プラウド市ヶ谷南町ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区南町29-2、東京都新宿区中町９-１
交通：大江戸線 「牛込神楽坂」駅 　徒歩4分 、有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、東西線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、
南北線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩10分 、東西線 「神楽坂」駅 　徒歩11分
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK（67.71m2～103.42m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichigaya2/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 匿名さん]

公式ホームページの設備仕様をながめてみましたが、必要そうな設備は一通りついてましたよ。
食洗機、ミストサウナ、タンクレストイレ、リビングに天井カセット型エアコン、床暖房等など。
あとオプションでつけるとしたら何が必要でしょう？

[202: 購入検討中さん]

坪380万って、83平米の角部屋が8873万ですか？
それならいいかも。
平均380万なら、もっと高いのでしょうか？

[203: 匿名さん]

平均でしょう。それは1億弱です。

[204: 購入検討中さん]

ならプラウド市ヶ谷南町の方がよかったね。

[205: 匿名さん]

似たようなものでしょう。ただ値段がディアージュのが高いかな・・・！？

[207: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しかった・・・

[208: 匿名さん]

この価格帯でディスポーザ無しってチープだね。

[209: 匿名さん]

＞208
ディスポーザーがあっての価格設定だと思われていたということでしょうか。
付いているかいないかだけでそんなに価格が違うなんて高価なことを初めて知りました、汗。

ということは無いのに高額物件ということですよね。
私としては市ヶ谷という場所代みたいなものだと考えているのですが・・この地でも高いという印象を持っている方のほうが多いでしょうか・・。

[210: 匿名さん]

暑い季節、あんみつが恋しいですが、さくらんぼが乗っていないようなものなのです。
今どきのこの辺りの物件でディスポーザつけないセンスを疑います。

[211: 匿名さん]

あなたの言葉のチョイスセンスも疑いますw

[212: 購入検討中さん]

ディスポーザーがないのは確かにびっくりしました。
しかも内廊下じゃないから、雨の日濡れますね。。
その割に強気な値段。
正直微妙ですね。

[213: 匿名さん]

211へ
人の批判をするならよい言葉を示してからにしろ。
民主党と同じだな。

[214: 匿名さん]

アンカー付けれるようになってから出直してきてw

[215: 匿名さん]

話を反らすのがせいぜいか。

[216: 匿名さん]

良い言葉ってなんでくそみたいなあんみつの例え話が必要かまず説明してみてよwww
納得したらあなたより100倍良い例え話してあげますよーwww

[218: 匿名さん]

話を反らすのがせいぜいかｗｗ

[219: 匿名さん]

ディスポーザーの話になっていますが、この戸数でディスポーザーがついていたら
維持費、修繕費が大変ですよ。ディスポーザーは、浄化槽の定期点検、共用排水管の清掃、
本体の点検が必要なんですよね。大体２０年位すると色々な交換が必要となる様です。
友人なんかはディスポーザーがついているのに、壊れたら面倒だしと使用していない様です。
水を流さないで利用していてつまってしまうなんて事もよくある様です。

[221: 匿名さん]

管理費も、ディスポーザがついていても不思議ではないような値段設定でしたよ。お高め。

[222: 匿名さん]

>>218　ほんとに日本語が理解できないんだね。
同時に都合が悪いと話を反らすしかできないんだね。

[223: 匿名さん]

ジオ払方町はディスポーザ付いています。
管理費はここより多少安いくらいです。
以上。

[224: 物件比較中さん]

ジオ住人と思われる輩
がここらへんの板にちょいちょい出没しているようです。よほど暇なのか、未練がましいのか。

[228: 匿名さん]

パークハウス加賀町もディスポーザくらい当然付いてるよ。
＆内廊下。
なのに価格は同じ。

[229: 匿名さん]

ここ結局いくらなんでしょうか？

[230: 匿名さん]

モデルルームへ池。

[231: 匿名さん]

意地悪さんは放っておいて、坪350万スタートくらいですね。

[232: 購入検討中さん]

パークハウス市谷加賀町の方がいい印象を持ちました。
同じプラウドなら、プラウド市ヶ谷南町の方がよかったですね。
プラウドって最近さらに、広告にお金をかけて、実質ががっかりが多くないですか？

[233: いつか買いたいさん]

モデルルームに行ってきました。
北向きの部屋に日が射すようにっていう工夫がされてました。
一見の価値があると思います。

[234: 匿名さん]

市ヶ谷という場所はバッチリなんですけどねー。大江戸線･･･どうしても地下深く潜る遠さがありますよね･･･。
朝は当然その分を考慮して早めに出発しないといけないですよね、表記より多めに時間を見ておかないといけないです。
まあここなら大江戸線以外の路線(南北線・有楽町線・東西線)を使う人もいると思いますから全員の悩み事ではないと思いますが。

何はともあれ帰宅すれば素晴らしい邸宅が毎日待っています。オーダーメイドで理想の内容に仕上げたいですね。

[235: 匿名さん]

牛込柳町駅はそんなに深くないですよ。
もちろん行き先の駅が深い可能性はありますが。

[236: 匿名さん]

最新技術を投入した災害に強い都営大江戸線、3･11の時も復旧が一番早かった。というか、ほとんど止まらなかった。

駅が深いのはその素晴らしさの代償と考えて下さい。階段しか無いわけじゃないし。

[237: 匿名さん]

坪350スタートということは、白銀公園のヴィークコートと同価格帯ですね。悩む。。

[238: 物件比較中さん]

Gの間取りを見てがっかりしてしまいました。
LDKがいびつ過ぎて、これだと使いづらいのではないかと思います。

[239: 物件比較中さん]

LDKが歪、、まさにヴィーク神楽坂ですね

[240: 匿名さん]

ここってスレも閑散として、不人気かな！？
抽選とかそんなになさそうね。

[241: 物件比較中さん]

やはり大江戸線がネックかな

[242: 匿名さん]

大江戸線以外もたいして遠くない。
加賀町とは全く違う。

[243: 物件比較中さん]

もともとヴィークに関心があったのですが、こちらも良さそうですね。場所はヴィークの方が好きですが、こちらの方が間取りに余裕があります。坪単価もヴィークほど高くない。
モデルルームに来ていた人は小さな子ども連れのご夫婦が多かったような気がしますが、廊下にベビーカーや三輪車が放置、なんてことにならないといいのですが。

[244: 匿名さん]

それは十分ありえる。

[245: 買い換え検討中]

今になってレゼリア逃したのが悔やまれる。

[246: 物件比較中さん]

俺もレゼリア後悔。駅、公園、商店街が徒歩数分圏内で、80平米7千万後半で手に入るなら、斜面立地のハンデも目をつぶれる。此処も立地は中々と思いますが。

[247: 申込予定さん]

此処は環境は抜群！周辺の大邸宅に囲まれて生活出来る訳ですから。ただやはりレゼリアの方が何かと便利なのは確か。

[248: 匿名さん]

そうは思いません。

[249: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

価値観は人それぞれ。だから次々新しいマンションが売れてゆく

[250: 匿名さん]

ここの立地はいいんじゃないでしょうか。
駅から近いわりには、
場所的には閑静な雰囲気ですし。
買い物はよしやがありますし、図書館もありますし、
暮らす分には申し分ないかと思いますよ。