プラウド奥沢ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区奥沢３丁目357番1
交通：目黒線 「奥沢」駅 　徒歩3分 、東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分 、大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分 、
目黒線 「田園調布」駅 　徒歩11分 、東横線 「田園調布」駅 　徒歩11分
総戸数：32戸
間取り：1LDK ～3LDK（47.79m2～95.71m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-okusawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[266: 匿名さん]

図星のようですね

[268: 匿名さん]

寂れた町の名ばかりの設備の良くないプラウドかぁ。
だったら同じ値段なら九品仏とか奥沢7丁目あたりの戸建を買うほうがいいかな。
やっぱり良い奥沢は5〜8丁目。だから某マンションは前評判悪かったが、設備等に力を入れた結果完売。価値ある物件。
奥沢3丁目のあの場所だとよくいって7000万が妥当だと思います。

[269: 匿名さん]

ここは自由が丘も徒歩圏の良い物件だと思いますが・・・

私は広い間取り希望だったので、そうなると9000万円～１億強の部屋しか
選べず、奥沢や等々力の戸建てに方針変更することにしました。
10分以内・30坪で検討可能ですから。

このマンションは売主もあきらかに当初想定よりも4～5百万価格を上げて
います。そうなると戸建てでよいかなという結論になりました。

業者ではないので、このマンションを否定するわけではありません。
特にお年寄りにはマンションのほうが楽ですし、ニーズがマッチすれば
とても良いマンションだと思います。

[270: 匿名さん]

道路沿いでもないのにやけに高さがあると思ったら、このあたりはなぜか近商なのね。

[271: 匿名]

267さんの書込みもそうですが、それこそ他社の人が書込みしてそうですよね。
内容からして。

[273: 匿名さん]

まさにその通りだね笑

たまにまともな意見もあるけど。

[274: 匿名さん]

ここは割高だね。
でも希少価値があるから売れるだろうな。

[275: 匿名さん]

九品仏のまともな戸建ては９０００万では買えないでしょ。

[276: 匿名さん]

ここの79㎡よりは確実にまともな戸建が買えるがな

[277: 匿名さん]

ランニングコストを考えると戸建てのほうが有利ですしね。

うちはマンション派ですが。。。

[278: 匿名さん]

野村は大型物件は意外と安いのに小型だと割高なのね。

[279: 匿名さん]

ここは立地の希少価値があるので、特殊な物件だからですよ。
数百万は予定より値上げしてます。

[280: 購入検討中さん]

なぜそんな事がわかるんですか？
不動産に凄く詳しいのですね。うらやましいです。
それでは、どこを買うのが正解でしょうか？
教えて下さい。

[281: 物件比較中さん]

9000万台だとショボい戸建しかかえないですよね。それなら買わない方が良い気がします。

[282: 匿名さん]

280さん
値上げは営業自ら言ってましたし、別のルートで裏もとっています。
ただ希少価値があるのは事実ですから、欲しければ買っても良いのでは。

我が家は撤退で、今のところこの近辺でよい物件は見当たらないですね〜

[283: 匿名さん]

こういうのは希少価値とは言わないのでは？
奥沢で近隣商業地域なんかに誰も住みたくないからマンションも建たなかった地区です

[284: 匿名さん]

相変わらず一人おかしいのがいるな。

住宅街でマンション建てられる用地がなかったから希少なんだよ。
ここは4つの土地をうまく地上げしてできた稀有なマンションなのは事実。
それで割高なマンションになってるにもかかわらず、人気なのも事実。

[285: 匿名さん]

地上げがうまいのは認めるが、近隣商業地域だからこそ、付近に古いマンションが多くてそれが町並みを悪くしてる。また南面が同じように地上げされるリスクもあるし。
奥沢ブランドの価値は一低の街並みの不変性であって、近隣商業地域に住むなら他にいくらでも選択肢があるでしょう。

[286: 匿名さん]

このマンションの問題は柱だらけの使いにくい間取りやリビングギロチン連発のクソ建築かと。
環境は駅近、閑静、眺望よしでいい。

[287: 匿名]

286,
リビングギロチンって？