ワコーレ西神中央ザ・クリスタル

[ご近所さん]

24戸の小規模マンションだからか話題にあがらないのですが、評判はどんな感じでしょうか？


所在地：兵庫県神戸市西区糀台4丁目20番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩5分
売主：http://www.wadakohsan.co.jp/
施工会社：http://www.imazu.co.jp/index.htm
管理会社：http://www.nihonet.co.jp/

[20: ご近所さん]

現地は今４階部分まで建ちあがってきています。
できあがりが楽しみです。

少し前にプレンティ一番館がリニューアルオープンしました。
だいぶ綺麗になりましたね。
ケンタを復活させて欲しかったな。

[21: 周辺住民さん２]

プレンティは以前より高級感upで、
おしゃれな雑貨や洋服屋が増えてました。
３階は子供服も増えてました。

よりお買いもの事情もよくなったと思います。

ダイゾーがなくなってましたが・・・。

やっぱ西神帰りたいな～。

[22: ご近所さん]

残り４邸てホント？？

[23: ご近所さん]

ホントみたいですよ↑
やっぱり立地がいいからですかね～
主人さえ首を縦に振ってくれたらＧｏできるのにぃ～
主人の説得の仕方誰か教えて下さぁ～い<m(__)m>

[25: ご近所さん]

no23です。
no24さん早速のご返答ありがとうございます。
勝手にすると怒られそうで…

no24さんはここのマンションどう思います?
「買わされた」ってことは駄目ですか?
私は環境、学校のことや家族のこと将来のことを考えると
西神中央は地下鉄沿線で一番と思います。
ただ主人がナヨナヨしてて決めてくれないんです。

[27: 物件比較中さん]

モデルルーム行って来ました。
良い感じですねぇ～
落ち着いた雰囲気がかなりソソリます(+_+)
住みやすそーで便利そー学校区もよいと友人に聞きました。
ここの物件について教えて下さい。
購入者の皆さんはどこに惹かれましたか?

[28: 入居予定さん]

とにかく西神中央駅徒歩圏内が今後販売の可能性が低く
住んでよし、貸してよし、売ってよし。
たくさんのマンションが販売中ですが場所、価格、間取りや規模の
その他地域のマンションと比べバランスが良く思えました。
確かに悩みましたが西神中央の環境は何物にも代えがたいと最後は思いました。
あと、モデルルームに来ていた他のお客さんの雰囲気が良かったです。
なんか落ち着いている人たちが多かった。

[29: クリスタル]

結構売れてるんですね。私はGタイプの最上階をねらってたんですが、売れてしまったかな・・・馬渕塾もできるし教育環境はバッチリですね

[31: ご近所さん]

１０／６更新の物件概要の値段幅は３４９０万～４９９０万円。
当初から下の額が変わってるけど上の額が変わってないって事は
上の額のＧタイプ最上階が残ってるって事ですね。
１０／６以降で売れてしまってるかも知れないですが･･･

[32: 入居予定さん]

悩んでいる人が多いんですね（＾－＾）
良いマンション、環境、と思うなら正直に家族会議した方がいいですよ。
我が家は意見のぶつけ合いをしてケンカもして話し合いました。
主人には感謝してます。その分私もがんばります。

[33: ご近所さん]

まあ、ワダさんも　ここと名谷駅前は楽でしたね。

立地が良いと、それなりの値段でも売れますね。

中古で売るときも、立地がよければ値崩れしにくいし。

マンションは立地ですね。

[37: ご近所さん]

現地は外観が見え始めてきましたね。
依然４戸残っているようですがＧ最上階狙ってた方は断念ですか？

[38: クリスタル]

最上階は手数料などはいって5200万ほどになります。モデルルームを拝見してとても魅力的でしたがもう少し資金をたして戸建にすることにしました。

[39: ご近所さん]

なるほど～。確かに戸建が買える値段になりますよね。
ここは値段設定が南と違って強気ですが、少し高すぎるような気がしますね。
立地や部屋自体は本当に魅力的なんですけど…

[40: ご近所さん]

現地は仕上げの段階に入ってますね。
外観がすっきりしていて綺麗です。

名谷のモデルルームが無くなっていますがまだ４戸残っていますね。
完成してから棟内モデルルームにしてその分値下げということになるのかな？

[41: キャプテン]

購入を検討しているものです。外観が見えてきましたね。かなりいい感じです。環境もよさそうだし、決まりかな。心配なのは大阪までの通勤のみです。

[42: 入居予定者]

謹賀新年
２０１０年。新生活皆様宜しくお願い致します。

[43: 元ご近所さん]

かつて毎日大阪まで通勤してました。結局大阪までの通勤はＪＲ沿線が便利です。

[44: ご近所さん]

大阪までの通勤は間違いなくＪＲ沿線が便利ですね。
まぁ地下鉄沿線で比べると西神南や学園都市よりは座れる分楽です。

やはり建物内モデルルームになりましたね。
どのタイプなのかな？

[45: キャプテン]

Eタイプ、Fタイプと一番広いGタイプのようです。やっぱり棟内だと値引きあるんですかね。

[46: ご近所さん]

普通に考えたらモデルルームに使用したら値引きがあると思いますけど。
家電とか車の展示品と同じイメージで。
もしくはモデルルームのオプションそのままプレゼントとか。

今ネットの情報見たら残り３戸になってますね。完売も見えてきたようです。
このご時世に強気な価格でここまで売れるとは西神中央もまだまだ人気ですね。

[47: キャプテン]

駅徒歩５分であの環境は、確かに稀なのではないかと思います。今は西宮ですが、環境を考えると魅力的ですね。
田舎育ちなので、やっぱり子供にはあまり車の多いところでは、育ってほしくない。贅沢なのかなぁ。

[48: 入居者]

もうすぐ、内覧会ですね。わくわくします。外観もなかりいいし、個人的には裏の階段のデザインが気に入ってます。

[49: 近所をよく知る人]

このご時世で強気。ではないのでは？
西神中央の評価からすると当然ではないでしょうか？
逆に少し安い感じがするぐらいです。

[50: ご近所さん]

え
高くないですか？戸建て買えるよ。

[51: ご近所さん]

安く感じる人がうらやましいです。ほんと戸建買えます。

でもまぁこれだけ売れたということは妥当な値段だったということでしょうか。
西神中央の駅近小規模新築マンションという面では希少価値はありますね。

[52: ご近所さん]

私も戸建、マンションで迷いましたがマンションにしました。
理由は駅から遠くなると思い駅近を選びました。やはり資産性を考えて。
戸建買えるって言っても徒歩圏内では無いですよ。
買えるか、買えないかで言うと買えると思いますが
希望からは遠のくのではないですか？
エリアを変えることになったりと難しそうです。

[53: 入居者]

ほぼ出来上がってますね。楽しみです。
あと３戸入居までに完売してくれるということないんですけでね。

[54: 匿名さん]

ここの欠点は、南側を建物で塞がれていることですかね？

空いていれば、言うことないですが。

南の戸建てと迷うところではあります・・

しかし、最近　西神中央が若干　すたれてきているのが気になります。

以前のような活気がなくなっている。プレンティも人が少ないし。

[55: 入居者]

南のマンションとの関係は中で確認しましたが、日当たり、圧迫感は問題なかったですよ。確かに、眺望という面ではちょっと邪魔ですけどね。
まぁ、ベランダから南西方向は視界が広がってるんで何とかゆるせる範囲です。
私は今回から西神に住むので、昔の西神は知りませんが、街の雰囲気は気に入ってます。ただ、もっと活気があったのなら、そんな西神に戻ってほしいなぁ。

不況やからかなぁ。

[56: 検討中]

あと３戸か。どうしよう…

[57: 匿名]

あと２邸になってますね。

[58: ご近所さん]

公式ページはまだ３戸になってますが、モデルルームでの情報ですか？

[59: 匿名]

前に問い合わせたとき、そう言われました。検討してましたが、希望住居がなくなっていて残念です。思い立ったらすぐ動かないと駄目ですね。

[60: 入居者]

明日はいよいよ内覧会ですね。待ちかねました。
皆様これから末長く宜しくお願いします。

[61: 最新情報]

明日の契約を持って完売するとのこと。すごいですね。西神もまだまだ健在ってことですか。

[62: ご近所さん]

物件ＨＰも終わったし、入居日前に無事完売したようですね。
入居が楽しみです。
入居される皆さん宜しくお願いします。

[63: 契約済み]

こちらこそ、宜しくお願いします。素敵なマンションライフを楽しみましょうね。

[64: 契約済]

一階の玄関ホール夜もずっと電気がついていますね。明るいし、とってもきれいです。いよいよって感じもしてきました。来週は鍵渡し。カウントダウンの毎日です。

[65: 匿名]

この西神中央に住んで後悔していると、今売り出し中のワコーレシリーズのほとんどに書き込んでいる人がいる。
相当悩んでいる様子。
住民の方々、どうなんでしょうか？隣や上下の音は、気になりますか？

[66: 周辺住民さん]

アルファステイツ検討ですが
周りが静かすぎるから余計にうるさく感じる
のではないですか？

[67: 匿名さん]

西神中央など陸の孤島。
将来、ゴーストタウン化は必至。

[68: 匿名]

確かに高齢化は進んできていますね。
ただ、学校区が良いことで新しい世代が入ってきていることも事実です。
戸建は価格が張るので、マンションや中古物件だと購入しやすいといったところでしょうか。
こちらの物件がどうということは、当方にはわかりませんが
利便性が劣る分、環境や学校などについては間違いないですよ。

[69: 匿名さん]

最近、ここのマンションの中古がよく出てますね。