グランスイート伊丹駅前ローレルステージってどうよ。

[周辺住民さん]

ＪＲ伊丹徒歩３分という至便の地に、
トレフィナードでタッグを組んだ丸紅・近鉄・大和が
総個数９９戸のマンションを建設するみたいですね。
伊丹の物件もほぼ飽和状態になってきました。
みなさんの期待や、さて如何なものでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市伊丹3-610-9(地番)
交通：JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩3分
　　　　阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩10分

[251: 匿名さん]

あの、、
電車の音しますし、前の道路はトラックも多いし排気もかなりのものなんですけど。。

[252: 匿名]

↑どこでもおるおるこんなやつ　おもろいやんけ

[253: 匿名さん]

＞252
あなたのような監視する姿勢が、どこにでもおる典型的やつでして、ずっとおもしろいですよ。

[254: 入居済み住民さん]

私達が鈍感なのか我が家は静かだねぇていつも話してます。
たしかに窓を開けて気にすると聞こえますが。
人の感覚は違うものですからご自分で確認してみてくださいね。

[255: 匿名さん]

妬み、僻み、いろいろあるんでしょう。

[256: 匿名さん]

252さんは平日昼間からおひまなんですね

[257: 契約済みさん]

私は南西の角部屋なのですが、道路からも電車からも一番離れているので今の時期は窓を開けていますが電車の音も聞こえないですし、静かですよ。

　気になる方は西側がいいかもしれませんね。

[258: 入居済み住民さん]

皆さんこんにちわ
竣工後2ヶ月弱入居者もかなり多くなりましたね。
ところで今度マンション管理規約説明会・マンション内設備ツアー
が開催されるとのことですが皆さんは参加されますか？

それと先日きずいたのですがマンションエントランスエレベーター横
の壁の一部がはく離してましたね。
おそらくブレュクスが搬入養生のブルーのカバーを取る時に一緒にはがれたんでしょうか？

[259: 周辺住民さん]

立地は良いのに、まだ十数戸のこっているみたいですね。

内装・設備がイマイチだからでしょうか？

２割引くらいにすればもう少し売れそうですが…

[260: 入居済み住民さん]

そうかも・・・
フローリングがあちらこちらできしみ音が出るようになりました。
当たり外れがあるかも知れませんがアフターフォローは１年後の点検まで
やはり無理なのですか・・・

[261: 匿名さん]

入居済みの方にお尋ねいたします。

隣近所の生活音は聞こえませんか？

[262: 入居済み住民さん]

261さん　私の隣は小さいお子さん（１歳位）がいますが、部屋にいる時は声が聞こえた事がなく、

本当にいるのかなぁって感じでした。ベランダに洗濯を干しに出た時に、お隣さんがお子さんをベランダで

ひなたぼっこさせていたみたいで、その時に声が聞こえた位ですかね。

[263: 購入検討中さん]

東南角地も価格的には検討範囲になりました？

ただ後もう少し頑張ってほしいです。それと現物を見る限り北側の広い（７帖）部屋がもったいない

やはり北側一採光で格子戸の為暗いのが残念。私達の場合北側のどちらかを納戸と寝室いずれかに

しなければなりません。その選択が悩ましいです。

立地・利便性は言うことありません。

[264: サラリーマンさん]

残り戸数も一桁になり更なる価格対応期待してます。

[265: 地元不動産業者さん]

伊丹駅周辺は阪急とＪＲの両方の線が近いため、中古物件が出ても広告に載る前に結構売れてしまいます。

そういう意味では人気のエリアです。

築１０年経っていても、３０００万以上する物件も多々あるので（面積によりますが）新築の方が安い場合もありま

す。

　この物件がいいかどうかは、判りませんが場所的にはいいかと思います。

販売戸数も、残り少ないみたいですので希望の間取りがあればいいのではないでしょうか。

[266: 買い換え検討中]

すみません、265は宣伝でしょうか？
その他、宣伝っぽいのが非常に気になるのですが。
しかもMRいけば分かるようなことばかり。。。

[267: 匿名さん]

マンションなんかやーめた。

家はやっぱり庭付き戸建に勝るものはなし。

[268: 入居済み住民さん]

東南角部屋ですがお陰で生活音等は気になりません
ただ北側の部屋から飛行機の離陸の音は聞こえます
後、電車・道路の音は大丈夫です。
また指摘通り北側西７帖の洋室は他に比べ暗いのも事実です。

[269: 物件比較中さん]

結局残り一桁になっても値段の高い南東角部屋が２戸残っているみたいですね。
多少値引きを始めたようですが、4LDKで完成している間取りがネックですかね。

[270: 近所をよく知る人]

南西角部屋も同じでは・・・

[271: いつか買いたいさん]

そろそろ決断してもいいかな？

入居済みの方々住みごこちどうですか？

[272: いつか買いたいさん]

今日のマンションズでも公式に東南角部屋中上層階４４０万引きになってました
交渉次第でもう少し可能だと思うのでこの土日久しぶりにモデルルームに行って
みようと思いますが結果や如何に？？？

[273: 入居者]

４４０万て…
一年間遊べた。
世界一周旅行できた。
くやしい

[274: 是非も無し]

これからの入居者は値引き組みとして
みられるのも辛いかも？？？

所詮丸紅も商社だった損切り決断は早い。
後は願わくば早期完売。。。

[275: 匿名さん]

早期って。。竣工してどれだけたってるのさｌ

[276: 匿名はん]

国語力無いね（笑い）
流れから言うと今の時点から早期にと言う意味じゃないですか？

[277: 匿名はん]

違うとおもうけど

[278: ご近所さん]

今日はさすがにＭＲ結構来てましたね。

引っ越しの方もありました

値引き効果かな？

[279: ご近所さん]

残り五戸。
4LDKとしては少し狭い角部屋も値引きを生かしてでしょううか
当初プランにあった3LDKに改築入居組もあるようですね。

デベもいよいよ最終追い込み対応ですね。

[280: 待った階さん]

角最上階待った階有vvv

下層階の方には申し訳ないけど良い物件が

希望価格にて購入できました。

[281: 匿名さん]

５M引き

[282: ご近所さん]

角最上階って結構前に売れてませんでしたっけ？
自演？

[283: 匿名さん]

定期的な宣伝活動でしょう。

[284: ご近所さん]

西南角最上階に明かりがともってまだ2~3日
東南角最上階は未だ入居の痕跡はありませんよ。。。

[285: 購入検討中だった者]

私は先月末に、最上階を買うつもりでモデルルームを見に行ったのですが、すでに売れてましたよ。
キャンセルしたのか住んでなかっただけなのかしりませんが。

[286: 匿名さん]

西角部屋は完売。東角部屋は３階のモデルルームが商談中のようですね。


やはり駅近◎　今のご時世苦戦とは言え何とかここまできましたね・・・

[287: 匿名]

値引きが効果的だったんでしょうね。
完売ならもうここを見る価値なしですね。

[288: 匿名さん]

そのようだね・・・・駅近利便立地だからね。

値引き組み続々入居中ってとこかな。

[289: 匿名さん]

まだいいやん

駅遠・不便とくりゃ2割引いても売れません
結局一年たって中古扱いとなる運命か（泣き）

[290: 物件比較中さん]

北側マンション予定地に立つ次の物件に期待してます。

価格は不景気対応価格にて宜しく。

[291: 匿名さん]

入居して早３月が過ぎました。
住民モラルも良く快適に生活しておりますが伊丹【この場所？】
がこれほど風が強いとは南・北窓を空けていると風の通りがものすごく
未だエアコンなし【ちょっと大げさ】でも充分です。
その反面ベランダでゆっくりティタイムなんては無理な日が多いし
植木鉢など何回風で転がったことか・・・
そんなこんなですが満足しております。

[292: 匿名はん]

公式ブログに完売まで後３戸と出てました。

同沿線・近隣でも皆苦戦の中優秀ですね。

でもここからが厳しいのかもね。。。

[293: 匿名さん]

風通しがいいっていうのは、いいですね～

[294: 教えて下さい]

駐車場の音はしますか?二階の部屋を考えていますが、目の前が駐車場なので気になります。日当たりは悪いでしょうか?

[295: 匿名さん]

残念ながら2階は全て完売では？
408号室と1102号室の２戸が未契約と思いますが・・・
一度ご確認下さい。

[296: 教えて下さい]

ありがとうございます。同じ内容で四階はどうでしょうか?

[297: 再度教えて下さい]

ありがとうございます。
四階はいかがでしょうか?
日当たり、音が気になります。

[298: 入居済み住民さん]

私の住んでいる階とは違いますので、４階の実際の部屋が見れますので御自身の目で確かめられるのが

一番かと思いますが、日当たりは南向きなのでリビングやベランダはいいですよ。

北側は、あまり日が当たらないように思います。

　窓を開けっ放しにしていますが、駐車場の音、私は気にした事ないです。

　風通りは良く、まだクーラーをつけた事ないです。

[299: 匿名さん]

四階でも東南角部屋なのね採光は良好でしょう。
しいて言えば北側７帖の部屋が暗いかな。

音に関しては北側の部屋で窓を開けると飛行機の
離陸の音が気になります。
音は上にとよく言われますが機械式駐車場の音は
気になったことはありませんよ。

[300: ありがとうございます]

入居住み様、匿名様、ご親切にお早い回答ありがとうございます。

音や日当たりは問題なさそうですね。
モデルルーム、何度か行ってるんですが、長時間居れないので実際はどうなのかなとご意見が欲しかったたので助かります。

伊丹の土地には住んだことがなく、地元から離れることになるので不安なのですが、伊丹は暮らしやすいですか?

マンションから駅までの間は安全ですか?

伊丹の周りの環境についていろいろ教えて欲しいです。