埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
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[281: 匿名]

窓の配置について質問です。現在間取りを設計士と打ち合わせ中ですが、窓の配置について一階と二階をそろえて合わせなければいけないと言われています。筋交いの関係で上下同じ位置にする必要があると。言いたい事は理解できるのですが、場所によっては一階と二階の部屋の配置が違うので、一階にあわせると二階の窓は部屋の角に配置する必要があり外観が変なんです。皆さんは全て上下同じなんでしょうか？普通窓って部屋の真ん中にではないのでしょうか？

[282: 入居済み住民さん]

設計士は自分の都合良いように進めようとするからね。
入居したい日を決めたら逆算していけば契約月も凡そ決まってくる。

[283: 入居済み住民さん]

↑↑同じ箇所もあれば違う箇所もある。
県民の特徴は窓の並びがチグハグな家が多くて遠くから見ても県民って一発で分かる。
窓の高さの揃っていない家が多いよな。

[284: 匿名さん]

増税に絶対に間に合わせたい！って施主が無理言ってるんだったら手続きだけ早めに進めるのも仕方ない。
大きな金額だけに施主の要望が叶わなかったら面倒なクレームになるから。
契約しただけでは実費は発生しないから工事請負契約はそんなに警戒することもないよ。

>>281
べつに一階と二階で合わせないといけないということは無いと思うよ
ただ、窓は壁の真ん中であるべきということも無いよ
幅の狭い部屋の真ん中に窓なんか付けたら家具の配置に迷うぞー

[285: 入居済み住民さん]

↑はあ～？間取りや仕様が決まらなければ契約にならんだろ？
それを急がせようってことじゃねーのかよ？

[286: 匿名さん]

↑「増税に絶対に間に合わせたい！って施主が無理言ってるんだったら」って書いてあるでしょ。

[287: 入居済み住民さん]

↑仮定の話しをしてんじゃねーよ！

[288: 購入検討中さん]

↑そこ？！

[289: ２７９です]

みなさんの予想通り、消費税が５パーセントのうちにってことみたいです。
申し込み順に契約を７月～９月に分けたと。

１月に申し込みでやっと１回目の打ち合わせ・・・
と思ってたら、契約の話でちょっととまどいました。
まだ間取りも決まってないのですが。
駆け込みが殺到してるんでしょうか。
引き渡しは５月と言われました。

多めに見積もってその金額にいかなかったら返金だそうです。
逆にオーバーしたらその分は８パーセントになります。

でも特に申し出てないのに消費税を
気にしてくれてるのは良心的なんでしょうかね。。。

[290: 匿名さん]

契約すると断りにくくなるから「とにかく契約を！」なんてのは他のHMでは良くあることなのよ
今回の場合は施主のために契約を急いでいる稀なケースだけどｗ
消費税を気にしないのなら断ってもいいと思うよ

[291: 匿名]

平日も打ち合わせをガンガンいれたらいいんじゃない？ウチは契約まで打ち合わせ4回だった
間取りは自分で作って、調整してもらっただけだから

[292: 匿名さん]

引渡しは５月と言われているってことは半年はプランニング期間として考えてるってことだろ
契約が最初にくるのは例外的だけど、家づくりのスケジュールとしては妥当じゃないかな

[293: 279です]

ありがとうございます。
他のHMだったらとんでもない感じですよね。

高額なオプションを集めた表を渡されて、
つけるかつけないか答えていきました。
坪数も多目に設定。
それを元に見積りを出してみる…との事です。

これから契約される方は
どうなったか気になると思いますのでまた御報告しますね。

平日打合せ、旦那が無理で残念です。

[294: 匿名さん]

で、279さんは消費税8％でも問題無いの？
絶対に5％がいいの？

[295: 279]

う〜ん
何千万かの話ですからやはり５％が良いです。

契約を先にっていっても、みなさんの読んでいる内に、急いで建築しようとしてる訳ではない…と理解しました。

なんか急かされて焦りましたが、県民なんだから変な流れにはしないだろうと。

[296: 入居済み住民さん]

↑結局、担当設計士が気を利かせてくれたってことだろ。
2000万円にしたって3％違えば60万円違ってくるからな。
アドバイスしてやるとすれば見積もりは多目に取っておいた方がいいぞ
余れば返金されるんだからな
頑張れよ！！

[297: 279です]

はい！ありがとうございます。頑張ります！！

[298: 検討中の奥さま]

今日打合せに行ったら２階にTOTOの風呂は入れられなくなったって言われたよ
二世帯住宅にはきついわー

[299: 購入検討中さん]

県民現場監督の「出来ます」と
県民大工の「出来ました」と
県民建築士の「出来ません 」

は、

絶対に信用するな

[300: 入居済み住民さん]

↑建築士は正にその通り
大工と監督は当たり外れがあるから一概には言えないな

[301: 匿名さん]

無理やり有名コピペを真似しようとするから中途半端な格言になるんだよ
>>300が真理

[302: 契約済みさん]

大工さんにとって過酷な７月末に着工予定です。
ドリンクは差し入れする予定ですが、仕事とはいえ大変だなと思います。
やはり作業効率は落ちるのでしょうか？
夏場に建築された方の感想いただけるとありがたいです。
ご意見
よろしくお願いします。

[303: 入居済み住民さん]

↑アホな質問するんじゃないよ
真夏なんだから現場は死ぬほど暑いよ
大工さんは大きな扇風機持ち込んでいたけどね
作業効率？？？涼しいときに比較すれば落ちるに決まってるだろ！
だから何？？

[304: 匿名さん]

人間だからな。暑けりゃ作業効率は落ちて当然だわ
夏場のおやつ的な差し入れは何が喜ばれるんだろ。

[305: 匿名さん]

埼玉県民共済住宅は殿様商売ですからね
ある意味すごいです

[307: 匿名さん]

>>305
どこらへんが殿様商売？

[309: 匿名さん]

家も外構工事も終わりホットしてるところです。
外構工事は提携業者ではなく、ネットで探した業者に施工してもらいました。

外構設計でこんなにも家の雰囲気が変わるとは想像以上で自分でも驚きです。
近所の人からは県民の家じゃないみたいって、よく言われます。
外構は同系列会社ではなく、別系にした方が良いですよ。

[310: 入居済み住民さん]

↑同系とか別系って？？・・・まっ、いいや
打ち合わせの時点で細かいところまで突っ込んでおくことだな
提携会社で後悔したって言うやつはそういう基本的な作業を怠ったってことだ

[311: 匿名さん]

>309
具体的に何ていう業者ですか？

[312: 匿名さん]

家も外構も同じ業者が行うと、どのＨＭも外構基準のようなものがあって
同じ雰囲気の家ができるよね。（打ち合わせの問題ではなく）

名古屋から南の方は家と外構は別と言う考え方が多いようです。

[313: 入居済み住民さん]

私も、309さんに同感です。

外構工事を終えて、やっと「作品」が完成したという感じです。
当初、最後の外構はお金をかけずに　チャチャと済ませてしまおうと思っていました。
でも、我が家もとてもいい外構業者さんと出会えて、県民の提携業者の見積と変わらない金額で
希望以上のものが出来上がりました。

外構も、ネットや雑誌などを利用してこちらのイメージが少しでも伝わるよう打ち合わせしていくといいかもしれません。

[314: 匿名]

外構屋の名前を伏せるのはなにか意味があるの？

[315: 匿名さん]

別に伏せてないです。
THE GARDENです。

[316: 匿名さん]

最近、仕様変更って何かありましたか？

[317: 匿名]

ダイケンのショールームに行って感じ悪かった。
収納の組合せあれこれ聞いたら『もちろんです』
(当たり前でしょ的な)

案内もめんどくさそうで、県民共済様は選べるのは決まってますからと何回も。
わかってるし〜。
他のＨＭなら態度違うのかなぁ。

[318: 検討中の奥さま]

外構屋さんは環境○画の提案はひどかったなー

[319: 匿名さん]

基本的に良いと思う外構屋さんに出会うには何社でも見積もりをとって
ご自身が納得することです。
それが苦になるようでしたら、県民の提携業者に依頼した方が間違えようのない
選択です。

[325: 購入検討中さん]

外構なんて施主のセンス次第
業者のせいにするなって話だ
家のプランニングと同じだぜ

県民が糞なのでは無く、施主のセンス次第

[327: 匿名]

現在設計士と打ち合わせ中です。総二階の間取りなのですが、そのためか外観に今一つアクセントが足りないと思っています。設計士に一階と二階の間に軒を設置できないか相談したところ玄関など特定の箇所を除き、二階部分が一階壁面より下がっていないと無理と言われました。そういうものなのでしょうか？近所にも一階と二階の外壁が同じラインで一致している場合でも軒が出ている家をみかけるのですが、県民では駄目という事なのでしょうか？

[328: 入居済み住民さん]

>>325
そうなんだよ、仰るとおり。提携業者の外構の出来が云々言ってる輩はその辺りが理解できてない。
業者はデザインスケッチを施主に提出して、了解を得た段階で着工するわけだから
デザインに納得いかなければ自分のイメージを的確に伝えてデザインをやり直してもらえば
いいだけの話なんだけどね。
結局センスのない施主が外構業者に頼り切ってるのが問題なんだよなあ。

[329: 検討中の奥さま]

「センス」って言っても、デザインの歴史やトレンドとか「お勉強」でしかないからな〜

[330: 匿名]

327さんへ
壁面に夏の直射日光が当たらない為とＡＬＣ外壁の塗装の持ちを良くするため、一階にもぐるっと軒を付けました。

総二階の家ではないけど、追加料金払ってつけられましたよ。完全に一階と二階の壁に段差はない場所でも飾りとして軒が付いてます。
設計担当者さん次第なんでしょうか。

余談ですが、一階の軒はオススメです。今日は昼間、外壁の半分以上が影になり表面温度も影の場所と直射日光が当たる場所で違いがハッキリわかりました。あ、でも光セラサイディングの外壁だと雨が当たりにくいから洗い流す効果は減るかもですね。