【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part3

[匿名さん]

Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/

[219: 入居済みさん]

コンシェルジュというよりきちんと研修を受けさせない京急サービスが悪いよね。
コンシェルジュさんも手探り状態でわかってないだけなんだろうね。

[220: 匿名さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが、ポストにチラシって結構入ってますか？どんなチラシが入ってるのでしょうか？

たくさん入ってると鬱陶しいですがたまには入ってて良かったって思うチラシもあるので(笑)

[221: 匿名さん]

スカイラウンジは、土足厳禁の貼り紙とスリッパが置いてありました。
対応されていてよかったです。

[222: 匿名さん]

>221さん
良かった！
気付いた点は皆さん遠慮なくどんどん言っていくことにしましょう！
快適で良いマンションにしていきたいですね。

[223: 入居前さん]

みなさんお引っ越し当日は外食でしょうか。
近場でおすすめがあれば教えてください。今のところ回転寿司か出前ピザが候補です；

ファームカフェのメニューも楽しみですね。

[224: 匿名さん]

回転寿司近くにあるんですか？
うちは川崎まで出て食べに行くかヨーカドーで惣菜やお弁当買うかな？

私もファームカフェのメニュー気になってます。

[225: 入居前さん]

スシローが第一京浜沿いにありますよ。
土日だととても入る気にはなれませんが、我が家は平日引っ越しなので候補に入っています。
川崎まで行くのもありですね。スイーツパラダイスくらいしか知りませんが。

ファームカフェのお惣菜テイクアウト、期待しています。

[226: 入居前さん]

近くにスシローありますよ。
大田区側に橋を渡って少し自転車で行けば（歩いて行くのは厳しいかも）
ファミレスが並んであります。
鶴見側へ進めばロイホをはじめ色んな飲食店がありますよ。
我が家は川崎ラゾーナまで行く予定です。

[227: 匿名さん]

カフェ違いですが、
2階のカフェラウンジは100円で2杯なんですね。

1杯50円にしてほしいけど、
本当は1杯100円のところサービスで2杯なのかな。

[228: 入居前さん]

自転車が一台しかないので、行けそうになくてざんねんです。
ラゾーナにもそういえば飲食店街がありましたね。やっぱり引っ越し祝いに美味しいものが食べたいので、川崎駅まででることにします。
情報ありがとうございました。

２Fのカフェは私もお腹がたぷたぷになりました。
早くお友達を作らないと；

[229: 匿名さん]

>225さん>226さん
ありがとうございます｡知りませんでした。今度行ってみますね！


ファームカフェ、お惣菜もあるんですよね。美味しいといいなぁ。


>227さん
同じこと思ってました(笑)50円で一杯にして欲しいかも。

[230: 匿名さん]

競馬場は入場料がかかるのですか?
場内の飲食店でいい店はありますかね？
B級グルメの話になりますが。

[231: 入居前さん]

競馬場は土日のフリマ開催時と
年末年始とかのイベント開催時にしか行ったことがないのですが、
その時は入場料は取られないで自由に出入りできましたよ。
場内は芝生で整備された公園みたいのもありますし、
お子様連れには良いかと思います。
飲食店についてはちょっとわからないです。
とにかく川崎方面まで少し出れば何でも揃いますよ。
外食するなら地下街アゼリアかラゾーナがオススメです。
お酒を飲まれるなら銀柳街の方へ行けば何でもありますよ。

[232: 入居前さん]

http://www.kawasaki-keiba.jp/
↑ここの右上に入場無料券がありました。
B級グルメも面白そうですね。行ってみたいです。

[233: 匿名さん]

競馬場はの飲食店ってしっかりお食事というよりさくっと軽食なイメージです。
フリマとか楽しそうですね。

アゼリア色々あってなかなか良いですよね。
ダイスや丸井の中にも飲食店あるし、川崎に出ればなんでもありますよね。

[234: マンション住民さん]

布団をバルコニーに干している人がいました。
風で飛ばされたら危ないし、景観損ねるのでやめてほしいです。
そういうこと、気が付かないのでしょうか？
今度、管理人さんへ話してみても大丈夫ですかね？

[235: 匿名さん]

>234
どんどん言いましょうよ。
言わなきゃなんの解決にもなりませんよ！

管理サービスに即連絡をお願いします。

[236: 匿名さん]

バルコニーの布団干しは、エレベーターに禁止の張り紙がされましたね。

[237: 匿名さん]

面白いくらいすぐに対応されますね。

[238: 入居前さん]

リヴァリエ前の桜が咲いていました。
春が楽しみですね！

[239: 匿名さん]

布団の干し方は、
良い例と悪い例の写真つきの張り紙がされています。

[240: 匿名さん]

>238
アップありがとうございます。桜咲いてるんですね。
早く周りの緑も生い茂って欲しいですね。

あと川沿いも早く緑になって欲しい。景色はやっぱり茶色より緑が綺麗ですからね。

[241: 匿名さん]

競馬場はB級グルメのフードコートみたいですよ。
特にタンメンが有名らしいですが、
味の素が近いのに化学調味料は一切使わないそうです。
巨大なお揚げのキツネうどん/そばもすごいみたいです。

>もつ煮込みやコロッケにおでんといったB級グルメはもちろん、
>厳選素材の和食からカプチーノまで、川崎競馬場はグルメ三昧の穴場スポット。
>しかも、ほとんどの店が下ごしらえから仕上げまで、
>奥の厨房で全て行っているレベルの高い手作りグルメぞろい。

>ここのタンメン(600円)は、トリガラとトンコツのみを使ってじっくり丁寧に取ったスープが特長。
>深いコクがあるのに優しくさっぱりした後味なのは、化学調味料を使っていないから。

[242: 匿名さん]

書き込むと凄い勢いで対処して欲しいです。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞210,211,215
宅配ロッカーの入口の件ありがとうございます！
あの扉は入っていいものだったんですねー
後で探検してきますw

[244: 匿名さん]

>241
ありがとうございます。
競馬場のＢ級グルメ楽しみです。

[245: 匿名]

競馬場に行かれる人は港町の駅を利用されるんですか？

[246: 匿名さん]

>245
駅を利用とは？
歩いて行くつもりでしたが。

[247: 引越前さん]

マンション内の問題点や注意書きなどをエレベーター内に貼り出してくれると必ず見るしありがたいですね。桜の画像ありがとうございます、桜が散る前に早く引っ越ししたいです。

[248: 契約済みさん]

２４５さん＞
　競馬場に行かれる方は、港町駅が大半だと思いますが、ＪＲ川崎駅からバス、徒歩で行く人もいますよ。

[249: 匿名さん]

エレベーター内よりもエレベーターホールに掲示されたほうが待ち時間に確認できていいかも。

[250: 入居前さん]

次のフリマは２４日ですね。
タンメン食べに行きます♪混んでいたらマンションに帰ってお昼食べることになりそうですが。

[251: 買い換え検討中]

ファミレスある？

[252: 匿名さん]

ファームカフェってもうopenしてます？
コンビニっていつからですか？

[253: 匿名さん]

最寄り駅とマンションの間にはありません。
近いので。

[254: 匿名さん]

場内の話でしょ。

[255: 入居前]

ここは、契約者の掲示板です。

[256: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[257: 匿名さん]

そんなことは公開掲示板に書くことでもないでしょう。

[258: 入居前さん]

そうですね、申し訳ありません。
入居前に期待と不安でいっぱいです。
引越しの日、雨降らないといいのですが。

[259: 入居前]

私も楽しみも不安もあります。
気持ちのいい新生活が送れるといいですね。

[260: 引越前さん]

入居にあわせて表札（玄関とポスト）を作りたいのですが、サイズがわかる方いらっしゃいますか？
引っ越し当日まで現地に行けないので、どなたか教えてくださると助かります。

[261: マンション住民さん]

来客用の駐輪場にずっと置いてある赤い自転車って、申請して許可得てるんでしょうか。

規約にそって、張り紙したのち廃棄処分してもいいのでは。

[262: マンション住民さん]

261です。
間違えました。無視してください。

[263: 匿名さん]

部屋の掃除に行ってきました！
帰りにスカイラウンジに寄ったら夜景が綺麗でした。
スリッパも用意されていて快適でした。

[264: 入居前]

フロアーコーティングされた方、
床の艶感ってどんな仕上がりになっているか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[265: 引越前さん]

>260
うちはまだ引っ越しはしてませんが
近所なのでもう表札は付けました。
玄関の磁石で付いているステンレスプレートのサイズは
横が150mm 縦が40mm です。
ただ作ろうと思えば
ステンレスプレートのサイズよりも大きめでも作れるので
デザイン次第で大きさは変わると思います。

下のポストのネームプレートも
どんなデザインにするかによるので
実際に見てから考えたほうが良いと思いますよ。

[266: 引越前さん]

>264
うちはオプションではない業者さんにお願いしました。
艶感は調整できるとの事で一番艶がでないタイプでお願いしました。
見本で見た感じでは艶はない感じでしたが
実際に床に施工した感じではかなり艶がある感じでした。
うちはダークブラウンの床でマットな感じが気に入っていたので
想像以上に艶が出たので少し微妙な感じです。
ただ時間が経つと艶は落ち着くとの事でした。
ただリヴァリエのフローリングはかなり傷が付きやすそうなので
やったほうが安心な気がします。

[267: 入居後]

ベランダにでたら、タバコの匂いがして気になりました。規約変更したい

[268: 入居前]

＞266さん

アドバイスありがとうございます。
ＵＶとか、ガラスとか強いコーティングを検討中なのですが
266さんはどんなコーティングを施工されたのか差支えなければ教えて下さい。
艶感は好き嫌いが出ますよね。

[269: 引越前さん]

>268さん
リヴァリエのフローリングは柔らかいそうなので
ガラスやUVのような硬いコーティングはヒビが入る恐れがあるそうで
あまり向いてないようです。
ただ艶々にしたい場合はガラスやUVの方が良いそうです。
うちは極力艶を消したかったのでシリコンタイプでやりました。

[270: 匿名さん]

集合ポストの暗証番号って何に書いてあるのか教えていただけませんか?

[271: 入居前さん]

>270

部屋の取り扱い説明書一式のＢＯＸの中にはいっています。

[272: 入居前]

＞269さん
参考になります。
なるほど・・
確かにそんな気もしますね。
ちなみにシリコンコーティングというのは耐久性何年位ですか？

[273: 匿名さん]

最寄の郵便ポストはどこになりますか。

[274: 匿名さん]

タバコの煙やはり最悪ですね。勘弁して欲しいです。
やっぱり規制して欲しいです。
ベランダは厳密に言えば共用部ですからね。廊下と同じ。
タバコは室内の専有部で好きなだけ思う存分どうぞと思います。

[275: 匿名さん]

駅前に郵便ポスト誘致して欲しい。
コンビニにポストあるコンビニってあった？

[276: 引越前さん]

＞２７２さん
シリコンは耐久年２０年で保証は１５年でした
ちなみにうちはlifetimesupportという業者で頼みました
そこのサイトに行けば詳しく載っています
しかもそこの施工ブログにリヴァリエが紹介されていて
壁紙をエコカラットにした記事が載っています。

ちなみにうちも壁紙の張り替え等をしたのですが
壁紙関係は他の業者さんに頼みました。

[277: 入居前さん]

>274
同意します。
なぜ占有部で吸わないのかと思います。

規制してもらいたいので組合に掛け合いましょう。

[278: 匿名さん]

切手はコンシェルジュカウンターで売ってるからポスト欲しいですよね。
デイリーヤマザキに入らないのかな？

[279: 引越前さん]

＞２７３
競馬場の所のファミマの前か
旧東海道カクヤス前の郵便局が近いかな？？

[280: 匿名さん]

>279
ちょっと面倒ですよね。
駅前にあればいいのに。

デイリーに入ることを願う。

[281: 匿名さん]

＞２６４さん

我が家もＵＶを検討ましたが、
コーティング業者に問い合わせをしたら
リヴァリエで使用している床材とＵＶ薬剤が相性が悪いと言われたので止めました。
綺麗に保つ自信がないですが＾＾；
お掃除がんばります。

[282: 匿名さん]

京急さん リヴァリエ近辺に郵便局、ポストすらもないので小さな局でもいいので是非誘致して欲しいです。

[283: 入居前さん]

お寺の角にポストありませんでしたっけ？

[284: 匿名]

274
激しく同意します。
規約でOKなので覚悟していましたが、運悪くお隣さんがベランダでスパスパ…

窓締めても換気部分から
臭うし、妊婦なので
胎児への影響が怖いです。

[285: 引越前さん]

>283さん
確かにそういえばかなり目立ちませんが
409号線側の寺の角にひっそりとありますよね。
よく思い出しましたね、すごいです。
おそらくそのポストが一番近いでしょうね。

[286: 匿名さん]

受動喫煙で年間6800人も殺されているのに、なぜタバコが許されているのか疑問に思います。
せめて他人には吸わせないようにしてほしい。

[287: 入居前さん]

荒らし目的書き込みに注意しましょう。

[288: 入居前さん]

これからＢＣと揃ううちにはポストくらい出来そうですね。

[289: 匿名さん]

>274
どこのマンションでもベランダのタバコは問題になってますね。
マンション規約でベランダでの喫煙NGにするには2/3以上の賛成が必要なので（確か）、
皆さんがどう思うかが重要ですね。

ちなみについ最近ベランダのタバコで（勿論マンション規約ではOK）精神的に苦痛を浴びた老夫婦が、
裁判で喫煙者に罰金を命じた判決がありました。（日本の話です）

流れ的には、
・タバコが部屋まで入ってくるのでやめてほしいと伝えた。
・それでも喫煙者はベランダでの喫煙をやめなかった。（規約上問題ないと一向に引かない）
・それが原因で精神的ストレスが酷くなった。
・裁判で訴えて勝訴、喫煙者に罰金を科せられた。


ただ喫煙者はベランダOKって事も含めここのマンションを選んだ1つのポイントかもしれないので、
一方的にやめろってのもスモークハラスメントになるので注意です。

とりあえず裁判の事を思い出したので情報共有でした。

[290: 引越前さん]

>265さん
ご丁寧にありがとうございます。
早速、注文しようと思います！

[291: 匿名さん]

なぜ自分の部屋で吸わないんだろう？

[292: 匿名さん]

>291
ベランダで吸うのは規約違反じゃないから？？

喫煙者じゃないので気持ちはわかりませんが。

[293: 入居前さん]

喫煙のことは他にスレ立ててそちらでやってください。

[294: 匿名さん]

>293
なんでですか？

[295: 匿名さん]

>294
ここに書いても解決しないからでしょ。
こんなスレ見てる住人なんて全体の10％にも満たないだろうし、総会で意見する以外に解決策はないですよ。

[296: 匿名さん]

一番近いツタヤってどこになるのだろう？
川崎駅前かなぁ？

[297: 匿名さん]

こんな所みてるのはどこの物件も2～3％くらいだよ。

リヴァリエも400世帯以上いるけど、
10人行くか行かないかくらいじゃないの？ｗ

ちゃんと別に住民専用掲示板があるらしいし。

[298: 匿名さん]

リヴァリエで検索すると上のほうにここ出てきますから見る人も結構多いと思いますけどね。

掲示板なんだから色々な意見出てもいいでしょ。

[299: 匿名さん]

>295
解決しないから書いてはいけないの？
それはなぜ？

ここに書いて終わってる訳じゃなくちゃんと総会でも意見するかもよ。
ここを見てうちだけじゃないんだって思う人もいるかもしれないしね。

[300: 引越前さん]

意見はいろいろあっていいと思いますけど、喫煙の話とかいつも最後は感情論ばかりで収拾がつかなくなりますよね。

周辺の飲食店や病院などの口コミ情報などはとても参考にさせていただいてます。

マンション内に自販機があることもここで初めて知りました。

[301: 入居前さん]

うちはまだ入居してませんがもしベランダの喫煙が気になるようなら、総会で言います。

うちの周りで気にならなくてももし喫煙反対の多数決があるのなら喫煙反対に賛成するつもりです。

みなさんここに書くのも結構ですが(良い意見も悪い意見も実際参考になってるので)きちんと行動も起こしましょうね！

[302: 引越前]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[303: 入居済みさん]

京急さんここ見てるらしいですよ。
見てくれていて良かった。

[304: 匿名さん]

何はともあれ即対応してくれて良かった。

言われる前に気付いて欲しいとは思うけど、言ったら即対応してくれるのはいいね。少し安心しました。

皆、思う事があったら言いましょうね。

[305: 入居前さん]

コーヒーが１００円で２杯付いてくるのもこの掲示板で知りました（笑）。皆さん有益な情報ありがとうございます。ラウンジのメニューはどんな感じですか？カクテルの種類とか、行くの楽しみです。

[306: 匿名さん]

そういった利益は組合の収入になるんでしたっけ？

[307: 匿名さん]

ツタヤなんかは電車を利用してる人なんかは確か京急駅前が都合よい場所に有った気がします。
港町駅付近では見当たりませんでしたね。

[308: 匿名さん]

TSUTAYAはダイスの中にあるよ。

[309: 匿名さん]

コンシェルジュから駐車場の入門ゲートの調子がリモコンによっていまいちな場合があるそうです。

勿論メーカーには問い合わせてる最中なので、
なかなかゲートが空かない場合はコンシェルジュカウンター行って確認した方が良いらしいですよ。

私もなんどかOPENボタンを押しても空かなく、
んーどうしよっかなって思った所ようやくボタンが効きました。

もしゲート前で車が連なって中々入れない人がいたら声をかけてあげると助かるかもしれませんね。

[310: 匿名さん]

騒音にかんしてはほぼ満足いくレベルです。

私が先に入居して、
先日上の階に引っ越ししてきた世帯があるのですが、
引っ越ししてる音すら聞こえてこなかったです。

少しはドシドシと家具置いたり足音がバタバタするかな？っと思ってたのですが、
それすらなかったのでとても良かったです。

[311: 匿名さん]

>308
あーダイスにあるのですか、
ありがとうです。
休みの日に色々散策してみます。

[312: 匿名さん]

エレベータに関しても出勤時間帯でも気になる待ち時間は今の所ないです。

機械式の車の出し入れも待ち時間は気になりません。

ただ使い方がなれてない人がほとんどなので、
ちょっと戸惑ってる方がいて知ってる人声をかけて教えてあげる場面をみました。

機械式の場合荷物の出し入れが少し面倒ってのがありましたが、
まぁうまくやってます（笑）

[313: 土地勘なしさん]

先日、モデルのＭさんらしき人を見かけましたが、どなたかご存じですか？　
マスクをしていたのではっきりとは確認できなかったんですが・・・　

[314: 入居前さん]

ツタヤ、大師にもあるみたいです

[315: 匿名さん]

タバコはベランダからのポイ捨てがあると大問題ですね。
下の階のベランダに落ちてきて危険です。
もしそうしたことがあれば、
吸殻の写真を撮って管理人に伝えタバコ禁止のきっかけになりますね。

[316: 匿名さん]

マンションにレンタルDVDの自販機を置くと便利ですよね。

[317: 匿名さん]

エレベータは少ない気がしますが渋滞大丈夫ですか。

[318: 匿名さん]

エレベーターは多いとは言えませんが、日常の渋滞状況はまだ判断できません。
居住者はまだ少ないですし、今は居住者よりも
引っ越し業者や家具屋さん電気屋さんなどの出入りの方が多いような状態です。