埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

前スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/243114/

過去スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[88: 匿名さん]

>>84

家に関しては十分に満足してます。しかし外構工事はどうでしょうか？
価格も少し高いようなので、他の業者さんに依頼しました。

県民の提携業者さんが行った施工を見ると、どの家も、直線的で同じような印象を
受けました。
県民ファンの方には失礼しました。

[89: 購入検討中さん]

共済標準のレンジフードの使い心地を教えてください。
型番をクリナップさんから教わったので調べたのですが、見つからないです。（WBS-90CMG7）

我が家はガスで料理する予定ですが、油の飛び散りが気になります。
標準のレンジフードで揚げ物の料理でどのくらい周りに油が飛散しますか？
あと前面にパネルがないとダメでしょうか？うち今のところオープンで小さい
ガラスの板を置く予定です。（OP：スィージーの物）

個人間で違うと思いますが、掃除がどのくらいの頻度で必要になるか教えてください。

[90: 匿名さん]

外構業者の○興ってどこのこと？

[91: 匿名さん]

結局、外構業者って提携業者と外部、どこが良いのかなぁ？

[92: 匿名]

>>90
大興じゃない？

[93: 匿名さん]

>>91
それは県民の提携業者が良いと思う。価格表が事前に公表され、ネゴもいらないし
そのまますべてを受け入れても安心価格で問題なしだもんね～。

[94: 匿名]

>>90
大興の営業担当者は✕だが職人は丁寧。
営業兼デザイナーなのに愛想なさすぎ。
デザインも無難な感じになった。
総じて可もなく不可もなくといったところ。

[95: 入居済み住民さん]

うちにきた営業もダメだった
尾藤イサオみたいなセンスのかけらもなさそうな奴が来たよ
実際デザインも既製品を多用した古臭いものだし値段もそこそこ
3社に相談したが一番ダメだった
県民ブロガーのおかげで人気があるだけと思う

[96: 匿名さん]

で、>>94、>>95はどこに決定したの？

[97: 匿名さん]

予約から１年弱で竣工と言われました
こんなにかかるものなのですか？

[98: 入居済み住民さん]

>>97
平均的な期間でしょうね。うちもそんな感じだったかな。
施主が設備や間取りに拘りなければもっと早いかもしれないですよ。
ショールーム巡りなどマメにやってると一年でも足りないかもです。
個人的には設備関係にもっと時間掛けたかったですけどね。

[99: 匿名さん]

>>98
そうなんですね
今住んでいる賃貸の更新までと考えていましたが
腹をくくってじっくり取り組むしかなさそうですね

[100: 匿名]

うちは結局大興でやったけど営業は最悪だった。ほんとデザインは既製品
を少しいじっただけだし、約束守らないし。
職人さんは頑張っていたけどね。
＞９４に同感です。

【テキストを一部削除しました。 2013.7.18 管理担当】 

[101: 入居済み住民さん]

>>97
土日しか打ち合わせできない人もいるから、そういう人基準で1年弱という意味かと。
土日しかできない人だと、土日は設計士もいっぱいいっぱいなので、
打ち合わせは月１になることもめずらしくないそうです。
平日にガンガンできれば、もう少し期間は短くなるかと。

[102: ビギナーさん]

２階リビングでYKKエアキューブのようなグレーチング床の大型バルコニーを考えています。
設置された方がいましたら、感想を聞かせてもらえませんか？
県民共済のバルコニーの床のみオプションでグレーチングに変えるのは無理でしょうか？
建ぺい率の関係で、床をグレーチングにしたいのですが。

[103: 匿名]

壁掛けテレビを予定しております

壁の補強はどのような補強の仕方をするのでしょうか？

シーリングファンを予定しております

天井の補強はどのような補強の仕方をするのでしょうか？

[104: 匿名]

＞１０２，１０３
県民に聞け。

[105: 入居済み住民さん]

>102 >103
県民に電話すれば済むような質問はここでは不可ですよ。
設計士によって対応がバラバラだったりすることに関する質問は可です。

[106: 匿名さん]

外構業者さんはあるようで、なかなか無いんだよね。名が売れているところは
価格が高いし、それなりのところは頼りなかったり、又は偶然に県民と提携して
たりすると断られたりします。

県民さんの施工基準が入るとはっきり言ってセンスがないです。みなさん、外構に
力が入ると結構大変ですよ。

[107: 匿名さん]

県民の施工基準と業者のセンスは別問題だろ。適当なこと言うなや。

[108: 匿名]

我が家の使った県民提携業者さんは安い割に仕事が丁寧で良かったですよ。
他の方々が云うほど酷いもんじゃないです。県民の施工基準でできませんっていうのも、云われなかったです。

試しに他の業者さんと相見積もりしたら、資材費と土間コンクリート単価など県民価格で安くなるので、かなり差がつきました。

センス抜群とは云わないですが、庭は自分のセンスで時間をかけて造り上げていくものだから、我が家の場合、外構完成＝家の完成形にならなくてもいいのかなって考えてます。

植物があって造ってすぐに完成形を求めるなら、費用がかかって当然です。
要は自分の意見をキチンと伝え、金さえ出せば県民提携業者だろうとそれ以外だろうと、そこそこいい外構が作れるんですよね。

外構業者さんもハウスメーカー選びと一緒で、センスが気に入らないなら無理して使わなくていいと思いますよー。
外構にこだわらないなら材料費分だけ提携業者の方が安いかもしれません。

[109: 匿名さん]

>>108
確かに材料費は他業者に比べ、県民の提携業者の方が安いです。しかし工事費等を入れた
合計金額を比べるとあまり変わらなかったです。
同じような仕様で見積依頼をしましたが、県民の提携業者はデザイン的にはＤランクでした。

結果は他業者に依頼して正解と思ってます。家も外構も県民では個性が無さすぎと思うが
いかがでしょうか。

[110: 入居済み住民さん]

うちは提携業者に依頼しましたけどデザイン的にも金額的にも問題なかったですよ。
昔のレスで提携外業者のサイトがリンクされてて、デザインが良いみたいな記述があったんですけど、
「？」って感じのデザインでしたから自分は提携業者で正解だったと思ってます。
まあ、業者も幾つかあってデザイナーも複数いる事を考えると当たり外れもあるんでしょうけど。
何より施主がデザインスケッチの段階でチェック入れられるワケですから、基本的なデザインの
良し悪しは施主のセンス次第って事になるんじゃないですかねぇ。

[111: 匿名さん]

県民の提携業者はデザイン的にはＤランクでした(｀・ω・´)キリッ

[112: 入居済み住民さん]

ああ、あなたはハズレだったんですねぇ。お気の毒です。

[113: 匿名さん]

いや、施主の感性がDランクなのかも・・・。

[114: 匿名]

県民ブログ大興って出てくるがどう？

[115: 入居済み住民さん]

>>113
なるほど、それですね！

[116: 入居済み住民さん]

うちは提携の提案すら受けてないが、完成した外構を見た監督が「うちの業者もこのぐらいできるといいんですけどねぇ」と認めていた。
私のエリアの提携業者は相対的な比較ではレベルは高くないのでしょう。
ただし施主の求めるレベルも様々なので、同じデザインでも満足度は違ってくる。ありきたりの外構でも満足という人もいるから議論自体に意味がない。
施主のセンスうんぬん言っている方がいるが、そもそも提案の時点で差が歴然なのであれば、価格優位性も大きくないようだし、施主が導く必要性もない。

[117: 入居済み住民さん]

いくつか話を聞いた中から候補として検討した外構業者を挙げておきます。
•ガーデン ソト
•THE GARDEN
•日新ホームサービス

[118: 入居済み住民さん]

提携業者が良いなんて馬鹿なことを言ってるクソ野郎は
あの程度のデザインで満足できるオメデタイ安っぽい馬鹿ってことだろ。

[119: 匿名さん]

>>118のようなヤツが同じ埼玉県民とは・・・。はずかしすぎる。

[120: 匿名さん]

>>116
相手を褒めるためにへりくだって話すのは普通のことでしょ？日本人なら。
あなたは提案すら受けないほどに最初から提携業者を下にみていたから
「レベルが低いと認めた」なんて認識になっちゃうんだよ。

思い込みの強い人間ほど「自分はセンスが良い」なんて思ってるから始末に負えない

[121: 匿名さん]

提携業者って現場監督やエリアによって違うでしょ。
一概に全ての提携業者が悪いとは言えない。
しかもセンスって人それぞれ違うしね。
提携業者と他社と両方見積もりとって価格とか自分が気に入ったセンスとかで選べばいいだけ。

[122: 契約済みさん]

>>116
自分信者だな。
こういう風になれたらどんな家が出来ても幸せになれるな

[123: 購入経験者さん]

近所で建てた県民は、漏れなく外構がひどい。
土のまま放置、ってとこすらある。
予算が尽きたのか、そもそも関心がないのか。
はっきりいって迷惑だからなんとかしてほしい。

[124: 契約済みさん]

うちの近所の県民の家三軒も総じて外構がさえない。提携なのかはわからんが。
まぁ家自体もさえないから、ある意味釣り合いは取れてる。

[125: 匿名さん]

そうですか。やっぱりダサイですか。県民の提携業者はブロック塀を積むだけが
基本みたい。変更内容を言うと「やるんですか～。曲がりがあると追加加算されますよ」
だと！

今の時代に家を囲っていればよいと思ってるようで。外構工事が重要な決め手に
なると思います。

[126: 匿名さん]

家の外観はお洒落なのに外構がダサいなら外構業者のセンスかもしれないが、
家もダサいなら予算がないか、施主のセンスがないか、そもそもデザインに関心が無いかだろ。
ローコストで建築するような人は予算に余裕ないから「住めればいい、それなりでいい」が多いと思うぞ。
50万とかで超絶素敵な外構が出来る業者があるなら教えてほしいわｗ

[127: 入居済み住民さん]

県民は住宅に関してはコスパは最高だが
提携外溝業者はイマイチってことだな。
そのイマイチなものを良いと褒め称えているやつは、それなりのセンスの持ち主ってことだろ。

[128: 契約済みさん]

提携業者をバカにされて面白くないんだろうから、その辺にしといたら。
そもそも具体例もなくセンスがあるだのないだの議論してること自体が無意味。

[129: 匿名さん]

ブログやってる人の現場の写真ってやっぱり奥さんが撮ってるの？
平日働いている旦那さんは夜しか現場行けないよね？

[131: 入居済み住民さん]

入居後に外構工事を始めるようにしたら、
インターホンの外側と郵便受けは外構工事で設置するから、
来客も郵便も受け付けるのが大変だった。

入居後にのんびりと外構を始めようとしている人は気を付けて。

[132: 入居済み住民さん]

>>129
夜勤勤務とか。

私の場合は現場が通勤途中に有ったから、朝行っていた。
ブログはやっていないが。

[133: 購入検討中さん]

県民で30㎜の無垢床を採用した方いませんか？
使い心地とお値段が知りたいです。

[134: 匿名さん]

入居後に玄関口を外構工事されたら、人の出入りも気になるね。
しかし、仮住まいしてたら・・・。

[135: 匿名]

ずいぶん前のスレで、フローリングの先張りと後張りで議論？されてましたが、ウチは後張りになってました…

大工に聞いたら当然の様に
｢後張りです｣
と言われたのですが、もう後張りが主流でいいんですかね？

[136: 入居済み住民さん]

↑それが県民標準施工。
先張りにメリット無し

[137: 135]

＞136
今は後張りでみんなやってるんですね
ありがとうございました。

[138: 匿名さん]

家の引き渡しと外構工事終了時には、もう疲れちゃってガックシって感じ
ですね。
家を建てることはもっと簡単と思っていたけど、いゃー本当に大変でした。

家を建てる前後に病気になる人多いって聞いてたけど意味が分かるような
気がします。チョット遅いけど。体調管理には気をつけましょう。

[139: 入居済み住民さん]

↑マジで家建てた直後にポックリ逝く人居るからね
逝かなくても脳卒中で後遺症残ったりする人も結構居るよ
気を揉んでストレス溜めないことだね

[140: 申込予定さん]

再来月契約予定です。
まだまだ色々と検討したいですが、契約するとオプション追加って難しいのでしょうか？

[141: 入居済み住民さん]

↑追加可能なものと不可のものがある

[142: 匿名]

県民から紹介された外構屋なんだけど、
HPも持ってなく、夫婦でやってるぽい感じなんだけど
大丈夫かなこれ・・・
凄い不安。

[144: 匿名]

なにも情報が無ければ、不安になって当然だと思うけど。

[145: 匿名さん]

情報無くて不安なのはわかるけど、夫婦で一生懸命やってる外構屋さんに失礼だわな。
不安な気持ちは心のなかにしまっておくのがいいよ。

県民共済は提携契約を結ぶのに実績調査と面接までやってるから、いい加減な業者ではないと思うよ。

[146: 入居済み住民さん]

>142　のような気の小さなチキン野郎は家建った途端にぽっくり逝くタイプだな

[147: 匿名さん]

実績調査と面接って、しないところないだろう、と突っ込んでみる。

[148: 匿名]

県民で建てた人のブログをみると、外構に関しては、
結構いい加減なところがあるように思うけどね。

[149: 匿名]

高い金だして外構をやるんだから不安になって当然。
むしろ、ならない方がおかしいんじゃないかね。

[150: 入居済み住民さん]

不安なら自分で業者探して依頼すればいいじゃん
べつに提携業者に頼まなきゃいけないルールじゃないんだし

[151: 上棟後完成間近]

ちょうどタイムリーな話題？なので、
便乗質問させて下さい。
埼玉県北でお勧めの外構屋さんがあったら教えて下さいませ

[153: 入居済み住民さん]

>142
その程度のことで不安になるような人が県民で建てようと思ったことが不思議でなりません。

[159: 匿名さん]

>>142
打ち合わせ議事録をとって、変更箇所はすぐ図面と見積に反映する方が良いですよ。
でも県民がBackにいるのだから問題ないね。

[160: 匿名]

外構の県民提携業者は県民からの紹介だけで仕事をやってるわけじゃないみたいですよ。

県民の提携業者は…みたいな書き方が多いけど、県民共済住宅以外の一般の人から普通に選ばれてる業者さんもあります。
我が家が使った業者さんは、仕事の入り具合で県民の紹介を受けるそうです。

県民共済で扱ってる内容は県民共済共通価格になって県民共済に支払いを、それ以外のものは業者さんの一般価格でやりました。

塀とポストと門扉と土間コンクリートと犬走りは県民共済価格になりました。
土間コンは１平方メートル５５００円でした。去年の話です。
参考にしてね。

[161: 匿名さん]

建築中なんですが、数日前に外壁工事も完了し時間ができたので足場を使って外壁やらを
一通り眺めていたら瓦にネジを止める位置を間違えて、やり直した後を発見しました。
他にも瓦のネジが最後まで締めておらず瓦から4ｍｍ程浮いた状態の物がいくつかあり愕然としたのですが
これって現場監督とかはチェックしたりしてるんでしょうか？
それとも最後にまとめてチェックをするんですかね？

明日、照明やクロスの打ち合わせがあるのでその時に報告しようと思いますが
これって自分で気がつかなければあのままになっていたのでしょうか？

[162: 入居済み住民さん]

↑瓦だとチェックしない可能性が高いね
最後にチェックはするけど床や建具のキズとかだね
気付いたことはすぐに監督にTEL・・・・これ県民標準

[163: 匿名]

今、照明を決めてるところなのですが、シーリングファンやシャンデリア等を付けるところには、天井補強？をしてくださいと伝えた方がいいですか？

また、それは無料でしょうか？
無料なら一応全部屋してもらいたいなと。

今の家にあるシーリングファンを付けた時、確か天井にビス留めした記憶があって…

それから壁にも棚を自分で付けたいのですが、(猫がいるのでキャットウォークみたいな)それも裏地？入れて欲しいのですが、高くつきますかね？

[164: 匿名さん]

＞気付いたことはすぐに監督にTEL・・・・これ県民標準

なるほど（＾＾　たしかにその通りですね。
自分は結構いいかげん性格なので今まで県民まかせな所がありましたが
これからはできる限りこまめにチェックしたいと思います。

レスありがとうございました。

[165: 匿名さん]

バルコニーの奥行きを2700mmで設計士さんと打ち合わせを進めているのだけど、大丈夫でしょうか？
１階の上には載っていない壁付けで先端を柱で支える形です。
過去ログに、バルコニーの奥行きは最近上限1800mmまでに統一されたとの書き込みを発見し、こちらから設計士さんに確認すべきか、迷っています。
どなたか、2700mmで建てられた！という方いませんか？
そもそも柱で支えれば2700mmでも全く問題ないと思うのですが。。。

[166: 入居済み住民さん]

↑すぐに設計士に電話して聞け
そして結果報告よろしく

[167: 匿名さん]

165です。
バルコニーを1800mmまでしかできない理由は、梁？の最大の長さが3600mmまでで、1800mm以上バルコニーが出ると、梁の半分以上が外に出る形になってしまい、バランスが悪いからでしょうか？？
誰か詳しい方いませんか？？
耐震性のためであれば、あきらめやすいのですが。

設計士さんには確認できていません。。。

[168: 匿名]

設計士に確認しなよ

[170: 匿名]

バルコニー、奥行きがあって広いとルーフバルコニーみたいになりますよね。

ルーフバルコニーは県民共済住宅みたいな木造住宅と相性悪いって聞きました。雨漏りしやすくなるから、キチンと防水しないと家自体が悪くなるらしいです。防水の耐用年数は１０年位だから、結構高くつくみたい。

県民でバルコニーを造る際、完全に一階の上作る事ができず少し張り出して、張り出し部分にドレインを作りました。
張り出し部分のドレインで排水するから、雨漏りしにくくなるんだって設計士さんから説明されました。

まずは前のコメントの方と同様に設計士さんと相談したらいかがでしょうか。

[171: 入居済み住民さん]

>>165
結局↑のような曖昧なレスしか付かないんだよ
設計士に聞くのが早いよ

[172: 入居済み住民さん]

やっぱり建築ラッシュってだけあってブロガーも増えたな。俺が建ててた頃はこんなに多くなかった。
ネットでいろんな情報が入手できるようになったから施主も助かるだろうなー

[173: 入居済み住民さん]

ここは質問の場でもあるのだが
情報交換の場なのだよ。
設計士から得た情報を提供して欲しいよな

[174: 購入検討中さん]

No.161さん

屋根瓦ひどいですね、気づかなかったらどうなるのでしょう？
県民共済の対応どうでしたか？

まもなく契約ですが、こんなやり方だと・・・
チエックしきれるかなと考えてしまいます。

[175: 匿名さん]

No.161で書き込んだ者です。

県民のその後の対応を知りたいようなのでご報告を・・・

書き込みした翌日に監督に写メを見せて報告しました。
っが、思っていた反応ではなかったですね。
驚きもしないし謝罪もない、直しますという言葉は頂けなかったです。
一応、どの箇所なのか確認はしてきたので交換、または補修はすると思うのですが
確言はしませんでした。

本日、現時点で修復はされていませんね。
しばらくは様子見しますが必ず直したかは監督に確認し
直さなければ本店に電話ですね。

正直、県民なら大丈夫と安心しているのは危険だと思いました。

[176: 購入検討中さん]

住宅から離れて家具になるんですが、皆さん共済で家を建てて家具はどうなされましたか？
やっぱり県民で購入したんでしょうか？
県民でお勧めのベット、ソファ、ダイニングテーブルあったら教えてください。

[177: 入居済み住民さん]

↑お勧めって？宮原に行って自分で見て選択した方が良いと思うけどな

[178: 購入検討中さん]

No.175さん
ご報告有難うございます。
建築中の皆様のブログを見せて頂くと時々”あれれ”ということがあるようですが、
困ったもんです。
監督に言ってその態度は許せないですね。
手抜きやごまかし見過ごさないで、最後まで頑張ってください。

[179: 入居済み住民さん]

自分でチェックした方が良い箇所って言うのは最終的に見えなくなる所だね
先の瓦の件なんかは足場が外されたら確認しようが無いわけだ。
金具のビスが規定通り打たれているか、断熱材の施工がいい加減ではないか・・・等々ね
床や建具の傷は最後に徹底的に検査して補修するから心配要らない

[180: 購入検討中さん]

住宅部は火災保険に入っているのか？　親会社が県民共済だから大丈夫か？
http://www.ads-network.co.jp/houki/t16-534-536.htm

[181: 購入検討中さん]

仮契約ラッシュだろうが心配だ

[182: 入居済み住民さん]

>>180
もちろん入っているよ。でも天災による火災は補償されないよ。

[183: ビギナーさん]

消費税前駆け込み契約が多くなって、職人も不足気味、施工部現場監督も担当物件数が通常より更に増えた
一定レベル以上の職人も忙しければ手を抜く、見えない所判りづらい所は特に

新たに職人を増やしたが、県民物件不慣れで且つ忙しいとなると・・・・
通常期でそうだが、増税前駆け込み時期なら尚更、施主が自らチェックするか第三者管理を入れなきゃダメだな

[184: 購入検討中さん]

約款を確認してみるかな　不可抗力の損害ってか天災は、双方協議じゃなかったか？
最近のニュースを見ると、大地震が何時来てもいい状況だから心配だな　運任せ

[185: 購入検討中さん]

大手ハウスメーカーでやっても色々あるとは思いますが、県民でやられた方が、こんな事があったと
投稿してくれると有難いのですが。
No.183　のチエックを第三者管理を入れるとは？

[186: 入居済み住民さん]

↑県民共済で建てた人のブログ見れば色々な事例が出てくる

[187: 購入検討中さん]

インスペクター