グランスイート伊丹駅前ローレルステージってどうよ。

[周辺住民さん]

ＪＲ伊丹徒歩３分という至便の地に、
トレフィナードでタッグを組んだ丸紅・近鉄・大和が
総個数９９戸のマンションを建設するみたいですね。
伊丹の物件もほぼ飽和状態になってきました。
みなさんの期待や、さて如何なものでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市伊丹3-610-9(地番)
交通：JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩3分
　　　　阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩10分

[148: 契約済みさん]

いよいよ待ちにまった内覧会ですねっ　＾＾　楽しみです。いいお天気でよかったです。
しっかりチェックしてきます。皆さん意見交換しましょうねっ　＾＾
入居の皆さんとも何組かと、顔を会わせると思うのでどんな方達なのかちょっと
ドキドキです＞＜　お互い仲良くして、いいマンションにしましょうねっ　＾＾

[149: 契約済みさん]

今日内覧会に行かれた皆さん　お疲れ様でした。
内覧会どうでしたか？

[150: 契約済みさん]

おはようございます。
内覧会行って来ました。昨日40組弱が来られたようです。

同行の建築士も言ってましたが大きな問題点は無く施工は
しっかり作っているようです。それでも細かい傷、汚れ等
サッシの建てつけ等数十箇所箇所程度指摘しました。

後、建具等グレードは並。それこそごく一般的なマンションとの事
また駐車場が機械式なので場所によっては時間がかかります（自走式
と違いこれはしかたありません。）
それとごみ捨て場所が思ったより小さく少し離れているし
雨天時傘が必要なので少し不便かも・・・

いずれにしましても色彩も周りとマッチし私としては満足しております。
入居の皆さんこれからも宜しくおねがいいたします。

本日内覧会の皆さん頑張ってください。

[151: 契約済みさん]

日曜日に内覧会に行って来ました。
立会いに一級建築士の先生をお願いし、きっちり三時間位かけてみて貰いました。

汚れ等が何か所かありましたが、これといった大きな問題となる指摘事項はなく、
建築士の先生もいい仕事をしている物件で、丁寧に造られていると褒めていました。
地質調査表を見て、地盤もいいとおっしゃっていました。
機械でホルムアルデヒド濃度、水平度、騒音測定をして頂きましたが、どれも基準値
を遙かに下回り、全く問題ないとの事でした。
又、内覧会の日に全室ガスを開通させて床暖房や、ガスコンロまでチェックさせてくれて
そういう所は珍しいと言っていました。

安藤建設の方も沢山来られていて、対応もよく、指摘事項もきちんと快く聞いて下さり
安心しました。
他もいろんな業者の方も沢山来られていて、使い方の説明もきちんと丁寧にしてくれました。

私個人として気になった点としては、まずエレベーター２基ありますが思ったより小さかった事
と、機械式のため駐車場の出し入れに少し時間がかかり、道路に出難いかなぁって感じた事、
ゴミ捨て場が、端のため雨の日は傘がいるなぁって思いました。
ゴミは２４時間いつでも捨てていいとの事なので、晴れの日に捨てようと思います。

それ以外は、満足で早く住みたいなって今からワクワクしています。住民の皆さん
仲良くしていきましょう。

[152: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
他のマンションの内覧会での指摘箇所と比較しても
極めて低く同行した業者（内覧立会い専門業者）も
ある面驚いておりました。帰り際にそのことを
施工者に伝えるとまったく指摘０の方もおられたと
誇らしげに笑っておられました。

完売には程遠いみたいですが、せっかく良い作り
良い環境、利便性にも優れた物件なのですから
一日も早く完売出来るよう丸紅、ハイネスさん
もう一頑張り宜しく御願いいたします。

契約者の皆さん仲良く良いマンションにして
行きましょうね。宜しく御願いいたします。

[153: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに見に行って来ました。

沢山お客さんが来られて賑わっていて、スタッフの方も対応しきれない位来られていました。

最上階は、売り出し前という事もありまだ残っていますが、結構順調に売れている感じで契約中
のシールも沢山ありました。

もう現地で実際のお部屋が見られるとの事で、今後実際見てから買いたい方の購入が増えるのではと思いました。

やっぱり駅近で人気なんですかね。

[154: 匿名さん]

立会い業者なしで、内覧会にいきました。

特に、大きな指摘もなく、安藤建設さんも親切で丁寧な対応で

よかったです。

[155: 検討中]

検討中

[156: 検討中さん]

私も日曜日ＭＲに行ってきましたが、人が多く待たされました。いろいろ行きましたがここは順調に売れているなぁって感じました。何を基準に選ぶかは人それぞれですが、私は前向きに検討しています。イオンモールもすぐ近いし、休みの日は遊びに行きたいなぁって今から楽しみです。

[157: 入居予定さん]

私はまず第一に利便性いわゆる立地でここに決めました。
交通アクセス・イオン他商業施設は無論、公共施設、学校、銀行、病院
唯一徒歩圏内に市役所が無いのが残念でしたが、それも解決（みやのまち）
先日入居説明会があったビルに市役所の出張所がありました。又確定申告
の時期には税務署がそのビル《商工センター？》まで出張
してくれるみたいです。これだけ徒歩圏内に何もかもある物件は都心でも
なかなか無いと思いますし利便性は唯一都心にはかなわないにしても
都心では味わえない町並み、自然もそれなりに味わえます。

購入された皆さんも同じでしょうが私も入居の日を指より数えてます。

[158: 入居予定さん]

私は最初阪急伊丹駅を中心に物件を探していたのですが、

阪急伊丹周辺は、カラオケやパチンコ、居酒屋、水商売等が多く

住むには、ＪＲ伊丹の静かな住宅街がいいなって思いここに決めました。

電車の音も、横のマンションで消されていて駅近い割に住み易い感じが気に入りました。

私は１階ではないですが、１階には専用庭、駐車場があり、ちゃんと外から全く見えないよう

専用囲いがあり、戸建て感覚で、１階はプライバシーの面とか、防犯上嫌でしたがこのマンションなら

いいなって思いました。

よく１階に駐車場があり、１階は空洞が多いマンションが多い中、このマンションは駐車場が別に

なっているので、その点構造上も安心でした。

エントランスも広く豪華です。

入居のみなさん　仲良くして素敵なマンションにしていきましょうねっ。

よろしくお願いします。

[159: 入居予定さん]

私は4月に入ってから入居になります。

20日が鍵の引渡し予定ですのでそれからopの施工

購入家具、家電等の搬入予定です。

ここに来てマンションギャラリーも新学期を新居でと

考えておられるのしょうか？賑わいをみせてるようですが

今から間に合わせるのはちょっと大変だと横の方を見ながら

そう思いました。頑張ってくださいね。

[160: 契約済みさん]

私のマンションこの決め手の一番は利便性の良さです。大阪まで乗り換え無しですぐ行けるのは大きいです。
阪急だと乗り換えしないといけないですから。

後は、大手３社という事（この不景気なので潰れない所）も大きかったです。　私は、早くこのマンションに住みたいので３月中の入居を考えています。
丸紅さんと提携しているブレックスという引っ越し業者を利用する方が多いと聞きましたが
皆さんは何処に頼まれますか？

　ブレックスはあまり聞かない引っ越し業者なので評判はどうなんでしょうか？
知っている方がいたら教えて下さい。

[161: 契約済みさん]

私もブリックスは知りませんでした。
ただマンションサイドが間に入っているので
もし傷なり問題が生じても個人対応に比べ
対応が良いであろうし何よりその辺は丸紅との今後
のこともあるだろうから細心の注意を払って
作業を行うでしょうからブリックスに決めました。

因みに他社から見積もり取りましたが
そんなに変わらなかったです。

[162: 契約済みさん]

そうですね。マンションサイドが間に入っているので、そういう安心感はありますね。

早速、今週末に見積もり依頼しました。

　いらなくなった家具や電化製品等、リサイクルショップが買い取ってくれたらいいなと思いますが、
逆に処分代がかかりそうです。

新生活に胸を膨らませてわくわくします。

[163: 契約済みさん]

はい。暫く大変ですがお互い頑張りましょうね。
それとリサイクルショップですが私も見積もりに
来てもらいましたが結局ほとんど無傷のチェスト500円
レンジ台300円テレビ台100円そのほかは引き取りすら
拒否でした。コマーシャルと大分違いました（ガッカリ）
あまり期待されないほうが良いと思います・・・


今ミドリ電化は家具フェアー中で買い替えを前提で
無償で引き取ってくれますよ。

[164: 契約済みさん]

やっぱりリサイクルショップは、あまり期待しない方がいいんですねぇ。

安い家具しかないので、処分した方がよさそうです。

電化製品は、ミドリ電化で買い取りフェアーしてるんですね。

引っ越しを機会にテレビを買い替えたいので、テレビ引き取ってくれると助かります。

イオンモールの近くのミドリ電化にでも見に行って来ます。

あっ　でも、古いテレビは今住んでいる所にあり、新しいテレビは新居に運んで貰うので

新居に一度古いテレビを持っていかないといけないですかね。

いろいろ情報ありがとうございました。＆これから仲良くして下さい。よろしくお願いします。

[165: 契約済みさん]

こちらこそどうぞ宜しく御願いいたします。
あっそれとミドリの無償引取りは家具で家電
のほうは確認できておりません。
すいません。

[167: 契約済みさん]

本日、無事残金も振り込みました。
これでやっと我が家になったんでしょう・・・
入居までもう少し楽しみです。

[168: 入居予定さん]

先週の土日ＭＲは盛況のようでしたが成約戸数は伸びたんでしょうか？

竣工まで１週間余り、デベさん今以上に値引きしてでも頑張ってください。

空き家が多いと管理組合の立ち上げにも影響がでますし、まして賃貸は

極力少ないことを祈ります。