マンション騒音に悩む日々

[賛否両論]

騒音スレが多い中、あえてたてました。
都会へ引っ越して、学生時代からアパートやマンションでした。
最初はもちろん賃貸で約８万〜、もしくは分譲を賃貸で借りていた時期もありました。
社会人になり、最高で家賃１５万です。
アパート(安いとこで７万)も住みましたが音を気にしたことはありませんでした。

少し前に家庭を持ち、念願のマンションを購入。理由はありますが子供はまだです。
新築で購入したものですから、上階はどなたかもわかりませんでした。
しかし、住んで見れば上階のお子さんのバタバタ走る音、旦那は夜中に帰宅するような仕事をしてるみたいで、音に悩むようになったので質問しました。

今までに一番高級な住まいなのに、こんなに音が響くかと驚きました。
悩まされてすでに約、１年。
苦情も言ったし、警察にも相談しました。
同じような悩みを持つ方、何か良い対策等ありますか？

天井を叩くようなまねはしたくないです。
しかし、叩きたくなる気持ちはわかります。失敗して壁にへこみをつくってガックシしたよ（笑）
自分を傷つけないで上階へパッシングできますかね。

騒音に悩んでいる方、ご意見下さい。

※最上階に引っ越せや一戸建てに越せとか批判的な方は意見しないで下さい。
裁判も検討していますが非常識な家庭みたいなので使うお金が勿体ないです。
マンションを購入したばかりなので引越しする現金がないです。

[281: 購入経験者さん]

管理人相当頭悪い。
騒音の証拠なんて無理！直接行って、中入ってもタイミングよくガキが暴れてたらまだ「証拠」って言えるかもしれないけど、大人だったら？

それに実際斜めから響いたりもするという知識があれば「うちの隣にも子供いてるんで」って言われたら？私は実際そう言われました。

集合住宅では音の発生源の特定は難しいですよ。こちらは「確実に上だ」という１００％の自信があっても自信だけでは・・・・かといって「証拠」「音源の特定」は非常に困難です。
だから泣き寝入り、被害者が我慢、引っ越し、です。

管理組合や管理会社がしっかりしていたら、全戸に注意してくれたり色々考えてくれたりはすると思うけど、現実は消極的。

だいたい騒音主って非常識の塊ですよ、そんなのが「どうぞ」って中に入れるわけない。
管理人に言ってもだめ！分譲なら組合、賃貸なら管理会社にまず言うべき。(言っても解決しない場合がほとんどですが、とりあえずは)

[282: 匿名さん]

　管理員が頭が悪いわけではなく、騒音発生者が悪いのです。　峻別しましょう。

[283: 匿名さん]

マンションの上階や隣室からの騒音トラブルは多いらしい。
東京や大阪などで、騒音トラブルに関わる弁護士は、数百人もいるとか。
個人で直接話し合っても、トラブルが大きくなったり、いやがらせがあったり、
戸口にゴミを置かれたり、生卵をぶっつけられたり・・・・・・・

弁護士にお願いするのが解決の早道、
病院代や引っ越し費用、訴訟の費用などが返って来た判例も多いのだという。

[284: 匿名さん]

管理会社にもよります。理事会に申し出て、管理会社との委託契約書にマナー等について、

管理人による指導、教育、を業務内容に具体的に記載するように提案してみて下さい。

それでもダメな時は他の方法を伝授します。

[285: 購入経験者さん]

理事長宅も下から騒音で文句言われているみたいなんですが・・・・

管理会社は一応、掲示板に貼り出しとか全戸、またはピンポイントで手紙を入れてくれたりはしますが、それ以上の事は・・・・基本的に「当人同士で」解決と言われました。

[286: 匿名さん]

至極当然な意見やなｗ
生活権を侵害するような騒音だって言うんなら客観的な証拠集めて裁判で白黒つけるしかないやろ。

[287: 匿名さん]

規約と管理委託契約等にマナー（騒音）等の注意等は管理会社（管理員）等の業務と強制的に明記する。
この業務内容が曖昧なのでマンションが荒れるのである。これ等で成功しているマンションもある。

[288: 匿名さん]

２８５さん、うちは、元理事長と元自治会長と管理会社が共謀して規約や法令違反が悪質な
ので、管理員が注意したら、管理員との戦争状態が７年位続いた。
結局管理員は辞めたが、その後は同じことが繰り返されている。管理員はこの元理事長、
元自治会長　管理会社には従わなかった。

管理員が７年間この連中と戦えられたのは現理事長が管理委託契約を総会で管理員を組合雇用
にして、資格制を導入し、業務内容を規約や法令違反の注意義務を管理会社と管理員の業務と
して強制化した。

反社会的住民は退去し、、この元役員は表だって悪い事はしなくなった。管理会社は１０９．

[289: 購入経験者さん]

うちの理事長は悪質というわけではないけど、単なるバカ。

規約とか区分所有法なんて知らないよ。

うちのマンションはもう終わってる。

[290: 匿名さん]

チンピラの役員が幅を利かしているマンションは結構多いのではないでしょうか。
指定されているわけではないので手の打ちようがない。仮面をかぶっているからね。

[291: 匿名さん]

輪番制だと一年毎に理事会の方針が変わる上に
管理会社のいい様に騙されて転がされるからね

[292: 匿名]

我が家の上階住人と下階住人が出す
騒音にイライラしてる
まず上階住人は30代夫婦と小学4年になる男の子が
居るんだが
この男の子が部屋の中でドタバタと暴れ
ボール遊びをさせるバカ親で
しつけが全くなってないバカ親だから
あまりにもうるさいから私が天井を
叩いて注意してやるんだが
注意すると静かになるんだが
時間が経てばまた暴れだすから
暴れ出したらまた私が天井を叩こうとすると
両親から「叩くな」と怒られるから
「だったら上階バカ親に直接注意して来てくれ」
と言ったら父がようやく上階バカ住人に
注意しに行ってくれたら
最近はボールで遊ばせる事は無くなり
バタバタする事は完全には無くなってはないが
前よりはバタバタする事もなくなったから

それにしても小学4年にもなって
落ち着きが無いバカ坊にも困ったもんだ

[293: 匿名さん]

そして下階住人は60代夫婦二人暮らしなんだが
まあ、とにかく配慮を知らないバカ夫婦で
玄関の扉の開閉、部屋の引き戸の開閉が
うるさくてうるさくてイライラする

この下階住人は2年くらい前までは
便座の上げ下げもうるさくて
あまりにもうるさいから
うるさい便座の上げ下げをする度に
私が床を足でおもいきり叩いて注意してたら
便器を新しいのに交換しに来てた業者を下階で見かけ
それ以来、便座をうるさく上げ下げするのは
なくなったから良かったんだが

私が一人で住んでたのなら
管理会社に言ってマンション管理担当の人に
バカ住人を注意してくれる様にお願いするんだが
両親と同居してる身分だから
勝手な事は出来ないから

まあ、とにかく
マナーの知らんバカタレ住人には
ホンマに参るわ

[294: 匿名さん]

マンション暮らしの人で
バカ住人の騒音に困ってる人は
居るのかな？

[295: 匿名さん]

騒音がやかましいマンションは建替え時に音のしないマンションに設計してもらうと良いです。
コストを下げるだけ下げて販売されてバブル期前後５年のマンションは騒音が大変でしょう。

[296: 匿名さん]

私が住んでるマンションは
築42年のボロマンションなので
物音は上階、下階、斜め上階から
半端なく聞こえて来ます

外壁工事をしたばかりだから
外観は綺麗に見えますが

とにかくバカ住人は消えろ

[297: 匿名さん]

築４２年ともなると分譲時の組合員は高齢化して、どれ位居住していますか。？

[298: 匿名さん]

マンションが建った当時から
住んでる住人は皆さん
60歳を越えてる住人はがりです
何人か引っ越して行った住人もいます
私は途中から入居しまして
住んで23年になります
ちなみに私は40歳で両親と同居してます

私が住んでるマンションは7階建てで
A棟とB棟に別れてまして
私はB棟の5階の右端に住んでます
しかしマンションに住むもんじゃありません
一戸建て住まいに強く憧れてるんですが

297さんは、一戸建て住まいですか？

[299: 戸建てさん]

私は２９７さんではありませんが、戸建ては良いですよ。隣人に気を使うことも少ないですからね。
知人のマンションなんて、老朽化と東日本大震災の影響で傾きかけているのに一部の住人の反対で補修工事もままならないらしいです。

[300: 匿名さん]

299さん初めまして
一戸建て住まい実に羨ましい
一戸建て住まいは騒音問題はありませんよね？

ところで修復工事を反対してる住人は
何を考えてるんでしょうね？
新しくなるのが嫌なのか？
まさか傾いた状態のマンションで
その住人は暮らしてるとか！？

私なら今住んでるマンションが
もし地震で傾き
住めない状態になったのなら
喜んで出て行くけどね