資料届きました。共用施設がすごく充実しててびっくり!広告チラシのときと違う!大規模物件でありながら、タワーでなく、公園、緑がたくさんあり、キッズルーム、カフェ、パン屋、日用品を扱う店もあり、24時間有人管理!!子育て環境が良さそう!値段いくらでいくんでしょう?駅から遠いけど、駅直通のバスも出るみたい。何分おきなんでしょう?このすぐ近くにグレイスビューができますよね。グレイスビューと六甲レジデンスと迷います。
所在地:兵庫県神戸市灘区高羽字朧ノ奥5-3他(地番)
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス)
東海道本線(JR西日本)「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス)
[スレ作成日時]2007-12-13 02:40:00
リビオ六甲高羽どうでしょう?
323:
匿名さん
[2009-01-19 01:13:00]
|
324:
契約済みさん
[2009-01-19 09:34:00]
一般的な一斉入居だと、集中した日のみ幹事会社さんが調整をするハズです。
集中する日は特に、幹事会社さん以外では難しいかもしれませんね。 入居する方によって引越量も距離も違いますから、抽選にはしないかと。 戸数は多いですが、ガーデンスクエア・サニースクエアで利用道路も別れることから それぞれ搬入できる訳ですし。 私は区画(?)ごとに順番という話も伺っていません。 なるべく希望日にできるよう調整しますとの事でした。 |
325:
契約済み
[2009-01-19 12:48:00]
323さん
抽選等については324さんが書かれている通りかなと思います。 見積もりについては、確かにまだできないという業者もいましたが、見積もりしてくれる業者もいました。どちらかというと、してくれる業者の方がやや多いかなという印象です。 |
326:
契約済み
[2009-01-20 23:15:00]
私もサカイに掛けたら、2月にならないと春休み料金が分からないので、見積もりは2月に入ってからにしてほしいと言われました。
相見積もりみなさんお考えのようですね。 サカイ以外で引っ越しする時、やっぱり3月中は難しのですね。 |
327:
匿名さん
[2009-01-21 00:08:00]
324さん、325さん有り難う御座いました。323です。
やはり3月に引っ越す場合は幹事会社に依頼したほうが無難なようですね。 トラックは、到着順になるでしょうが、幹事会社が優先されそうですよね。 友人の所はエレベーターは幹事会社が占領してしまって、大きな荷物も階段で 運んで大変だったと聞きました。 仮に幹事でなくとも、公平に順番で出来たら安心なのですが・・・。 |
328:
匿名さん
[2009-01-21 00:33:00]
一斉入居をスムーズにする為には、幹事会社というシステムは仕方ないと思います。
多数の引越し業者で時間の調整というのは難しいでしょうし。 一斉入居の仕組み等について、下記のサイトをご参照下さい。 引越し幹事会社についてのメリット等 http://www.032mori.com/movingtext/contents/224_id988.aspx 引越し幹事会社以外に頼む場合について http://www.032mori.com/movingtext/contents/224_id990.aspx |
329:
ご近所さん
[2009-01-23 23:24:00]
はじめまして。
グレイスビューに住んでいるものです。 リビオも毎日どんどんできてきているなぁと眺めています。今はまだ、夜になると暗くて山が近いのでこの辺はちょっと怖いですが(笑)、リビオの人たちが入居されると、明かりが増えて、賑やかになるんだろうなぁと楽しみにしています。 予算の関係で、リビオは購入できませんでしたが、同じ地区の住人同士仲良くしていけたらいいですね★ ちなみに、グレイスの時も引っ越しは一応サカイ指定でした。マンションの養生の関係で、特定の業者を指定するみたいです。ただし、中には、他の業者で引っ越しされている方もいましたよ。その時はサカイの養生でしたけど(笑) 入居のピークは11月末だったようですが、私は12月中旬に入居したので、ピークから外れていた分、サカイでも値引きしてもらえて6万円くらいでした。 たまたま、11月中旬に引っ越した方のサカイの見積もりを聞いたら、9万円でビタ一文負けられないと言われたそうで、やっぱりピークの時期に引っ越すと、業者も足元を見てくる感じですね。 役に立つかどうかはわかりませんが、ご参考までに。 坂道は確かにかなりしんどいですがw、夜景と朝日が最高です。 今後ともよろしくお願いいたします。 |
330:
匿名さん
[2009-01-24 00:12:00]
今晩と明日は凍結に要注意ですね、お風呂に水をためて予防するなどの連絡は管理人さんから回りました?
|
331:
ご近所さん
[2009-01-26 00:59:00]
土日共に寒かったですが、凍結は大丈夫でしたw。でも、今日は朝うっすらと雪が積もっていたので、もしかして坂道凍ってるんちゃうん?と思いましたが、朝日のおかげで大丈夫でしたw
逆に駐車場が午前中は日陰になるので、雪が残ってて怖かった・・・・(汗)。 |
332:
匿名はん
[2009-01-26 08:00:00]
ここ、今月頭に行った時、ほとんど値引きなしって言われました
売れてるのか、価格安くて強気なのか… 竣工して余ってないと値引きってないですかね 三月入居時にほぼほぼ埋まるのかなぁ |
|
333:
契約すみ
[2009-01-26 10:33:00]
駐車場の抽選会。皆さん自分で行きますか?
|
334:
契約済みさん
[2009-01-26 12:40:00]
|
335:
契約済みさん
[2009-01-26 23:03:00]
内覧会の案内が来ましたね。
ところで、内覧会は、専門業者に調査を依頼される方はいらっしゃいますか。 |
336:
契約すみ
[2009-01-27 18:48:00]
334さん
ありがとうございます そうなんですね。抽選会ってくじ引きなんですか?まだ連絡ないので、他の人と被ってるんやろなぁ・・・ 行けそうなので、参加してみます。楽しそう |
337:
匿名さん
[2009-01-27 23:11:00]
検討している者です。そうですか、やはりちょっと寒いとすぐに雪が積もるんですね!!
気軽にスーパーまで買い物って難しいんでしょうか?アシスト自転車しか乗れないもので 心配です。 |
338:
契約済みさん
[2009-01-27 23:11:00]
聞いたところによると、まだ100戸残っているようですよ。
棟内モデルルームはほぼ確実に出来るでしょうし、低層階を中心に長期戦が予想されるようです。 ただ、上層階や眺望のあるいいお部屋はかなり売れてしまっているみたい。 入居待ちの私としては、早く完売してほしいのですが、どうでしょうねー・・・。 |
339:
匿名さん
[2009-01-27 23:41:00]
雪が積もることは年に何回もありません、ご心配なく。積もったら嬉しいくらいに。六甲ケーブル使って、山上まで雪遊びに行くと、ひと冬に10回くらいは軽い雪景色になります。
|
340:
匿名さん
[2009-01-27 23:59:00]
滅多に雪が降らないと聞いてホッとしました。
有り難う御座います。 |
341:
物件比較中さん
[2009-01-28 01:52:00]
私が聞いた話では、『高額物件の動きが鈍いです。』と伺いました。
ここは珍しく、下層階から売れていったそうです。 残戸数は分かりませんが、私が一見した感じ3割程度、残戸有りでした。 積雪の件ですが、鶴甲にお住まいの方曰く、 メインの通りは薄ら積もる事は再々有るそうです。 住宅街の道路になると、スノータイヤ無しでは危ないらしいです。 なので、冬場はスノータイヤがあった方が無難かも知れませんね。 検討中の方は参考にして下さい。 |
342:
契約済みさん
[2009-01-28 09:31:00]
3割程度で100戸弱ですね。
少し多いですが、現在六甲は競合物件も多いですから仕方ないかと。 ここ最近のマンションの売れ行きからしても、販売の方は以前から竣工後の現物を見てもらっての販売も考慮しているようですから、少し長い目で見守るしかないのかと思っています。 六甲以外のエリアでも、竣工までに完売できずに棟内モデルルームが出来ている物件は多いですしね。 21年の住宅ローン減税も正式に決まれば、少しは後押しになるのではないでしょうか? >>335さん 一応内覧業者さんにお願いするつもりです。都合がつけばですが。 スリッパ以外にもメジャーやカイロ、チェックシートを持参しようと思っています。 >>336 確か、応募状況は、当日までは教えてはいけない仕組みになっていますので 必ずしも重複しているとはかぎりませんよ。 |
見積もりも2ヶ月前でないと無理なように言われました。