グランドメゾン芦屋翠ヶ丘style（仮称：積水グランメゾン芦屋翠ヶ丘（仮））について

[物件比較中さん]

看板が立ってました。
どうでしょうか。



所在地：兵庫県芦屋市翠ケ丘町134番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩12分
　　　　阪神本線 「打出」駅 徒歩12分

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.6.6　管理担当】

[301: 匿名さん]

＞３００さん

私の経験では、当初の説明から内覧会に至るまで
約束が守られたことはあまりなかったですので、
よくよく確認して、強気で話しないと、
売りっぱなしで後はノーケアとなるでしょうね。

施工業者さんの方が親身です。

[302: 買い換え検討中]

駅から遠すぎ、相場より高すぎ。
ここ選ぶ人ってどんな人なんでしょうか？

[303: 購入検討中さん]

一般レベルとはかけ離れたお金持ち、ではないでしょうか。

[304: 匿名さん]

大谷町の野村よりは良い立地かと。

[305: 匿名さん]

それなら、積極的に購入されてはどうですか。

[306: 匿名さん]

売れてないようですね

[308: 匿名さん]

大谷町もここもマンションとしては駅から遠い。
ここはさらに幹線道路沿いというマイナス点があります。
駅から遠いと環境が良くなるものですが、それも期待できない。
さらに異常に高い価格設定だし。
まだ大谷町のほうが環境、価格でいいんじゃないでしょうか。

ここのいい点は住所がぎりぎり芦屋市ってだけでしょうか。

[309: 周辺住民さん]

住所が芦屋市だけなら浜側にエスリードがある。
場所はかなり駅から遠いが、安いぞ。

[310: 買い換え検討中]

現地見学会に参加いたしました。

周辺の環境とマンションのグレイドは気に入りましたが、マイナス点は、やはり南向きは山手幹線沿いなこと。

そして、カラーや細部が既に決まっていること。階数で選択できますが、このグレイドで買い手に細かい選択権が
ないには残念です。。

[311: 匿名さん]

かなり苦労しているようですね。
やはり駅から遠い、幹線道路沿いというあまり魅力のない環境のわりに、強気の価格設定というのがまずかったのでしょうか。

[312: 匿名さん]

買う前から売却のことを考えるのは唐突ですが資産価値として接道が南側幹線道路だとかなり安くししないと売れない？

[313: 匿名さん]

道路沿いを避ける人がいるのは事実ですよね。
少なくとも私は嫌です。
でも道路沿いとそうでない場所で2000万の差があれば考えます。

[314: 購入検討中さん]

>312
ココだと中古だったら坪単価200万以上には
ならないでしょうね。

[315: 匿名]

駅近道路沿いはまだなんとかなるけど、駅遠道路沿いは厳しいでしょう

[316: 匿名さん]

周辺の環境も物件の価値に大きく影響するわけですね、中古になったらなおさら売却が難しくなるわけですか。

３１３さん
３１４さん
３１５さん

回答ありがとうございました。

[317: 匿名]

もしかしてまだ一つも売れてないのですか？

[318: 匿名さん]

適正価格なら考えます。

[319: 物件比較中さん]

いくらくらいが適正でしょうか。

[320: 匿名さん]

場所が場所だから坪単価１７０まででしょうね。