プラウド市ヶ谷南町ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区南町29-2、東京都新宿区中町９-１
交通：大江戸線 「牛込神楽坂」駅 　徒歩4分 、有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、東西線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、
南北線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩10分 、東西線 「神楽坂」駅 　徒歩11分
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK（67.71m2～103.42m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichigaya2/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.101 by 匿名さん 2013-04-29 13:38:34]

幼稚園から小学校まで港区の学校に通ったから本当のことを書きます。
麻布山というお寺がありますが、麻布山、青山、城山、愛宕山はみんな港区の山です。赤坂は盆地で、湿地帯の埋立地、麻布十番、昔の麻布狸穴は、湿地帯の埋立地。谷町、溜池も埋め立て、そんなところに普通の人間が住むわけないのであります。
麻布山の上部には、坪数30坪未満のウサギ小屋にもならない粗末な家がいっぱい建っていました。それだけ敷地が狭いと、建て替えが非常に難しくなります。だから、地上げし易い訳です。昔は、ウサギ小屋にもならない粗末な家が建ってたところが、地上げされて、鉄筋コンクリートの共同住宅が建てられました。不動産屋は元スラム街を地上げして、マスコミとつるんで高級とか嘘八百で騙して売り出します。正直言って、ひっかかるほうもどうかしていると思いますが。
まともな「人間」は文化レベルや教育レベル、民 度、地ぐらい標高とあらゆるものが高い本郷や牛込に住まうものです。

[No.102 by 匿名さん 2013-04-29 13:44:43]

赤瀬川原平の「超芸術トマソン」にも登場する麻布谷町の煙突は、旧貧民街だった麻布一帯が地上げによって一掃され、お洒落なイメージに塗り替えられたメルクマールとして記憶されてもおかしくない。

[No.103 by 匿名さん 2013-04-29 13:45:16]

上野の高台はラブホテルばっかだな。
高齢化の時代には、高台は年寄りにはきついぞ。
価値観が変わっていくだろうな。

[No.106 by 匿名さん 2013-04-29 14:13:48]

名前を名乗ってからいえよ。
そしたら名前で呼びましょう。
俺は貧民でも構わないわ。
箪笥町や牛込が貧民窟なのがはっきりしたし。

[No.107 by サラリーマンさん 2013-04-29 17:44:48]

牛込は、レベル高いですよ。地位は。
麻布あたりと同等かそれ以上。
明治時代～昭和にかけての紳士録にでるような名士が住むところです。

序列でいうなら、番町〉牛込・麻布

人気を二分していました。

ただ、麻布は外人、大使館が多い。
牛込は、純日本人の金持ちが多い。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-29 18:39:44]

牛込にしても麻布にしても名士たるもの貧民窟のすぐそばでも気にならないんですね。

[No.110 by 匿名さん 2013-04-29 19:24:22]

外人は普通でしょ。普通の日本人なら外人と使う。
インテリジェントな人は外国人というかもしれないが、
外人と言ったからと言って育ちが悪いなんという事は絶対ないし、
そんな話で人を見下す君の方がいかれてるわな。

[No.111 by 匿名さん 2013-04-29 20:09:13]

育ちのさぞよかろう君はどこの小学校かな？中学校は？
まさか区立とかじゃないよな。

[No.112 by 匿名さん 2013-04-29 21:24:59]

言われてみれば、麻布に大使館が色々あると言っても、二流国ばかりですね…。イギリスは番町、アメリカは虎の門。中国は麻布ですが、新興国であり、昔は東京の一等地に土地を買う資力はなかった。

[No.117 by 匿名さん 2013-04-29 22:18:04]

幼稚園から大学院まで私立でした。すいません＞＜

[No.123 by 匿名さん 2013-04-30 08:48:32]

どうせ削除されるようなコメントを頭に血のぼって書いてる122は痛すぎ。落ち着けw

[No.124 by 匿名さん 2013-04-30 10:34:11]

学歴詐称君のが痛いな。南町は上屋敷とか言っていた人物と同一だろう。

[No.125 by 匿名さん 2013-04-30 10:41:37]

能なしの営業じゃない？(笑)

[No.126 by 匿名さん 2013-04-30 15:04:32]

牛込は東京貧民窟のひとつに数えられるとの事なのでここはやめときます。

[No.127 by 匿名さん 2013-04-30 15:15:33]

なんと明治期から関東大震災までの一時的な20年程度は新宿南町にも四谷の貧民が移動していた
という事実を見つけました！！！！！！

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明治の3大貧民窟は、その後どうなったのでしょうか？
　日露戦争後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わります。
　下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動しました。特に屑物屋は営業規則の施行で、荒川区の日暮里や三河島へと移転していきました。四谷鮫ケ橋では、新宿南町の長屋へ移動していく人が多かったようです。
　そして、いずれも大正12年の関東大震災で跡形もなく消滅してしまいました。震災後は、浅草や深川・本所あたりに貧民窟が再興するも、多くは市外（現在の板橋区、豊島区、新宿区、墨田区あたり）にひっそりと移動していくのでした。

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出典はURLを見てね。

http://www.tanken.com/hinminkutu.html

[No.128 by 匿名さん 2013-04-30 20:43:36]

127さん

ここで言う新宿南町とは、いまの新宿三丁目付近の事のようです。つまり市ヶ谷の南町とは違います。
せっかく長文でコピペしていただきましたが、無意味でしたね。
こういう引用の仕方は出典元の著者に対しても失礼だと思いますよ。

[No.129 by 匿名さん 2013-04-30 22:18:59]

128です。
少し訂正です。どちらかというと新宿4丁目付近の一部かもしれませんね。立派な土地に生まれ変わっています。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-01 01:56:51]

127は恥ずかしすぎるな
田舎者が必死で検索したんだろうけど教養がないからこうして恥をかく

[No.131 by 匿名さん 2013-05-01 06:35:59]

128さん、そうなんですか。
事実なら訂正してお詫びします。
どこで調べたかお知らせください。
130は自分が指摘したわけでもないのに
鬼の首を自分がとったかのように
全く恥ずかしい奴よ。

[No.132 by 匿名さん 2013-05-01 06:38:28]

まあまあ。
こういう歴史については、ほとんどの人が知らなくて当然です。市ヶ谷南町とは無関係の事ですが、127さんのおかげで勉強するきっかけになりました。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-01 06:54:02]

出典についてはいろいろありますが、ご興味があればもう少しだけ頑張って検索するとすぐに出てきますよ。
街の名前は変遷しています。他地域のことですし、昔の人も頑張って生きていたのですから、ここにこれ以上書き込むことについてはお許し下さい。

[No.134 by 匿名さん 2013-05-01 07:04:48]

131
恥の上塗りとはまさにこのことだな

[No.135 by 匿名さん 2013-05-01 07:11:18]

何が上塗りなんだか意味不明。

[No.136 by 匿名さん 2013-05-01 08:26:17]

いくら顔真っ赤にして言い訳しても、一度127が書いた知ったか発言は永遠に消えない。
127が無教養なくせに知ったかで市ヶ谷南町の評判を故意に落とすような中傷を書き込む恥ずかしい行為を行ったことは間違いない事実。
街の歴史を知らない者がここに書く資格はなくなったということだ。
127はただただ己の無知と非礼を恥じるべきなのだ。

[No.137 by 匿名さん 2013-05-01 10:37:01]

日本語が理解できないのかな。
誤りがあれば訂正してお詫びするとある。
新宿南町と記述がたしかにあるのだから
故意にどうのは見当違い。
自分が指摘したわけでもないのに偉そうに
恥ずかしいよ。そういうのを人のふんどしで
相撲を取るというのだよ。
牛込地域の一部がそういうエリアだった事は
間違いないな。

[No.138 by 匿名さん 2013-05-01 13:01:39]

お互い冷静になりましょう。
全体の文脈を見れば、127さん・137さんが誠実な書き込みをしているのは明らかですから。それをあまり責めるのはやりすぎだと思われますよ。

[No.139 by 匿名さん 2013-05-01 17:16:30]

わかる人はわかるんですねー。

[No.140 by 匿名さん 2013-05-02 18:53:28]

しかし、127さん？も調子に乗ってはいけませんよ〜。
みんなお互い様と言うことで。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-03 00:49:49]

やはり牛込の方は高い教養と品格がありますね
どっかのミーハー成金エリア民と違って（笑）

[No.142 by 匿名さん 2013-05-03 03:32:41]

相変わらず、新宿エリアのネガを書き込んで嫌がらせする世田谷区民。
教養もなくそんな事するから、嫌がられてるのに分からないかなぁ？

選民意識だけ高く、実態は教養もなく貧乏人が多く住むそれが世田谷区。

[No.143 by 匿名さん 2013-05-03 07:43:57]

今時住んでるエリアで差別とはとんだ時代遅れなのがわからない
馬鹿がまだ騒いでいるな。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-03 15:37:35]

はっきり言ってどうでもいい。今の環境が好きかどうか。だれが誰が知り合いの住所なんて気にします？ マニアだけ。しかも、どこに住もうと所詮は共同住宅。

[No.145 by 匿名さん 2013-05-04 18:59:45]

都合が悪い事にはだんまり、または開き直りしか
できないそうです。

[No.146 by 匿名さん 2013-05-04 19:06:21]

ここにも港区ニートが涌いてるのか（笑）
他所様のエリアにまで迷惑をかけるなよ！全く教養もなけりゃ品格も無い上にモラルまでないんだな

[No.147 by 匿名さん 2013-05-05 08:36:15]

今回は開き直りできましたか。

[No.148 by ご近所さん 2013-05-21 00:29:37]

済みませんが、何だかタイトルと関係のない書き込みが多いですね。
近所に住むものですが、プラウド市ヶ谷南町ディアージュに関心がある者です。
まだ、土地を掘ったり工事の途中なのでちっとも建物の情報がありません。
良いマンションなんでしょうかね？

南町は牛込南御徒町という地名らしいですが、もともと大名の下屋敷や奉行、同心の屋敷があった地域です。
これら奉行や同心が幕府の何のお役目だったかで今の地名になっています。
ということで、南町は北町、中町と共に牛込南御徒町、牛込北御徒町、牛込仲御徒町という地名だったところで、
幕府の御徒組だった武士(将軍の警護にあたる武士)たちの屋敷があった場所なので今もその名残があります。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-22 12:47:29]

公式ホームページのデザインを拝見しましたが、ロートアイアンのパーテーションや塗り壁ですか？
すごく雰囲気のある素材で好感を持ちました。
これらのマテリアルはラウンジやエントランスホールに採用されるという事ですが、
モデルルームでも確認することができるのでしょうか。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-23 22:26:49]

安ければ買いたい。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 10:04:02]

3LDKが5500マンなら買う。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-26 16:34:50]

ここは消費税上がった後なんだね。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 11:05:50]

消費税は上がる前ですよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-29 11:54:08]

１４８さん
そうなんですね。地名の由来がわかるとなぜか親しみやすくなりますね。
普段のお買いものはみなさんどちらのスーパーへ行かれているのでしょうか？
以前、一度だけこちらの駅をおりた事があるのですが、スーパーなどが近くに
なかった様な気がしたもので。１０分位行った、マルエツプチや肉のはなまさなどに
なるのかな。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-29 19:31:37]

今週の週刊文春はちゃんと読んだほうがいいですよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-30 06:43:41]

引き渡しは来年の6月だから、消費税の上がった後ですね。

[No.158 by ご近所さん 2013-05-31 02:02:49]

そもそも市ヶ谷や神楽坂近辺では不可能だ。

[No.159 by ご近所さん 2013-05-31 02:10:03]

148です。
徒歩5分以上ならスーパー^もコンビニもドラッグストアもあるので日常生活は困らないと思います(地域的にか？酒関係は割と充実)。
特に牛込神楽坂のキッチンコートは営業時間が遅いので重宝します。
ただし大規模SCみたいなのは山手線内側はないので期待すると間違います。
逆に外食するなら徒歩10分以内にほぼなんでも揃いますね。しかも良い店が多いです。
もっとも近所の某俺の○○などは開店前から長蛇の列ですが。。。。近所なら空いてるチャンスにすっと入ったりしますよ。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-01 12:23:11]

所詮マンションに１億近い金額だす人の気がしれない。それも80平米程度のウサギ小屋で。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-01 13:39:34]

しかも活断層の直上

[No.162 by 匿名さん 2013-06-02 10:26:00]

この物件の施工会社、大豊建設は信用できますか。
昨年度は25億円の大幅赤字です。
ダム建設などには定評があるようだけど｡｡｡

[No.163 by 匿名さん 2013-06-03 12:49:17]

何かで見たけどこのエリアは裏路地というのが多いのかな?

数多くある路地には名店も多くあって口コミで広がる場合が多く、住めばこれらの名店が近いというわけですね。
高いところも多いみたいだからいつも通うというわけにはいかないけれど、時には歩いて行ってみるのも楽しみ。

マルチアクセスの利便性がありながら近隣には素朴な風景と名店ありという。自分の目に中々バランスの良い物件に見えます。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-04 13:05:00]

>>159さん
そこのお店はどこの店舗へ行っても混雑していますよね。私も何度かいった事が
ありますが、待つだけ価値のあるお店です。
キッチンコートは10:00～23:00まで営業している様なので便利ですね。店内で
５０００円以上購入すると当日家まで持ってきてくれるサービスがある様です。
お米やう飲み物など買った時便利ですね。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-05 14:14:20]

>162さん
マンションコミュニティのスレッドをチェックしてみましたが、
それほど酷い施行例・クレームは挙げられていませんでした。
ウィキペディアによれば2003年、負債を出して民事再生法を申請した森本組の
スポンサーとなっていますね。赤字に関しては13年3月期は、どの建設会社も軒並みそうですよね。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-09 17:30:24]

ありがとうございます
確かに、どこの建設会社も酷い状況ですものね

[No.167 by 匿名さん 2013-06-09 18:29:55]

ここのお値段はいくらくらいでしょうか。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-10 14:01:20]

神楽坂、飯田橋、市ヶ谷全般、番町は活断層の真上で、ずれてらひとたまりもないですね。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-10 14:09:09]

>159さん
大規模SCなら、富久に出来る予定です。

[No.170 by 購入検討中さん 2013-06-11 11:58:24]

事前案内会の案内がきてましたね。
プラウド市ヶ谷南町と比較してどうなんでしょう？
行こうか行くまいか・・・MRはまだ見られないみたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-11 14:46:40]

上層階南西南東はべつとして、＠350くらいみたいです。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-16 08:20:10]

それは本当だったら、なかなかいいですね

[No.173 by 匿名さん 2013-06-16 15:22:42]

外廊下なので、その点高級感に欠けます。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-06-18 12:58:37]

金額的には確かに思ったほど高額ではないですが、このあたりのクラスで内廊下じゃないのはどうかな・・・
セキュリティも入口と部屋の2箇所という最低限しかないようですし。。
あとはMRを見て仕様を確認してという感じですが、あまり大きな期待はできなそうですね。。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-18 15:08:17]

「低層高級マンション」という響きとはちょっと違いますね。
仕様を見てみないとなんとも言えませんが。
ただお風呂が小さいね。3LDKの部屋でも1620サイズで、
2LDKだと1417サイズ。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-18 15:59:33]

値段は＠３５０で決定でしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2013-06-20 14:28:43]

最上階の部屋は100㎡越えがあるんですね！
広々としたルーフバルコニーにはスロップシンクも備え付けられていて、
屋上菜園や花を育てる夢がかないそうです。
8月販売ですが、マンションギャラリーもまだできていないのでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2013-06-20 15:23:55]

たしかに一番いい部屋です。あそこなら住みたい。
しかし13000万台だから、坪単価420万くらい。

[No.179 by 購入検討中さん 2013-06-20 16:30:38]

値段はどこかで確認できるんですか？13000万円台といってもずいぶん幅がありますが。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-20 16:48:03]

自分で問い合わせれば。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-20 17:11:11]

↑いるこうゆう奴。どうせいつかは誰かが公表する話だけどね。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-20 17:22:57]

↑いるいるこういうやつ。
主体性がないというか、人生も人任せで。

[No.183 by 物件比較中さん 2013-06-20 18:25:20]

病院のような、学校のような外観ですね。あんまり好きではないですが、住むには便利よさそう。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-20 18:34:08]

>>182
はい釣れた。ご苦労様でした。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-20 18:40:40]

↑いるいるこういうやつ。

[No.186 by 物件比較中さん 2013-06-20 22:08:17]

こんな機違いがいる物件です。お買い得です:-)

[No.187 by 匿名さん 2013-06-20 22:24:24]

漢字も書けない人もいるみたいですね^o^

[No.188 by 匿名さん 2013-06-21 06:29:11]

↑いるいるこういうやつ。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-22 20:00:59]

落ち着いてください。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-27 10:39:01]

現地は大久保通りから1本入ってとても静かな場所みたいですね。
ただ少々坂と坂の谷地になっている感じでしょうか？
実際に現地に行って確認してみないとですね。
小学校も近いので、車の運転には要注意な感じの道ではあります。
ただ本当に静かな感じですけれど。

[No.191 by 買い換え検討中 2013-06-28 14:24:19]

自分がまず目が行ったのはデザインでした。
このエリアは風情を重視したデザインのマンションが多いような印象です、歴史あるエリアに合わせたコンセプトなんでしょうか、ここも然りで和を含んだ温もりあるテイストが建ってすぐにこの街に受け入れてもらえそうな雰囲気です。

利用できる路線と駅が多いわりには商業利便性が物足りない感じはします、これが唯一気になる点ですね。。
有り過ぎるとこの地の雰囲気を崩しかねませんか。バランスとは難しいものです。

[No.192 by 匿名 2013-06-28 15:17:06]

価格は発表されたのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2013-06-28 16:15:41]

坪380くらいでした。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-28 23:22:51]

安いね～

[No.195 by 匿名さん 2013-06-28 23:25:14]

野村お得意の即日完売狙い+オプションなしのデフォルトは超低仕様ですからね。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-30 07:52:41]

オプションは別に無くてもいいと思ってますよ。
それより194さんと同じくとにかく価格の安さが際立ち、はっきり言って見た目のイメージからは想像できない安さです。お得だと思うんですけどねえ。

これで市ヶ谷に住めるわけですからあまり無いチャンスなのかなと。
価格のわりに間取りの広さにも驚きませんか?

[No.197 by 匿名さん 2013-06-30 11:25:32]

営業中ですか？

[No.198 by 匿名さん 2013-06-30 16:42:45]

価格は調整中みたいですよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-30 18:59:00]

『市ヶ谷』という住所はないわけで、あくまでも駅名です。
JRなら千代田区だし、メトロなら新宿区。
千代田は番町や九段南で、こちらとは格がまた違いますから、価格的には妥当ではないかな。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-30 21:06:17]

オプションなくて良いというのは野村のデフォルトのスペックの低さを知らないだけでは。