プラウド市ヶ谷南町ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区南町29-2、東京都新宿区中町９-１
交通：大江戸線 「牛込神楽坂」駅 　徒歩4分 、有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、東西線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、
南北線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩10分 、東西線 「神楽坂」駅 　徒歩11分
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK（67.71m2～103.42m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichigaya2/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 10:04:02]

3LDKが5500マンなら買う。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-26 16:34:50]

ここは消費税上がった後なんだね。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 11:05:50]

消費税は上がる前ですよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-29 11:54:08]

１４８さん
そうなんですね。地名の由来がわかるとなぜか親しみやすくなりますね。
普段のお買いものはみなさんどちらのスーパーへ行かれているのでしょうか？
以前、一度だけこちらの駅をおりた事があるのですが、スーパーなどが近くに
なかった様な気がしたもので。１０分位行った、マルエツプチや肉のはなまさなどに
なるのかな。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-29 19:31:37]

今週の週刊文春はちゃんと読んだほうがいいですよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-30 06:43:41]

引き渡しは来年の6月だから、消費税の上がった後ですね。

[No.158 by ご近所さん 2013-05-31 02:02:49]

そもそも市ヶ谷や神楽坂近辺では不可能だ。

[No.159 by ご近所さん 2013-05-31 02:10:03]

148です。
徒歩5分以上ならスーパー^もコンビニもドラッグストアもあるので日常生活は困らないと思います(地域的にか？酒関係は割と充実)。
特に牛込神楽坂のキッチンコートは営業時間が遅いので重宝します。
ただし大規模SCみたいなのは山手線内側はないので期待すると間違います。
逆に外食するなら徒歩10分以内にほぼなんでも揃いますね。しかも良い店が多いです。
もっとも近所の某俺の○○などは開店前から長蛇の列ですが。。。。近所なら空いてるチャンスにすっと入ったりしますよ。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-01 12:23:11]

所詮マンションに１億近い金額だす人の気がしれない。それも80平米程度のウサギ小屋で。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-01 13:39:34]

しかも活断層の直上

[No.162 by 匿名さん 2013-06-02 10:26:00]

この物件の施工会社、大豊建設は信用できますか。
昨年度は25億円の大幅赤字です。
ダム建設などには定評があるようだけど｡｡｡

[No.163 by 匿名さん 2013-06-03 12:49:17]

何かで見たけどこのエリアは裏路地というのが多いのかな?

数多くある路地には名店も多くあって口コミで広がる場合が多く、住めばこれらの名店が近いというわけですね。
高いところも多いみたいだからいつも通うというわけにはいかないけれど、時には歩いて行ってみるのも楽しみ。

マルチアクセスの利便性がありながら近隣には素朴な風景と名店ありという。自分の目に中々バランスの良い物件に見えます。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-04 13:05:00]

>>159さん
そこのお店はどこの店舗へ行っても混雑していますよね。私も何度かいった事が
ありますが、待つだけ価値のあるお店です。
キッチンコートは10:00～23:00まで営業している様なので便利ですね。店内で
５０００円以上購入すると当日家まで持ってきてくれるサービスがある様です。
お米やう飲み物など買った時便利ですね。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-05 14:14:20]

>162さん
マンションコミュニティのスレッドをチェックしてみましたが、
それほど酷い施行例・クレームは挙げられていませんでした。
ウィキペディアによれば2003年、負債を出して民事再生法を申請した森本組の
スポンサーとなっていますね。赤字に関しては13年3月期は、どの建設会社も軒並みそうですよね。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-09 17:30:24]

ありがとうございます
確かに、どこの建設会社も酷い状況ですものね

[No.167 by 匿名さん 2013-06-09 18:29:55]

ここのお値段はいくらくらいでしょうか。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-10 14:01:20]

神楽坂、飯田橋、市ヶ谷全般、番町は活断層の真上で、ずれてらひとたまりもないですね。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-10 14:09:09]

>159さん
大規模SCなら、富久に出来る予定です。

[No.170 by 購入検討中さん 2013-06-11 11:58:24]

事前案内会の案内がきてましたね。
プラウド市ヶ谷南町と比較してどうなんでしょう？
行こうか行くまいか・・・MRはまだ見られないみたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-11 14:46:40]

上層階南西南東はべつとして、＠350くらいみたいです。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-16 08:20:10]

それは本当だったら、なかなかいいですね

[No.173 by 匿名さん 2013-06-16 15:22:42]

外廊下なので、その点高級感に欠けます。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-06-18 12:58:37]

金額的には確かに思ったほど高額ではないですが、このあたりのクラスで内廊下じゃないのはどうかな・・・
セキュリティも入口と部屋の2箇所という最低限しかないようですし。。
あとはMRを見て仕様を確認してという感じですが、あまり大きな期待はできなそうですね。。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-18 15:08:17]

「低層高級マンション」という響きとはちょっと違いますね。
仕様を見てみないとなんとも言えませんが。
ただお風呂が小さいね。3LDKの部屋でも1620サイズで、
2LDKだと1417サイズ。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-18 15:59:33]

値段は＠３５０で決定でしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2013-06-20 14:28:43]

最上階の部屋は100㎡越えがあるんですね！
広々としたルーフバルコニーにはスロップシンクも備え付けられていて、
屋上菜園や花を育てる夢がかないそうです。
8月販売ですが、マンションギャラリーもまだできていないのでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2013-06-20 15:23:55]

たしかに一番いい部屋です。あそこなら住みたい。
しかし13000万台だから、坪単価420万くらい。

[No.179 by 購入検討中さん 2013-06-20 16:30:38]

値段はどこかで確認できるんですか？13000万円台といってもずいぶん幅がありますが。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-20 16:48:03]

自分で問い合わせれば。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-20 17:11:11]

↑いるこうゆう奴。どうせいつかは誰かが公表する話だけどね。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-20 17:22:57]

↑いるいるこういうやつ。
主体性がないというか、人生も人任せで。

[No.183 by 物件比較中さん 2013-06-20 18:25:20]

病院のような、学校のような外観ですね。あんまり好きではないですが、住むには便利よさそう。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-20 18:34:08]

>>182
はい釣れた。ご苦労様でした。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-20 18:40:40]

↑いるいるこういうやつ。

[No.186 by 物件比較中さん 2013-06-20 22:08:17]

こんな機違いがいる物件です。お買い得です:-)

[No.187 by 匿名さん 2013-06-20 22:24:24]

漢字も書けない人もいるみたいですね^o^

[No.188 by 匿名さん 2013-06-21 06:29:11]

↑いるいるこういうやつ。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-22 20:00:59]

落ち着いてください。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-27 10:39:01]

現地は大久保通りから1本入ってとても静かな場所みたいですね。
ただ少々坂と坂の谷地になっている感じでしょうか？
実際に現地に行って確認してみないとですね。
小学校も近いので、車の運転には要注意な感じの道ではあります。
ただ本当に静かな感じですけれど。

[No.191 by 買い換え検討中 2013-06-28 14:24:19]

自分がまず目が行ったのはデザインでした。
このエリアは風情を重視したデザインのマンションが多いような印象です、歴史あるエリアに合わせたコンセプトなんでしょうか、ここも然りで和を含んだ温もりあるテイストが建ってすぐにこの街に受け入れてもらえそうな雰囲気です。

利用できる路線と駅が多いわりには商業利便性が物足りない感じはします、これが唯一気になる点ですね。。
有り過ぎるとこの地の雰囲気を崩しかねませんか。バランスとは難しいものです。

[No.192 by 匿名 2013-06-28 15:17:06]

価格は発表されたのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2013-06-28 16:15:41]

坪380くらいでした。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-28 23:22:51]

安いね～

[No.195 by 匿名さん 2013-06-28 23:25:14]

野村お得意の即日完売狙い+オプションなしのデフォルトは超低仕様ですからね。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-30 07:52:41]

オプションは別に無くてもいいと思ってますよ。
それより194さんと同じくとにかく価格の安さが際立ち、はっきり言って見た目のイメージからは想像できない安さです。お得だと思うんですけどねえ。

これで市ヶ谷に住めるわけですからあまり無いチャンスなのかなと。
価格のわりに間取りの広さにも驚きませんか?

[No.197 by 匿名さん 2013-06-30 11:25:32]

営業中ですか？

[No.198 by 匿名さん 2013-06-30 16:42:45]

価格は調整中みたいですよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-30 18:59:00]

『市ヶ谷』という住所はないわけで、あくまでも駅名です。
JRなら千代田区だし、メトロなら新宿区。
千代田は番町や九段南で、こちらとは格がまた違いますから、価格的には妥当ではないかな。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-30 21:06:17]

オプションなくて良いというのは野村のデフォルトのスペックの低さを知らないだけでは。