【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part3

[匿名さん]

Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/

[339: 入居済みさん]

名前変更し忘れました↑
入居を終えて、夜景も楽しむことができました。
スカイツリーと東京タワーのライトアップが両方見えます。

[340: 匿名さん]

>338
袋はおいくらなんですか？

[341: 入居済みさん]

６円です。

[342: 匿名さん]

>341
ありがとうございます。
確かにちょい高めですね。
ヨーカドーは2円ですからね。

[343: 匿名さん]

オーケーはどこの店舗も地域最安値のはずです。
高い場合は他店の値段を言えば、競合値引きをしてくれるはずですよ。

袋代は確かに高いですが、明らかに厚手で丈夫な良い袋です。
肉や魚を入れるビニール袋は無料ですが、薄くていかにもコスト削減してるな〜という感じです。

[344: 匿名さん]

>343
へー！そうなんですか。
ありがとうございます。
ヨーカドーオンリーのつもりでしたがオーケーも行ってみようかな？

何気にスーパーの袋って役にたちますしね。
無いと不便です(笑)

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日イグアナ連れてる人に会ったんだけど、流石に怖かった…なんとかならないのかな。

[346: 匿名さん]

>345
え〜？本当に？

[347: 匿名さん]

へぇ〜、何メートルあったの？。

[348: 匿名さん]

みんなかまってあげて優しいね(笑)

[349: 匿名さん]

タバコは占有部で吸ってくださいよ。臭くてたまりません。管理組合で早く多数決投票で決めて欲しい。
ベランダ喫煙なんかやめさせて欲しい。

[350: 匿名さん]

イグアナなんてなかなか見れないよ⁈

[351: 匿名さん]

>349
ベランダ喫煙って周りに迷惑かけるだけだよね。
何で許可してるんだろう。

[352: 引越前さん]

オーケーはダンボールは無料でくれるので
ダンボールを使って持ち帰るという手もありますよ。

[353: 匿名さん]

>271さん

集合ポストのありましたよ。
ありがとうございました。

[354: 匿名さん]

ファームカフェは、4/8(月)オープンだそうですね。
落ち着いたお洒落なカフェとは違って、
どんなカフェになるのか楽しみです。

[355: 匿名さん]

スカイラウンジで食べ物のにおいがするのはやめて欲しい。
スーパーの安い味付け肉を焼いたような臭いが充満していました・・・

[356: 匿名さん]

対面キッチンにリホームされる方はいらっしゃいますか？

[357: 匿名さん]

スカイラウンジは喫食できる場所でしたね。
だから誰か貸し切りした際は料理も出来る様にキッチン冷蔵庫完備かと
2Fのソファのある所は飲み物OK食べるのはNG。

[358: 匿名さん]

ベランダ喫煙やめさせて‼
タバコの臭いが部屋の外から入ってくるのはたまらない。

[359: 匿名さん]

できるだけにおいが残らないような料理にして欲しいな。
食べている本人にはわからないだろうけど、
ラウンジに入った瞬間から臭うのはけっこう強烈な印象でしたよ。

[360: 入居済みさん]

パーティールームとスカイラウンジは料理＆飲食可ですから、においをだすような使用をするときは換気扇を回すように各自が気をつけるようにしましょう。
それでもにおいが残るようなら、理事会の議題にあげるしかないですね。

[361: 入居済みさん]

>358さん
規約に「可」と書いてあるのを承知で入居してしまった以上、対応は下からにされたほうがよろしいかと思います。
ご参考までに私だったら…
・喫煙している部屋を特定（においがしてきたときに外から見るなり煙の方向で判断するなりする）
・菓子折りと空気清浄機（受け取ってもらえなかった場合、自分で使ってもいいと思うもの）を購入
・引っ越しの挨拶にうかがう
・その際、自分が煙が苦手（ぜんそくである、妊婦がいる、赤ちゃんがいるなど）伝え、規約では可になっているところ大変申し訳ないのですが、そういう事情があるので部屋の中で吸っていただければとお願いする。
・用意した品を、勝手なお願いをしてすみません、という意を伝えながらお渡しする
といった対応をしてみて、解決されなければ理事に立候補して規約をなんとかします。

[362: 匿名さん]

管理組合の理事（役員）にならなくても意見を総会にあげる方法はありませんか？

[363: 匿名さん]

361さんの考え方に賛同致します

[364: 引越前さん]

意見があれば理事会に参加するか
書面を提出すればいいと思います。
今住んでいるマンションはそんな感じです。
今朝、犬の散歩で店舗棟の前を通ったら
ファームカフェの看板が付いてました。
照明なども付いていたのでほぼ完成している感じでした。

[365: 入居前さん]

写真ありがとうございます。窓際に見える青い椅子は子ども用かな、メニュー楽しみですね。価格はファミレスより高めなのかな？

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者ですが、遠慮なく吸わせてもらいますよ。規約でOKなんだから、とやかく言われる筋合いはないですよね。
匂いが気になるのならベランダにでなければいいのに、自己中も甚だしい。

[367: 匿名]

いや〜 その通り
ばんばん吸って下さい
よっ 喫煙者の星！
ただし 煙もご自身のバルコニー内に 確実に留めて下さい!!
外に煙が出た時点で 法益の侵害ですよ〜(笑)

[368: 匿名さん]

ベランダ喫煙オッケーにするリヴァリエも悪いよね。

[369: 引越前さん]

>365さん

金額的なことは書いていませんが
ファームカフェのバイト募集のサイトに
店内の俯瞰図やメニューについての説明が書かれているので
リンク貼っておきますね。

http://www.alvisoar.com/offer/203553

[370: 匿名さん]

タバコに関しては荒らし目的で書き込んでいる人が確実に数人いるな。

[371: 匿名さん]

大陸からのＰＭ２．５は嫌がっているのに、
お隣さんからのＰＭ２．５を許す理由がわからない。

[372: 匿名さん]

荒らしもあるのかもしれないけど迷惑に思ってる人もいると思います。

ベランダ喫煙禁止を訴えましょう！

[373: 引越前さん]

by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-03-23 11:30:19
昨日イグアナ連れてる人に会ったんだけど、流石に怖かった…なんとかならないのかな。

by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-03-24 09:11:43
喫煙者ですが、遠慮なく吸わせてもらいますよ。規約でOKなんだから、とやかく言われる筋合いはないですよね。
匂いが気になるのならベランダにでなければいいのに、自己中も甚だしい。

わかりやすい人だね。

[374: 匿名さん]

>373
きっとかまって欲しいんだね(笑)

[375: 住民さんＡ]

皆さんでお花見しませんか？

[376: 匿名さん]

花見賛成します

[377: 匿名さん]

ぎこちない住民たちでぎくしゃくした居心地悪いお花見なんて結構ですｗｗｗ

[378: 入居前さん]

ファームカフェ楽しみだなぁ
煙草の煙とかニオイって高層階でも影響するんですか？
風の流れが強いからこっちに流れてこないといいんだけどなー
今住んでいるマンションで換気扇のニオイが凄い家庭がありました。
焼きそばのニオイがダイレクトに我が家に流れ込んできて脂くさい料理ばかりだったので気持ち悪かったです。
しかも夜１０時頃にね、はぁ。でも向こうは普通に生活しているだけなので何も言えず引越しとなりました。
臭過ぎて窓あけてられなかったですよ。こういう場合はどうすればいいんでしょうか？

[379: 匿名さん]

夜10時なら窓閉めてもいいんじゃないでしょうか？と思うのですが…

[380: 入居前さん]

379さんに同意で確かに窓開けなければいい気がします。。。
普通の暮らしの中での事なので、そのくらいは我慢が必要かと。どうしても嫌ならば隣家と距離がある一軒家とか、マンション一棟買い等という厳しい条件になるのでは。。。
なんでもかんでも自分の住みやすい環境はこうとかの意見を言うのは勝手ですが、どうこうしたいのならば、まずは、マンションに住むべきかどうかという根底から考え直さないといけないかもしれませんね。

[381: 匿名さん]

昼間からず〜っと臭いなら気の毒だと思うけどね。

周りに迷惑かけるにおいや音を出すのはやっぱり問題だと思います。

マンションはある程度我慢も必要ですが反対に音やにおい(タバコ含む)など周りに迷惑かけないようにする気遣いも大切だと思います。

[382: 381]

あっ夜10時に臭いだけなら窓閉めたらいいと思いますよ。
昼も夜も臭いなら気の毒です。

[383: 匿名さん]

電車に乗るためには、3分前に家の玄関を出れば間に合うことがわかった。
余裕をみて4分前なら万全。

京急川崎での乗り換えも、2分あれば間に合うことがわかった。

イトーヨーカドーへは、成人男性なら6分で着くことがわかった。

[384: 匿名]

甘えてるんじゃないよ！

[385: 匿名さん]

ジャンルは何でもいいですが、出前で美味いお店ってありますか？

[386: 匿名さん]

＞３８３

何階からですか

[387: 匿名さん]

>380

禁煙支持者が一方的に我慢することはないと思います。
喫煙者もある程度努力が必要だと思います。

窓を閉めても、換気口からはタバコの煙は入ってきますよ。

[388: 入居済みさん]

喫煙者が一方的に我慢することはないと思います。
禁煙支持者もある程度努力が必要だと思います。

[389: 入居済みさん]

>387さん
380さんはやきそばのにおい（人体に無害と思われる）について話していらっしゃるのでは。

[390: 匿名さん]

>389

失礼しました

[391: 契約済みさん]

> 356さん

対面式ではないですが、うちはキッチンとリビングの間の壁をぬくリフォームを
しています。
（妻の話ではほぼ完成したみたいです。）

対面式にするには、水周りの配置が影響しますので、うちはタイミングが悪く
対面式には出来ませんでした。
まあ、対面式にしたいわけではなくて、キッチンで調理中にリビングで勉強し
ている娘が見れることと、キッチンを開放的な感じにすること、料理したもの
をスムーズにダイニングに運べることが目的でしたので、対面式ではなくても
十分でした。

また、インターフォンの付いている壁が切れないということで、それが残る形
になりました。

対面式に出来るか否かは、現状の配置次第なのですが、可能そうですか？

[392: 内覧前さん]

私、ヘビースモーカーなのでめちゃめちゃ吸いますよ。喫煙者の皆さん、一致団結して、喫煙者の権利を守りましょう！吸わない人に遠慮することはない！思う存分吸いましょう！

[393: 北西]

サルバトーレクオモのピザが宅配の範囲内です。
http://www.salvatore.jp/restaurant/kawasaki/delivery.html

[394: 購入検討中さん]

ベランダでタバコ吸っても良いとなっているら問題ないでしょ？
規約を知った上で購入したんじゃないですか？

[395: 匿名さん]

皆さん荒らし目的の書き込みには反応しないようにしましょうね！

[396: 引越前さん]

パーティルームは土足禁止にした方がいいよね
組合でスリッパとかたくさん買って貰いましょう。
あの床材ではアッという間に痛むよ

[397: 匿名さん]

自分たちの気に入らないことを書くと
速攻「荒らし」扱いなんだよな。

[398: 匿名さん]

>394
ここは契約者の掲示板ですよ〜

[399: 匿名さん]

匿名さんは荒らしじないんだぁ〜！

[400: 購入済みさん]

検討スレや住民スレまで張り付いてる方々いますが、投稿文に特徴的で日時に規則性あるからバレますよ。執拗にネガるのは、何故？。

[401: 匿名さん]

サルバトーレですか、悪くなさそうですね。
写真をみましたが、美味そうなピザですね。
ありがとうございます。

[402: 匿名さん]

ネガ発言が全部荒らしだとは思わないけどたまに荒らしが登場するよね。

[403: 入居前さん]

まぁ、これが誰でも見れる誰でも書ける、契約者専用と謳われているだけの、『掲示板』というやつですね。なので、ここを見て100％信じる信じない、あてにするあてにしないは、個人の自由だと思いますよ。
コアな話し、真面目に良きマンションにしようとする話しはマンション専用のネットワーク掲示板や、総会などで話すのが賢明と仰っている方の本当の意味合いではないかと思います。
ということで、信じるか信じないかは自称契約者様たち皆様の自由でございます。
厳しい事言いますが、これが事実です。

まぁ、さらりと言いますが、それでもこの掲示板の規約、ルールは守るよう皆様のモラルを信じるまでです。

[404: 入居済み]

毎日気持ち良く生活をさせて頂いております。
設備には満足しております。

[405: 引越前さん]

喫煙が身体に害があるのはみなさんご存じ。迷惑さえかけなければ良いと思いますが、事実、大迷惑なんですよ喫煙者さん。やっぱり安い造りのマンションなんだなぁと感じます。エコバッグも常識な時代、禁煙も常識ですよ。

[406: いつか買いたいさん]

匿名掲示板で生産性ない話はもうやめましょうよ。
嫌な人は嫌な人で議題あげてなんとかすればいいし、いつまでも無駄にスレ消費しなくていいよ。
せっかく永く住むマンションなんだから、もっと役立つ話や夢が膨らむ話をしませんか？

これだけじゃあれなんで…まだ家具買ってない方、厚木や千葉にあるメガマックスっていう家具屋さんお勧めです。
高めの家具がアウトレット価格で売ってましたよ。
食器棚とダブルベッド、ダイニングセットで三十万でお釣りがきました。

[407: 入居前さん]

あ、名前間違えました。

[408: 匿名さん]

３９１さんありがとうございます。
解放感のあるキッチンにしたいと思い京急不動産のリホーム部に相談したのですが、排水管等の不具合の原因になるので
キッチンは移動させない方がよいとのこと。
せめてキッチンとリビングの間の壁をとりたいのですが、インターホンの付いている壁はとれないので悩んでいます。
一部、壁を抜き少し明かりがとれるようにしようかと思っています。

[409: 匿名さん]

だいぶ引っ越しもスムーズに行くようになりましたね。
当初は結構エレベータが混んでたのですが、
最近は引っ越しの管理がうまくいってるのかほとんどエレベータで混まず。

相変わらず管理会社の対応は早いです。

実際はベランダで喫煙の苦情も今の所ないようで、
明らかな荒らしだとわかってしまうのに尚且つタバコネタを持ち出す人がいるとか笑えます。

結構引っ越し済みの人しか得られない情報と全く逆の内容を書いてる人が多々いますが、
明らかに契約者じゃないってわかるのではたから見ると暇だねって思われますよ（笑）

[410: 入居済み]

あっという間入居一週間済みました。８年前に一件目に新築マンションを購入、リヴァリエは本気で買うつもりが無かったが、衝動買いで契約しちゃった。ちょっと後悔したが、入居後、ゆっくり前のマンションと見比べでき、今の心境はリヴァリエを買ってよかった。使った材料から設備の使用など......とっても満足です。残念なのはオープンキッチンではなく、開放感が足りない、無駄な廊下があり、しかも幅が850狭くて、日立の670L　大型冷蔵庫搬入できなかった。

[411: 匿名さん]

＞410
アイランド式やカウンターキッチンの間取りもリヴァリエはあるので、
そのうちにリフォームですね。あるってことはリフォームも可能なはず！？
（ちなみに670リットルの冷蔵庫も置ける間取りもあれば廊下レスの間取りもありましたね）

今後よい生活が出来るよう改善出来たらいいですね。

[412: 入居済みさん]

同様に騒音がなくてびっくりです。
上の階の引っ越ししてる音すら聞こえてこなかった。

[413: 入居前さん]

>369さん

カフェの情報ありがとうございます。新鮮なサラダがよさそうですね。楽しみです。

[414: 入居済みさん]

カフェにも広いキッズスペースがあるんですね。

静かに落ち着きたい時はライブラリーとかでゆっくりできますし、
キッズスペースなど含め雰囲気よさそうですね。

[415: No.410]

No.411さんへ
いずれにリフォームするつもりです。
今のところはいまのまでしばらく生活して、様子を見ます。キッチンのほかに改善したいのも出で来るだろうと思い、まとめてリフォームした方が良いようです。

[416: 匿名さん]

三菱の冷蔵庫なら635Lでも入りますかね？
扉の内幅80cmのところが一番狭いようなので、そこさえクリア出来れば置けそうなんですが

[417: No.410]

日立にこだわったので、結局日立の565L機種変更しました。

[418: 引越前さん]

>416さん

電気屋さんで聞いたところ、冷蔵庫の幅の片側＋10cmあれば（なので＋20cm）入るとの事です。

あとマンションの間取りカタログありますよね？あれに付いてる家具幅とかの参考サイズが
記載してある、透明のプレートわかりますか？

そのプレートと図面を合わせると、若干のズレはあるものの、意外や意外に実寸と同じ感じでした。
意外と使えるので参考までに。

[419: 入居前さん]

ゲストルームって１世帯１泊ごとしか部屋とれないんですね。
遠方から親戚呼んで何日か滞在してもらいたかったのですが、結局自室にお布団引くしかなさそうです。
連泊希望の方結構多いと思うのですが。。。

[420: 匿名さん]

>419
今はまだ一斉入居してる最中ですからね。
そのうちに世帯1泊限定のルールが緩和され始めるのではないでしょうか？
使われなくなるのなら連泊して貰った方が組合の収入になりますし。

何はともあれ今はまだ皆さん沢山使用したいであろう共用施設なので、
1泊目以外は近場のシティホテルか部屋に泊めてあげる事になりそうですね。

私は逆に折角引っ越したのになぜゲストルームに泊めるんだ、
部屋に泊めてくれよ！、
っと冗談交じりで言われました（笑）

[421: 匿名さん]

洗面室にいると上階の洗濯機の音と洗剤の匂いが漂って来るのですが、
ちょっとおかしいでしょうか。
臭いわけではなく、いい香りといえばいい香りなのですが、
今までのタワマンではそんなことはなかったので。

[422: 匿名さん]

>421
音はどの程度の音なのかわからないので判断できませんが、
（振動音？機械音？でかい音？）

匂いの方は気になるのなら匂いが発生する箇所を特定して不動産に問い合わせた方がよいかもしれませんね。

[423: 入居前さん]

>420さん

規約は変わる予定なしといわれました。
うちの間取りでは子供部屋にお布団になってしまうので、いつか緩和されるのを切実に祈ります!

宅飲みに来た友人を泊めてあげるくらいなら１泊でじゅうぶんなんですけどね(笑)

[424: 契約済みさん]

> 408さん

391です。うちは、408さんが書かれているような、リビングとキッチンの間の
壁を抜きました。


> 411さん
アイランド式にするには、配管の位置が問題になるので、各部屋の工事の開始
以前に契約していないと選べませんでした。
うちは、ちょっとタイミングが遅かったですｗ

うちはアイランド式にしたかったわけではなくて、リビングとキッチンをつな
ぎたかっただけなので、納得は出来ましたが。

[425: 匿名さん]

音はでかい音ではありません。
脱水している時のような音です。
匂いはやっぱり少し変ですよね？

これから少し注意してみようと思います。

[426: 入居済みさん]

騒音が全く聞こえない部屋もあれば気になる部屋もあるようですね。
同じ建物でなぜこんな違いが出てくるのでしょう？

うちの部屋も上階でおそらくお子さんが走り回る足音がかなり響きます。
あと夜になると何かゴロゴロ転がすような？音。
主人はパターの練習でもしてるのではないかといってますが、その程度の
音がこんなに響くものでしょうか。

隣からは何も聞こえないんですよね。やはり小さなお子さんのいらっしゃる
ご家庭なのに。上からの音の方が伝わりやすいんですかね。

[427: 匿名さん]

>426
多分上の方はそんなに音が響いてると気付いてないんだと思います。

防音効果あると思ってるからね。
他のマンションの話ですが、防音効果があるから子供が走り回っても響かないと勘違いされてる方も多いみたいですよ。

夜にパターの練習とかは非常識かと思います。

もう少し様子見てそれでも煩いようなら京急サービスに言ったほうが良いと思います。

[428: 入居済みさん]

>426さん
うちも上階のお子さんが走り回っているのが聞こえるため、自分の家の音も下に聞こえているのではと不安で、敷物をこれでもかというくらい敷きました。
不思議と大人の足音やドアの音は全くしないですし、走り回っているならおそらく奇声も発しているであろうに、全く聞こえてきません。
お隣の音は、一度だけ何か打ち付けているような音がしただけで、他は聞こえてきません。

子どもの小さな足で、踵に全体重とスピードをかけて走るというのが、コンクリートに振動を与えて、下階にダイレクトに伝わるのでしょうね。
夜のゴロゴロ音は、お願いに行かれてはいかがでしょう。聞こえていると気づけば、大人はやめてくれると思います。

[429: 匿名さん]

直接お願いはトラブルになるかもしれないからとりあえずは管理会社から言ってもらったほうが良い気がします。

子供が走るのを０にするのは難しいかと思いますが走らせ放題は困りますよね。
マンションですから下に響かないように部屋の中ではできるだけ走らせないようにして欲しい。

[430: 入居済みさん]

確かに、管理会社が動いてくれればそれが一番ですね。

[431: 入居前さん]

高層マンションだけど高級ではないよね。価格的に中流階級のマンション。そう思えば音が響いても納得。

[432: 匿名さん]

>431
そういう問題ではない

[433: 匿名さん]

ドタバタ走ったり跳ねたりする子供の音は普通のマンションでは防ぎようがないので、気をつけるようしつけていただきたい。

[434: 入居前]

コンシェルジュさんはどんな感じですか？

[435: 入居済みさん]

>434
コンシェルジュさん対応良かったですよ。

一人確かに化粧してないように見える方いました。

綺麗なお顔立ちの方だったので明るい色の口紅つければ顔色良く見えるのにと思ってしまった。

[436: 匿名さん]

ご入居済みの方も増えてきたと思いますが、
皆さんとなり近所には引っ越しのご挨拶をされていますか?
うちは土日だけ掃除などで部屋にいますが、
まだ挨拶には行っていません。
また、挨拶にくる方もいないのですが、皆さんどんな感じでしょう。

[437: 匿名さん]

まだ隣が引っ越してきてない為に挨拶出来ずです。

どうせなら一度で挨拶いきたいので、
引っ越しが落ち着いたらいこうかなっと考えてますが、
タイミング難しいですね（笑）

[438: 入居前さん]

うちも週末に掃除に行く程度なんですが、
まだ隣近所の住人さんにお会いしたことがありません。
どんな方が住まわれているのかこの機に知りたいところですが
一斉入居だとこちらから挨拶に行くべきなのか悩んでしまいます。