グランドメゾン芦屋翠ヶ丘style（仮称：積水グランメゾン芦屋翠ヶ丘（仮））について

[物件比較中さん]

看板が立ってました。
どうでしょうか。



所在地：兵庫県芦屋市翠ケ丘町134番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩12分
　　　　阪神本線 「打出」駅 徒歩12分

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.6.6　管理担当】

[235: 匿名さん]

隣の物件より少し張り出してる分日当たり良さそう。南に歩くと地下道でJRくぐれるのね。

[236: 匿名さん]

今日横を通りました。　だいぶ出来上がりつつありますね。　少し西に、積水さんの建設シートがあったので、そこかと思ったら戸建でした　笑

[237: ご近所さん]

九州からこのあたりに住み替えることになり、物件を探しています。
野村不動産の近隣別物件や、苦楽園口、苦楽園の山側の物件を見ましたがどれも今ひとつでした。いまは近くに賃貸で仮住まいしてますが　ここに期待して見ようかと思います。価格、どのくらいなのでしょうかね。　２３２さんのおっしゃる７０００万をこえると、手が届きません。。 野村の物件は、素人目に見てもそれだけの価値はないように見えました。

[238: 匿名さん]

かなり高そうですね。購入意欲はなくなり、興味本位になってきました。

[239: 匿名さん]

南向きの部屋が少ないですね。南向きでない部屋の値段高くできるのでしょうか。南向きでないのに高額の物件なんて買う人は少ないと思います。

[240: 匿名さん]

ここは北側の部屋がいいと思います。
閑静な住宅街に隣接していますので。

南向きは個人的には山手幹線あるんでちょっと・・。

[241: マンション投資家さん]

近い将来渋滞混雑必死で排ガスで五月蝿い山勘沿いもやだし、若干夜とか薄気味悪い変電所周辺もやだな。

[242: 周辺住民さん]

冬の時期、北側の部屋と南側の部屋の温度差はまったく違いますよね。北側が良いというのは理解できません。

[243: 匿名さん]

２４０です。

温度差は冷暖房設備で対応できますが、換気をしたときに入る排気ガスは
窓を閉めてもどうしようもないのと、夜間のオートバイとかの騒音ですね。
北（西）向きであれば山手幹線の影響はある程度避けられると思っています。

あくまで個人的な意見で何を重視して購入するかの話とも思いますが・・・。

[245: ビギナーさん]

やっと売り出しですね。

[246: 匿名さん]

売ってやるといった態度の男性営業マンにあたってしまった。安くない高価な買い物をする者としては、気分が悪いので、売っていただかなくてもよいとの結論に達した。

[247: ビギナーさん]

それでも次の買い手がいるでしょうね。

[248: 匿名さん]

>>246さんへ

確かに、私の担当となった販売員も呆れるほど高慢ちきで態度が悪かったです。
同じ販売員かどうかは分かりませんけど。

私が、他社のマンションと天秤にかけて比較検討していることを
うっかり喋ってしまった途端、耳を覆いたくなるくらいの嫌味な言葉での

他社のマンションに対する悪口雑言　いわば、　マシンガン的連射・トークショー

が始まりました。

実は、そのマンションについては、ある点が気に入らないために
検討対象から外すつもりでいたのですが、
販売員の態度の中に、そのマンションに対する過剰なライバル意識が見えてしまいました。

裏を返せば、自社マンションに自信がないから、そんなに貶すのだろうなと思いました。

[249: 匿名さん]

＞248さん

そのマンションとは？
大谷町？松園町？

[250: 物件比較中さん]

モデルルーム行かれた方、お値段はどれほどでしたでしょうか。
７０㎡、８０㎡前後でどれくらいでしょうか。
西向きと南向きで違うでしょうが・・・。

[251: 匿名さん]

平均して7000万円といったところでした。

[252: 物件比較中さん]

うわ。当方は普通のサラリーマンなので完全予算オーバーです。
呆れるほど高慢な？販売員に会う前にそうそうに戦線離脱します。

[253: 匿名はん]

7000万！？
70㎡でですか？80㎡なら一体？
会員募集のアンケートを申し込んでも、希望価格帯が足りないと見下されたか、うんともすんとも音沙汰ないなとは思ってましたが。

芦屋駅や打出駅、いずれからも徒歩12分と近くはないし、南面が山手幹線に面していて、騒音や排気ガスがもろ…。それだけの価格に見合うのかなあ？

松園町も億ションらしいし、土地価格が高い時期に仕込んだ事情はあるんでしょうけど、最近このシリーズの値付けは、かなり疑問ですね。

[254: 不動産購入勉強中さん]

このマンションの部屋の配列はどういうコンセプトなのか疑問です。芦屋の浜風は南から吹いてくるのに、南向きの部屋が少ない。南から北に抜ける浜風は最高の自然の贈り物と思う。わざわざこの優れた環境を壊してしまっている。設計者は、地元に精通していない人ではないか。芦屋に建築さえすれば高く売れると思っているのだろうか。長年住んでみたらきっと北側の人は後悔すると思う。

[255: 周辺住民さん]

意外と、風は山から（北から）吹いてくる方が多いです。
特に、この季節は心地よい涼しい風が吹いてきます。
浜風が吹くのは、芦屋南部でしょう。
私も、７０百万円には驚きですが、同じ近隣マンション住民としては
この場所が、それだけの資産価値があるのなら歓迎です。

夙川のミニコープ近くで建設中の野村マンションはチラシ入ってましたが
５０百万円位でした。この物件のチラシは全く入りませんが、売行きが見物ですね。

ちなみに、ＪＲ芦屋駅には１２分以上かかると思います。ラポルテ辺りまでは行けますが。
打出も「開かずのＪＲ踏切」があるので、もっとかかります。夙川は１７分位でしょう。