埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

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[695: 匿名さん]

壁付けは、電波状況で付けられない場合がありますよ。
だから、付けられるかは、事前に調査が必要です。

[696: 入居済み住民さん]

↑アンテナ取り付けの電気屋さんが取り付け時にチェックしてくれる
電波が弱いと判明すれば屋根に載せる等々その場で対処してくれるけどな
事前の調査？

[697: 匿名]

てか屋根にのせればいいじゃん。誰も見てねぇよ

[698: 入居済み住民さん]

↑見るんだよ、自分が。

[699: 匿名さん]

屋根上のアンテナってカッコ悪いよね〜

[700: 匿名さん]

自己満足！です。

[701: 入居済み住民さん]

片流れ屋根は壁付けなのかな？
何も言わなくてもやってくれました。

[702: 匿名さん]

壁付けって、普通のアンテナを壁付けなのかな？かえって格好悪いよね？どうせならスカイウォーリー付けた方が良くないか？

[703: 建築中]

ここで皆さんが言ってるのはスカイウォーリーのような壁付けの箱形の物を言ってると思います。
私はそうですが…

[704: 入居済み住民さん]

わざわざ壁付けにするくらいだから箱型にするだろうね

[705: 匿名さん]

スカイウォーリーは、オプションだったはず。だから、業者が勝手にその場で対応しないはずでは？見た目きにするなら、ケーブルが一番スッキリでしょ！

[706: 匿名さん]

今はどうだか知らんが、自分が作った時は、壁面設置アンテナは屋根上のアンテナより受信性能は下でオススメしないといわれて、結局ケーブルにしたよ。
電波が強い所なら問題ないみたいだから、近所に壁面設置アンテナを採用してる家があれば問題はないんじゃない。

[707: 入居済み住民さん]

↑その通り。
県北の久喜とか羽生とかの土田舎なら八木アンテナにしろってことだな。

[708: 匿名さん]

>>703
流れからいって違うでしょ。標準の魚骨でしょ。

[709: 入居済み住民さん]

うちも片流れ屋根で壁設置だったよ。
というか、片流れだとアンテナの屋根馬が設置出来ないから、普通サイドベース使って壁設置だわな。

平面アンテナは全然別な話。

[710: 入居済み住民さん]

↑いやいや、うちは方流れで屋根上設置だよ

[711: 匿名さん]

隣んちが片流れ屋根で、見た目は屋根上設置アンテナの家。
今見たら、サイディングの壁にベースとなるポールがビス止めで取り付けてある感じだね。
ポールが屋根の上まで伸びて普通のアンテナが付いてる。
みんなそんな感じじゃないの？

[712: 入居済み住民さん]

↑いやいや、うちのは片流れに馬が載せてある。

[713: 入居済み住民さん]

証拠写真。

[714: 匿名さん]

本当だー。
ビス止めの壁付けより、こっちの方が安定するかもね。

[715: 709]

今調べたら、足を加工することで片流れ屋根でも馬設置出来るんだね。

設置が楽だから壁付けされたのかな？？まぁいいけど。

[716: 入居済み住民さん]

最近、木材利用ポイントの表示が看板に張ってあるけど、ポイントの算出は床面積なんですか？
ホームページ見ても良く分かりませんでした｡

[717: 匿名さん]

県民に展示してある瓦はｷﾚｲだけど実際の現場で使われてる瓦は展示品と違ってｷｽﾞ多いし塗料の色薄いし酷いね。業者が材料代けちり過ぎみたい。

[718: 匿名さん]

↑うちもいま瓦のせてるけど別に気になるような品質不良はないぞ

[719: 匿名]

ウチもない 717のトコだけだろ

[720: 匿名]

717さんの言うことは、全然違います！業者は、材料は、仕入れてないそうです。全て県民共済が支給しているそうです。

[721: 匿名さん]

↑いや、たぶんそういうことじゃないと思うよ。

[722: 建設中]

↑どういう事？
意味が良く分からないです。

[723: 入居済み住民さん]

↑瓦メーカーが原材料の質を落としているってことだろ

[724: 匿名さん]

まぁ普通に売れてる製品の塗料の色を薄くしてケチるなんて無いと思うけどね。

[725: 購入経験者さん]

建材ってのは直接メーカーまで客が来て買っていくようなものじゃないからな。
取引HMには質が落ちたらすぐバレるし、少しのコストをけちって取引が無くなるような危ない橋は渡らない。

[726: 入居済み住民さん]

小さいことを、ごちゃごちゃとまぁ～　本当に家を建てるつもりなら
論点が違いますよ。

[727: 匿名]

県民オプションでダイライト工法を採用せず、標準で耐震等級3を確保することは可能でしょうか？

[728: 匿名君]

地震対策用の装置使えば大丈夫じゃないですか？
詳しくは、分からないですけど

[729: 購入検討中さん]

今日北与野行ってきたが、最短で来年6月請負契約の11月竣工だそうな。
契約だけでも早められるか聞いたがダメ。
さすがに1年以上待つのは無理・・・　実家土地持ちの御仁以外は対象外だな。
本当に安くて高グレードなんだがね・・・

[730: 匿名さん]

↑しょうがないですよ駆け込みが多すぎて、対応出来ないみたいです。

[731: 匿名さん]

もしかして今ってALC使っても火災保険安くならない？？

[732: 入居予定さん]

↑AIUなら少し安くなるよ。
たしかH構造耐火性能割引が適用される。

[733: 入居済み住民さん]

県民の場合は確か、ALCの厚さが４０ｍｍ前後だったと思うが
構造耐火基準の厚さ（確か５０ｍｍ）に達してないので
適用されないです。

[734: 匿名さん]

耐火構造にはならないけど割引はあるよ

[735: 匿名さん]

>>734
どこの保険会社ですか？

[736: 匿名さん]

>>735
AIUだよ。先週代理店で聞いたから間違いではないと思う。

[737: 入居済み住民さん]

>>727 県民オプションでダイライト工法を採用せず、標準で耐震等級3を確保することは可能でしょうか？

可能だよ。壁や柱がやたらと多くなるけどね。

[738: 匿名]

設計士に聞いたり、予約まだなら問い合わせたらいいんじゃない？という質問が多い。

[739: 匿名]

〉〉737
ありがとうございます。設計士に相談したところ、当方の間取りではダイライト工法を採用しなければ無理との事であきらめました。〉〉728
最近制震ダンパーがオプションで可能になったと聞きました。我が家では耐震等級には関係ないようなので採用しませんでしたが、ハウスメーカーなどよりは安いと思うので、導入を検討してみてもいいと思います。

[740: 入居済み住民さん]

↑ダイライトなんて数十万でしょ？他のHMに比べたら格安なんだから採用すればいいのに

[741: 入居済み住民さん]

↑↑耐震とか気にしているのだったら構造に関するものは後で変更不可だから金かけたほうがいいよ
例えば床や洗面台、風呂、キッチンシンクなんて後で変えられるけどダイライトを後で付け足すってことはできないからな

[742: 匿名さん]

検査会社ではNG、県民独自基準ではOKの回答。
耐震性を考えたら、地盤改良を優先したけど、もしかして構造を優先すべきだったかな？
やっちゃったかな(笑)

今、内装なんだけど制振ダンパー後付け出来る？

[743: 匿名さん]

ちなみに震度7がきたら、県民共済の家と大手の住林とかミサワとかではどのくらい、被害状況が違うものなのでしょうか？

[744: 契約済みさん]

気にはなるけど地震が来てみないと分からないと思います。
木連パネル？みたいなの説明されたけど、地震時の木造建物の応力がどうなるかなんて、地盤や震源との距離によって様々だろうし、耐震構造なら震度７がきたら大ダメージかと私は考えています。
やっぱり戸建免震や制震を重視した方が安心ですよね。

とはいえ、うちはダイライトは入れたけど、耐震等級2の普通の家を建てる予定です。
費用対効果と被災確率を考えた結果ですが、家を建てるのはある意味賭けみたいなものだと思うので、リスクばかり考えると『アパート住まいが一番』になってしまいます。

[745: 入居済み住民さん]

埼玉で震度7の想定必要？

[746: 匿名さん]

南関東直下地震（みなみかんとうちょっかじしん）は、関東地方の南部（神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県・茨城県南部）で歴史的に繰り返し発生するマグニチュード7級の大地震を指す総称。
首都圏の中心地域であることから首都直下地震、東京に焦点を絞った場合東京直下地震、東京大震災などともいう。日本で想定される都市直下型地震の一つ。

首都圏直下だと埼玉も入るし、東京直下だと東京なんだそうです。

埼玉は震度6強の予測とか。

とりあえず、川の近く、液状化する土地をさけとかしかないですよね。

いつくるかわからないから、東京でマンション買う人はわりきってるんじゃないかな。

[747: 匿名さん]

そういう話になってくるとやっぱ地震保険入ったほうがいいよなって思う。
地震保険ではないけど単独で入れる「リスタ」ってどうなんだろ？

[748: 匿名さん]

竜巻でもおりる保険にはいりたい。

[749: 匿名さん]

妻のヒステリーでもおりる保険にはいりたい。

[750: 匿名さん]

>>749
つ生命保険

[751: 匿名さん]

銀行ローンで付帯した古い、火災保険って竜巻はいってないらしい。総合型ってやつだと竜巻はいっているんだって。

県民共済の火災保険は竜巻入っているかな。　

[752: 匿名さん]

風災入ってれば竜巻旋風脚は対象ってわけでもないってこと？

[753: 匿名さん]

地震対策の話が出てるけど、住宅密集地だと単純に構造だけしっかりしててもダメ。
地震の場合、消防が来るまでに時間がかかると仮定し、外壁を延焼しにくいものにした方がいいらしいよ。

もっとも木造住宅密集地で隣家との境界が少ないと隣家が潰れてのしかかり、自宅まで被害を受けるなんていうのもありそうだね。こればっかりは防ぎようがないな。

[754: 匿名]

どんな保険も親(保険会社)が儲かるようになってる
低リスクに金かけてるだけ

[755: 匿名さん]

県民共済の外壁は燃えにくい素材えらべますか？

[756: 匿名さん]

↑標準にALCがあるよ。
というか外壁が燃えることなんてめったにないよ。
延焼するときは熱せられた外壁の内側の温度が発火温度を超えて木とかが燃えるわけよ。

[757: 匿名さん]

でも、鉄筋鉄骨にしても、漏電で宍戸ジョーの家は丸こげだったしな。

外壁関係ないのか～

[758: 匿名さん]

消防がすぐ駆けつける通常火災じゃ延焼を防ぐ意味での外壁の差は少ないかもね。
でも消防がなかなか来ない災害時に、３７ミリのＡＬＣと１６ミリのサイディングが同じ機能だとは到底思えない。

外からの炎を受けて外壁は燃えないにしても、薄くて気泡のないサイディングの方が当然、内部温度の上がり方が早い。つまり着火しやすいんじゃない。

県民は断熱がグラスウールもしくはアイシネンあたりだからまだマシだけど、電気配線のケーブルだとかモノによっては燃えると有毒ガス出るから温度上昇だけでも怖いよね。

[759: 匿名さん]

震度７って、いっても今後３０年だし。人によっては今後１０年。
対策っていっても、なにしていいやら～

[760: 匿名さん]

４０坪の土地で２階建てで２０００万でできるでしょうか？
ハウスメーカーだと３０００万以上ですよね。

[762: 匿名さん]

ずいぶん、下品な人がすんでるようで・・・　

[763: 匿名さん]

>760 のような方は県民で建てると苦労しますよ。
40坪の土地に2階建て建てて幾らかかるか掲示板で聞いているような方は止めておいた方が無難です。

[764: 入居住み住民さん]

土地代外構考えないで、建物だけなら、よっぽどオプションつけなければ出来る。
オイラのうちは地盤改良アリ、オプションチョコッとカーテン込４０坪の建物が1840万円だった。土地代外構別。

安いと他のメーカーと比べて、ローン支払いが少ないから、一家の大黒柱としては責任が軽くて楽だぞ(笑)
○水で建てた同期の家を図面から真似て作ったから、あんまり変わらないが、月々のローン支払いが違う。

だが俺の小遣いが何故か変わらない。いやむしろ減った…。なぜだ(T_T)

[765: 匿名さん]

1840万円だったら、セキスイや住林でたてるより、相当安いよ。
あとは住み心地はどうでしょうか？

[766: 入居済み住民さん]

住み心地はセキスイや住林に住んだことないから比較は出来ないかな。

設備は面倒だから、ほぼ基本仕様のみ。
オール電化で２０坪の前の家より光熱費はダウンした。
前と違って軟弱地盤で県道沿いでも地盤改良のせいか揺れない。
エアコン、今はつけてなくても２７℃で快適。てゆーか普通にかけると効きすぎなんでいつもおやすみモード。
冬場はエアコン無しは寒かったけど、高気密住宅じゃないから短時間ガンガンファンヒーターをかけて室温を上げて切る。後はエアコンを弱くつけてれば十分。
エコカラット単価が安いからあらゆる所につけた。エアコンつけっぱだから、湿度も40～60％と年中一定でかなり快適。
今のところ結露は見たことない。

住宅設備は他のメーカーと変わらないから違いはないと思う。
一番良いことは坪単価が安いから、坪数を当初他のハウスメーカーで予定してた３４坪から４０坪に上げて俺の書斎が確保できた事だね。

この掲示板やネットを見て作れば基本セットでも、時間はかかるがもっと良い家になると思う。
でも、俺にはこれで十分だよ。長くなった、スマン。

[767: 匿名さん]

↑文体からしてアンタがアホなことは分かった。

[768: 匿名さん]

>766　ありがとうございます。地元も工務店だとたくさんありすぎて、どれを選んでいいかわからないし、大手ハウスメーカーは高いなと思って。カビが発生するという高気密とか特にのぞんでいないし、普通に窓あけて換気したいんで。
あとは、食品庫とか、使いやすい収納をいれたいです。

[769: 766]

↑良い家になるといいね。

食品庫造るなら、加えて必ずゴミ箱の位置も考えておくといいよ。

[770: 建設完了済み]

なにが良くて、何が悪いかは、自分しだいだと思います。結局自分が納得すれば良いんじゃないですかね？

[771: 匿名さん]

↑当たり前のこと

[773: 匿名さん]

県民共済、今、何年待ち？

[774: 匿名さん]

え？
予約後最短3ヶ月で着工だけど？

[775: 匿名さん]

↑誰に聞いたんだ。そんなわけないだろ！！

[776: 匿名]

>766
地盤改良と地震についてと高気密住宅じゃない〜結露の部分は勘違いしています
>768
高気密だからカビが生える訳じゃないし、閉めっきりで生活するわけでもない。気密の高さってそうではない。
わかっていると思うけど。

[777: 入居済み住民さん]

>776
指摘のあとに説明がないよ？

どういうことなのかみんながわかるように説明してくれる？

[778: 匿名さん]

またいつもの他メーカーの営業マンが絡んでるね。
今回は支払い金額とか具体的数字が出てるから、何とかして意見つぶしたいんだろ。

ご指摘、毎度お疲れさまです。

[779: 匿名]

766のは地盤改良したから揺れないのでない、むしろ感じ方としてはかたい地盤の方が揺れを感じるし木造より鉄筋の方が揺れを大きく感じます。

文章としては　高気密だからエアコンで一度暖まれば熱損失が少なくしばらく暖かさが残る なら分かります。
エアコンガンガン使えば快適だ、としか読めません。
揺れの感じ方は人それぞれだし、快適性もその人次第それが良いか悪いかではなく、文章からはその理由が？と思いました。

[780: 匿名さん]

>766が馬鹿な勘違い野郎ってことで終わりにしますか？

[781: 入居者さん]

なんか批判してるヤツ多いけど、自分で納得してんだから、わざわざ棚にあげる必要ないだろ。意味分かんないです。

[782: 匿名さん]

大手より1000万やすく買えるんだから、別に、最新の設備とかなくてもいいんです。県民で。
高気密高性能ってうたっている住宅近所にあるけど、24時間床暖房つけるは、24時間換気の排気口、他人の家にむけるは、窓は夏冬しめっぱなしで、単なる騒音住宅になってる。
ひとなみの性能でいいんです。

[783: 匿名さん]

↑オマエ馬鹿か？24時間換気の排気口から排出される排気なんか微々たるものだろ
24時間床暖房つけっ放しと窓閉めっ放しが騒音住宅とどのような関係あるんだよ？
ちなみに県民は木造住宅では割と最新の設備だけどね。

[784: 買い換え検討中]

それは住んでいる人の問題では？
大手とか関係ない

[785: 匿名さん]

エコキュートの室外機は隣人の居間に窓に向けるし、24時間床暖房も室外機が60デシベルあるそうですよ。

住んでいる人はエコキュートの騒音問題知っていて、、隣地境界線にむけて問題ないのかときいたら、HMのほうが1.5メートル離れているから置いちゃいましょうといったそうです。だまされたといってました。

[786: 匿名さん]

県民と大手ってなにが違うんですか？どっちも大工さんのあたりはずれあるというし。

建築の専門用語いろいろ言う人が言うが、素人にはよくわからん。

[787: 申込予定さん]

大工抱えているビルダーが良い

[788: 匿名さん]

そうですね。基礎屋はどこで大工は誰ってわかるところは良いです。

[789: 匿名さん]

↑それが分かったところで何なのさ？
大工の名前聞いて良し悪し分かるわけ？
最近この板、低能野郎が湧いて出てるな

[790: 申込予定さん]

大工の顔が見えるビルダーってことなのに
誰も名前を知るとかいう意味に取ってないんだけど
低能ってどっちよ恥ずかしい

[791: 匿名さん]

↑だから大工の顔が見えると何が良い訳？？？
大工の顔で仕事の良し悪し分かるのかよ？！
アンタ日本語分かる？？

[792: 匿名さん]

・・・・で俺は>788に言ってるんだけどね

[793: 匿名さん]

＞789
＞791
788ですが大工の名前が重要なのではないですよ。

＞それが分かったところで何なのさ？
＞大工の顔で仕事の良し悪し分かるのかよ？！

どこの大工が建ててくれることになるか分からないより、分かっていた方が
その大工が建てた家（建築中も含み）も見ることも可能だし判断材用にはなるのではないでしょうか？
大工の当たりはずれといった問題はだいぶ解消されると思います。

＞低能
どのあたりが低能でした？

[794: 匿名さん]

↑やはりアンタは本物の低能だよ。
どこの大工と知ったところでその大工が建てた家を見られるわけ？
見れたとしても外観だけだろ？！
外壁貼った家を見て良し悪し分かるのかよ？
それとも既に入居している家に上がりこんで中を見せてもらうのか？
仮に家の中を見たってボード張ってある壁を見て何か分かるのかよ？

・・・でね、大工の名前を聞いて誰と知ったところで仕事の良し悪しが分かるのかよ？ってことなんだよ
姓名判断じゃねーんだから名前そのもので良し悪し分かるのかなんて言ってねーよ！落語かよ！！