埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

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[614: 匿名さん]

注文住宅でキチンと家を建てたいなら、８ヵ月は妥当だと思いますよ。
ウチは土地探し半年、購入してからハウスメーカーを選ぶまで半年。県民に申し込みをして入居まで１年。実際の施工期間は４ヵ月強かかりました。

どうしても３ヵ月で家を手に入れたいなら、クオリティと間取りは譲って、建て売りの物件をくまなく探すしかないのでは？
注文住宅の場合、急いでも急がせてもいい家は建たないと思います。

[615: 購入検討中さん]

最近打ち合わせに行ったら、朝日ウッドテックの無垢床（挽き板）が入っていて
びっくりしたよ。

価格もびっくり、差額坪18600円（ブラックウォルナット）！

高級志向な人もいるんだな。

[616: 入居済み住民さん]

ダーク系の床が好きな人も多いんだろうね
長く住むとほとんどの人が後悔するらしいけど

[617: 周辺住民さん]

価値観の押し付けっていやだね。

[618: 入居済み住民さん]

↑テメー喧嘩売ってるのか？？

[619: 相談中]

屋根材ルーガって、良いのかな？

[620: 契約済みさん]

うちの設計士さんは、ルーガについて否定的でした。
メンテナンス面では瓦に敵わないし、構造計算にも屋根材は考慮しているから、メリットは薄いようなことを言っていた気がします。
地震がきたら頭は軽い方が良いと思うんですけどね。

[621: 匿名さん]

来るか来ないかわからない大地震より毎年来る台風に備えて
屋根は重くしておくって考えが建築業界でもまだ根強いね
パナのプラスチック便器と同じで実績がないものには施主も慎重

[622: 相談中]

ルーガは、瓦より強度が強いらしい！３０年色も褪せないらしいです。

[623: 匿名さん]

コロニアルよりも瓦の方が夏は暑くないと言うのを見かけるのですが、ルーガだと夏の暑さはどうでしょうか?

[624: 匿名]

天井に銀次郎入れると良いですよ！あと吹き付け断熱ですね！そうすれば、屋根材は、何でも大丈夫です。

[625: 匿名さん]

吹付断熱は逆効果でしょ。

[626: 匿名さん]

吹付断熱は小屋裏に熱溜まりができるから暑いって？そんなことは無いよ。
ブログ見てても間違った知識を持ってる人が多いね。

[627: 購入検討中さん]

銀次郎はいらなくないか？標準で屋根の通気層あるじゃん

[628: 匿名さん]

通気層を超えて熱が入るから風通し銀次郎みたいな遮熱材を使うんだろ
そもそも通気層に遮熱効果はないんだからさ

[629: 購入検討中さん]

でも斜熱材の下に断熱材がくるんでしょ！意味ないじゃん。
壁の斜熱としてタイベックシルバーってのがあるけど効果無しって検証してるHPどっかで見たぞ。
銀次郎はタイベックシルバーの斜熱を屋根にも出来ますってだけじゃないのかな。

ちなみに断熱材がなければ効果有るみたいだよ。

[630: 入居済み住民さん]

↑斜熱材？？？
遮熱材だろ？！バーカ！！！

[631: 入居済み住民さん]

>>629
遮熱材の下に断熱材？もしかして吹付断熱＋銀次郎の話しだったか？
通気層＋銀次郎＋吹付断熱だったら通気層は無意味だな。
でもこの場合、普通はわざわざ通気層を作らないと思うが？

[632: 契約済みさん]

変換ミスくらい各自で補完してね。

[633: 匿名]

断熱層に通気層は、必ず入れないと、結露してしまうよ
吹き付けほど、通気層作らなきゃ！
野地の下は、吹き付けの場合は、通気君入れるから、問題ないけどね！

[634: 匿名さん]

アイシネンって職人の腕でかなり違いますか？

[635: 匿名]

今は、壁の厚み分吹き付けてるから、誰が施工しても、問題ないですよ！

[636: 入居済み住民さん]

川口市の株式会社ヒールアースが県民のアイシネンを施工します。

[637: 匿名]

吹き付け断熱だと必然的にダイライト貼りになるから、金額倍になりますよ！
家の耐久性が良くなるから良いんだけどね！

[638: 入居予定さん]

吹き付け断熱代
アイシネン 310000円
構造計算代 55000円
ダイライト 坪 8200円?位だったはず。

うちは80万位かかりました。

金額が違ってたらごめんなさい。
天井と外壁をやってくれるはずです。
二階天井は施工してくれたか忘れました。

[639: 匿名さん]

吹付断熱は外壁面と屋根だよ。
天井と床には施工しない。

[640: 匿名さん]

80万か～そこまでの効果はのぞめるんだろうか。
メンテは不要？

[641: 契約済みさん]

今年の猛暑のように外気が暑ければ、窓を開けても暑い風しか入らないのは当たり前だと思います。
多分、エアコンの効きが多少良い程度だと予想してますが、とりあえず導入してみました。

[642: 匿名]

こだわりだけで、元はとれないでしょ

[643: 匿名さん]

断熱材で元をとるって発想がよくわからんね

[644: 匿名]

通常の断熱材で良いんじゃないですか？約100万、旅行に行けるし、美味しい物食べられますよ！

[645: 匿名さん]

>>643
冷暖房費とかでってことでしょ。

[646: 匿名さん]

どちらか一方の断熱仕様の家にしか住めないのに元がとれたかどうかなんて判定できるか？
断熱材の価値を旅行や食い物と比較するのもおかしなことだと思わないか？
方向違いのことばかり考えて家を建てると失敗するぞマジで。

[647: 購入検討中さん]

入れてもいいんじゃない？
ダイライトないと間取り崩しづらくなるから建売っぽくなるよ。
まぁ施主が提案しないとどのみち建売なんだがな

ダイライトいれないとなると耐震下げて間取りこだわるか、耐震は3等級維持したまま建売っぽくするか。

アイシネン代は31万でしょ。100万じゃないよ！
31万かけて普通の家よりも快適な暮らしができるかもしれないじゃない。

[648: 購入検討中さん]

647だけど

ちょっと間違えた、県民は標準が耐震2等級だった
オプションで3等級で構造計算だった・・・かと！

[649: 購入検討中さん]

>>647

647さんは、ダイライト使って耐震等級３仕様（オプション）の予定なんですか？

うちは“コの字”なので、ダイライトを入れなければ駄目（＋45万）だと言われ、
やむなく導入するんだけど、アイシネンのためにダイライトを使って（＋60万円＜）、
耐震等級２（標準）ってなんかもったいない気がするな。

筋交い＋グラスウール（標準）で十分だと思うんだけど。

[650: 匿名さん]

>>647
アイシネンは31万だけど、ダイライト必須だから60前後にはなる。

つーか面積関係なく棟あたり31万って何でだろ？

[651: 購入経験者さん]

県民の多くが建売っぽいのはそういうところにも理由があったのか

[652: 入居済み住民さん]

↑建売っぽいだけならまだマシ
窓の並びがチグハグだったり外観が酷い家も結構見かける

[653: 匿名]

構造計算は大した金額じゃないからやって耐震等級3はとるべき。数値の裏付けは大事だと思う。

県民安すぎて気にせずオプション入れらでしょ

[654: 購入検討中さん]

>>649
コの字いいなぁうらやましぃ・・・うちは土地の形でコの字はやりづらかった。

我が家は大体は正方形なのですが、中の間取りがぐちゃぐちゃで耐震３は厳しいかもって言われた。
１階と２階の壁をなるべく同じ間取りにするのがいいみたいだけど、納得できなくて崩しまくってます。

ダイライト入れると気密上がるっていうし、袋入りグラスウールは隙間だらけでカビ生えるような気もする。
僕の場合中の壁を自由にいじくりたいからダイライト使いますね。標準でもいじくれるけど、確実に耐震１だと思う。

アイシネンについては県民はコンセントの気密ボックスとか使ってないっていうし、間取り、耐震、気密、総合的に考えてアイシネンもありだと思いました。断熱は落ちるみたいだけどね。出来れば床もやってほしかった・・・

あくまで僕の場合は、ダイライトもアイシネンもそれぞれメリットが違うからセットでは考えてないです。

あと、標準が耐震２だけど、オプションで構造計算をやってもらって初めて耐震３にできる。
ダイライト入れなくても間取り次第では耐震３もできるよ。建売と同じような間取りにすればいいのだ。
最近の建売は耐震３もあるからね。

[655: 入居済み住民さん]

アイシネン施工したけど、ダイライトはしなかった。
いつから必須になったの？ダイライトしないことによってデメリットある？

[656: 匿名]

ダイライト貼らないと外部に膨れてしまうからです。
施工の為ですね。

[657: 匿名さん]

ダイライトにしないと筋交いだらけで断熱層が薄くなるからだってどこかで読んだ。

[658: 購入検討中さん]

個人的に思うのは656さんのが本音で657さんのは建前じゃないかと思います。
アイシネン施工の初めの頃、構造用合板はらないと駄目なの知らなかったんじゃない？
やっちゃったところはやりかえられんでしょ。
今になって膨れすぎて・・とか・・・・言えないよね～。
だから657さんの言い分になるじゃないか？間違ってないしね。

[659: 購入経験者さん]

↑ダイライトが採用される前は何に吹き付けてたのか知ってるの？知らないんでしょ？
妄想は結構だけど、普通に考えて膨れすぎなんてありえないことだよ。

[660: 購入検討中さん]

タイベックでしょ！違ったら教えて

[661: 匿名]

↑正解です。だから、外部に膨れてしまって、施工方法検討したんだよね！
ダイライトじゃなくても、構造用ベニヤでも大丈夫です。
ただし、ダイライトの方が安くです。

[662: 匿名さん]

タイベックに直吹きなんてヒールアースが断りそうだけど･･･
施工不良はヒールアースの責任になるわけだし。
私の友人は２年前に県民でアイシネンをやったけど指定しなくてもベニヤ使ってたよ？

[663: 匿名さん]

＞654
＞ダイライト入れると気密上がるっていうし

ダイライトの件が終わりそうなのでリンク貼ってみます。

http://dannetu35.blog90.fc2.com/blog-entry-145.html
あわせて気密について
http://dannetu35.blog90.fc2.com/blog-entry-303.html

完成後に気密測定技能者に気密測定してもらいましょう。