埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7

[匿名さん]

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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
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[177: 入居済み住民さん]

↑お勧めって？宮原に行って自分で見て選択した方が良いと思うけどな

[178: 購入検討中さん]

No.175さん
ご報告有難うございます。
建築中の皆様のブログを見せて頂くと時々”あれれ”ということがあるようですが、
困ったもんです。
監督に言ってその態度は許せないですね。
手抜きやごまかし見過ごさないで、最後まで頑張ってください。

[179: 入居済み住民さん]

自分でチェックした方が良い箇所って言うのは最終的に見えなくなる所だね
先の瓦の件なんかは足場が外されたら確認しようが無いわけだ。
金具のビスが規定通り打たれているか、断熱材の施工がいい加減ではないか・・・等々ね
床や建具の傷は最後に徹底的に検査して補修するから心配要らない

[180: 購入検討中さん]

住宅部は火災保険に入っているのか？　親会社が県民共済だから大丈夫か？
http://www.ads-network.co.jp/houki/t16-534-536.htm

[181: 購入検討中さん]

仮契約ラッシュだろうが心配だ

[182: 入居済み住民さん]

>>180
もちろん入っているよ。でも天災による火災は補償されないよ。

[183: ビギナーさん]

消費税前駆け込み契約が多くなって、職人も不足気味、施工部現場監督も担当物件数が通常より更に増えた
一定レベル以上の職人も忙しければ手を抜く、見えない所判りづらい所は特に

新たに職人を増やしたが、県民物件不慣れで且つ忙しいとなると・・・・
通常期でそうだが、増税前駆け込み時期なら尚更、施主が自らチェックするか第三者管理を入れなきゃダメだな

[184: 購入検討中さん]

約款を確認してみるかな　不可抗力の損害ってか天災は、双方協議じゃなかったか？
最近のニュースを見ると、大地震が何時来てもいい状況だから心配だな　運任せ

[185: 購入検討中さん]

大手ハウスメーカーでやっても色々あるとは思いますが、県民でやられた方が、こんな事があったと
投稿してくれると有難いのですが。
No.183　のチエックを第三者管理を入れるとは？

[186: 入居済み住民さん]

↑県民共済で建てた人のブログ見れば色々な事例が出てくる

[187: 購入検討中さん]

インスペクター

[188: 匿名]

県民の現場監督の〇成さんは最高でした。
紳士的で無理なお願にもいやな顔一つせず、
休日出勤もしてくれましたし、民間でも
こんないい監督さんいないんじゃないかな？
本当に感謝です。

[189: 購入検討中さん]

県民の場合、ミス発覚後の対応は良い
県民の場合、法令/判例等、理詰めで話をすれば、キチンと対応する/仕様変更も行う

但し、脱法行為も多い
他のハウスメーカーと比較した場合、遥かにマシだが

[190: 購入検討中さん]

何かあったら、組合員（施主）として直接、意見報告すれば良い


埼玉県民共済の創業者で組合長理事
http://www.saitama-kyosai.or.jp/whats/concept.html

埼玉県民共済の代表理事
http://www.saitama-kyosai.or.jp/whats/gaiyo.html

[191: 匿名さん]

建設中です。
今まであった県民のミスをご報告しますので
これから建築する方の参考になれば幸いです。
あくまで私個人の事例（自分で気が付いたことのみ）ですのであしからず。

●No.161でも書きましたが瓦のミスがありました。

●1階洗面所ドア、2階トイレドア（両方とも引き戸）の鍵が外側になっていた
つまり内側から鍵が掛けられない状態で中に人がいれば閉じ込める事も可能（笑）

●ＢＳアンテナのつけ忘れ。

●コンセント位置が違う箇所が一つ、コンセントの数が足りないところが一つ。

以上が現時点で私が自分で気がついたことです。
瓦以外は後からでもどうにでもなる事だと思うのでやはり施主が見る場所は
No.179さんがおっしゃっているように見えなくなる箇所（見れなく箇所）
これさえ注意しておけば大きな失敗は少ないかなと・・・

[192: 匿名]

191さんの所、酷いですね。同じハウスメーカーでないみたいです。

去年の１２月入居ですが、今の所ほぼノークレームです。
引き渡し前のチェックで見つかったのは汚れだけでした。

ミスが多いか少ないかって、県民の下請け業者さんのレベルが低い人に当たるかどうか。現場監督がミスに気がつくか人かどうか。そのあたりが原因だと思います。

[193: 匿名さん]

県民の提携大工を５年ほどやってる。
どこのHMに依頼しようが人間が施工するのだからミスはある
だから施主は最大限の努力をしてチェックするべき
指摘した施工ミスへの対応でそのHMの本当の良さがわかるね

某最大手HMはグラスウールを濡らしたくせに交換に応じなくて呆れたよ
「この場所に本来は断熱材は必要ないので！」ってそういう問題じゃないっての

[194: 建築済み]

>>191
ドアつけてるってことはほとんど仕上がりに近いね。クロスも貼ってるんじゃない？
その時点でコンセント数えるのは遅かったね。もっと早いほうがよかったかと。少なくともボード貼る前に。
ボード貼ったあとだとハサミ金具でコンセント取付になりそうだね。
あと天井はがさないと配線できないじゃない？どこかで電線をジョイントすることになるのかな。

瓦の件はヤだね。。。わかんなければいいか？って感じでやってる
のかなって疑っちゃうよね。。

＞192
ノークレームなのは見つけられてないだけじゃない？
建築中現場行った？
基礎・躯体・断熱…　施工方法はあってる？
監督はちゃんときてた？
建築現場はちらかったり、道路汚れたりしてなかった？
たばこは？
近隣への対応は？

汚れなんて仕上がったあとの表面だけの話でしょ。そんな指摘いつでもできるよ。それより家の構造体の施工状況見たほうがいいよ。

>>193
施主が指摘しないとちゃんと家が建たないのは残念だね。

[195: 匿名さん]

現場監督のKさんてどうですか？

[196: 匿名さん]

>>194
何様だよ

[198: 192]

現場は会社の帰り道なんで地縄確認してから３日に一回位行ってました。

施工方法などは色々な業者さんに頻繁に聞いて、わからない事は教えて頂いて、出来るだけチェックはしてました。さすが、キレイに施工してますねーって誉めるとニコニコしながら色々教えてくれましたよ。

監督さん、キチンと回ってきました。やっぱり雑談は沢山して色々教えて頂きました。
その場で気になった所はすぐに質問してたので、話が大きくなる前に修正してました。

棟梁さん、タバコはもともと吸わない方でした。他の方もちゃんと灰皿を使って散らかしてなかったし、夜はキチンと片付けてありました。荒天の前には棟梁さんが休みなのに見にきてくれました。
近隣迷惑、田舎なんで一軒しかありませんでした(笑)

多分うるさいから、ちゃんとやっておこうと思われたのかもしれませんけど、自分は満足です♪

[199: 入居済み住民さん]

県民で建てようって人は現場には頻繁に行くことだよ
俺もほぼ毎日差し入れしに行ったっけな
頻繁に行ってる暇が無いっていう一般庶民は逆に一切行かない方が良いかもしれないな
大工さん任せにして仮に手抜きされてもボード張られたら分からないからな
知らぬが仏って言葉があるだろ

[200: 匿名さん]

>>199
毎日？？仕事は？

[201: 入居済み住民さん]

↑自営業

[202: 匿名さん]

暇はあるけど金は無い人なんでしょ。

[204: 建築済み]

>>192
業者に施工方法聞いたっていうのは現場の業者？？

もし現場の業者なら自分の施工方法を肯定することしかいわないよ。

[205: 契約済みさん]

あんたが詳しいのはわかった。
でも何様なの？
素人相手にいたずらに不安を煽るようなことばかり言って憂さ晴らしか？
施主が満足してんだからほっとけよ。

[206: 購入検討中さん]

鴨

[207: 建築済み]

>>205
そうか。

[208: いつか買いたいさん]

建て始めから竣工まで三ヶ月位？

[209: 入居済み住民さん]

↑三ヶ月くらいですか？・・・だろ！！
言葉遣いに気をつけろ！！

[210: 入居済み住民さん]

>205
お前は正義のつもりか。

契約済みで情報が知りたくて掲示板みてんだろ。

勘違いするなよ。

205みたいな発言すれば情報が出てこなくなるだろ。

せっかくみんなの情報交換の場なのに。

[211: 入居済み住民さん]

ここも最近活気ある掲示板になってきたな。
しかし礼儀は弁えてほしい。
質問するヤツは敬語厳守・・・当たり前だ
答えてあげるヤツはどのような口調でも良い。
分かった？？

[212: 契約済みさん]

活気があるのはあなたのおかげ。

[213: 匿名]

2chでは無いのだから、
馬鹿だの他人を貶める発言は控えるべきなのでは？

[214: 購入検討中さん]

仕様変更なんか有ったか？　知ってる奴はレスしろ

[215: 入居済み住民さん]

↑文体に馬鹿さが滲み出てるんだよな
面白さが全く無い。頭悪い馬鹿が煽る真似するとこうなる典型的な例

[216: いつか買いたいさん]

ごめんなさい。
建て始めから竣工まで三ヶ月位ですか？

[217: 契約済みさん]

うちは上棟から３ヶ月で引き渡しみたいですよ。
まだ着工してないから、あくまでスケジュール表上の予定です。

[218: 入居済み]

うちは７月着工、１１月初めに引き渡し。外構をやって入居は１２月半ばでした。
外構こんでてすごく時間がかかった。

[219: 入居済]

10点評価
建築士9点、3〜40代男性、提案力高い、コミュ能力高い、大満足
減点部分は相談時のイメージより駐車場スペースが少し狭かった位
監督6点、30代男性、基本的な事はやってくれるが、ノルマをこなしてる感が強い。可もなく不可もなしな印象
外構2点、4〜50代男性、連絡約束や時間等基本的な部分で難あり、打ち合わせした内容が二転三転する事も何度も…県民に対する不満や他の施主の不満を平気で施主に対してもらす、完了後に施工ミス多数、補修依頼3回目…積算書類のミス多数、最終的な積算書類は結局届かず…書いてると依頼した自分が情けなくなる…
1点加点は、最終的仕上がりの設計には満足（要するに、遠目からの見た目は良い）

総評
外構はアフター等を一括にしたかった為、県民へ依頼したが、大後悔。
面倒くさがらずに、数社で比較するべきだった。外構料金は県民基準らしいが、非常に高い。
住宅部分に関しては、概ね満足。

[220: 匿名さん]

いきなりの独り語りｗ

[221: 匿名]

べつにいいじゃん

[222: 購入検討中さん]

外工に関しては、県民というか現場監督の責任も大きいだろう
外工事の施工管理は、県民の現場監督の業務だからな

契約形態は
施主←→県民←→外交業者
見積書を確認してみろ、県民がキッチリ抜いてるだろ？

[223: 購入検討中さん]

外工に関しては、躯体と同様、業者と直接契約は交わしてないからな
打ち合わせもプランニングも、図面も見積書も、県民が施主に提供する
例え、県民が業者に作成させたモノでも、県民経由で施主に渡す契約だ

現場監督がＣＡＤも出来ないバカとか２級建築士とかだったら、諦めろ


施主は、希望↓を出せば良い。当たり外れを回避出来る可能性が高い
現場監督は、１級建築士資格を持つ社員
建築士は、県民現場監督上がりの１級建築士資格を持つ社員
上記の場合でも、糞な奴は居るけどな

[224: 入居済み住民さん]

↑一級士資格持ってる監督なんか居るの？
施工部上がりの設計士が良いってのは確かにそうだな・・・・大工さんが言ってた

【テキストを一部削除しました。 2013.7.18 管理担当】 

[225: 契約済みさん]

希望を出せばよいとのことですが、そこまで断言できる理由を教えてください。
何度も県民で建てられたのでしょうか？
それとも内部の事情にお詳しいのですか？