マンション騒音に悩む日々

[賛否両論]

騒音スレが多い中、あえてたてました。
都会へ引っ越して、学生時代からアパートやマンションでした。
最初はもちろん賃貸で約８万〜、もしくは分譲を賃貸で借りていた時期もありました。
社会人になり、最高で家賃１５万です。
アパート(安いとこで７万)も住みましたが音を気にしたことはありませんでした。

少し前に家庭を持ち、念願のマンションを購入。理由はありますが子供はまだです。
新築で購入したものですから、上階はどなたかもわかりませんでした。
しかし、住んで見れば上階のお子さんのバタバタ走る音、旦那は夜中に帰宅するような仕事をしてるみたいで、音に悩むようになったので質問しました。

今までに一番高級な住まいなのに、こんなに音が響くかと驚きました。
悩まされてすでに約、１年。
苦情も言ったし、警察にも相談しました。
同じような悩みを持つ方、何か良い対策等ありますか？

天井を叩くようなまねはしたくないです。
しかし、叩きたくなる気持ちはわかります。失敗して壁にへこみをつくってガックシしたよ（笑）
自分を傷つけないで上階へパッシングできますかね。

騒音に悩んでいる方、ご意見下さい。

※最上階に引っ越せや一戸建てに越せとか批判的な方は意見しないで下さい。
裁判も検討していますが非常識な家庭みたいなので使うお金が勿体ないです。
マンションを購入したばかりなので引越しする現金がないです。

[461: 匿名さん]

>>459
統計を見る限り、意外とそうでもないようです。

http://longlow.hatenablog.com/entry/20151213/p1

むしろ、人々は弁護士費用がかかり出廷などが大変な訴訟を嫌う傾向にあるようです。

だからこそ、「改善されなければ訴える」と主張することに効果があるのでしょう。

[462: 匿名さん]

訴訟マニア？

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん

裁判せずに同じ効果を安く得られる？うまく行けばね。

[464: 匿名]

訴訟しても精神的苦痛で相手を訴えるだと？アホか。訴えた側が敗訴。

[465: 匿名さん]

騒音訴訟と判例/裁判所の判断
https://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent

従来騒音に関する訴訟で勝訴するのは難しいとされていました。しかし、最近の判例を見ると損害賠償請求や侵害行為の差し止めを認める事件が多くなってきたようです。

要求が認められた判例/棄却された判例
騒音に関する裁判とその判決（原告の要求が認められた判例と棄却された判例の両方があります）には以下のようなものがあります。

上階子供の騒音に対する損害賠償請求事件
・被告は原告に対して３６万円支払うこと

[466: 匿名さん]

↑
集合住宅内の騒音によりノイローゼ状態になったことで損害賠償請求が認められた事件
→・原告らは被告に対して計３０万円及び支払済みまで年５分の割合を支払うこと

・・・

騒音に関する裁判所の判断

裁判所の判断は以下のような判断に基づいています。
・受忍限度を超える騒音は発生させてはならない。
・しかし騒音を全く発生させないことは不可能である。
・したがって対象の騒音の値や回避可能性、発生者の誠意などを総合的に判断して違法性を吟味する。

つまり、騒音値が条例や環境基準等で定められる値を超えており、かつ騒音発生源が誠意ある対応をしていない場合違法と認められることが多いようです（以下は裁判所の判断を一部抜粋したものです）。

人は，その居住場所において，静謐な環境の下，平穏な生活を営む人格的利益を有しており，この利益は排他的な性質を有するというべきであるから，他の者がその居住場所に到達させた騒音によって上記人格的利益を違法に侵害された場合には，他の者に対し，その侵害行為の差止めを求めることができるというべきである。

人が社会の中で生活を営む以上，他の者が発する騒音に晒されることは避けられないのであるから，その騒音の侵入が違法というためには，被害の性質，程度，加害行為の公益性の有無，態様，回避可能性等を総合的に判断し，社会生活上，一般に受忍すべき限度を超えているといえることが必要である。

被告は、特定工場等である被告高校の設置者として、規制基準の遵守を義務づけられているのであるから、本件騒音が規制基準を超えている場合は，特段の事情がない限り，受忍限度を超えているものと認めるのが相当である。

被告は，本件音が特に夜間及び深夜には原告住戸に及ばないように被告の長男をしつけるなど住まい方を工夫し，誠意のある対応を行うのが当然であり

被告は，床にマットを敷いたものの，その効果は明らかではなく，それ以外にどのような対策を採ったのかも明らかではなく，原告に対しては，これ以上静かにすることはできない，文句があるなら建物に言ってくれと乱暴な口調で突っぱねたり，原告の申し入れを取り合おうとしなかったのであり，その対応は極めて不誠実なものであった





参考になります。

[467: 匿名さん]

集合住宅内の騒音によりノイローゼ状態になったことで損害賠償請求が認められた事件
判決
・原告らは被告に対して計３０万円及び支払済みまで年５分の割合を支払うこと
・訴訟費用は5/6が原告の負担


466の訴訟は、原告が敗訴し、被告が勝訴してる。
間違ったことを書かないで欲しい。

[468: 匿名さん]

上階の原告が、下階の被告を訴えて、逆に不法行為になったケースなんてあるんだね。

でも

・原告らは居室のベランダから大声で被告を誹謗中傷する怒声を連日繰り返した。

これだから、実際は、原告（上階）に問題があったのを指摘したら、逆恨みの嫌がらせで訴えられたってことでしょう。

訴える場合は、しっかり騒音測定して、訴えないとまずいって事例だよね。

[469: 匿名さん]

結局バレずにやったもん勝ちなんですよ

[470: 匿名さん]

バレるからもめるんだが？

[471: 匿名さん]

我が家の上の階の子供の騒音がひどい。夜10時を過ぎてもドスンドスンうるさい。休みの日は、朝7時前から。フローリングに直接、飛び降りてる音。走り回る音。何度も直接苦情言ってるのに、全く効き目なし。逆に、嫌がらせのつもりなのか、どんどんひどくなってる。
家でゆっくりくつろげない。我が家の子供達は、病気の時も静かにねてられないわ、受験の時も我慢してた。訴えたいぐらいだけど、お金かかるだろうから自分でなんとか解決したいと思っているけど、もう限界。

[472: 銀行関係者さん]

こんにちは、関西在住者です。
本文拝見いたしました。
マンションでの騒音で、大変お困りだということは分かるようなきがします。
参考になればと思いますが、上階から姿をかくして騒音の原因をしてくる方は、もしかすると「超能力(サイキック)をお持ちの方」がされているかのもしれません。
以前、同じような悩みで探偵事務所へ、相談に行ったとき、探偵の方から「お話を伺っている限り、おそらく超能力のお持ちの方がしている可能性が高い」と、おっしゃられた事がありました。
探偵の方の話を聞いていると、「そのような方からマンションやその周囲で被害を受ける被害者が時折おり、被害者は何処にも相談するにも困っているため、探偵事務所に来られます」と、おっしゃっていました。
一度、探偵事務所へ、ご相談されアドバイスや依頼をお考えになられる方法もあるかと思います。
但し、発生費用は、探偵事務所により様々です。
参考までに。

[473: 匿名さん]

マンションの中層階に住んだことがあれば、上層階の子供の躾がわるいと、走り回り、かなりの騒音になることは周知の事実だ。茶化すような話ではない。

[474: 匿名さん]

なら、最上階住めば？
無理なの？

[475: セキスイ騒音アパート]

セキスイ積和のアパート、騒音アパート
家賃ばかり高く、足音が響きわたるよ
しかも新築で何これ。昔の木造長屋か。
上の住人が風呂入ってる音までするから。
こんな賃貸他にないよ。引っ越しだ

[476: 名無しさん]

初めてこちらのサイトを見ました！同じ悩みの方がたくさんおられてびっくりです。
私も結婚して引っ越ししてから1年が経ちました。入居当時から隣の家のタバコ臭が逆流、上の階の足音、下の階の振動に悩まされています。
ちょうど仕事を辞めて、ここ半年家にいますがストレスで仕方ありません。
入居して、1ヶ月あまりにもひどいため管理会社へ連絡し、注意の紙をいれてもらいましたがまったく改善されませんでした。さらに春になり私がベランダ菜園をはじめるとお隣から殺虫剤をまかれたり、監視がはじまりました。上の階の騒音がひどくなりはじめたのも夏頃です。妊婦さん？なのに夜の営みの声と振動まできます。
1歳くらいのよちよち歩きの子がいるようですがドスンドスンドスン、ダンダンダンという音まで伝わってきます。正月、あまりにもうるさくてスリッパを上に投げてしまいました。
すると、3倍くらいダンダンダンとわざと飛び跳ねる行為を家族で1時間くらいされていました。
その後、我が家へコンコンコンと結構な音で床をたたくような音が聞こえました。
毎日、常に天井はミシミシ言っています。
お風呂にいても別の部屋にいてもドスンドスンすごいです。
長くなりましたが言っても無駄でした。
購入してしまった場合は、天井に防音のをつけるとかしない限りだめかもしれません。
やり返すとこちらが精神疾患と言われてしまいます。棒で突っつく程度ならいいかもしれませんが…

[477: 匿名さん]

弁護士や司法書士と相談されて、改善されない場合訴訟を検討する旨の内容証明便を送付しましょう。それで改善されなければ、実際に訴訟しましょう。まずは弁護士と相談することです。30分相談無料のところが多いようですので、評判や専門をチェックされて相談されると良いでしょう。

[480: 匿名さん]

[No.478～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]