リビオ六甲高羽どうでしょう？

[物件比較中さん]

資料届きました。共用施設がすごく充実しててびっくり！広告チラシのときと違う！大規模物件でありながら、タワーでなく、公園、緑がたくさんあり、キッズルーム、カフェ、パン屋、日用品を扱う店もあり、24時間有人管理！！子育て環境が良さそう！値段いくらでいくんでしょう？駅から遠いけど、駅直通のバスも出るみたい。何分おきなんでしょう？このすぐ近くにグレイスビューができますよね。グレイスビューと六甲レジデンスと迷います。

所在地：兵庫県神戸市灘区高羽字朧ノ奥5-3他（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）
　　　　東海道本線（JR西日本）「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）

[62: 契約済みさん]

六甲道から歩いてみましたが、歩き慣れている女性の足で30分弱かかりました。
阪急六甲からですと15分位かかるのではないでしょうか。
下りはもっと早く降りれると思いますが。

高羽の交差点あたりから一気に急になります。

アシスト自転車であれば登れるようですが、決して楽に登れる…ではないと思います。
ご自身の足で歩いてみるなり、マンションギャラリーで
アシスト自転車を借りて試してみることをオススメします。

周辺も軽く歩いてみましたが、サニースクエア側の道は
東灘区が一望できて、いい景色でしたよ。

[63: ビギナーさん]

前にマンションができるのですよね？違いましたっけ？

[64: 第一期購入済み]

リビオの下にグレースビュー六甲が建っていますね。
ただ、このグレースビュー六甲はもともと建っていました。

リビオからの景色を遮るものではありませんね。
リビオを計画する時に、その見える景色は当然考慮されて建設されてますよ。

どこのディベラッパーが資産価値を低減する建設をするのでしょうか？

[65: 契約済みさん]

元々建っていたのですが、現在グレイスビューとして建て直し建設中です。

リビオは当然それをふまえて、眺望を確保できるよう配慮したランドプランに見受けられます。
市街地のようなすぐ隣に建っている…訳ではないので、日照には問題ないでしょうけれど、
部屋の位置や階高によっては、グレイスビューの影響があるのも事実です。
それを確認した上で検討するのが一番かと思いますが。

モデルルームにある模型を見せてもらえば、
グレイスビューも建っていますのでわかりやすかったですよ。
それ以外にもできる限り確認した上で、支障ないと判断しました。

ちなみに、西南にある小さい山はお寺の敷地のようですので、
ここが将来マンションに…ということはあまりないかと。


>>第一期購入済みさん
揚げ足とりをするつもりではないのですが…
ディベラッパーではなく、デベロッパー(ディベロッパーとも言うことも)かと。

[66: 匿名はん]

間違ってるとは言わんけど一般的じゃないな
＞ラッパー

読んでもらうことが目的の掲示板で伝わりにくい言い回しや
単語を使っても伝わりにくいだけで得は無いし
胡散がられるだけやで

[67: DEVELOPER]

デベロッパーが一般的に広く受け入れられて最適な日本語表現ならその表現ですね(^。^)y-.。o○

ただDEVELOPERの発音は　http://www.longmanjapan.com/
に行って確認できますよ。

DEVELOPERを入力して、発音記号、発音も聞けるので確認してください。
どうしても私にはディベラッパーというカタカナ表現が最適だと感じたので書いてみました。

[68: 匿名さん]

カタカナ表現を言い始めると、そもそもマンションがあれなんですわ。コンドミニアムを略して、ちょっとカナでは書けないような発音をするのが普通ですから、それを嫌って高級感のあるマンションに落ち着いたんでしょうね。また、強勢のない音節の母音はどのように発音しても通じるので、音韻変化しやすいという特徴があります。「芦屋のマンシャンに住んでます」と口頭で言っても間違いに気付く人は少ないです。あ、物件の話もしなくては。こちらは Live と Bio がくっついたような名称で、V と B の発音がごちゃ混ぜではないか? と突っつく人も居るでしょうけど、スペイン語などでは B と V の区別が発音上は消失してますから、妙なことではないのです。とかく、英語だけから眺める訳には行かないのが不動産用語のアレコレです。

[69: ご近所さん]

でもやっぱりグレイスビューが邪魔してみえません。

[70: 申込予定さん]

>第一期購入済さん

心中お察しします。私も仕事の関係の言葉で
一般的な言い方と発音を異なって使う単語があるのですが
嫁にメールでそれを使ってしまうと嫌がられて困ってます（笑

でも、カタカナで流通してしまっている単語というものは
無意識的に既に日本語と同様として捉える方も多いようです。
(嫁にご発言を見せた所、やはり「違和感がある」と・・・申し訳無い)

そう考えると我々のように本来の語感を大切にすることも大切ですが
やはり「不特定多数の人に違和感なく伝える為」には
一般的に流通している言葉遣いを意識して伝える
ということが大切なのかも知れません。
(我々も胡散がられるのが目的では無いですしねぇ・・・)


さて、本題

> グレイスビューについて
グレイスビューについては私も気になっていまして
ここの過去のログもみたり、現地を見に行ったりしたんですが
正確にいうと以下の通りでした。

サニースクエアの真南　約50mくらい
ガーデンスクエアの南東　約80mくらい
に位置していまして

サニースクエアは基本東向きにベランダがあるので
眺望の邪魔にはならないようですが、南側の角部屋に
南側ベランダがあれば眺望の邪魔にはなるのかもしれません。
(そこまでは確認していません)


ガーデンスクエアは西向きにベランダがあるのですが、
階毎に4部屋は南向きのベランダになっています。(要はL字型の建物)

西向きの部屋は問題ないと思います。
南向きの部屋は東側の眺望がグレイスビューで隠れると思います。
また、真南から西側の眺望については邪魔される要素は無いので海もみえると思います。
(但し、ガーデンスクエアの全部屋下層(1〜4階)は
西側に寺と寺を囲む林があるのでそれしかみえないかも？)

ということで、勿論価値を下げるような
設計にはなっていませんが、部屋によってはグレイスビューが
気になることもありえるということでやっぱりモデルルームで
模型をみたりして確認するのが一番といえると思います。

こんな所ですが判りますかね
この説明で・・・

[71: 第一期購入済み]

申込予定さん、どうもフォロー有難うございます(^。^)y-.。o○
同じような仕事ということで、分かってくださる方がいらっしゃるので連帯感が生まれました！
ある意味、外国語をカタカナ表記する限界ですね。

まっ、このサイトは言語学、国語学専門でもないので、国語力のある人間であるなら大意で意図することを汲み取って頂けることを期待します。

ガーデンスクエアってどのくらい売れたのでしょうか？

ご存知の方フォローお願いします。

[72: 申込予定]

フォローついでに蛇足から…

何にしても、相手に有るor無いに期待するのではなく
常に相手に必ず伝わるような努力を、「互いに」する方がいいのかもしれませんね
（私の経験から思いますに

集合住宅では必ずコミュニケーションが発生しますから、言葉の齟齬なんかでぎくしゃくしてはそれこそ勿体ないです（笑


てなわけで、本題

売れ行きはどうなんでしょうねぇ…。
あんまり売れ行きに関する情報が無いので判らないですね。
（情報無くてごめんなさい

また、情報を仕入れたら書き込みます。

[73: 購入検討中さん]

どうなんでしょうか。　チラシは毎週のように見ますが。
前にＭＲに行ったときに、営業の方は眺望の話の際にグレイスビューの話はされませんでした。
うちが眺望を強く希望していたにもかかわらずです。
ちょっと誠意の無さを感じてやめたのですが、やっぱりちょっと気になります。
仕様もいいし環境もいいですからねえ・・・・

[74: 匿名さん]

車を運転しないのですが、やはりアシスト自転車だけでは此処は無理でしょうか？
実際に現地を歩いてみたのですが、未だ結論が出ません。

[75: 契約済みさん]

市バスも本数ありますし、シャトルバスもありますし、私はあまり不便さを感じませんが・・・勿論、駅近の物件に比べれば不便でしょうけれど。

私も運転しませんが、買い物は、主にコープさんなどの宅配を利用することになると思います。他に近所にやってきている移動販売車を利用したりミニコープさんやばんどうさんへ足を伸ばしたりするかもしれません。

アシスト自転車があれば、買い物にしろ病院にしろ割と自由に動き回れるのではないですか？

[76: 匿名さん]

７４です。７５さん、有り難う御座いました。
私も市バスを利用する機会が多いので、こちらは本数も多いですし便利な方ではないかと
思い始めました。
ヤマハのアシストはかなりハイパワーで走行距離も長いので、自由に走り回れるようですので、
急な坂の問題も解決しそうですし、前向きに購入を検討しています。

[77: 匿名]

雨の日はどうされますか？

[78: 契約済みさん]

雨の日は…やはりシャトルバスか市バスの方が安全では？
自転車の傘差し運転も禁止になりましたしね。
ウチはそうする予定です。市バスの本数も多いですし。

電動アシスト自転車の使用頻度によっては、
レンタサイクルを活用するというのもアリかと考えています。
自転車置き場も1台分しかないですしね。サイクルポートとなると別ですが…

74さん、お時間に余裕のある時にでもマンションギャラリーで
一度電動アシスト自転車を借りてみては？

[79: 匿名さん]

７４です、アドバイスを色々と有り難う御座いました。
アシスト自転車を１度お借りして、実際にあの坂を頑張って登ってみようと思います。
雨の日の現地視察も大切なんですね！

[80: 匿名さん]

雪の日も必要なのではないでしょうか？

[81: 第一期購入済み]

あまり雪の日は考える必要はないと思います。
実際ここ3年間で、雪のため六甲台で1日中バスが走らなかった日は1日もありません。

積雪の頻度は、1年に3日以内でした。（道がうっすら雪化粧程度）
積雪はあるけど、直ぐに溶けてしまうので、雪の日を想定することは必要ないと思います。