リビオ六甲高羽どうでしょう？

[物件比較中さん]

資料届きました。共用施設がすごく充実しててびっくり！広告チラシのときと違う！大規模物件でありながら、タワーでなく、公園、緑がたくさんあり、キッズルーム、カフェ、パン屋、日用品を扱う店もあり、24時間有人管理！！子育て環境が良さそう！値段いくらでいくんでしょう？駅から遠いけど、駅直通のバスも出るみたい。何分おきなんでしょう？このすぐ近くにグレイスビューができますよね。グレイスビューと六甲レジデンスと迷います。

所在地：兵庫県神戸市灘区高羽字朧ノ奥5-3他（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）
　　　　東海道本線（JR西日本）「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）

[879: 白紙]

灘区篠原とつく所は全部嫌い

隣接している北町とオバノヤマは特に

[880: 匿名]

ふ〜ん。行った事ないからわかんないや…。

[881: 匿名]

こちらの物件は篠原とは全く別の地域ですのでスレ違いですね。

[882: 契約済みさん]

小学生がひとり混じってますね。

[883: 購入検討中さん]

お前の事だな

[884: 地元不動産業者さん]

おばの山の一戸建て買いなよ

買えよ

[885: 匿名さん]

ここの大型マンションは、小学生、中学生の子どもさんがおられる家庭は多いと思いますが、
正直、子どもの数が多いなりのトラブルって、ありますか？

母親同志の競争心だとか、派閥だとかありますか？

[886: 匿名]

六甲駅から歩くとしたら20分はかかりますよね？
駅からは離れていますが、70平米を超える物件が3000万円以下で検討できる価格が魅力ですね。

更に値引きの交渉は可能ならどれくらいひいていただけるのでしょうか？

[888: 購入検討中さん]

住まわれている方に質問があります。
冬場の結露はどの程度のものでしょうか？
ペアガラスではないのでそれなりには結露するかなとは思っておりますが、
どの程度のものなのかが知りたいです。
今住んでいるところが結露がひどく冬場の北向きのガラスは
全面水滴だらけになっている日も結構あります。
いまのマンション自体が古いというのもありますが、
このマンションはどの程度のものでしょうか？
部屋の向きにもよるかとは思いますが、
分かる範囲で教えて下さい。

[889: 入居済み住民さん]

南西向きの部屋の住民です。
結露したことは１度もないです。
低層階はわかりませんが・・・

[890: 購入検討中さん]

＞889さん
回答頂きありがとうございます。

結露、北向きはどうなのでしょうか？
分かる方教えて下さい。

[891: 親と同居中さん]

寺口どうしているかなあ

[892: 匿名さん]

幸せに暮らしております。

[893: 物件比較中さん]

2週間程前にモデルルームを拝見しました。
ガーデンスクエアとサニースクエアの両方を見させて頂きましたが、
完成して1年半以上経過している為、中古物件の雰囲気が漂っていました。
結構、売れ残り物件数もありましたよ。
マンションまでの道路（ガーデン側・サニー側）も何回か歩いたり、車で通過したりしましたが、
結構しんどいです。年をとった時が心配・・・主人が車の運転が出来る間は安心ですが、
私が運転できないので・・・
また、高羽・鷹匠校区という人気はありますが、高羽小学校も1年生～3年生までが
5クラスになり、児童数が増えることにより、先生の目の届く範囲に限界がでるのではと
少し心配しています。
子供の校区を考えると、妥協するべきか考え中です。

[894: 物件比較中さん]

他スレでは、ここ最近の鷹匠中学の評判が書かれています。

確かに、高羽、鷹匠は人気校区ですが、
児童数が増えれば増えるほど、今後は雰囲気もかわってくるんじゃないでしょうかね。

六甲道あたりの成徳小もマンモスですし、成徳と一緒になる中学は
どんな感じになるのでしょうか・・・

[895: 匿名]

成徳から鷹匠に行く子どもは大変多いですよ。

[896: 匿名]

高羽の評判のレスってどちらでしょうか？差し支えなければ教えていただけますか？

[897: 匿名さん]

目の届く範囲、というならば高羽の西隣や丸山公園下の小学校にすれば良いのです。

[898: 物件比較中さん]

リビオ六甲高羽は、人気校区のようですが、
なぜ、1年半以上経過しても物件がかなり残っているのでしょうか？
環境面での問題（駅から遠い・坂道・冬は寒いなど）・
マンションの品質の問題・住民の不満などお聞かせ下さい。
ただ単に、物件の品質と販売価格が適正価格でないのであれば
どうしようもありませんが・・・・・

[899: 物件比較中さん]

学区よし、眺望よし、
でも売れ残りが多いのは、やはり坂道と駅からの距離が大きいのでは？

子どもが小さいうちは、親もまだまだ３０～４０代だし、足腰鍛えられるとは思いますが、
老後の事を考えると・・・と思います。

買い替えが出来るほどの経済力があるのであれば、はじめはリビオ、リタイアして
駅近に買い替える・・・という方法もあると思います。

実際、篠原台や東灘区の渦が森、伯母野山に住まわれて、定職後に駅近マンションに
引っ越される方って多いと思いますよ。

そう言った時に、すぐに売れるか？資産価値はどうか・・・と考えて
躊躇される方も多いのではないでしょうか。

ただ、個人的には、上記の点が気になって購入まではいきませんでしたが、
六甲の雰囲気が大好きな私としては、いい物件だと今でも思っています。

[900: 物件比較中さん]

８９６さん

高羽、鷹匠の評判が書かれているレスはワコーレ御影ヒルズ、エルグレースジオ六甲です。

[901: 物件比較中さん]

ライオンズ記田のスレもね。

[902: 匿名さん]

あそこ、御影山手と鶴甲を結ぶ橋としては秀逸です。あの道がないと、２つの地域は本当に分断されてしまうので。

[904: 購入ガラス]

実際、篠原台や東灘区の渦が森、伯母野山に住まわれて、定職後に駅近マンションに
引っ越される方って多いと思いますよ。


この三つの地域を同じに語るなよ

[905: 匿名さん]

篠原台はとても閑静な一戸建てが並ぶ眺望の地、おばの山は玉石混淆の地で隠れ家がいっぱいあり、渦が森は本当に森だったのだと実感できる隔絶感が何とも言えない地ですね。昨日今日と凍結に要注意ですね。

[906: 申込予定さん]

伯母の山なんて…

[907: 匿名]

姥捨て山？

[908: 匿名さん]

この物件、谷を渡って西側よりも日没が遅いのが特徴です。六甲側ではもう日が陰ってるかなと思う時間帯に、夕日に輝く姿は神々しいものがあります。まあ夕日だけならポートアイランドに住めば幾らでも拝めるわけですが、御影側の斜面ならではの特徴というものにも注目してはいかがでしょうか。

[909: 匿名]

今、賃貸でそろそろマイホーム購入にリビオ六甲も候補に入れようと思っています。
今の賃貸の家は、古めだからなのか、結露が半端なくすごくて、ﾋﾞｼｮﾋﾞｼｮになるんです…
実家はペアガラス(?)でほとんどそういった事はなかったんですが、リビオ六甲はどうなんでしょうか？

[911: 周辺住民さん]

ところでお医者☆〜（ゝ。∂）

[912: 入居済み住民さん]

結露は全く問題ないですよ。
24時間換気機能もついている効果で快適に生活してます！

[913: 入居者]

こちらのマンションに引っ越してから、光熱費（主に電気代）が以前の倍近くになったのですが、
神戸市は高いのでしょうか？
ご存知の方、教えていただけませんか。

[916: 匿名]

ホームページ完売になってますが。

[917: 匿名]

あれ？
そうなの？

[918: 検討中の奥さま]

キャンセル住戸が出た模様ですね。

[919: 匿名]

今更？

[920: 匿名]

高羽のへんはいまいち雰囲気が好きではない。

[921: 匿名]

何階の部屋がキャンセルになったんですかね？

[922: 匿名さん]

嘘だって。

[923: 匿名]

そうなの？

[924: 入居済み住民さん]

管理人が感じ悪い、とゆうか頭悪い
価格も安いし仕方ないのかな。。。
出来たら早く引っ越ししたい
管理人と関わる度にムカつく

[926: 匿名さん]

管理人が原因で引っ越さなくても。
管理会社に説明したら少しは改善するのでは？

[927: 働く女子さん]

管理人を取りかえればよいだけでしょ。

[928: 名無しさん]

>>896 匿名さん

リビオ六甲の方が圧倒的に上ですね！