リビオ六甲高羽どうでしょう？

[物件比較中さん]

資料届きました。共用施設がすごく充実しててびっくり！広告チラシのときと違う！大規模物件でありながら、タワーでなく、公園、緑がたくさんあり、キッズルーム、カフェ、パン屋、日用品を扱う店もあり、24時間有人管理！！子育て環境が良さそう！値段いくらでいくんでしょう？駅から遠いけど、駅直通のバスも出るみたい。何分おきなんでしょう？このすぐ近くにグレイスビューができますよね。グレイスビューと六甲レジデンスと迷います。

所在地：兵庫県神戸市灘区高羽字朧ノ奥5-3他（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）
　　　　東海道本線（JR西日本）「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）

[426: 匿名さん]

共有部分については違和感はありませんでしたね。
元々頂いてた資料や図面を見ていれば大体大きさを推し量れましたし
大体想像してたとおりでした。

[427: 入居予定さん]

>>424さん

職人さんの質や見る人の許容範囲によって、どうしても差はでてしまうと思います。


>>425さん

私は予想の範囲内でしたので、共有スペースは逆にキレイに仕上がってて驚きました。
定期的に現地まで見に行っていたこともあり、建物外の敷地の広さも特に違和感もなかったです。
売店等は規模が大きければ、それだけ管理費等の費用も嵩みますし。
模型やパース図だけでは想像しきれない部分もあるのが、
青田買いのデメリットではありますね。

[428: 契約済み]

うちも本日、内覧会でした。
いくつか指摘しましたが、概ね満足でした。

ミニショップは、もう見られるのを知りませんでした。
エントランスは良かったです。

[429: 契約済みさん]

うちも内覧を終えました。
幾つか指摘事項はありましたが、全体的に仕上げはまずまずかと思いました。
部屋によって差が出たりするでしょうし、共用部分に関しても見方はそれぞれかと思いますが、住民同士協力し合って、綺麗なマンションが維持出来るように頑張りましょう。

[430: 入居予定さん]

内覧も終わり入居が楽しみですね。ところで入居予定の方に伺いたいのですが、電話とインターネットはリビオの指定の回線を使うようですが、電話番号等の連絡はありましたか？？いつぐらいに連絡あるのでしょうか？と気になってます。入居説明会ではまた連絡しますとのことでしたが。

[431: ミンミン]

内覧会の後，フロアコーティング＆カーテン＆バルコニータイルなんて全部見積もってもらったら，９０万円ほどになってしまいました。私的に，とても高いです。でも，今しておいた方が良いのかな〜？？皆さんはどうされます？

[432: 契約済みさん]

オプションはすべて高くつくのであきらめました。
バルコニータイルもよいかとおもいましたが、
もともとのやつでも、よくみれば悪くないですし。
ただ、たった一つの悩みが、
ガスコンロ・・・

早い段階で契約された方はオプションで
変更したかもしれませんが、
ガラストップでもないし、
古い型がどうも・・・

変えちゃうとお金も高いし、なんせもったいないし。

別のものに変更された方、これから変更される方はいらっしゃいますか？

[433: 契約済み]

>431さん

フロアコーティングは、自分で塗る樹脂製ワックスで代用する予定です。
バルコニータイルは型番等で検索して同じものをネットで買えば割安です(ただし自分で施工)。


>432さん

私もコンロが気になり、入居前に替えようかと思いましたが、市販しているものと取り替えた場合、今付いているものは多分捨てることになり勿体無いので、数年使ってから替えることにしました。

[434: 入居予定さん]

フロアコーティングは悩んだのですが、あのテカテカが好みではなかったのでやめました。
コーティングも永久ではないですし、再施工する際大変だとも聞きましたので。

バルコニーのタイルは、個人的には不要だと思い検討外でした。
ご自分で施工されると、かなり安くなりますよ（＾＾；

カーテンは色々検討した結果、オプションでお願いしました。
生地もよいものですし、採寸もしてもらえるので満足しています。

ガスコンロは確かにガラストップがよかったのですが、現状でもいいかなーと思いまして。
まず今のものを使ってから、買い替えの際にガラストップにしようと思っています。

ジェイコムの方が、電話を希望される方には後日連絡を…と話していた気がしますが
利用するつもりがなかった（ＮＴＴ回線にします）ので、詳しく聞きませんでした。
そのうち連絡が来るかもしれませんが、一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[435: 入居予定さん]

契約会でＪ・ＣＯＭさんに来ていただく日を２月下旬に予約しておいたので、訪問日に、Ｊ・ＣＯＭの電話にした場合の使える電話番号を照会してもらいました。空いている番号は先着順で予約してとっておいてもらえるみたいですよ。

今のところＪ・ＣＯＭさんの電話にしようかと思っているのですが、このマンションではＮＴＴのひかり電話って使えないんですよね？

[436: 入居予定さん]

こんばんわ。

私もジェイコムさんには、待ち切れず問い合わせをして、
家に来ていただく日を決めました。
なんでも、電話番号は、下４ケタを選べるらしいのですが、
その際に、電話でのやりとりが大変なので伺います。とのことでした。


インテリアのオプションについては、
うちはカーテンとエコカラットをお願いしようかと考えています。
確かに高いのですが、カーテンはハイサッシのため、自分での採寸が不安だったのと、
内壁への加工は、入居前がよいかなと考えたためです☆

ガスコンロについては、４３３さん４３４さんに同感です！！

[437: 入居予定者]

ジェイコムですが、御影公会堂の重要事項の説明会で個別ブースがあり、
その際、下４ケタの空いている番号リストを見せてもらい自分で選ぶことが出来ました。
　なお１０００番から９０００番台まであり、７０００番台はほとんどありませんでした。
　その場で見せてもらったのは１０００～２０００番台でしたが。。。
後日電話で９０００番台まであるとききました。
　先着順で好きな番号が選べますよ　
　今使用のＮＴＴ回線は休止することになるそうです。

　珪藻土なんですが、自分で施工しようかなと考えていますが同じような方はおられますか？
　なんせオプション代が高くて躊躇してしまいますね。。。

[438: まもなく入居]

電話は番号をそのまま持って行きたいのでＮＴＴに一度戻して、ＫＤＤＩにまた変えるつもりです
インターネットはＪＣＯＭしかダメらしいですね

カーテンはオプション高いので、内覧会で六甲道のカーテン屋さんに採寸に来て貰いオーダーしました

ガラストップコンロ・・・私も思いました！あと琉球畳も。

皆さん同様使い古して、買い換えることにしました。

平日練内見学会が始まりますね

早く売り切れることを願います☆

[439: 匿名さん]

インターネットはＪＣＯＭしかダメ？　今さらＡＤＳＬは何でしょうけども、ＮＴＴの電話は最初から光ファイバーで敷設してあるのですね？もし、そうであれば管理組合さえ首を縦に振れば、フレッツ光も導入できるはずです。もっとも、ＪＣＯＭはソロバンを弾いて配線や設備を格安で提供していると思いますので、フレッツ導入はあの手この手で阻止されるかもしれません。

[440: 入居予定さん]

オプションのことですが、私は、結露、湿気によるカビが気になり、
けいそうプラス天井を施工してもらおうと考えています。

しかし、これについてどのくらいの効果があるのか、高いお金をかけても、
たいした効果がないのであれば・・・と不安なところがあります。

それに、塗り壁ですから、１０年か２０年で塗り替えないといけないのでしょうから、
そのコストも考えると、施工してもらうべきか悩んでしまいます。

どなたか、結露対策、湿気対策として、けいそうプラスがどのくらいの効果があるのか、
ご存じの方、アドバイスをください。

[441: 入居予定さん]

>>439さん

インターネット回線に関しては、「個別に」ＮＴＴと契約するのは問題ないのですが、
ジェイコムの月額費用の負担は変わりません。両方契約することになります。
ジェイコムの費用は、インターネットを利用しない方でも負担すると記載があったかと。


>>440さん

ウチもけいそう天井は検討しましたが、クラックが入りやすいと聞き
後々のメンテナンスが大変かなー…と、諦めました。
効果はしっかりあると思うのですが。

[442: 匿名さん]

いずれはNTTの光も選択出来るようにしたいですね。
個人的にJCOMはいまいち・・・

フロアコートにしても、結露対策にしても、
オプションで頼むより自分で業者をあたった方が安いですよ。
というか、オプション価格はぼったくりに近いです。

[443: 匿名さん]

ジェイコムの費用は、インターネットを利用しない方でも負担する、という法的根拠は明らかにしておく方が、後々トラブルにならずに済みます。エレベーターと同じように、共用設備の一部として利用の有無にかかわらず管理費から支出するならば問題ありませんし、支払い拒否には督促の上差し押さえで対処できます。そうなってますね？他の会社でネット接続しようとする場合、eo はネット既設マンションには良い返事をしてくれないので、ＮＴＴかUSENの選択になり、USENはフレッツにも乗るので結局はＮＴＴが唯一の選択肢になります。ネットワーク業者には、このような囲い込みではなく中身と価格で勝負してほしいですね。

[444: ４３８]

そうだったんですね。知らなかったとはいえ詳しくないのにすみませんでした。

説明会のとき聞いたら、JCOMのみと聞いた気がしたのです。

誤解だったとはいえ皆さんが見るところでややこしいことかいちゃいました。ごめんなさい

[445: 待ち遠しい人]

確認会行かれた方いますか？

仕上がりはどうだったでしょう？

あともう少しで入居ですね☆楽しみです