物はできない」のは当たり前です。

それが「世の中」ちゅうモンですわ。

自分だけ良い思いをしてやる、
という奴に対しては、

【慌てる乞食はもらいが少ない】

という諺を差し上げます。

[987: 匿名さん]

１割引きでも残ってるとこはやだね。
それなりの訳があるからでしょ
無理することないで、

[988: 匿名]

986さん、デベ関係者ですかね？

値引きの話題をつぶそうと必死。
書きっぷりからすると、自身は玄人やプロ、と言いたげな。

値引き要求=邪ま、とは極端ですね。
需給双方の思惑が一致すれば、値引きも売主にとってハッピーな手段でしょうに。

[989: 匿名さん]

今週末はすごく引越しラッシュですね。
やっぱ　きれいな新築はいいですね。

[990: 匿名]

阪神甲子園まで歩いてみました。歩くの早いほうですが、7分で改札前まで行きました。駅遠いとは思わなかったですね。邸宅街を通るのでいい感じだし。この週末で完売かなあ。

[991: 匿名さん]

相当歩くのがお早いのですね。
私は普通に歩いて１２分ぐらいです。
７分で着けといわれたら、ほんと走ってます（笑）。

[992: 匿名]

たぶん甲子園筋に出られてから歩かれたんじゃないですかね。住宅街を抜けるルートだと近いですよ。

[993: 匿名]

990
仕事帰りに駅まで歩いてですか？

[994: 匿名さん]

危惧していたのですが、
甲子園で試合がある時は駅が大変なことになるのが
この前の日曜日に分かりました。
これからシーズンに入って、仕事帰りにあの混雑に重なるのは嫌ですね。

[995: 匿名さん]

混雑に関しては仕事が終わって駅に何時頃降りるか次第ですけどね。
大阪あたりで６時半から７時頃退社する平均的なサラリーマンだど
そんなに影響はないですが。
それより、甲子園での試合や諸々のイベントの特需で（といっても
年間計画には折り込み済みでしょうが）週末買い物できるダイエー
甲子園店があのＧＭＳスタイル生き残っているとすれば少々の混雑
には感謝すべきでは？

[996: 匿名]

甲子園球場でのタイガースの試合は年間60試合くらい？
うち、平日ナイターは40試合くらい？
年間なら9日に1回くらいでは？

仕事帰りに遭遇するのは月に1〜2回と楽観視してます。

[997: 匿名さん]

あと高校野球もね。阪神電車を使っているので言わせてもらうと、平日の帰りもそうだが、休日に家族で梅田に出かけた時がちょっと、と思う時があるね。

[998: 匿名]

西宮に住んでる人って、梅田なんか行くことあるの？

[999: 匿名]

車でしか移動しないならいざ知らず、普通は甲子園住民も電車で梅田に行くと思うが。

[1000: 匿名さん]

普通に通勤で梅田（大阪）に出るでしょ。