アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[756: 匿名]

ジークレフはコンシェルジュいたけど、このマンションのＭＲ見に行った時にはコンシェルジュいなかった。このマンションはコンシェルジュいないのですか?

[758: 教えてちゃん]

MR行くつもりが忙しくて中々行けてません(泣)
アーバンにはトランクルームあるのですか？
親切な方教えて下さいm(_ _)m

[759: 匿名]

テナントは喫茶店より単価の高いネイルサロンや美容室の方が確立高いでしょうね。

個人的には喫茶店のが有り難いけど。

毎朝、三宮駅前の喫茶店でモーニング食べて会社行ってます。

[760: 匿名さん]

空き部屋埋まらんでも基本的には管理費高騰なんかせーへんやろ？
常に所有者がおるんやから。

[761: 匿名さん]

コンシェルジュはおるやろ。
トランクルームはない。

[762: 匿名]

結構、気に入ってるんだけど客層は如何なものでしょうか？
上層部はバブリーな中国、華僑の人々ですかね？日本人もいらっしゃいますか？

[765: 匿名]

去年、モデルルーム見に行った時には 日本人が多かったと思います。
年配の余生を楽しむご夫婦とか。
他のタワマンに較べて年齢層高いかと。

[766: 匿名さん]

所有者は売主でしょ？
通常は売れるまで管理費と修繕費を負担する契約になってるでしょ。

[767: (*≧m≦*)]

スゲェ勢いでレス伸びてるぜ(@_@)

[768: 匿名]

外観も内装も中年ターゲットですからね。
若者向けデザインではないです。

[769: 匿名]

プロさん、ベリスタで呼んでますょ。

そろそろお引越しを考えられては…？

[770: 匿名]

うっ中年って何歳から？

[771: 匿名さん]

>769
余計なことゆーな！

[772: 匿名さん]

スレが伸びてるっていっても天丼の話とか車の話が多いからなｗ

[773: 匿名]

アーバンはあの昭和な香りが魅力ですがな!!

バブル世代には、たまりまへんな。

[774: 匿名]

ベリスタやブリリア、御影、ジークレフ付近の同時期のマンションに較べてアーバンは最も老舗って感じがしました

[775: 匿名]

ここは今、第四期募集してるのかな？

[777: 匿名]

775売れ残りだと思ってました。

[778: プロ]

776さん、今度俺とあそばへん？覚醒させたるよ

[780: バブル]

固定資産税てどれくらいですか？

１０代にバブル。
１８歳免許取立てでフェラーリ、ベンツに初心者マーク。

初心者マーク貼って、ゆっくり流すの楽しかったな。

毎日、日経平均が上昇。ボックス。ブラックマンデー・・・

懐かしいな。

今は、しがない・・・

[781: 匿名さん]

>>764
>>766

プロって新築マン買ったことないんか？
中古専門なんか、賃貸専門なんかは知らんが。
ここ理解できてないのはまずいやろ。

[783: 匿名さん]

その言い訳は後付けで苦しいんじゃないか？…
好意的解釈を思考の遊びと表現して要求するあたり、詐欺師の主張と同じ。
まー　別にどーでもいいんだが。

[784: 匿名さん]

783だが、ちなみに俺はプロさん嫌いじゃないよ。
ただ苦しい言い訳せずにクールにかわすプロさんが見たいだけ！

[789: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[792: 年収800万]

まだまだ値引きあると思う人、この指とまれ!

[793: 匿名]

↑さあね。
一階のテナント入ってからにすれば。

[794: 匿名]

タワーの100平米前後って何で三角のとこ多いんだろ(?_?)

[795: 匿名]

消費税10パーになる頃に値引きじゃねえ？

[796: 匿名]

何か最近のプロさん初めてレスに登場した時より投稿内容が雑と言うかムキになってるなぁ～、、良い悪い別にして当初は説得力もあり面白い内容もあったのに… 何か最近のあなたは残念ですわ～

[797: 匿名さん]

プロさんを凄いとか勉強になるとか思って見てる人はあんまりいないでしょｗ
なんか暴れたり変なこといったりで、面白いと思って観察的に見てる人がほとんどかと…

それほんとにプロさん公認なん？ｗ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[798: 匿名]

プロとアーバンの関係が気になる(~▽~＠)♪♪♪

[799: 匿名]

完売まで後、何割？

[800: 800get]

このマンション、将来ヴィンテージマンションになるって営業さん言ってたけど…
どうなんだろう？

[801: 匿名]

三宮駅まで少し距離ありますが毎朝チャリで駅まで行くつもりです。
居留地でチャリってみっともなくて浮きますか？

[802: 匿名]

↑いいんじゃない。

[803: 匿名]

徒歩通勤の方がダイエットになりますが

[804: 匿名]

永久に店舗も決まらず空室も完売しなかったらどうなるのですか!?

[805: 匿名]

ヴィンテージというよりクラシカルマンションですね。

[806: 匿名]

15000万の部屋、売れました？

[807: マンション投資家さん]

１４０００じゃなくて？

[808: 匿名]

日本、負けたやんけ、プロのせいで！

[812: 匿名]

私は希望の部屋を迷ってる内に売れてしまい、第２希望も売れてしまいました。
「この土 日でまた沢山のご成約予定です」と言われました。ここに 今現在ご検討中の方いらっしゃいますか？

[813: 匿名]

14000ですか？
私が３月にMR見に行った時には二億を15000でした。
その後また1000万引きですか？

[814: 匿名]

1億5000万は先週の木曜日時点で商談中でした。

[815: プロ]

今日は仕事でした、疲れて寝ます 立花って誰ですか？

[816: マンション投資家さん]

14000は出し値ですから違うお部屋です。値引き提示後の価格を書いてるんですね？それでは通常会話にならないかと。

[817: 匿名]

そんな部屋あるのですか？
8490万がMAXでないの？

[818: 匿名]

三億までありますよ

[819: 匿名]

三億？
南平米ですか？
まさか売れてるのですか？

[820: プロ]

アーバンライフのプレミアム部屋が、まさか上限9000万切るなんて認識だったんですか？

販売をオープンにしてないだけで売れ残りかなりあるはずですよ

[821: 匿名さん]

今値段表みたら俺のにも書いてなかったな。
間取りのパンフレットにすら、プレミアム部屋の間取りが載ってなかった　笑
高すぎるとこなんて眼中になかったせいで、特に気づかんかった　

俺の年収のせいか…

[822: 匿名]

ここの億ション買えるなら三宮駅前にできる50階建か大阪北ヤードの高層できるまで待つ方が、かしこい。

[823: 匿名]

アーバンライフねぇ…
もっちょっと、お洒落な名前なかったのかね(笑)

[824: 匿名]

プレミアム階は今の所 一部屋しか売れてないそうです。
パンフレットも別になっていて 基本的な間取りは一緒で 一部屋一部屋が かなり広く作られていました。

[826: 匿名]

北ヤードはいつ頃できるのでしょうか？
かなりのマンモス型になるようですが。

[827: 匿名さん]

↑プロ氏は外貨投資はやりますか？

[828: プロ]

↑なぜですか？

[829: 匿名さん]

神戸から金持ちが消えていくのは寂しいのー

政策が東京一極集中を暗に目指してるからな。
官僚はまず全力で東京を復活 ＞ 波及効果で地方へ　って考えらしいが、東京復活さえ怪しい。
地方とか海外から金持ちが多少移動・投資してきてるから、現在はこましに見えるか知らんが。

まあ、神戸の場合は三宮周辺の土地の7割が中華系と韓国系の人の土地だったっけ？
地方の中心都市を日本人の手に取り戻すための壮大なる作戦と前向きに捉えたい…

[830: 匿名]

ととのいました！

アーバンのデべとかけまして三十路の女とときます。

そのこころは…

売れ残り防止策に必死です。

プロっちです！！

[831: 匿名さん]

↑この前まで豪ドル軸にしてましたけど、
　今ユーロ軸に移そうと思ってまして。
　　素人なもので、判断付きかねてますが、
　　　もしかしたらその辺の観もお持ちかと思いまして。
　　　　うざかったらスルーしてもらって構いません。

[832: 匿名さん]

ととのいました！

不動産錬金術とかけまして、ユーロとときます。

そのこころは…

崩壊寸前です。

プロっちです！！

[833: 匿名]

アーバン売れ残り必死か〜？
売る気なさそう!
売る気あんなら、もっと下げろや！
新古のキャンセル住居の分際で新品ベリスタより高いやんけ！

[834: 匿名さん]

昨日の中国元関連のニュースからすると、中国の国外投資に歯止めがかかるんじゃないか？
日本は輸出を伸ばして地方ともども大復活の流れじゃないか。
こんな重大なときになんで経済音痴の菅…　どうなる日本。

[835: プロ]

831さん、僕は基本投資はマンションですね、あとは住家はヤドカリみたいに売ろうとしながら生活する

この前も9年住んで800万高く手取り増えました、都内のコダテですが

今も別のコダテ売りながら都内住んでいます


次売れたら賃貸借りる予定ですよ

[836: アホか833]

833アホか？　ベリスタ新品言うても軽自動車やんけ　新古車でも普通車は新品軽より高いのといっしょや　しょーもない比較すな　腐っても鯛ちゅう言葉があるやろ

[837: 匿名]

ここってキャンセル住居なんですか？

[838: 匿名]

プレミアルーム？どんな人が住むのでしょうかね？？

[839: 匿名]

プレミアム階を購入したのはオーナーさんだそうですが セカンドハウスだそうです。今商談中の方もセカンドハウスとしてだそうです。

[840: 匿名さん]

↑プロ様
そうですか投資不動産のみなんですね。

自分は資産を国内に集中させることの恐怖から、
５年前から海外にも資産を分散させるようにしています。
（資産って言ってもプロさんとは桁が違いますけどね（笑））

今時点、不動産の価格自体にはポジティブですが、
円価については若干ネガティブに捉えています。

一旦資源系の豪ドルから円に戻しましたが、
それをどこに持っていけばいいのか思案に暮れている状況です。

ではご武運をお祈り致します。

[841: U]

都内版から何故かこちらの版に辿り着き、
最初のレスから流し読みさせてもらいました。

しがないリーマンですが、
不動産投資に興味を持っております。

少々、荒れてしまっているのが残念ですが、
勉強になるレスを期待しています。