プラウド市ヶ谷南町ディアージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区南町29-2、東京都新宿区中町９-１
交通：大江戸線 「牛込神楽坂」駅 　徒歩4分 、有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、東西線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、
南北線 「飯田橋」駅 　徒歩8分 、総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩10分 、東西線 「神楽坂」駅 　徒歩11分
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK（67.71m2～103.42m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichigaya2/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.1 by 購入検討中さん 2013-03-15 16:23:01]

ここは60平米越えからなので期待できそうですが・・

プラウド市谷南町との関係は？こちらの方が高級ライン？
だとありがたい。

[No.2 by 匿名さん 2013-03-15 16:37:38]

即完でしょうね。間取りはどんな感じなんでしょうか

[No.3 by ご近所さん 2013-03-16 14:01:08]

またいつもの野村のウナギの寝床では？←間取り

縦穴の吹き抜けで独立性を高めて半分内廊下みたいなつくりと見ました。

[No.4 by 匿名さん 2013-03-16 14:07:18]

こないだ近くで火事があったみたいですが、ここらへんは木造密集とか道路は大丈夫そうな感じですか？

[No.5 by ご近所さん 2013-03-16 22:53:35]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/04_shinjy...

都の地域危険度マップです。これによれば、まあ心配は少なそうですね。
ここが危険地域であれば、近隣の最高裁長官公邸や、ひいては防衛省が危険にさらされますので、国家の威信をかけて安全策を取るものと思われます。

[No.6 by ご近所さん 2013-03-17 23:13:53]

＞国家の威信をかけて安全策を取るものと思われます。

これは大げさすぎると思いますが（笑）
このマンションの予定地付近は、いわゆるお屋敷街で区画が小さくないので
神楽坂の木造密集地とは異なりますよ
でもお隣のマンションが、かなり手入れの悪いマンションなんですよねぇ…

[No.7 by 匿名 2013-03-19 09:44:31]

最寄りの駅市ヶ谷じゃなく、住所も市ヶ谷じゃないのに、なぜこんなマンション名？

[No.8 by 匿名さん 2013-03-19 11:08:03]

それは地位、いわゆる「ぢぐらい」が高いからでしょ

[No.9 by ご近所さん 2013-03-19 12:53:08]

右隣ですよね？
たしかに築年数も古そうですし、あれ込みの敷地なら…と思いますよね。

あとこの物件、北側にも通路があるみたいで、便利そうですよね。南北とも出入り出来るって、この辺りで他にない敷地な気がします。メインエントランスは南側なんでしょうか？

[No.13 by 匿名さん 2013-04-08 09:42:31]

飯田橋も市谷も歩いて行ける距離ですね。
プロジェクトごとに勤務地が変わる仕事なので、
乗り換え路線の豊富な飯田橋・市谷が近いのは
とても助かります。

[No.15 by 匿名 2013-04-08 15:46:46]

ここは昨年できたジオ払方町と比較されるでしょうね。
最後の最上階北側の1部屋が70㎡8300万円で売れ残っています。

[No.17 by ご近所さん 2013-04-16 22:59:09]

資料が届きましたね。思ったより道に面したプレゼンテーションがいまいちな印象です。
内装はプラウド市ヶ谷南町レベルになるのでしょうか？

[No.18 by 匿名 2013-04-17 06:45:45]

たしかに外観については高級マンションの風格みたいなものがないですね。

[No.19 by 匿名さん 2013-04-17 07:50:34]

文句のつけようの無い都心の超一等地だけど価格もめちゃくちゃ高そうだな。
この辺りは旧くからのお金持ちが多いがよほど暮らしやすいやすくお隣の佐渡原町、若宮町も含めて土地の出物は年間を通してもほとんどない希少なエリアだ。
何年か前に珍しく売地が出ていたが確か坪500万くらいしていた。

[No.20 by 匿名 2013-04-17 08:48:25]

土地は500万もしないよ。建ぺい率と容積率悪いからね。
価格は近くのプラウド市谷南町と変わらないでしょ。

[No.21 by 物件比較中さん 2013-04-18 10:05:53]

＞１９　たしかに文句が付けられませんねえ、見てしまったからには購入検討に入れることにします。
坪５００より少し下でも十分高いと思います。

どんな価格で公開されても余程でない限りは皆さんその価格を前提に考えることになりそうな物件。正直いいますと商的にも駅との位置関係的にも最高とはいえないのですが、この地の価値がそれらを凌駕しているでしょうか。

[No.22 by 土地勘無しさん 2013-04-19 01:05:10]

駅から近いわけでもないし、この地の価値ってなんなんでしょうねぇ。
最近でも、ジオ市ヶ谷払方町とかブランズ市谷砂土原とか出てるし、そんなにレア感あるわけじゃないよねぇ。
単に駅から遠い坂が多い不便な場所じゃないのかな。

[No.23 by 匿名 2013-04-19 17:26:12]

牛込神楽坂は近いけど、大江戸線は使い道ないもんな。
この辺りは土地は350くらいだよ。

[No.25 by 匿名 2013-04-20 06:43:49]

北向きだけど加賀町でも土地が坪単価300万で売りにでている。
矢来町なら250万もある。

[No.26 by 匿名さん 2013-04-20 07:02:29]

圧倒的な地ぐらいの高さ
江戸時代は大名屋敷、明治以降は高級住宅地、元祖山の手
一度訪れればそこが神々しいまでの特別な土地であることがわかります

[No.27 by 匿名さん 2013-04-20 07:12:43]

矢来町は、戦後ボロボロにされた土地だから、安い。現地見れば分かるよ。
南町とは違いすぎるから。

因みに、矢来町戦後までは酒井伯爵の大邸宅があった。
酒井美意子の家。

[No.28 by 匿名 2013-04-20 09:16:30]

南町は武家屋敷ではあるけど大名屋敷じゃないよ。

[No.29 by 匿名 2013-04-20 09:26:49]

高級住宅地にしてはなんで工場みたいなのがあるのかしら。
そういう意味では番町や松濤などとは比較にもならないな。
もちろんその辺りの住宅地よりは格段に上だとは思いますが。

[No.31 by 匿名 2013-04-20 16:41:27]

販売価格は坪いくらくらいになりますでしょうか？

[No.32 by 匿名さん 2013-04-20 16:51:53]

400〜450くらい

[No.33 by 匿名さん 2013-04-20 17:22:15]

プラウドならもう少し安くしてくれるでしょ。

[No.34 by 匿名さん 2013-04-20 17:53:26]

送られてきたパンフ内の古地図を見ると御徒組だね。
家臣だよ、大名屋敷とか言ってた君は恥ずかちぃね(笑)

[No.35 by 匿名さん 2013-04-20 18:00:48]

このあたりは大名の上屋敷があったところだ
山手の中でも超一等地
下屋敷のあったなんちゃって都心の田舎とは格が違う

[No.36 by 匿名さん 2013-04-20 18:42:54]

南町は御徒組の屋敷があったところ。
『このあたり』じゃないよ。
けして大名屋敷などここにはない。
加賀町はもちろん大名屋敷だわ。

[No.37 by 匿名さん 2013-04-20 19:08:23]

お隣の払方町や納戸町なんてわかりやすいだろ。
町名に当時の役職の名前が残っていて。
このあたりがほとんど大名の上屋敷との思い込みは恥ずかしいよ。
ちゃんと調べてからにしなよ。

[No.38 by 匿名さん 2013-04-20 19:53:22]

このあたりは大名の上屋敷があったところ（の隣）だ
山手の中でも超一等地 （の隣）
下屋敷のあったなんちゃって都心の田舎とは格が違う

これでよろしいか

[No.39 by 匿名さん 2013-04-20 20:20:31]

とりあえず地歴がよい場所ってことだ。

[No.40 by 匿名さん 2013-04-20 20:25:11]

とりあえず最初の行(くだり)はいいだろう。
地歴の良さと価格は必ずしも比例はしない。
君の言う田舎の方が土地価格高いところはたくさんある。

[No.41 by 匿名さん 2013-04-20 21:07:03]

まとめると、
神楽坂という出色の商業地を抱え南側眼下には皇居の外濠が広がる都心の第一山の手に属する閑静な高級住宅地域
それでいて安い

最高ですね！

[No.42 by 匿名さん 2013-04-20 21:25:53]

高級は微妙だろう、工場みたいなのがあるくらいだから。牛込など下町的な雰囲気あるよ。

[No.43 by 匿名さん 2013-04-20 21:44:11]

この辺だとラトゥールやパークハウスがある辺りは高級感があるが、正直
南町と同じこの通りは高級感があまり無い。
道が一本違うだけでかなり違うんだよね、この辺りは。

一本南だったら最高だったんだけど。
土地がまだありそうだけどまだ建たないのかな？

[No.44 by 匿名さん 2013-04-21 09:41:58]

↑全く同感です。

[No.45 by 匿名さん 2013-04-22 12:05:39]

ホームページの山の手、武家屋敷町の伝統。神楽坂が醸し出す和の情趣と洗練。
文人たちに愛された風情と文教の薫り。と言うコピーが素敵ですよね。
確かに閑静で、教育機関が多い立地です。
価格が抑え目なのはどのような理由からなのでしょう？

[No.46 by 匿名さん 2013-04-22 14:25:05]

けして抑え目ではないと思いますよ。
妥当なところです。
価格は（土地にしてもマンションにしても）需要と供給のバランスで
決まるという大原則です。
はたしてマンション坪単価400万前後が安いでしょうか？
新宿区としては高い方なのです。
練馬などならもっともっと安いのですから。

[No.47 by 匿名さん 2013-04-28 08:48:33]

池田山と同じくらいか
まぁ妥当なところだな
これが一筋違って砂土原町アドレスなら価格がさらに跳ね上がるんだろうが

[No.48 by 匿名さん 2013-04-28 13:03:50]

池田山よりは多少落ちるでしょう。
あちらは北向きで400万です。ここなら北向きは350くらいでしょう。
地歴的にもこちらは単なる家臣ですから。
それにしてもザパークハウス池田山は苦戦していますね。いまだに5個も売れ残っている。
ザパークハウス加賀町はどうなることでしょう。

[No.49 by 匿名さん 2013-04-28 13:09:05]

それと池田山は土地価格で500万しますが、こちらは350万くらいだね。

[No.50 by 匿名さん 2013-04-28 19:36:24]

池田山は下屋敷つまり別荘用の何もない土地の余った田舎の僻地
江戸の時代から上屋敷が置かれ超都心だった市谷とは格が違う
御濠と対峙する南傾斜高台の武家屋敷に住まう優越感と誇りは格別である

[No.51 by 匿名さん 2013-04-29 08:14:19]

市ヶ谷でも南町界隈は上屋敷じゃないってさ。
そりゃ徒歩しかない時代だから、当時は城に近い程いいのは間違いないないにしろ、
大事なのはその後の歴史と現在の評価。
池田山は皇后陛下の生家があったり、大使館や服部セイコー等の老舗企業経営者も
住まう由緒ある土地で風格が違う。土地の値段も比較にもならない。
倉庫やボロボロなマンションがある南町と一緒にするな。

[No.52 by 匿名さん 2013-04-29 08:36:13]

五反田のような風紀治安の悪い田舎町は眼中にござんせん
田舎者は帰った帰った

[No.53 by 匿名さん 2013-04-29 08:40:52]

不人気池田山は世田谷当たりと競ってるのがお似合いです。
都心のスレに出張ってこないように。

[No.54 by 匿名さん 2013-04-29 08:49:29]

五反田でひとくくりにするな。
道路幅、街並み、風格にしてもこちらの比ではない。

[No.55 by 匿名さん 2013-04-29 08:55:32]

どうでもいい
田舎者同士身の程を弁えて世田谷と戯れてなさい

[No.56 by 匿名さん 2013-04-29 08:58:15]

五反田は風俗街のある街らしく住人も下品ですね。
文化度が高く落ち着いた佇まいの真の山の手住宅地市ヶ谷と雲泥の差です。
上の方もおっしゃっているようにこにらを検討されるような方は五反田など眼中にないでしょう。

[No.57 by 匿名さん 2013-04-29 08:59:12]

論理的に反論できなくなると、田舎とかすぐ言い出すのが
他にアイデンティティーを持てない残念君の特徴です。

[No.58 by 匿名さん 2013-04-29 09:02:06]

それで結構
五反田の田舎へお帰り

[No.59 by 匿名さん 2013-04-29 09:03:37]

住人が下品やて(笑)。皇后陛下に対する侮辱だな。
大使館に対しても。池田山を馬鹿にする材料は
五反田、風俗というキーワードなのは毎度の話(笑)。
無知にも程がある。

[No.60 by 匿名さん 2013-04-29 09:04:55]

代々市ヶ谷にお住まいの方からすると確かに池田山なんて田舎の僻地だろうね。麻布でギリって感じ。

[No.61 by 匿名さん 2013-04-29 09:08:04]

二役ご苦労さん(笑)
麻布より市ヶ谷のが格上と思う痛い人。
市ヶ谷でも番町だけだ。

[No.62 by 匿名さん 2013-04-29 09:14:17]

五反田は論外として麻布よりも市ヶ谷の方が格上だし市ヶ谷の住人は南麻布だの白金だのをミーハーな成り金の街として侮蔑してるからな。

[No.63 by 匿名さん 2013-04-29 09:18:25]

市ヶ谷＝先祖代々江戸東京に住み継ぐ東京人のための山の手住宅地
麻布＝下賤な職業の田舎者集積地

というイメージだな

[No.64 by 匿名さん 2013-04-29 09:20:45]

住人の主観的な意見なんてここではどうでもいいの。
住めば都でどこ住んでる人だってその街がいいと言う場合もある。
問題なのは、客観的に現在の評価がどうかだ。
頭悪すぎだな。
麻布だってお前が言う理窟なら、江戸時代なんて全然だめだろ。
それが何が麻布ならともかくだ。

[No.65 by 匿名さん 2013-04-29 09:24:47]

おまえのイメージなんて聞いていない。
正確にリサーチした結果か？
マンションが増え続けている現在、昔から住んでる人なんて
どんどんどんどん減り、新しい成金住人がこの辺りも増え続けて
いる事は想像にかたくない。

[No.66 by 匿名さん 2013-04-29 09:29:46]

五反田とかすげえくっさいから消えてくんない？

スレの風紀が乱れるしくさいし笑

風俗街はくっさいのう

[No.67 by 匿名さん 2013-04-29 09:33:09]

花街神楽坂と性風俗店街の違いをみればエリアのミンドの埋めようの無い格差など一目瞭然だろ。

[No.68 by 匿名さん 2013-04-29 09:34:26]

五反田話は終わってんだけど？
おまえが消えれば終わる。
客観的に麻布や池田山のが土地価格は客観的に高いという事です。
一部このエリアに対する狂信的な人間の主観は『市場』では
どうでもよい話なので無視しましょう。

[No.69 by 匿名さん 2013-04-29 09:38:41]

池田山が不人気でマンション売れ残ってんのは市ヶ谷とは何の関係もないぞ苦笑

[No.70 by 匿名さん 2013-04-29 09:42:42]

ザパーくハウス池田山の売れ残りは、北向きや間取りがすごく悪いから。
客観的な市場の評価は、土地価格として市ヶ谷と麻布や池田山とは比較にもなりません。

[No.71 by 匿名さん 2013-04-29 09:42:44]

ここは即日完売させて田舎の僻地五反田との格の違いを明確に見せつけてやりませう
ふぉっふぉっふぉ

[No.72 by 匿名さん 2013-04-29 09:47:38]

朝からどっちもどっちの低レベルなやり取りが繰り広げられてますな。笑

[No.73 by 匿名さん 2013-04-29 09:49:18]

野村さん朝からご苦労様です。

[No.74 by 匿名さん 2013-04-29 09:52:29]

マンションが完売するか否かなんてのは、価格設定にもよるだろ。
エリアの問題だけではない。
下町だって完売するとこあるわ、ほんと頭悪いな。

[No.75 by 匿名さん 2013-04-29 09:55:03]

だからどうでもいいんだって田舎の事情なんて笑

ここは真の山の手住宅地たる市ヶ谷のマンションスレッド

田舎者はスレタイも読めないのか？

[No.76 by 匿名さん 2013-04-29 09:56:46]

おまえの主観はどうでもいいよ、子供じゃないんだから同じ事いわせんな。

[No.77 by 匿名さん 2013-04-29 09:56:52]

マンコミュの三大出しゃばり下層疎まれエリアは豊洲世田谷と五反田だな

[No.78 by 匿名さん 2013-04-29 10:01:17]

俺は池田山の住人でもなんでもないし(笑)
客観的に話しているんだけど。

[No.79 by 匿名さん 2013-04-29 10:01:56]

裏千家の重要拠点が集まる市ヶ谷

吉本芸人が集まる五反田（嘲笑）

ミンドが違いますわ

[No.80 by 匿名さん 2013-04-29 10:03:20]

市ヶ谷が池田山より上層だと思うのは、自由だが、
市場は池田山を評価しているのが現実だ。

[No.81 by 匿名さん 2013-04-29 10:04:16]

そうそう市ヶ谷はそういう下賤や田舎者、ミーハースイーツなんかを寄せ付けないところがいいよね
真の山の手であり真に大人の街だ

[No.82 by 匿名さん 2013-04-29 10:09:14]

市場は池田山を断然に評価しているが、どこに住もうが自由だ。

[No.83 by 匿名さん 2013-04-29 10:15:15]

市ヶ谷は池田山を見下しているが、田舎者がどこの田舎に住もうが知ったこっちゃない

[No.84 by 匿名さん 2013-04-29 10:19:08]

見下しているのは市ヶ谷という土地ではなく、お前自身だろ。
池田山を断然に評価しているのは、俺自身ではなく
市場(多くの人間の総意)だ。

[No.85 by 匿名さん 2013-04-29 11:27:25]

「牛込」の由来は何でしょう。やっぱり最寄駅の名前は気になるもんで…。

[No.86 by 匿名さん 2013-04-29 11:42:44]

701年（大宝元年）、大宝律令により武蔵国に「神崎牛牧（ぎゅうまき）」という牧場が設けられ、「乳牛院」という飼育舎がこの地に建てられたという。

確実な史料は伝わっていないが、伝承によれば、現在の光照寺（新宿区袋町）を中心とした一帯に牛込城があったとされる。

Wikipediaより

[No.87 by 匿名さん 2013-04-29 12:09:20]

明治時代には牛畜もやっていたとある。
山の手では牛を飼うのが流行っていたんだね(爆)。
当時なら牛を飼うような下層階級と仲良く住まうなんて
懐が深いな～。さすが「真の」山の手。

[No.88 by 匿名さん 2013-04-29 12:41:53]

下賤な人を寄せ付けない市ヶ谷とか嘘言って恥ずかしいね山の手君は。
思い切り寄せ付けてるやないか(笑)。
恥ずかしくてふつうなら、もう出て来れないが、彼なら
自覚する能力もないから、ありえるな。

[No.89 by 匿名さん 2013-04-29 13:04:48]

市ヶ谷にスラムはありません。
都内屈指の歴史的なスラム地帯であった麻布や五反田なんかとはそもそもの地歴地ぐらいの高さが違うのですよ。

[No.90 by 匿名さん 2013-04-29 13:10:08]

麻布 貧民窟で検索してごらんなさい
あまりに賤しくおぞましいためとてもここには書き込めませんから

詳しくはwebで new!

[No.91 by 匿名さん 2013-04-29 13:12:49]

麻布五反田の話なんてしてないよ。
市ヶ谷で牛を飼うような低俗な輩が住む場所があった
という話だ。

[No.92 by 匿名さん 2013-04-29 13:13:04]

こうなってくると、世界四大文明の場所しかダメ。
あるいは、ヨーロッパじゃなくちゃダメ、新大陸のアメリカはダメ。
日本では、平安京跡じゃなくちゃダメ。
そういう話。

市ヶ谷も五反田も、一億以下のマンションでは、目○鼻○の差では?

[No.93 by 匿名さん 2013-04-29 13:14:53]

永井荷風「日和下駄」より

「溝川が貧民窟に調和する光景の中、其の最も悲惨なる一例を挙げれば麻布の古川橋から三之橋に至る間の川筋であろう。ぶりき板の破片や腐った屋根板で葺いたあばら家は数町に渡って、左右から濁水を挟んで互にその傾いた廂を向い合せている。春秋時候の変り目に降り続く大雨の度毎に、芝と麻布の高台から滝のように落ちて来る濁水は忽ち両岸に氾濫して、あばら家の腐った土台から軈ては破れた畳までを浸してしまう。雨が霽れると水に濡れた家具や夜具蒲団を初め、何とも知れぬ汚らしい襤褸の数々は旗か幟のように両岸の屋根や窓の上に曝し出される。そして真黒な裸体の男や、腰巻一つの汚い女房や、又は子供を背負った児娘までが笊や籠や桶を持って濁流の中に入りつ乱れつ富裕な屋敷の池から流れて来る雑魚を捕えようと急っている有様（後略）」

[No.94 by 匿名さん 2013-04-29 13:19:03]

麻布が高級なんてここ2,30年に作られたでっちあげのイメージだよ。
戦前の上流階級の居住分布地図では山の手と言われる上野・本郷・小日向・牛込を中心に分布していて、貧民窟がある麻布なんて上流階級はほとんど住んでなかった。昭和も番町がずっと住宅地の地価１位。
今でも、麻布の街を歩いても大使館以外はせせこましい家やマンションだらけで、高級感はない。海外の高級住宅地とはまるで比較にならない庶民的な雰囲気。
あんなところに住むのにわざわざ高い金を出すのは愚かしいと思うよ。

[No.95 by 匿名さん 2013-04-29 13:21:56]

麻布は南北線ができる前は、寂れた田舎町で安い土地であった。
庶民の足としての地下鉄ができないと値が上がらなかったというのは、この街がもともと高級住宅地ではないことを
如実にあらわしているといえよう。

[No.96 by 匿名さん 2013-04-29 13:23:31]

85みたいなのは、自分で答えを用意して、わざと聞いていたんだろうかね。

牛の事を悪くいう人がいるけど、当時の牛は高級品だからね。まあ、どこの土地だって過去にさかのぼればいろいろあるんだろうから、汚い言葉で書き込みするのはやめましょうよ。
大宝律令の時代から地歴が分かるもいうのは、都心ならではの面白さです。ちなみに明治時代にこの辺り一帯が牧場だと思うのならそれは間違い。武家屋敷から一貫して邸宅地だったところがほとんどです。

[No.97 by 匿名さん 2013-04-29 13:23:38]

基本的に92さんの全く言う通りであると私も思う。
山の手君には、麻布の話なんてしてない、話をそらすな
と言いたい。家畜を育てたなんて立派なスラムだ。

[No.98 by 匿名さん 2013-04-29 13:27:33]

麻布だの五反田だの眼中にないけどこうきて見ると市ヶ谷がいかに格式高く汚染されていない高貴な街かよく分かるね。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

極めて得がたい土地の特権的なマンションとなりそうだ。

[No.99 by 匿名さん 2013-04-29 13:33:29]

港区は、時代小説に良くでてくる貧民窟、麻布狸穴があるところです。マスコミが高級と騒ぐ場所は、だいたい最低のところです。最低だから地上げしやすい訳です。不動産屋が広告を出したり、パブリシティをしたりして、最低の場所を高級と称し、ベラボウナ値段をふっかけて売り出します。ひっかかる方もどうかと思うのだが、それが港区です。次は川崎らしい。麻布十番にも赤坂にも川崎にも焼き肉屋はいっぱいありますのでどういう人種が住んでいるか説明は不要と思います。

[No.100 by 匿名さん 2013-04-29 13:35:26]

家畜を育てていた街のどこが高貴だか。
市ヶ谷で高評価しえるのは砂土原か加賀町だけ。

[No.101 by 匿名さん 2013-04-29 13:38:34]

幼稚園から小学校まで港区の学校に通ったから本当のことを書きます。
麻布山というお寺がありますが、麻布山、青山、城山、愛宕山はみんな港区の山です。赤坂は盆地で、湿地帯の埋立地、麻布十番、昔の麻布狸穴は、湿地帯の埋立地。谷町、溜池も埋め立て、そんなところに普通の人間が住むわけないのであります。
麻布山の上部には、坪数30坪未満のウサギ小屋にもならない粗末な家がいっぱい建っていました。それだけ敷地が狭いと、建て替えが非常に難しくなります。だから、地上げし易い訳です。昔は、ウサギ小屋にもならない粗末な家が建ってたところが、地上げされて、鉄筋コンクリートの共同住宅が建てられました。不動産屋は元スラム街を地上げして、マスコミとつるんで高級とか嘘八百で騙して売り出します。正直言って、ひっかかるほうもどうかしていると思いますが。
まともな「人間」は文化レベルや教育レベル、民 度、地ぐらい標高とあらゆるものが高い本郷や牛込に住まうものです。

[No.102 by 匿名さん 2013-04-29 13:44:43]

赤瀬川原平の「超芸術トマソン」にも登場する麻布谷町の煙突は、旧貧民街だった麻布一帯が地上げによって一掃され、お洒落なイメージに塗り替えられたメルクマールとして記憶されてもおかしくない。

[No.103 by 匿名さん 2013-04-29 13:45:16]

上野の高台はラブホテルばっかだな。
高齢化の時代には、高台は年寄りにはきついぞ。
価値観が変わっていくだろうな。

[No.106 by 匿名さん 2013-04-29 14:13:48]

名前を名乗ってからいえよ。
そしたら名前で呼びましょう。
俺は貧民でも構わないわ。
箪笥町や牛込が貧民窟なのがはっきりしたし。

[No.107 by サラリーマンさん 2013-04-29 17:44:48]

牛込は、レベル高いですよ。地位は。
麻布あたりと同等かそれ以上。
明治時代～昭和にかけての紳士録にでるような名士が住むところです。

序列でいうなら、番町〉牛込・麻布

人気を二分していました。

ただ、麻布は外人、大使館が多い。
牛込は、純日本人の金持ちが多い。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-29 18:39:44]

牛込にしても麻布にしても名士たるもの貧民窟のすぐそばでも気にならないんですね。

[No.110 by 匿名さん 2013-04-29 19:24:22]

外人は普通でしょ。普通の日本人なら外人と使う。
インテリジェントな人は外国人というかもしれないが、
外人と言ったからと言って育ちが悪いなんという事は絶対ないし、
そんな話で人を見下す君の方がいかれてるわな。

[No.111 by 匿名さん 2013-04-29 20:09:13]

育ちのさぞよかろう君はどこの小学校かな？中学校は？
まさか区立とかじゃないよな。

[No.112 by 匿名さん 2013-04-29 21:24:59]

言われてみれば、麻布に大使館が色々あると言っても、二流国ばかりですね…。イギリスは番町、アメリカは虎の門。中国は麻布ですが、新興国であり、昔は東京の一等地に土地を買う資力はなかった。

[No.117 by 匿名さん 2013-04-29 22:18:04]

幼稚園から大学院まで私立でした。すいません＞＜

[No.123 by 匿名さん 2013-04-30 08:48:32]

どうせ削除されるようなコメントを頭に血のぼって書いてる122は痛すぎ。落ち着けw

[No.124 by 匿名さん 2013-04-30 10:34:11]

学歴詐称君のが痛いな。南町は上屋敷とか言っていた人物と同一だろう。

[No.125 by 匿名さん 2013-04-30 10:41:37]

能なしの営業じゃない？(笑)

[No.126 by 匿名さん 2013-04-30 15:04:32]

牛込は東京貧民窟のひとつに数えられるとの事なのでここはやめときます。

[No.127 by 匿名さん 2013-04-30 15:15:33]

なんと明治期から関東大震災までの一時的な20年程度は新宿南町にも四谷の貧民が移動していた
という事実を見つけました！！！！！！

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明治の3大貧民窟は、その後どうなったのでしょうか？
　日露戦争後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わります。
　下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動しました。特に屑物屋は営業規則の施行で、荒川区の日暮里や三河島へと移転していきました。四谷鮫ケ橋では、新宿南町の長屋へ移動していく人が多かったようです。
　そして、いずれも大正12年の関東大震災で跡形もなく消滅してしまいました。震災後は、浅草や深川・本所あたりに貧民窟が再興するも、多くは市外（現在の板橋区、豊島区、新宿区、墨田区あたり）にひっそりと移動していくのでした。

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出典はURLを見てね。

http://www.tanken.com/hinminkutu.html

[No.128 by 匿名さん 2013-04-30 20:43:36]

127さん

ここで言う新宿南町とは、いまの新宿三丁目付近の事のようです。つまり市ヶ谷の南町とは違います。
せっかく長文でコピペしていただきましたが、無意味でしたね。
こういう引用の仕方は出典元の著者に対しても失礼だと思いますよ。

[No.129 by 匿名さん 2013-04-30 22:18:59]

128です。
少し訂正です。どちらかというと新宿4丁目付近の一部かもしれませんね。立派な土地に生まれ変わっています。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-01 01:56:51]

127は恥ずかしすぎるな
田舎者が必死で検索したんだろうけど教養がないからこうして恥をかく

[No.131 by 匿名さん 2013-05-01 06:35:59]

128さん、そうなんですか。
事実なら訂正してお詫びします。
どこで調べたかお知らせください。
130は自分が指摘したわけでもないのに
鬼の首を自分がとったかのように
全く恥ずかしい奴よ。

[No.132 by 匿名さん 2013-05-01 06:38:28]

まあまあ。
こういう歴史については、ほとんどの人が知らなくて当然です。市ヶ谷南町とは無関係の事ですが、127さんのおかげで勉強するきっかけになりました。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-01 06:54:02]

出典についてはいろいろありますが、ご興味があればもう少しだけ頑張って検索するとすぐに出てきますよ。
街の名前は変遷しています。他地域のことですし、昔の人も頑張って生きていたのですから、ここにこれ以上書き込むことについてはお許し下さい。

[No.134 by 匿名さん 2013-05-01 07:04:48]

131
恥の上塗りとはまさにこのことだな

[No.135 by 匿名さん 2013-05-01 07:11:18]

何が上塗りなんだか意味不明。

[No.136 by 匿名さん 2013-05-01 08:26:17]

いくら顔真っ赤にして言い訳しても、一度127が書いた知ったか発言は永遠に消えない。
127が無教養なくせに知ったかで市ヶ谷南町の評判を故意に落とすような中傷を書き込む恥ずかしい行為を行ったことは間違いない事実。
街の歴史を知らない者がここに書く資格はなくなったということだ。
127はただただ己の無知と非礼を恥じるべきなのだ。

[No.137 by 匿名さん 2013-05-01 10:37:01]

日本語が理解できないのかな。
誤りがあれば訂正してお詫びするとある。
新宿南町と記述がたしかにあるのだから
故意にどうのは見当違い。
自分が指摘したわけでもないのに偉そうに
恥ずかしいよ。そういうのを人のふんどしで
相撲を取るというのだよ。
牛込地域の一部がそういうエリアだった事は
間違いないな。

[No.138 by 匿名さん 2013-05-01 13:01:39]

お互い冷静になりましょう。
全体の文脈を見れば、127さん・137さんが誠実な書き込みをしているのは明らかですから。それをあまり責めるのはやりすぎだと思われますよ。

[No.139 by 匿名さん 2013-05-01 17:16:30]

わかる人はわかるんですねー。

[No.140 by 匿名さん 2013-05-02 18:53:28]

しかし、127さん？も調子に乗ってはいけませんよ〜。
みんなお互い様と言うことで。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-03 00:49:49]

やはり牛込の方は高い教養と品格がありますね
どっかのミーハー成金エリア民と違って（笑）

[No.142 by 匿名さん 2013-05-03 03:32:41]

相変わらず、新宿エリアのネガを書き込んで嫌がらせする世田谷区民。
教養もなくそんな事するから、嫌がられてるのに分からないかなぁ？

選民意識だけ高く、実態は教養もなく貧乏人が多く住むそれが世田谷区。

[No.143 by 匿名さん 2013-05-03 07:43:57]

今時住んでるエリアで差別とはとんだ時代遅れなのがわからない
馬鹿がまだ騒いでいるな。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-03 15:37:35]

はっきり言ってどうでもいい。今の環境が好きかどうか。だれが誰が知り合いの住所なんて気にします？ マニアだけ。しかも、どこに住もうと所詮は共同住宅。

[No.145 by 匿名さん 2013-05-04 18:59:45]

都合が悪い事にはだんまり、または開き直りしか
できないそうです。

[No.146 by 匿名さん 2013-05-04 19:06:21]

ここにも港区ニートが涌いてるのか（笑）
他所様のエリアにまで迷惑をかけるなよ！全く教養もなけりゃ品格も無い上にモラルまでないんだな

[No.147 by 匿名さん 2013-05-05 08:36:15]

今回は開き直りできましたか。

[No.148 by ご近所さん 2013-05-21 00:29:37]

済みませんが、何だかタイトルと関係のない書き込みが多いですね。
近所に住むものですが、プラウド市ヶ谷南町ディアージュに関心がある者です。
まだ、土地を掘ったり工事の途中なのでちっとも建物の情報がありません。
良いマンションなんでしょうかね？

南町は牛込南御徒町という地名らしいですが、もともと大名の下屋敷や奉行、同心の屋敷があった地域です。
これら奉行や同心が幕府の何のお役目だったかで今の地名になっています。
ということで、南町は北町、中町と共に牛込南御徒町、牛込北御徒町、牛込仲御徒町という地名だったところで、
幕府の御徒組だった武士(将軍の警護にあたる武士)たちの屋敷があった場所なので今もその名残があります。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-22 12:47:29]

公式ホームページのデザインを拝見しましたが、ロートアイアンのパーテーションや塗り壁ですか？
すごく雰囲気のある素材で好感を持ちました。
これらのマテリアルはラウンジやエントランスホールに採用されるという事ですが、
モデルルームでも確認することができるのでしょうか。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-23 22:26:49]

安ければ買いたい。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 10:04:02]

3LDKが5500マンなら買う。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-26 16:34:50]

ここは消費税上がった後なんだね。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 11:05:50]

消費税は上がる前ですよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-29 11:54:08]

１４８さん
そうなんですね。地名の由来がわかるとなぜか親しみやすくなりますね。
普段のお買いものはみなさんどちらのスーパーへ行かれているのでしょうか？
以前、一度だけこちらの駅をおりた事があるのですが、スーパーなどが近くに
なかった様な気がしたもので。１０分位行った、マルエツプチや肉のはなまさなどに
なるのかな。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-29 19:31:37]

今週の週刊文春はちゃんと読んだほうがいいですよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-30 06:43:41]

引き渡しは来年の6月だから、消費税の上がった後ですね。

[No.158 by ご近所さん 2013-05-31 02:02:49]

そもそも市ヶ谷や神楽坂近辺では不可能だ。

[No.159 by ご近所さん 2013-05-31 02:10:03]

148です。
徒歩5分以上ならスーパー^もコンビニもドラッグストアもあるので日常生活は困らないと思います(地域的にか？酒関係は割と充実)。
特に牛込神楽坂のキッチンコートは営業時間が遅いので重宝します。
ただし大規模SCみたいなのは山手線内側はないので期待すると間違います。
逆に外食するなら徒歩10分以内にほぼなんでも揃いますね。しかも良い店が多いです。
もっとも近所の某俺の○○などは開店前から長蛇の列ですが。。。。近所なら空いてるチャンスにすっと入ったりしますよ。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-01 12:23:11]

所詮マンションに１億近い金額だす人の気がしれない。それも80平米程度のウサギ小屋で。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-01 13:39:34]

しかも活断層の直上

[No.162 by 匿名さん 2013-06-02 10:26:00]

この物件の施工会社、大豊建設は信用できますか。
昨年度は25億円の大幅赤字です。
ダム建設などには定評があるようだけど｡｡｡

[No.163 by 匿名さん 2013-06-03 12:49:17]

何かで見たけどこのエリアは裏路地というのが多いのかな?

数多くある路地には名店も多くあって口コミで広がる場合が多く、住めばこれらの名店が近いというわけですね。
高いところも多いみたいだからいつも通うというわけにはいかないけれど、時には歩いて行ってみるのも楽しみ。

マルチアクセスの利便性がありながら近隣には素朴な風景と名店ありという。自分の目に中々バランスの良い物件に見えます。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-04 13:05:00]

>>159さん
そこのお店はどこの店舗へ行っても混雑していますよね。私も何度かいった事が
ありますが、待つだけ価値のあるお店です。
キッチンコートは10:00～23:00まで営業している様なので便利ですね。店内で
５０００円以上購入すると当日家まで持ってきてくれるサービスがある様です。
お米やう飲み物など買った時便利ですね。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-05 14:14:20]

>162さん
マンションコミュニティのスレッドをチェックしてみましたが、
それほど酷い施行例・クレームは挙げられていませんでした。
ウィキペディアによれば2003年、負債を出して民事再生法を申請した森本組の
スポンサーとなっていますね。赤字に関しては13年3月期は、どの建設会社も軒並みそうですよね。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-09 17:30:24]

ありがとうございます
確かに、どこの建設会社も酷い状況ですものね

[No.167 by 匿名さん 2013-06-09 18:29:55]

ここのお値段はいくらくらいでしょうか。

[No.168 by 匿名さん 2013-06-10 14:01:20]

神楽坂、飯田橋、市ヶ谷全般、番町は活断層の真上で、ずれてらひとたまりもないですね。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-10 14:09:09]

>159さん
大規模SCなら、富久に出来る予定です。

[No.170 by 購入検討中さん 2013-06-11 11:58:24]

事前案内会の案内がきてましたね。
プラウド市ヶ谷南町と比較してどうなんでしょう？
行こうか行くまいか・・・MRはまだ見られないみたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-11 14:46:40]

上層階南西南東はべつとして、＠350くらいみたいです。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-16 08:20:10]

それは本当だったら、なかなかいいですね

[No.173 by 匿名さん 2013-06-16 15:22:42]

外廊下なので、その点高級感に欠けます。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-06-18 12:58:37]

金額的には確かに思ったほど高額ではないですが、このあたりのクラスで内廊下じゃないのはどうかな・・・
セキュリティも入口と部屋の2箇所という最低限しかないようですし。。
あとはMRを見て仕様を確認してという感じですが、あまり大きな期待はできなそうですね。。

[No.175 by 匿名さん 2013-06-18 15:08:17]

「低層高級マンション」という響きとはちょっと違いますね。
仕様を見てみないとなんとも言えませんが。
ただお風呂が小さいね。3LDKの部屋でも1620サイズで、
2LDKだと1417サイズ。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-18 15:59:33]

値段は＠３５０で決定でしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2013-06-20 14:28:43]

最上階の部屋は100㎡越えがあるんですね！
広々としたルーフバルコニーにはスロップシンクも備え付けられていて、
屋上菜園や花を育てる夢がかないそうです。
8月販売ですが、マンションギャラリーもまだできていないのでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2013-06-20 15:23:55]

たしかに一番いい部屋です。あそこなら住みたい。
しかし13000万台だから、坪単価420万くらい。

[No.179 by 購入検討中さん 2013-06-20 16:30:38]

値段はどこかで確認できるんですか？13000万円台といってもずいぶん幅がありますが。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-20 16:48:03]

自分で問い合わせれば。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-20 17:11:11]

↑いるこうゆう奴。どうせいつかは誰かが公表する話だけどね。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-20 17:22:57]

↑いるいるこういうやつ。
主体性がないというか、人生も人任せで。

[No.183 by 物件比較中さん 2013-06-20 18:25:20]

病院のような、学校のような外観ですね。あんまり好きではないですが、住むには便利よさそう。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-20 18:34:08]

>>182
はい釣れた。ご苦労様でした。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-20 18:40:40]

↑いるいるこういうやつ。

[No.186 by 物件比較中さん 2013-06-20 22:08:17]

こんな機違いがいる物件です。お買い得です:-)

[No.187 by 匿名さん 2013-06-20 22:24:24]

漢字も書けない人もいるみたいですね^o^

[No.188 by 匿名さん 2013-06-21 06:29:11]

↑いるいるこういうやつ。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-22 20:00:59]

落ち着いてください。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-27 10:39:01]

現地は大久保通りから1本入ってとても静かな場所みたいですね。
ただ少々坂と坂の谷地になっている感じでしょうか？
実際に現地に行って確認してみないとですね。
小学校も近いので、車の運転には要注意な感じの道ではあります。
ただ本当に静かな感じですけれど。

[No.191 by 買い換え検討中 2013-06-28 14:24:19]

自分がまず目が行ったのはデザインでした。
このエリアは風情を重視したデザインのマンションが多いような印象です、歴史あるエリアに合わせたコンセプトなんでしょうか、ここも然りで和を含んだ温もりあるテイストが建ってすぐにこの街に受け入れてもらえそうな雰囲気です。

利用できる路線と駅が多いわりには商業利便性が物足りない感じはします、これが唯一気になる点ですね。。
有り過ぎるとこの地の雰囲気を崩しかねませんか。バランスとは難しいものです。

[No.192 by 匿名 2013-06-28 15:17:06]

価格は発表されたのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2013-06-28 16:15:41]

坪380くらいでした。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-28 23:22:51]

安いね～

[No.195 by 匿名さん 2013-06-28 23:25:14]

野村お得意の即日完売狙い+オプションなしのデフォルトは超低仕様ですからね。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-30 07:52:41]

オプションは別に無くてもいいと思ってますよ。
それより194さんと同じくとにかく価格の安さが際立ち、はっきり言って見た目のイメージからは想像できない安さです。お得だと思うんですけどねえ。

これで市ヶ谷に住めるわけですからあまり無いチャンスなのかなと。
価格のわりに間取りの広さにも驚きませんか?

[No.197 by 匿名さん 2013-06-30 11:25:32]

営業中ですか？

[No.198 by 匿名さん 2013-06-30 16:42:45]

価格は調整中みたいですよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-30 18:59:00]

『市ヶ谷』という住所はないわけで、あくまでも駅名です。
JRなら千代田区だし、メトロなら新宿区。
千代田は番町や九段南で、こちらとは格がまた違いますから、価格的には妥当ではないかな。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-30 21:06:17]

オプションなくて良いというのは野村のデフォルトのスペックの低さを知らないだけでは。