【物件概要】
公式URL:プレサンス心斎橋ラヴィ http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail352.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
名称 プレサンス心斎橋ラヴィ
所在地 大阪市中央区
交通 大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩4分
間取り 1K・1LDK
総戸数 60戸
住居専有面積 21.56㎡~43.89㎡
バルコニー面積 3.17㎡~6.81㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
竣工予定 平成23年9月中旬
入居予定 平成23年9月中旬
■マンションコミュニティ関連スレッド
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
■賃貸情報サイト
プレサンス心斎橋ラヴィの賃貸ならDOOR賃貸【圧倒的物件数!】
http://chintai.door.ac/detail/free3171267.htm
■不動産情報関連サイト
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
■企業情報関連サイト
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
■掲示板関連サイト
2ちゃんねる プレサンスCってどないか? 2006/03/05~2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
2ちゃんねる プレサンスコーポレーションってどうよ? 2009/02/25(水)~2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
2ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション3室目【電話】 2011/03/27(日)~2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html (レス番号>>231以降は妨害行為)
[スレ作成日時]2013-03-15 12:40:21
プレサンス心斎橋ラヴィってどうですか?
1:
匿名さん
[2013-03-15 18:45:08]
|
2:
匿名さん
[2015-08-23 14:24:08]
中古の部屋値下げしたみたい
こんな価格で売り出すって成約すると思ってんのかな? http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003769576/ プレサンス心斎橋ラヴィ 5階 価格 1,350万円 価格更新 間取り 1K 専有面積 21.56m2(壁芯) (バルコニー面積 3.64m2) 所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階 主要採光面 東 所在地 大阪府大阪市中央区南船場1丁目 交通 大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩4分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 築年月 2011年8月(築4年) |
3:
匿名さん
[2015-09-22 07:42:51]
1350万円、変化なし。1Kは所有したい人はいるのかな・・・。
投資目的か、1人暮らしか。 長屋橋から徒歩4分で、南船場の地名はいいかもしれないけど。 どんな人が買うのかなと思います。 |
4:
匿名さん
[2015-10-11 14:39:02]
>>3
5階は1350万円のままですね 8階は1300万で出てますけどまだ高いよね 適正価格は850万~1000万円くらいかな http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004242249/?di... プレサンス心斎橋ラヴィ 8階  価格  1,300万円 間取り 1K 専有面積  21.56m2(壁芯) (バルコニー面積 19.28m2) 所在階/建物階 8階/地上15階建地下0階 主要採光面 東 所在地 大阪府大阪市中央区南船場1丁目 交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩3分 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 築年月 2011年8月(築4年) |
5:
匿名さん
[2015-11-13 07:32:20]
1K1300万円ですか。
「オーナーチェンジ物件」とあり、64960円で賃貸中だそう。年間で779520円になります。割ってみたら16.68年。17年弱で回収できそうです。 ただ、空室期間もあるだろうし、リフォームなどもあるだろうしと考えると、もうちょっと安くてもいいのかな。 南船場の土地は利便性もよくて住む人はいそうな気がします。 |
6:
匿名さん
[2015-12-14 10:37:15]
心斎橋の大丸で、18日から25日までカード会員に限り、10%~20%オフになる優待デーを開催するようです。
http://www.daimaru.co.jp/shinsaibashi/goyutai_sc/ クリスマスのプレゼントもこの期間中に買えばいいですね。 ちょっと驚いたのは友の会会員証も有効なこと。友の会って1ヶ月ごとの積立で、12ヶ月で13ヶ月分たまっているわけじゃないですか。それなのに、更に10%~20%オフってすごいなと思ったりしました。 化粧品も対象なんでしょうか? |
7:
匿名さん
[2016-05-13 07:53:30]
1Kの賃貸が5.73万円より。入居時期は6月以降のことが多いですね。3~4月に退去してリフォームしているんでしょうか。
1K1300万円の物件はもうなくて、売れてしまったようでした。南船場、雑貨屋さんも多くあるので、アパレル関係の販売の人が住むにはぴったりでしょうね。カフェ勤務の人とか。 廊下キッチンですがコンロは2口あってちゃんとしてます。 |
8:
匿名さん
[2020-07-14 18:50:11]
2015年に8階が1,300万円で今は同じ面積の3階が1,470万円なので都心部はコロナ過は関係ないのかな?
12階の独身貴族向けの部屋と平米単価は大きく変わらないね。 築9年にしては修繕積立金が安いけど将来的な問題は無いのかな? 【SUUMO】プレサンス心斎橋ラヴィ 中古マンション物件情報 情報提供日:2020/7/14次回更新日:情報提供より8日以内 価格3180万円 間取り1LDK 専有面積43.89m2(壁芯) バルコニー面積:6.81m2 所在階/構造・階建12階/RC15階建 管理費8780円/月(委託(通勤)) 修繕積立金4390円/月 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94451765/ 【ホームズ】プレサンス心斎橋ラヴィの建物情報|大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 3階 1,470万円 1K 21.56㎡ 東 管理費等5,710円 修繕積立金2,160円 https://www.homes.co.jp/archive/b-18493842/ |
そしてプレサンス大阪城公園パークプレイスのEV地獄をなんとかすること。
また、プレサンス本町ジョイスの最上階1.98物件をさっさと回収すること。
以上だ(完)