埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
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[61: 契約済みさん]

我が家はローンをする場合は登記は指定業者になると言われました。
監督、県民共済のローン担当者双方に言われましたね。
提携、提携外関係ないそうです。

そもそもローン（建物）で自分で登記をした人っているの？

[62: 匿名さん]

契約書をよく読みもしないくせに文句たれるなってことだな

[63: 契約済みさん]

↑・・・ってことでこんなところで文句垂れてた>>58は間抜けってことだな

[64: 匿名さん]

いやいや、その契約書の文言そのものに文句があるんでしょ？

[65: 匿名さん]

だったら契約しなけりゃいいじゃない
それにこんな所で文句たれて何になるのさｗ

[66: 入居済み住民さん]

↑正論

[67: 匿名]

契約で書いてあるにもかかわらず、
自分で登記ができた人と、できなかった人がいる事が納得がいかないって事でしょ。
人によって違うってのが納得いかないんじゃないの？
一律駄目なら話が解るけど　って事でしょ。
まあ、これに関しては　私も意味が解らないけどね。

[68: 67]

意味が解らないってのは、
同じく納得できないって事ね。

[69: 匿名]

契約時に人によって自分で登記ができるなんて話を
知らなかったんじゃないの。
私の場合も、契約時に登記の話なんて無かったし。
まぁ、どうでもいいけど。

[70: 匿名さん]

金属屋根ができるようになったの？

[71: 匿名さん]

>>70
金属では無いみたいよ
KMEWの鉄平って瓦

[72: まさ]

所有権については引き渡すまでは県民共済にあるから登記に口だすのは当たり前でしょう？

[73: 購入検討中さん]

毎年恒例、５月の大規模仕様変更
ＧＷにショールーム入替作業

４月５月の仕様変更はどうなった？

[74: 匿名]

県民の場合、引き渡し後に登記ですよ。

[75: 匿名]

なんで、金融機関から融資を受けている人は一律で駄目としないのか謎だね。
個別ケースで異なる対応になる理由を俺も知りたい。

[76: 匿名さん]

>72
>所有権については引き渡すまでは県民共済にあるから
間違いです。引渡しまでの管理義務が県民共済にあるが正解です。
ちなみに所有権は支払った金銭に比例します。
つまり着手金や出来高金を支払っていれば全体に対するその割合は施主のものです。
また引渡しや登記が終わってなくても代金を全額支払っていれば所有権の全てが施主になります。
登記はあくまで第三者に権利を主張するためのものです。

建築会社が借り入れのある施主に登記を行わせないのは、登記の遅れが借り入れの遅れすなわち代金回収の遅れにつながるからです。
なので自己資金100%の施主には個人での登記を認めています。
つなぎ融資その他で竣工金の入金を確約できる状態であれば個人での登記を認めてくれるかもしれません。

[77: 匿名さん]

>>73
ALC、外壁タイル、屋根材


>>75
提携ローンか否かでは？

[78: 匿名]

>>77
非提携ローンにもかかわらず、県民から駄目と言われている人が多々いるみたいよ。

[79: 匿名さん]

登記が進まず、ローンが実行されず、いつまでも工事代金を払わないケースが出てダメになってきたんじゃない？
推測だけど。