アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[1151: 匿名]

ととのいました！資産家とかけまして、
ネギととく。
その心は？
カモがお似合いで。

マンコミっちです。

[1152: 匿名]

↑もぅ、ととのえなくて結構です。面白くない。

[1153: プロ]

前の妄想詩人のがぜんぜん面白かったですよね。。。

[1154: 匿名]

妄想誌人とは1148の事ですか？

[1155: 匿名]

1148プロさん

頑張って全部読んだけど、わかりません…。

確か今日は神戸に帰って来るのですね。
金曜日の準備もしてるのですか？

[1156: 匿名さん]

アーバン欲しいんだけど、ここで検討してるとか話ても、こんな物件欲しがる無能だとか、
高掴みのバカとかなんかコテハンに色々言われるんだよね？
ここはもう検討板とは言えないよね…

検討に関する話はどこですればいいんだ一体…
なんで投資の話とかをそっちでしないんだろ　とか言いたいけど、過去ログ見てたらそういう
真っ当なこと言ってる人が逆に　いやなら出てけ　とか　はよ去ね　とか言われてたし。

もう、ここは駄目かもしれん…

[1157: マンション投資家さん]

そんなこと一言も言ってないと思うが。ホントに読んだのか？

坊主なんだろお前。泣いて謝れよ。大口叩きましたって。

[1158: 匿名さん]

駄目だ　やっぱりなんか変なこと言われて絡まれた…

[1159: プロ]

ようはキモい関西こてこて女に張り付かれていて


金曜？？？


準備ってほどのこと？？？

また貴方誰？？？

いついくかは勝手やし

[1160: マンション投資家さん]

ははは。すまん。

まあ、別に悪いマンションじゃないと思うよ。

多分プロさんも今神戸界隈で売ってるマンションで悪くはないからこそここにいるんだと思う。






これでいいか？坊主。アップまだか。

[1161: 匿名さん]

最後の一行が引っかかるが、前半は本音？

[1162: プロ]

その通りです、投資家さん、投資家さんや買いたいけど買えない人みたいな本質を語れる人と知り合えたしね

[1163: 匿名]

ここの最高プレミアム住居っていくらなんですか？

[1164: プロ]

買う価値は僕の場合、半額程度でないとメリットないですが

板は損失が発生しないので、生息しています。笑

[1165: 匿名さん]

なるほどー　投資家さんやプロさんのような知識のある人が神戸の中では良い物件だと思われてるんですね。

具体的な検討ポイント言ったら叩かれそうなので、まあ神戸の中では一般的にいい物件なんだということを
念頭にこそこそと検討します。

ありがと。

[1166: 匿名さん]

プロさん、急に意味不明のかきこみ。

[1167: 匿名]

キモい妄想誌人が生息するスレはここですか？

[1168: プロ]

すいません、キモい関西女に張り付かれています、

資産運用もしらないのに資産家エセで語る６頭身の美人顔だが性格が劣悪の

資産家のくせに塾に挨拶できない娘の送り迎え女に

[1169: 匿名さん]

一瞬、私のことかと思ったじゃない。
私は謙虚な関東人よ。

[1170: 匿名]

妄想プロ…

ｶﾜｲｿｳ…

[1171: 匿名]

1156さん
私も真剣にアーバンを検討中です。
良かったらお話しませんか？

[1172: プロ]

ラ・クラシカ芦屋山手町　　

とか高級やな

そんなグレードよりはだいぶ低いよね

[1173: マンション投資家さん]

地場のデベが半分潰れてアートに専有卸したエスカレーター付き物件ですね。まあ、やっちゃった系ですね。

[1174: 匿名]

1173さん
どういう意味ですか？？アホにもわかるように説明して下さい。。

[1175: プロ]

坪なんぼ？？？なんですか？？？

高級ですが客おらんのですか？？？

エスカレータ２個って

管理費高そうやね

[1176: 匿名さん]

ラクラシカは立地も問題だよね。
阪急芦屋川は各駅停車しか止まらず、便利な駅ではない。
買い物施設も少ない。あの辺はコンビニもかなり少なかった気がする。
そんなこと気にする層は狙っていないというなら、そういう層は駅近にこだわらない。
駅近にこだわるなら、もっと便利な駅に住むだろうし。

ということで、阪急芦屋川は駅近物件で高級なものって望まれてないと思うんだよね。

[1177: マンション投資家さん]

そうです。管理費修繕費が回らない機能しない系。それが首を閉め賃貸も出口もない。良くてオーキッドの二の舞。

[1178: プロ]

１１７６さん、なるほど、勉強なりました、ありがとう

[1179: マンション投資家さん]

まあ、阪急芦屋川は確かにショボイし路駐も酷いが、アレでいいという層も少なからずいる。
で、仰るとおりそんなに駅近に拘らないし。どうせ皆クルマ。
ただ、駅近で売れないってのは理由にはならない。普通の物件ならアッサリ売れるはず。
普通の物件じゃないから売れない。更に言えば駅近で普通の物件を建てようにも建たない。

[1180: プロ]

投資家さんもありがとう、オーキッド利回り０パーらしいですね

[1181: プロ]

そういえば都内の　　ザ麻布ハウス　　おもいだしました、１０億の部屋ある超、超高級マンです。

ただあれ系は都内では完売必至系ですよ

エレの数凄い１０戸に１個ぐらいあったような

ザ　　　あったか　　　ザ　　無かったか記憶ないです。

麻布ハウス？？？　　ザ麻布ハウス？？？　　　

[1182: 匿名]

利回り０パーってどういう意味？

[1183: プロ]

資産価値０いうことや

[1184: プロ]

てか利回りマイナスやろ


すなわち、もてばもつほど大赤字

[1185: 匿名]

高級マンションがタダでもらえるスレはここですか？

[1186: マンション投資家さん]

賃料で、管理費修繕費ほか諸々まかなって固都税払ったらまず残らないでしょうね。
要は資産のようで実質負債を延々抱えてるだけ。

それと阪神間の中でも成金でなく億単位出すコンサバな層はデベも選ぶでしょうね。

[1187: 匿名]

オーキットが？！
マンションて怖いですね、、、。

[1188: プロ]

やはり、関西は不動産むずいですよね。。。

森トラストじゃ無理ですか？？？笑

[1189: マンション投資家さん]

森トラもダヴィが飛んで虎ノ門の一件もありますしね。まあ余裕はそんなないことでしょうし。
でも、アーバンの社内って割とお気楽みたいですよね。業界の中では評判です。ぬるま湯体質。

[1190: 匿名]

関西でもどこでも不動産はリスキービジネス。立地や時代に文句いうならビジネスやる価値なし。

[1191: マンション投資家さん]

誰も文句いうてないがな。。。なんで絡むねん。関西の不動産はリキが無いいう話やろ、むずいて。

[1192: 匿名]

あっそうかぁ−。
今日は水曜日でしたね。

[1193: 匿名]

ならばリキのある場所で何故勝負しない？

[1194: マンション投資家さん]

別にどこでも儲けよう思ったら儲けられるからちゃうん。しょうもない質問。

[1195: 匿名]

確かにしようもない奴に質問してしまったかもな。

[1196: マンション投資家さん]

東京の諭吉君も、関西の諭吉君も、価値は同じ。住み心地は関西が上。東京飽きたし。遊びに行くだけでいい。

[1197: 匿名]

東京で相手されなかつたヒッキーが憂さバラしするスレはここですか？

[1198: 匿名]

プロ様 金曜日に約束している者です。伊丹より現地に詳しい者の車でお伺いすることに致しました。ルイウ゛ィトンに用事は御座いませんので、５時迄車内で待機させて頂きます。当日の服装を教えて頂ければ店内で声を掛けますので、明日中にご連絡を下さい。

[1199: プロ]

１１９３に１１９５に１１９７

あんなー投資家さんや俺はすでに力あるとこで勝負してるし、金の運用

もしてるは、今は小休止してるだけやろーが

文句あるならビトン来いや


たかだか２０や３０レス読んだだけで状況わからんのに問答すな

[1200: プロ]

１１９８さん、あんた、まだおったん

なんかあんた、騒がれてるで

それと、勝手にあんたのペースでこと進めんといて

なんで服装まで指定されるねん、

あんた、変な人やなーーーー

[1201: プロ]

しかも神戸ではパソコンあるとこからでないと今はじかれるはーーーー

だいたい、ビトンに用あるんはこっちや

[1202: 匿名]

服装以外でも構いませんが。それか入口から見えるところに車を停車しますので、声を掛けるて頂いても構いませんよ。

[1203: プロ]

だから、なんで俺がまわりから特定されるようなまねせんといかんねん、あんたがスーツうんちゃらいいだしたんやろーが

ちなみに車はなんや？？？

こっちは特定されるようなんはごめんやで

[1204: 匿名]

そうですか。車種を確認しますので、お待ち下さい。

[1205: 匿名]

車は黒のトヨタクラウンです。ルイウ゛ィトン入口から確認可能な範囲内に停車できるとのことです。

[1206: 匿名]

マンション投資家とプロは二戸一なんですか？いつもタイミング良く登場しますが。
ユニット結成したのかな。

[1207: プロ]

ふーん、そっち系でびびらせようって腹か

相当むかついたんやな？？？


なんやそんなにくだらんことで揉めたいん？？？

俺が転売で儲けてしゃくにさわるんか？？？

なんやくだらんことで飛行機やタクシーや詳しいもんの車やなんのメリットあるねん？？？

キモいは　　

[1208: 匿名]

意味が良く理解できません。私はあなたからの謝罪要請ならびに神戸での面会要請にお答えしているだけですが。まあ、謝罪するかどうかは会って確認させて頂くことになっていますけど。

[1209: プロ]

俺のメリットは？？？

謝罪はここでせーーー

いいかげん認めろ


みな見取る掲示板で特定されるメリットは？？？

だから都内いいなおしたし

[1210: 匿名]

そら、アンタの過剰反応やで。わさわざ詫びいれにくる相手に失礼や。せめて、服装くらい教えでやらんと。律儀な方やと思うで
坊主さんは。

[1211: 匿名]

メリット？私はあなたの指示どおりに動いているだけです。指示どおり金曜日5時にルイウ゛ィトンにお伺いします。

[1212: プロ]

場所にはおるけど、お前かなり怪しいな

指示通り？？？

ふん、キモいやつやな、こっちはお前に刺されるとか

危惧せなあかんねんぞ、なのに条件かわってきてるんはごめんやし、人物特定もごめんや

税務署か？？？

言っとくけど合法にて処理しとるで

[1213: 匿名]

よく考えたら、五時のヴィトンなんかまず男いてないわ。つくり吹き抜けやし。つーか、俺もいった方がええんかな。来いといわれたけど。

[1214: 匿名さん]

まさかこんなしょうもない事で刺さへんやろ　笑
税務署もこんな瑣末なスレまでチェックしてないやろ　笑
まあ、実際の目で見ないと納得できない人もいるからな。
折角やから会ってやったらいい。
んで、太い腕見せてガツンとびびらせたらええんとちゃうか？

[1215: 匿名]

ご心配無く。勿論刺すはずは有りませんし、税務署でも御座いません。それでは金曜日お待ちしていますので、お声掛けを宜しくお願い致します。

[1216: 匿名さん]

そやけど、今までの発言聴いたらいろんな意味でプロさんに興味もつ人間多いやろな。
あえて正体さらすプロさんに脱帽や。
それにしても黒クラウンのフルスモークか。
ヴィトン前には、ピッタリかも。

[1217: プロ]

金、時間むだや思うんならこんでええんちやうか？？？

俺はかいもんしてるけどな　　ははは

お前の坊主など価値なし、ビトンでなんかこうてくれるわけでもなし　　笑

[1218: 通りがかり]

アノー、謝罪さんに質問ですが、もしプロさんの書類に不備があったら、どうな
るんですか？その場で床屋に拉致ですか？

[1219: プロ]

代理ってテーもあるしな

刺さん根拠なんてないやろ

悪いことを想定して結果をコントロールする

俺の真骨頂や

ビトンも迷惑やな

[1220: 匿名]

道理に従って行動しておりますので、無駄では有りません。そちらご指定の待ち合わせでしたが、車代必要であれば買って差し上げますよ。ウ゛ィトンのキーホルダでしたかね。

[1221: プロ]

豊洲　売契はコピーなるで

大事なとこは隠してコピー

代理人たてるで、俺は報酬いらんから代理人に５万キーホルダかったって

最初からそういってるけどええん？？？

[1222: 匿名]

坊主さん、プロさんのストーカー関係の方ならいい加減にしていただけますか！現実を見つめしっかり子育てに励みなさい。

仮に無関係の坊主さんだった場合、プロさんのお話は全て事実ですよ、と何回も言いましたよね。
彼は証拠もみせましたよね。何がしたいのですか？彼に危害を加えたらただじゃおきませんよ。

[1223: 匿名]

大丈夫やわ
クラウンなんか普通やん！
ほんまにヤバい系だとしても クラウンの時点でたいした事ないわ。
だから 反対にクラウンって聞いて ヤバ系じゃない普通の人間かミクロヤバい位やわ。

[1224: 匿名]

会って謝罪しろと言われたのはあなたの方だが。まあ良いですよ代理人を寄越して頂ければ。今日理髪店で丸めて来ましたが代理人なら謝罪はしませんよ。契約書は本書を持たせて頂けますか。契約書の複写なんぞいくらでも偽造できますから。売り契約書も1stコピーをお持ち下さい。大事なところは隠してもらって構いませんよ。それでは金曜日お待ちしております。

[1225: 匿名]

1218の質問にレスがつかないのが無気味だわ。

[1226: プロ]

わかりました、貴方の職業はなんですか？不動産ですよね？売りはコピーしかないこと知っているし

またそこまで手間隙かけてまで確認したい信念はなぜですか？

まだ嘘だと考えているんですか？


またこちらもリスクをおっているのでビトンで五万相当の商品は手配した人間に買っていただきますよ、本当に宜しいですか？、でないとわざわざ来てもらえませんから、そんな時間に

[1227: 匿名]

坊主は引くに引けないだけだろ

[1228: プロ]

豊洲は知り合いの名前で三へやかいました、だからそれぞれ買い主は違います、ゆえに当方は企画料という形で三者から利益を得ています

もちろん買ってから売るまで、時間は多少かかっていて間の管理費積立金、コト税は利益から当然引きます、お見せした部屋だけは多少時間かかりましたが、あとの二つは売りに合わせて決済を調整したから買いの決済後一月前後の売りの決済です
すべて経費引いてだいたい800マン前後残りましたが宜しいですか？

[1229: 匿名]

嘘をつくのが一番許せないですね私は。不動産屋では無いですが、約束通り名刺をお渡ししますよ。代理の方の車代も準備してお待ちしております。そろそろ事務所を出ますので、このくらいで宜しいですね。今週金曜日5時お間違いのないように。

[1230: プロ]

ベンツが＊＊＊という認識は古いよ

都内ではマーク2やクラウン、セルシオ、レクサスやで

またトヨタの八人ぐらいのれる車がなんやったっけ多いで

また俺も彼が男らしく履行したらこの場を借りて彼に阿呆だ貧乏だ罵ったことは謝ります

俺も筋通す人は好きやからな

きっちり報告させて頂きますよ

[1231: 匿名]

アルファードやろ
神戸はベンツ、レクサス、アルファードやな、クラウンはいるんやろうけど 見ないな…

[1232: 匿名さん]

坊主頭をあれだけ強要したマンション投資家がダンマリなのは何故？　キャラの使い分け忘れてるのかな？
そろそろ出番ですよとツッコミいれてみる。

[1233: 匿名さん]

坊主さんへ
プロさんの代理人です。
確かに金曜日の5時にお会いできると思いますます。何卒、よろしくお願いいたします。

[1234: プロ]

こんなときに余計な嘘つくな、阿呆かおまえ、代理人には、この板しらん人間を刑事の知り合いあたっとるとこや

[1235: 匿名]

代理人なりたい！
刑事じゃないけど キーホルダーもらえるなら立候補♪

[1236: 匿名]

刑事はお車代受け取れませんね

[1237: プロ]

阿呆かおまえら、知り合いの刑事の知り合いや、最近、赤ちゃんが生まれる前に亡くなって落ち込んでいるカップルらしいねん、どちみちなんか励ましたろ考えていたから、書類の確認ついでに、知り合いらみんなでプレゼントやいうて少し遅いけど奥さんの誕生日プレゼントいうことにするわ
まだ確認中やけどな
俺は金いらんし、ほんまなら坊主さんも俺なんかより裕福なはず、坊主さんも俺も悲しんでるカップルの励みになる方が余程建設てきやからな

[1238: マンション投資家さん]

プロさんが代理人でなければ金曜やし見に行こうかと思ったけど。笑

しかし代理人なら謝罪しないって何や？　謝罪しに来るんちゃうんか？

[1239: 匿名]

確かに、、、
確認して事実だったら
お車代渡して「じゃ」と帰るつもりだろうか？

[1240: 匿名さん]

しかし、今時ヴィトンのキーホルダーって・・・つーか、ヴィトンは何故すぐ隣に移転したのか？
別に内装の雰囲気も広さもたいして変わってないし。　前の店のビル解体でもするのかな。
いずれにせよ、店内閑古鳥鳴いてまっせ。　リニューアルオープンしてあれじゃ、やばくね？

[1241: マンション投資家さん]

そもそもの趣旨、意図を完全に履き違えてる。
ここですら謝罪もせず、現地ですら謝罪せず。
ただのスキンヘッド自慢か。宮根屋？
どこが律儀やねん。。
大体律儀なヤツがあんな異常な態度を示すか？

詫び状でも入れさせてここにアップしたらどう？＞プロさん

[1242: 匿名さん]

＞1241

マンション投資家出番遅いぞ。　ちゃんとキャラ使い分けてな。　つーか、いまさら何言っても無駄。
謝罪さんはマジやで。　「会いに来い」いうたんは自分なんやから、キッチリ会って白黒つけたらええんや。
それにしても、自分から来いいうて代理人たてるって何やねん。　ホンマ謝罪さん気の毒やで。

[1243: マンション投資家さん]

なんやねん、謝罪さんって。謝罪してないがなコイツ。

現状では、勝手に坊主にしたストーカー紛いやないか。

何が「謝罪さんはマジやで」や。ただのあほやないか。

[1244: 匿名さん]

イマイチ、「プロ」と「マンション投資家」のキャラ設定がよくわからんのだが、もう少しキッチリ区分けしたほうがいいのと違う？　　年齢でも住居でも口調でもええけど、時々キャラがごっちゃになってるからな。
一生懸命盛り上げてくれるのはいいが、もう少しヒネリがないとな。

いっそ、子供投資家なんて登場させてはどう？　ウケルで。

[1245: マンション投資家さん]

過去スレ見てみろや。同じ時間にかぶって書き込んだりしてるやろが。あほか。
俺やったら会うのすら拒否するわ。というか、売契のアップ自体すらもせんが。
訳のワカランヤツに会うリスクや、そんなヤツにモノ買うてもらうの気持ち悪い。

プロさんは自分だけのフィジカルリスクも踏まえた上で、どうしても来るって
言うんやったら代理人でも会ったろって腹やろ。それを貶すってどこまでやねん。
物の道理のワカラン糞ばっかやなホンマに。

[1246: マンション投資家さん]

そんなことせんでも極論すればここに剥げ頭晒して皆に謝罪すりゃいいだけやろ。一体何のために会うねん。

キモ男の独り善がりの自己満足か、オベンチャラの一つでも言うて物件のセールスでもするんちゃうんか。

確認する為や何やら言うてるが、どうせ確認してもケチつけるんやろ。証拠が無いとか。けちなヤツやから。

[1247: マンション投資家さん]

コイツが何言うてたか、覚えてるんか？

履行期限、履行期限、逃げたら追い込んでやるだの、散々口汚く罵った挙句、
俺がやめとけアホ丸出しやから、プロさんもアップせんでええて言ってるのに
実際にプロさんが売契晒したら、今度はＦＲＫの大手仲介の契約書に向かって
アビバがどうとか言い出してんぞ。

何が謝罪さんは気の毒や。こんなヤツとアポ切らなあかんプロさんが気の毒や。

[1248: 匿名さん]

プロ＝穏健な知性派をよそおう暇な人　　　マンション投資家＝　品性の劣る関西弁をしゃべる暇な人　　というキャラ設定でよろしかったでしょうか？

[1249: サラリーマンさん]

子供投資家がアップはじめたスレというのはここですか？

[1250: 匿名さん]

ととのいました！　
こども投資家とかけまして金曜五時にヴィトンに現れた代理人ととく。
そこ心は？

「ワシはこんなとこには着とうはなかったぁ！」

マンコミっちです。