アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[1002: 匿名さん]

まあ、スレの流れを察するに、

プロとかマンション投資家がスレに関係ない言わなくてもいい話をし始める。
↓
それに対してむかついた人間が書き込み
↓
プロとかマンション投資家がぶちぎれて言葉汚く神戸に住んでる人を罵る。
↓
今までただボーっとしてただけの人間が自分を罵られたと考え反論する
↓
さらにエキサイトしたプロとかマンション投資家が口汚く罵る
↓
反論していた者たちもだんだんエキサイトしてきて粘着する
↓
もう嘘なんか本当なんかわからんし、正直どうでもいい状態になる


みたいな展開でしょ？
個人的にはプロやらマンション投資家は信用するに値しない。
なにせなんでここでそんな自慢してるのか全く分からないからｗ
現実の社交とか、ブログでもツイッターでもいいと思うのに。
ここだと固定ハンドルがあるといっても匿名と同義だからね。言いたい放題だよ。

といった個人の見解はあるんだけど、正直どーでもいいｗ
胡散臭い人間はどこにでもいるし、相手にしてられない。それを信じるかどうかは
個人で判断するほかない。
ネットでは嘘が簡単につけるから、嘘と本当を自分なりに判断する能力は凄く大切。
そんなことより、スレ違い禁止の方向で。ってか基本禁止だよね？ｗ

[1003: 匿名さん]

彼らの知識というか、不動産投資の実情ですね。不動産は日本の経済を直に反映していて、
特にプロさんの話は、リアリティがあって面白いし、夢を感じます。
プロさんが華々しく活躍できるような日本がまた来ることを、同じ投資好き日本人として、祈ってますね。

[1004: 匿名さん]

＞997

馬鹿の相手してやりたいが、こちとらビジネスある身なんで。　悪いな。また今度遊んでやるよ。

[1005: マンション投資家さん]

全く違うと思うが。極めて論理的な話をしてるつもりだが。大したことない情報処理能力を晒すな。

[1006: マンション投資家さん]

昼休み終わったんか。何がビジネスある身だ。客も来ん奴隷が。

[1007: プロ]

ケープ買い契約書

[1008: プロ]

ケープ　売り契約書　ただしリフォームで４０万と少し寝かせたから７４７０万ー５０３０万ー１００万の利益　

[1010: プロ]

ケープはだいたい2350万ぐらいの利益や、豊洲も送らなあかんよね？めんどくさいけど

[1012: プロ]

ちなみに印紙代、売りは僕は基本コピーにしてますから買い主に負担させます

[1015: マンション投資家さん]

そういや新中間省略（直接移転登記）が復活しましたね。使われてます？

[1018: マンション投資家さん]

ホントに糞だな。最低限ヒトとしても救いようの無い莫迦。

[1019: プロ]

豊洲　　買い契約書

[1021: プロ]

豊洲　売り契約書　　ちなみに豊洲は３部屋買って売りました

３部屋で　　手取り収益約８００万　　　たいした仕事ではありません、　　

パソコンなら拡大して見れますよ。

[1022: マンション投資家さん]

割り印が・・・

[1023: マンション投資家さん]

豊洲の買いは、いったん削除されたほうが・・・

[1024: 匿名]

豊洲は知り合い名義で三人だから大丈夫ですよ

税金対策で

[1025: プロ]

↑プロでした

[1026: 匿名]

純粋にアーバンライフの話をしましょう。
買いか否か？
資産用か居住用か？

[1028: プロ]

修繕積立基金があるから、差額よりは儲けてません、サンへやで800万がｼﾞｭﾝ利益です

[1029: プロ]

まだグローブタワーがあります、これ一月で売れました、買って買いの決済の前に客つきました、三組が南の44階ということで買い付け入りました

とにかく先程のケープとこの部屋は当たれば千金でした

[1030: 1025ですが]

同じ匿名ですが貴方がたと絡んだ者ではございません。
二週間ぶりの投稿です。

[1031: プロ]

ちなみに当方、仲介手数料は業者のため、かかりません、ケープとグローブは10万だけ払いました

[1032: マンション投資家さん]

ロクに謝罪すら出来ない
ヒトとして最低最悪レベル
追い込むとか恐喝めいたことも発言してたし
ネット番長とはお前自身のことだ
もう二度と出て来るな

[1033: 匿名]

アーバン=セレブ、ゴージャスって言う方もいらっしゃいますがカジュアルだと思うのは私だけ??プレミアムフロアのみ若干、豪華ですが他は賃貸仕様と変わらないと思います。
大型タワーにありがちなコンシェルジュもいないし管理人だけですし。

[1034: プロ]

100万で買ったマンの契約書もあるし、370で買って980で売ったマンの契約書もあるし、まだまだあるんですが、

あと証明はできないですが、損したことは、この前の七へや新築のヒトヘヤ川崎クレッセントのみ手付放棄しました、抱えるよりは手付け捨てようと判断しました、5パーに手付けしてもらってて助かりました、損失は2622500円印紙半金含めて(*_*)

[1035: マンション投資家さん]

コンシェルジュいるだろ二階だか三階だかに。別に仕様が高級だと誰も言ってない。ましだと言ってるだけ。

[1036: プロ]

グローブ買い契約書

[1037: 匿名]

どちらと比較してマシなのか教えてくれたら有り難いです。

[1038: ε=ヾ(*~▽~)ノ]

1000超え♪
お疲れ様♪

[1039: プロ]

グローブ売り契約書　　ただし別で２０万いただいた記憶が

積立修繕基金等で約１３００万少しの純利益　　ただし、ケープが売れる前に売れたので、決済の金が無かったため

親戚に６０００万借りました、売りの決済の入金後、すぐ１００万足して返しましたが

[1040: プロ]

あれれ、匿名さん達、僕は怒ってないから仲良くしましょうよ

もういいですよね、ちなみにミッドスカイタワー武蔵小杉はフタ部屋で1500万抜けましたよ ヒトヘヤは当社名義で買い売りました、その場合消費税の差額により還付があるんです、100万ほど

三井レジデンシャルと当社の建物に対する消費税の比率が違うことにより、買ったときより、売った時の消費税が小さくなるためなんです

[1041: プロ]

グローブも法人で買い売ったため
消費税還付約１００万ありましたよ

[1042: マンション投資家さん]

消費税還付は個人でも出来ましたよ。一棟モノの話ですけど。この4月から基本出来なくなりましたが。

[1043: 匿名さん]

ほんと、プロさんに契約書まで貼り付けさせて、
面倒かけて誤りなさいよ。
無知で無学でごめんなさい。
言葉汚く罵って嘘つき呼ばわりまでしてごめんなさいって。

　ゲス

[1044: プロ]

あー携帯からはじかれちゃいますよ、投稿

中間省略は以前バリバリやってましたが、最近はインカムねらいのため当然登記いたしますよ

書士もやりたがらないですよね

[1045: マンション投資家さん]

中間省略といっても復活したほうですよ。

もしご存じないならオウンリスクですが使ったほうがよいですよ。

新中間省略でググってみてください。直近SMBCでもOKでした。銀行指定書士で。

[1046: プロ]

そんなに彼らを責めないで下さい。

素直になれない匿名さんもいるんですよ。

投資や運用で成功したがってる匿名さんもいるんですよ。

匿名さん達の試合はまだ終わってはいない。

４対１　９回の裏　２アウト満塁　　１発逆転のチャンスだ。

[1047: プロ]

↑間違えて載せてしまいました。

とにかく俺は夢を諦めた匿名さん達をほってはおけないんです。

[1048: マンション投資家さん]

あー、でも手付転売にしても、
デベが当初売主だと三者間契約は難しいですね。
売主が協力してくれれば先程のやり方が可能です。
詳しくは書籍も出てるので調べてみてください。

[1049: 匿名さん]

いえいえ、通りすがりの者として、醜いマンコミュ荒らしは放っておけません。

今日中に謝りなさい。

履行義務があります。

[1050: プロ]

極真の黒帯も画像添付したほうがよいのかな？

金でなく実力で取ったので仕事の次に自信があります。

しかし息上げとかするとすぐ、弱い自分自身が襲い掛かってきます。

自分は本当に無力で弱い自分だとしるため、苦しい時間を得るようにしています。

僕はのんきに日本サッカー勝てーーー、〇〇走れ、なにやってんだーーーって言えないし言わないです

自分は日本代表選手より遥かに、精神も肉体も弱いですから

[1051: 匿名さん]

素敵なカーテンですね。

本物のクオリティを知る人が選ぶ、センスの良さを感じます。

ゲスな人達にも、美意識というものがあるとよいのにね。

美意識やクラス感を感じない暴言罵倒ぶりでしたからね。

マンコミュファンとして、これからも応援しています。

[1052: プロ]

三井はてんで新中間省略無理でした、

あと、しばらく買ってすぐ転売の予定ないので

おかんに借りたマンです。だいたいばれるだろうけど

[1053: プロ]

カーテンは豊洲ララポートのインザルームでリビングだけ購入しました、２７マンぐらいでしたが豊洲買ったときのカードが使えて１割安く買えました。。。

転売の利益恩恵です、

画像は実際のカーテンのよさの１０００分の１なので超残念です。

[1054: 匿名]

↑売主証明の着いた、契約書貼り付けとけよ。アビバのネーチャンが作れるようなシロモンじゃねーだろーな。

[1055: 匿名]

プロさん
ライオンズタワー神戸元町にお住まいなんですね。
神戸で開業しないんですか？
興味あります。

[1056: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですよね。

次は本当についてっていいんですよね。笑

[1057: プロ]

１０５４さん、夢をそんなに簡単に諦めないで下さい、

ひとつひとつ成果をだせば必ず夢は近づきますよ

[1058: 匿名さん]

花火大会のときに見に行きたいな　笑

[1059: プロ]

１０５５さん、母が住んでます、僕はたまにいくだけ、そんな余裕感がしゃくにかわる輩がいるみたいですが

[1060: 匿名さん]

＞１０５８さん

みんなで見にいきましょ　笑

[1061: 匿名]

↑ごちゃごちゃ言わずに売主証明着いた契約書貼り付けとけ。

今日戻り10時以降に確認してやるよ。

[1062: プロ]

グローブは今消費税還付　　たかだか１７万でしたね、訂正いたします

[1063: 匿名]

なんかスレタイと関係ない内容ばっか。
飽きて来たぞ。

[1064: プロ]

引渡し完確認証ならありますが、１０６１さん

あなた、今ださいですよ　そろそろ認めてはいかがですか？？？

あなた、よければ花火見ません、ライオンズタワー神戸元町で　　どうです？

[1065: プロ]

１０６１さん

売りも買いも契約会社わかるようにしてるから、これでも信用できないなら

ご自身で契約会社に確認とってくださいよ、日にちと金額とマンション名あるんだから

こんなのただの転売だから自慢ではないですよ、これらで得た金銭と実業で得た金銭の運用こそ

僕の真骨頂なんですよ

[1066: 匿名]

見知らぬ男と花火一緒に観るのは、
かなり気味悪いな。特にヒキコモリ君とは。

[1067: プロ]

今度は、引きこもりの転売師の妄想ですか？

弱い、弱すぎる、貧乏だから弱いのではなく　　弱いから貧乏なのです。

少しは心を閉ざさず、開いてみませんか？　　不動産のこと、営業のこと、教えますよ

[1068: 匿名]

プロさん今日のお昼前アーバンのモデルルーム行ってませんでしたか？

なんとなくプロさんらしき方見ました。

[1069: プロ]

ふふ、行く意味ないから行きませんよ、今は都内です

[1070: 匿名]

あら、カーテンに景色に…、神戸におられるもんだと思ってました。

ふふ…。

[1071: プロ]

神戸には２３日あたりからしばらくいますよ。。。

[1072: 匿名]

お気に入りの『６４』で一人ランチをされるのでしょうね…。

ふふ…。

[1073: 匿名]

↑だーかーらー、何回も言わせんじゃねーよ。日にち金額物件販社。こんなもんアビバのネーチャンでも打てるだろ。
お前も商売やってるならわかるだろ。10時までに貼っとけ。いいな。
それと一方的だと悪いから、お前の言うこと（豊洲）がホントなら、頭丸めて写真貼り付けてやるよ。
文句ねーだろ？

[1074: U]

1073
言葉遣い直してください。
ネチケットは今は小学生でも習います。

[1075: マンション投資家さん]

野村や住友とかの仲介でFRKの書式なのにアビバがどうとか、どこまで莫迦？

早く坊主頭貼っつけとけよ、別にキモいのを見たくもないが。ダサすぎるぞ。

[1076: 匿名]

もう、皆様いい加減にしたら？

[1077: 匿名]

子供みたいですよね。

[1078: プロ]

そうですね、言うとおりにしても、これだせ、あれだせ、言ってくるのは予測通りです

もしよければ、あって契約書一式お持ちしましょうか？

そのときは、言葉使い意識しなくても気をつけるだろうね。。。

俺、喧嘩売られるなんて、ないからね。

頭悪い、金もない、常識ない　　　じゃ寂しすぎますよね。


どうします？？？、別に１０７３さんの坊主なんて何の価値もないから必要ありませんが

確かめたいならお会いしてもいいですよ？？？

それともこのまま、恥かいて終えるか、ようは自信ないんでしょ？

それと、投資家さんの言うとおり、不動産屋に属していても俺達みたく活躍できるのは、ほんの一握り

１パーセントいないんじゃないかな、会話しててすぐ力の程度は露呈しますよね。

[1079: マンション投資家さん]

キモ坊主頭、10時までに晒せよ。それで即刻掲示板と業界の両方から退場しろ。

[1080: 匿名]

契約書の者ですが、今し方事務所で確認させて頂きました。ご提示頂いてないようですね。
良いですよ。お会いしましょう。書類をお持ち頂ける場所と時間をご指定下さい。明後日以降なら東京でも神戸でも構いませんよ。

[1081: プロ]

あれ、以外だな、話し方も違うし、東京でも神戸でもって、マジかまわんの？？？

ならば、俺の好きなビトンで旧居留地店は？

そごうでないほう

２５日金曜の夕方５時はいかがですか？？？

べつに坊主なんかせんでいいですよ

ただもし本当に３部屋　ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲで利益８００万出てたら、キーフォルダーあたり

買ってくれるん？？？５万くらいするけどーーーはは

いやなら買わへんって言ってくれていいですよーーー

[1082: プロ]

それか水曜２３日、都内表参道のビトン、いかが？？？できたら重たいからこちらにしてくれる


こーへん可能性高いからな、神戸やと契約書もってくん手間や

[1083: 匿名]

ルイウ゛ィトンの旧居留地店に今週金曜夕方5時ですね。伊丹からタクシーでお伺いします。私は身長185ｃｍの痩身、グレーのスーツです。勿論坊主頭にしてから行きますのですぐに判ると思いますよ。それではお間違いのないように。

[1084: 匿名さん]

ここ見てる奴が集合する予感がする　笑

[1085: 匿名]

さて、一日の仕事終わりました。昼休みにバカと戯れたけど何だこりゃ。あれからずっと
やってんのか？ある意味尊敬するわ。

[1086: 匿名]

今ゴルフ練習から帰って来ました。んっ？プロさん達ほんとに会うのですか？
ちょっとエスカレートしすぎではないですかァ？
そこまでして何になるのですか？
楽しく語り合える板でいいじゃないのですか。

[1087: プロ]

わかりました、ただ坊主は俺が望んだことちゃうし、そんなんしてこなくていいですよ、初めから坊主かもしれへんしね

俺は、別に喧嘩して揉めたいんちゃうねん。。。

それと契約書関係は画像貼った以外何が見たいんかな？？？

全部持ってくと重たいし

それからさっきから貴方のいう売り渡し証明探すけどないかもよ。

引渡し確認証はあったのもあるけど。。。

それでかまわへん？

[1088: プロ]

１０８６さん、その通りですよね、ただ１０８０さんは引けないのでは？？？

１０８０さん豊洲を検証してどうするつもりなん？？？

また、検証前に坊主ってなんで？？？それと個人情報ゆえコピーでいいん？大事な部分は消すでーーー

[1089: 匿名]

お持ち頂くのは豊洲売買契約書の本書のみで構いません。坊主は中学校以来です。自分が言ったことには責任を持ちますので、頭丸めてから行きますよ。タクシーで待ちますので、前日に目印を教えて下さい。他に何か有りますでしょうか。

[1090: 匿名さん]

ここまで掲示板ごときにエネルギー費やす奴がいるとは！　コピー貼りつけたりして何が彼をそこまで駆り立てるのか？　自分が単なる煽りに踊らされているのにいい加減気づけば？　冷静に自分のやってること見てみたら、
ちょっと恥ずかしいんじゃないかなぁ。とにかく不毛な争いはとっとと辞めることだよ。

[1091: プロ]

検証する前に坊主っておかしくないですか？

普通なら見て確認後坊主でないですか？

それと坊主は僕が望んだことではありません。

本書確認なら貼り付けた画像とかわらんでしょ。

[1092: プロ]

１０９０さん

ちょうどかいたいもんあるから一応顔

だしますよ

貴方の言うとおりだよね

坊主のかた、はじめから坊主はなしですよ、お願いしますね。

[1093: いつか買いたいさん]

オレは新築区分でも転売益が出せると豪語するプロの手法に興味があるぞ。　昔話や東京の話はどうでもいいから
関西でこれから利益狙える物件教えてくれよ。　関西にないというなら、この板から出て行ってくれ。

[1094: 匿名]

あなたは契約書を持って来るとおっしゃっている。それが本物だった場合その場で坊主には出来ないでしょう。だから予め坊主にして行きますよ。あなたの言動に嘘偽りが無いと確認すればその場で誠心誠意謝罪させて頂きます。それでは宜しくお願いします。

[1095: プロ]

１０９３さん　　　関西では知らん。でも無いことはないやろけど

投資はそれぞれ限度額あるでしょ。

ならば、自分の出来る、範囲でになる、それなら日本では東京の城南・城西が一番や

俺が真剣に考えると仕事なる

ただ現状やと関西は厳しいやろな、今の時代、キャピタルゲインすぐでる新築不動産はまずないやろな

ただ自分で客見つけて、その客抑えて、それ以下で新築買えば、利益なる

昔は中古でそれやってたは俺、

ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、やと客おらんけど先に買わなあかん

可能性は無理にほぼ近い。。。俺が豊洲その他新築転売やったんとは別次元の話、それ投資ゆわんわ

[1096: プロ]

１０９３さん　　　それと教えた場合お金くれるん？

払われんのなら自分で判断しなさい。だがまず貴方には新築転売など無理、気に入った物件を住みながら

利益乗っけて売るしかないよ

[1097: プロ]

１０９４さん、あなたの名刺を用意してください、また坊主に関しては当方は関係有りません

また謝罪ともうされても別にこちらは怒っていませんよ

それと買い物中ですのでメンズの売り場にどうぞ、坊主は結構ですので、６４にてワインでも飲みませんか？

[1098: 匿名]

名刺の件承知致しました。謝罪はあなたが求められていましたが？坊主は謝罪の証ですよ。ワインは次の予定も有りますので申し訳有りませんがお断り致します。

[1099: いつか買いたいさん]

ま、想定した通り妄想君か。　偉そうに講釈垂れるわりに最後は逃げるんだね。　何の利用価値もない男だ。
お前のくだらん自慢話など誰もききたくはない。皆自分の儲けしか興味ないんだよ。　だから、朝から晩まで
書き込んだところで、他人にとってはクソなんだ。　どうせ、エネルギー使うなら世の為人の為だぞ。

といっても、どうせくだらん反論するの目に見えているから、とっとと寝るか。　「この〇〇物件は狙い目だ」とか
万にひとつでも言えば、少しは面白みのある奴だと期待したオレがアホでした。

＞ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、可能性は無理にほぼ近い

オレが最初に言った事やないか。何じゃそりゃ。


つーことで朝も早くからビジネスあるのでこれにて失礼。

[1101: プロ]

おっとそうでしたね、誤ってほしいと

忘れてました、ならばもう証拠を出したのだから当板にて謝罪すればよいのでは？

当方も板での謝罪を当初は想定したものでしたよ

もはや謝罪など無意味、坊主など無意味、

自己顕示欲など無意味、しかも最初から坊主なんて

少し自分よがりでないですか？？？

[1102: プロ]

１０９９お前さ

関西と関東違うやろ、時代も違うし　　アホに説明すんの大変や。

人気物件は新築でも抜けるねん、ただ関西は人の数少ないやらいろんな要因にてむずかしいねん。

またしかも今の時代や　　　

俺が３年前芝浦抜いた時代とちゃうし、それで儲けて調子乗りすぎて７部屋買ってもたから売りきらな仕方ない状態で売り切った話とかみあってないねん、


だからアホとはめんどくさいねん

[1103: 匿名]

すいませんが、もう飛行機を予約してしまいましたよ。せっかくなので、お会いして謝意を伝えさせて下さい。旧居留地のウ゛ィトンで金曜日の夕方5時。宜しくお願い致します。

[1104: プロ]

そうですか？ぼうずはやめてくださいね、あなたはいったいどこからくるんですか？

[1105: プロ]

１０９３、それと俺の貼った画像みろ、関西の新築の現在は転売ほぼ無理いうてるねん

時代背景や立地によるねん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1106: 匿名]

プレミアム階は半分位売れてるみたいですね。

値引率は下層階や中層階でも眺望があまりよくない所が大半で、やはり上層階はアーバンも強気みたいです。

しっかし275平米って大きすぎませんか？

[1107: 匿名]

たしかに儲かる物件教えてほしいのは
山々ですが、しかしそんなものはないということでしょう。

いろいろな角度から考察し、また最大限の利益を得るために自己責任において投資をする。
ごく当たり前です。

その一例をプロ殿は提示したまでです。
そのバラつきが多いのが中古の区分です。（売主の事情等）

これは小生も実感するところです。
人には勧めません。

なぜなら自己責任だからです。

[1108: 匿名]

坊主さん、本当に自分よがりだと私も思いますよ。わざわざ飛行機に乗ってまで。
プロさんも、もはや謝罪は必要ないと言ってますし、謝罪する気がおありなら、この場でよろしいのではないでしょうか？
だから昨夜、プロさんのお話は全て事実ですよ、と言ったのに…。

[1109: 買いたいけど買えない人]

リアルの阿呆を馬鹿にするとアホやから何するかわからん
プロはんは息抜きやな
確かに稼いでいると世の馬鹿どもがこれだけもいるのかと目出度くもなる
地震リスクも考えて不動産は多少は分散するのもお勧めです
まあ、賢いお方なのですでに考えてるか

怖いのは国民総背番号や
選挙も考えんとあかん
スイス銀行がお勧め　国税も入れん　問題は銭の動かしかたです

情報筋によるとカウントダウン始まってるよ

[1110: プロ]

買いたいけど買えない人　　　俺あなた凄い好きやなあ　　　　俺を褒めてくれるんもあるけどさ

俺なんかよりも幅広くいろいろ見えるんやろうなあ

[1113: プロ]

買いたいけど買えない人とマンション投資家さんと接して

事業よりも投資・運用に俺は決めた

今はそんな感じありがとう、２人とも

[1114: 匿名さん]

寝るから失礼と言ったにも関わらず、案の定延々と一人芝居を続けていたようだね。ご苦労さん。

いずれにせよ、新築分譲での転売投資は事実上不可能と自分でも認めたのだから、図らずも俺と意見の一致を見たわけだ。昔の東京がどうのマカオや香港がどうのはどうでもいい話。ここは関西、時代は2010年だ。
鼻息荒くカキコしなくてもアンタの凄いのは認めてやるよ。今後はお互い生産的な話をしたいもんだぜ。

それから、掲示板張り付きはよくないぞ。せめてオレのように朝・昼・晩程度のチェックでいいのでは？
では、今日もはりきってビジネスしようかな。

[1115: 匿名さん]

＞買いたいけどさん

日本人に身近なオフショアバンクでしたら、ＨＳＢＣ香港が断然お勧めですよ！オフショアファンドに投資する際にも便利ですよ。

イギリスの自治領、ジャージー島のアビーインターナショナルも、日本から全ての取引を管理ででき、英語力はさほど必要ありません。ヨーロッパ最大手銀行のオフショア部門で、日本人顧客は１万弱くらいでしょうか。
株式やファンドの取次ぎ機能はありませんが、ハブとして利用できます。

オフショアバンクは顧客が窓口に来ることを期待していないので、口座開設は郵送で可能です。振替や送金などの資金管理はインターネット、電話、FAX、郵便で行います。
オフショアバンクの最大の特徴は、米ドル・ユーロ・ポンドの主要通貨でVISAやMasterCardに連動するデビッドカード（もしくはＡＴＭカード）が発行されることです。全世界で使えるので、海外旅行の際にとても便利ですよね。

＞８４０　さん

確かに、資産の日本国内集中は、恐怖というか、インカムゲインが弱すぎますね。
私なら、豪ドルより断然ユーロを選びます。ユーロ経済は低迷をことさら強調され過ぎている風に感じます。
ギリシャ破綻を期に、逆にEUが経済統合し権限を強めるようすだし、今後の多極化を見据え、今の激安ユーロは買いだと思います。私的意見ですが。

ちなみに私は２００８年夏に横浜の８年住んだ新築マンを３００万ほど高く売り抜け、国際分散投資を始めました。不動産はJ-REIT、２銘柄を底値で買って長期保有中です。
海外に目を向けると、今、買いは色々ありますよね。

１１１４さん、昨日は、横やりを入れてごめんなさい。意見の一致を見れたようで。
同じ、投資好き日本人として、これからは生産的な話をしましょうね。

[1116: マンション投資家さん]

>>1115

HSBCの日本なんていいかなぁ。。。
日本以外で開くならまだあれだけど。
ユーロも私なら（まだ）買わんな。
ギリシャなんぞ入口。


>>1114

新築分譲の転売投資などが今現在日本で不可能に近いことは
わざわざ言うまでもなく最初から誰も否定してないと思うが。

そんなハナシ誰か一人でもしてたか？
ましてや関西の、さらに神戸くんだりの物件でキャピタル？


>>1106

アーバン「は」強気、が正しいよ。売主次第といったところ。
プレミアムでも平気で下げてるでしょ。

[1117: 匿名]

いよいよ通貨の話まできましたか。
私見ながら、一時的なブレはあっても低金利とデフレに悩む円の強さは変わらない気がしますね。散々、日本国債暴落で超インフレ来るとか脅されて海外投資10年になるけど、
全然円安なんかならないもんね。
シティバンクに並んだ時代が懐かしい。

[1118: マンション投資家さん]

しかしてめえの都合で会って、売契の原本確認させろなどというのなら、

まずてめえの坊主頭をここに貼っつけてから現地確認させるのが筋だろ。

どうせ、プロさんにペコペコして他物件のセールスでもする気なんだろ。

[1119: マンション投資家さん]

余談ですがスイス銀行、今後は各国税務当局に対しオープンにすると答弁してませんでしたか？

まあ全てがすべてオープンではないんでしょうが。

[1120: 匿名]

関西のスレなんだから、当然関西の新築分譲での転売益の話してるのに、香港マカオとか、昔の豊洲とか言い出すからややこしくなったのでは？ま、豊洲にしてもリスクの割には、たいした儲けでないのは本人も認めてるわけで、この話は終わりにしよ。

[1121: マンション投資家さん]

豊洲は兎も角、芝浦あたりは結構豪快に儲けてるんでしょ。1.5倍とか。2倍近い再販売出しも当時あった。
関西の新築分譲の転売益のハナシなんて当初から誰もしてませんでしたよ。話をすげ替えるのは良くない。
いずれにせよこの転売益云々の話を終えるべきなのには同意しますが。

下衆がボウズを晒せば自ずと終了だ。

[1122: 匿名]

オレは関西の話してるんだわ。そのあた
りでずれてる。たとえ芝浦が事実としても年間何万と売りに出される新築マンションの特殊な例出しても意味がない。つーか、どうでもいい話にこだわるのは何故？

暴言はいたり、坊主がどうとか、ちょっと
ヤバイよ、あんた。

[1123: 匿名さん]

プロさんは愛すべきキャラだと思うが、マンション投資家は駄目だな。
暴言吐き過ぎで見てるだけでイライラする。

[1124: マンション投資家さん]

俺は、とか聞いてない。
当時は特殊でもなんでもない。
芝浦やTTTに群がったのはエンドから業者からごまんといた。
当時はそんな物件東京にいくつもあった。
大阪にも少ないがあった。

自分の狭い判断基準のみで、キャパを超えたらNOって発想がそもそもショボイ。
客観的事実にケチつけてる時点で論外。

[1125: 匿名]

お前皆からウザいと思われてるの意識してる？仕事してないんだろ？社会常識欠如してるからマンション投資とやらに逃げ込んで、毎日掲示板にカキコか。よほど世間にうらみ
あるんだな。哀れに見えてきたから、マトモにレスするのやめたよ。

[1126: マンション投資家さん]

最低限の論理性も客観性も、己が主張すらも持ち合わせてないんなら、とっとと退場しろ。

[1127: 匿名さん]

社会常識が無いのは、無知を棚に上げて散々ヒトを腐して、今度は自らボウズになるとか妙なことを言い出した挙句、ろくにアップもせず、直接確認後に謝罪するとか、まるで犯罪計画者のような妄言を吐くゲスな輩では。

[1128: 匿名]

東京でも関西でも掲示板でもバカにされてるヒッキーが大暴れしているスレはこちらですか？

[1129: 匿名さん]

坊主頭ってヒッキーなの？東京から飛行機で来るとかってのもネタ？

[1130: 匿名]

松本人志かな？

[1131: リーマン]

違う。亀田興毅だと思う。親父も一緒ならヤダな。

[1132: 近所をよく知る人]

ととのいました！坊主頭とかけまして、ペアガラスでないマンションととく。
　その心は？　

冬は結構寒いです。
マンコミっちです。

[1133: 匿名さん]

＞１１１６
＞１１１７

国際分散投資といっても、今のところ、エマージング含めて、アジアが８、９割占めてます。何だかんだいって円は強しですからね。私は外貨はやってません。＾＾；

円高で通貨が強いということは、外貨建ての評価資産が大きくなるということです。
日本の個人金融資産、１ドル９０円で計算すると、１５．５兆ドル。
２０１０年５月現在の世界の株式市場の時価総額は、約４３兆ドル。
ということは、
これで世界市場の三分の一を買い占めることができるわけです。
欧米から中国など新興国まで世界の主要上場企業の大株主になれるのだから、スゴいことだと思いません！

＞１１１９
あれですよね。アメリカが、財政難切り抜けの必殺技、富豪のタックスヘブンに手を付け始めたのですよね。
で、スイス銀行と裏で実に巧妙な取引をしたんでしたよね。あれには笑っちゃいました。

ところで坊主さんは、本当に神戸のビトンに来るんですか。グレーのスーツで。来るんですよね。＾＾

[1134: 匿名さん]

ヴィトン前で、一人でバリカン片手に写メアップすりゃいいだけだろ。くだらん。マツダ工場の一件もあるし、直接会いたいだとか、マジで気味悪い。老婆心だが。

[1135: プロ]

こんばんわ、携帯アクセス禁止のため、レス減です。

おそらくこないでしょ、あれからレスないですからね。確かに気味悪いですよね。。。

皆様、おやすみなさい。


しかし、昨日のフェデラーといいナダルといい、超一流は見てて圧倒されますよね。

単純に　　

'勝つ'

ってことにこだわる

'姿勢'　　　

の積み重ねって　　

僕あたりの２流と違い

'美しい'

と俺は感じます

[1136: 近所をよく知る人]

＞1113さん

仰せの通り、日本の個人の金融資産の額は莫大なものがあります。故に海外の金融機関はそれを吸い上げようと
虎視眈眈と狙っているわけです。　本来なら人口がピークを打った国など見向きもされないのだろうけど、
この金融資産は喉から手がでるほど欲しいようです。

ですから、うまく波に乗れば円安と現地国での株価上昇でダブルの恩恵がありますが、リーマンみたいに株価暴落・円高になると大きく資産減らします。私はその天国と地獄を経験しましたので、海外投資はくれぐれも慎重になられる方が賢明かと。

[1137: 匿名さん]

>1135

勝ちにこだわる人間は、掲示板はりついてイチイチ講釈垂れてないからね。一銭の得にもならんのに、
証明だのとアップしている姿勢はホントご苦労様。

さあ、今日も仕事だ！

[1138: 匿名さん]

結局ヘタレボウズは逃亡？

[1139: 匿名さん]

どうでもいいよ。そのネタ飽きた。

[1140: 匿名さん]

とヘタレボウズが逃げ口上。

[1141: 匿名さん]

坊主フェチが集まるスレはここですか？

[1142: 匿名さん]

坊主ネタは自分から言い出したわけだからな。誰もフェチではない（そんなフェチあるのか）

[1143: 匿名さん]

ととのいました！　坊主頭とかけて、藤川球児が控えたタイガースととく。　

その心は？

先発（洗髪）が楽になります。

マンコミっちです。

[1144: サラリーマンさん]

＞142

ネタにマジレスする馬鹿発見。

[1145: 匿名さん]

坊主が、火消しに必死。アップまだーーー？履行期限履行期限。

[1146: 匿名さん]

出家希望者が集まるスレといいうのはここですか？

[1147: 匿名さん]

出家希望者は現在1名のみです。参加者募集。

[1148: プロ]

昔、本人見てて身に付けてるモンや、一人娘見てて躾できてない中流女性と少し仲良くしてましたが、

最近実は資産家でした、と上から目線のかきこみを第三者のふりしてアポイント取ってくる

キモ女がいて、そいつの関連かもしれません。。。

資産家のふりをするのはいいのですが、会話していて感覚的な鋭さが皆無、着ている服装のセンスに

乗る車のセンス、一方的に話してくる無頓着過ぎる関西人的な趣向の強さに、ろくに挨拶できない娘

なのにお年玉あげてほしそうな例えようのない感じに、料金支払い時のしぐさ、宿泊していたホテルのランク

全て物語りすぎていて、すべて、本質をあまりにも露呈しているにもかかわらず、資産実は５億あったのよーーー

親の財産があるのよーーー

かりに１００歩ゆずって本当に資産があるとしても、プロ的に自身にて得た資産なら認めたい感覚もわからず

しかも第三者のふりして、脅しながらアクセスしてきます。。。

僕は大事なモノにはお金を使いますが、意味をなさないモノにはお金は使いませんが、

人に対してもそうです、一度も気持ちみたいなものを感じることがないと、おのずとこちらもそれなりに対応

します、お金がそんなない女性でも気持ちある子は大勢いますよね

僕がケチであったこと、疎遠になった経緯を逆恨みして

｢私は資産家、なり上がりのクズがーーー｣

みたいな勘違いプログ

しかもそれをリアリティを示すために数ヶ月かけて、他の妄想男性との恋話

彼女の執着心は恐ろしいです、虚勢、妄想、粘着心にて僕をなんとか懲らしめようと必死です。

しかし大変愚かな事に、ネットでも相手の力量ってある程度透けて見えるのに、ましてリアルで

いろんなモン見えてたのに　　　

超家柄のセレブな資産家演じての上から目線

彼女の言う資産、５億、親戚の４分の１に満たないかと・・・・・

以前発表していた情報は数年前聞いたもので、最近この板で発表したことを報告したら今はそれから５億

以上増えたそう。。。。

はーーー、ウサギと亀ではないが、僕がちまちまやってる間にーーー

言っておきますが、僕のお金ちゃうし、一銭もいらんし自慢ではないですよ

ただ、どうせなら１００億とか、その女ぬかして欲しかったですよね

俺を懲らしめたいなら

｢こうやって稼いだんよーーー思考がへぼいーーー貧乏人ーーー｣

と罵ったらへーーー、凄いーーーまいったーーーーとなるのに


とにかくキモいその女関連かもね、坊主は

失礼

[1149: 匿名さん]

＞1148

三行目までは読んだ。

[1150: 匿名]

資産家の出家希望者が集まるスレはここですか？

[1151: 匿名]

ととのいました！資産家とかけまして、
ネギととく。
その心は？
カモがお似合いで。

マンコミっちです。

[1152: 匿名]

↑もぅ、ととのえなくて結構です。面白くない。

[1153: プロ]

前の妄想詩人のがぜんぜん面白かったですよね。。。

[1154: 匿名]

妄想誌人とは1148の事ですか？

[1155: 匿名]

1148プロさん

頑張って全部読んだけど、わかりません…。

確か今日は神戸に帰って来るのですね。
金曜日の準備もしてるのですか？

[1156: 匿名さん]

アーバン欲しいんだけど、ここで検討してるとか話ても、こんな物件欲しがる無能だとか、
高掴みのバカとかなんかコテハンに色々言われるんだよね？
ここはもう検討板とは言えないよね…

検討に関する話はどこですればいいんだ一体…
なんで投資の話とかをそっちでしないんだろ　とか言いたいけど、過去ログ見てたらそういう
真っ当なこと言ってる人が逆に　いやなら出てけ　とか　はよ去ね　とか言われてたし。

もう、ここは駄目かもしれん…

[1157: マンション投資家さん]

そんなこと一言も言ってないと思うが。ホントに読んだのか？

坊主なんだろお前。泣いて謝れよ。大口叩きましたって。

[1158: 匿名さん]

駄目だ　やっぱりなんか変なこと言われて絡まれた…

[1159: プロ]

ようはキモい関西こてこて女に張り付かれていて


金曜？？？


準備ってほどのこと？？？

また貴方誰？？？

いついくかは勝手やし

[1160: マンション投資家さん]

ははは。すまん。

まあ、別に悪いマンションじゃないと思うよ。

多分プロさんも今神戸界隈で売ってるマンションで悪くはないからこそここにいるんだと思う。






これでいいか？坊主。アップまだか。

[1161: 匿名さん]

最後の一行が引っかかるが、前半は本音？

[1162: プロ]

その通りです、投資家さん、投資家さんや買いたいけど買えない人みたいな本質を語れる人と知り合えたしね

[1163: 匿名]

ここの最高プレミアム住居っていくらなんですか？

[1164: プロ]

買う価値は僕の場合、半額程度でないとメリットないですが

板は損失が発生しないので、生息しています。笑

[1165: 匿名さん]

なるほどー　投資家さんやプロさんのような知識のある人が神戸の中では良い物件だと思われてるんですね。

具体的な検討ポイント言ったら叩かれそうなので、まあ神戸の中では一般的にいい物件なんだということを
念頭にこそこそと検討します。

ありがと。

[1166: 匿名さん]

プロさん、急に意味不明のかきこみ。

[1167: 匿名]

キモい妄想誌人が生息するスレはここですか？

[1168: プロ]

すいません、キモい関西女に張り付かれています、

資産運用もしらないのに資産家エセで語る６頭身の美人顔だが性格が劣悪の

資産家のくせに塾に挨拶できない娘の送り迎え女に

[1169: 匿名さん]

一瞬、私のことかと思ったじゃない。
私は謙虚な関東人よ。

[1170: 匿名]

妄想プロ…

ｶﾜｲｿｳ…

[1171: 匿名]

1156さん
私も真剣にアーバンを検討中です。
良かったらお話しませんか？

[1172: プロ]

ラ・クラシカ芦屋山手町　　

とか高級やな

そんなグレードよりはだいぶ低いよね

[1173: マンション投資家さん]

地場のデベが半分潰れてアートに専有卸したエスカレーター付き物件ですね。まあ、やっちゃった系ですね。

[1174: 匿名]

1173さん
どういう意味ですか？？アホにもわかるように説明して下さい。。

[1175: プロ]

坪なんぼ？？？なんですか？？？

高級ですが客おらんのですか？？？

エスカレータ２個って

管理費高そうやね

[1176: 匿名さん]

ラクラシカは立地も問題だよね。
阪急芦屋川は各駅停車しか止まらず、便利な駅ではない。
買い物施設も少ない。あの辺はコンビニもかなり少なかった気がする。
そんなこと気にする層は狙っていないというなら、そういう層は駅近にこだわらない。
駅近にこだわるなら、もっと便利な駅に住むだろうし。

ということで、阪急芦屋川は駅近物件で高級なものって望まれてないと思うんだよね。

[1177: マンション投資家さん]

そうです。管理費修繕費が回らない機能しない系。それが首を閉め賃貸も出口もない。良くてオーキッドの二の舞。

[1178: プロ]

１１７６さん、なるほど、勉強なりました、ありがとう

[1179: マンション投資家さん]

まあ、阪急芦屋川は確かにショボイし路駐も酷いが、アレでいいという層も少なからずいる。
で、仰るとおりそんなに駅近に拘らないし。どうせ皆クルマ。
ただ、駅近で売れないってのは理由にはならない。普通の物件ならアッサリ売れるはず。
普通の物件じゃないから売れない。更に言えば駅近で普通の物件を建てようにも建たない。

[1180: プロ]

投資家さんもありがとう、オーキッド利回り０パーらしいですね

[1181: プロ]

そういえば都内の　　ザ麻布ハウス　　おもいだしました、１０億の部屋ある超、超高級マンです。

ただあれ系は都内では完売必至系ですよ

エレの数凄い１０戸に１個ぐらいあったような

ザ　　　あったか　　　ザ　　無かったか記憶ないです。

麻布ハウス？？？　　ザ麻布ハウス？？？　　　

[1182: 匿名]

利回り０パーってどういう意味？

[1183: プロ]

資産価値０いうことや

[1184: プロ]

てか利回りマイナスやろ


すなわち、もてばもつほど大赤字

[1185: 匿名]

高級マンションがタダでもらえるスレはここですか？

[1186: マンション投資家さん]

賃料で、管理費修繕費ほか諸々まかなって固都税払ったらまず残らないでしょうね。
要は資産のようで実質負債を延々抱えてるだけ。

それと阪神間の中でも成金でなく億単位出すコンサバな層はデベも選ぶでしょうね。

[1187: 匿名]

オーキットが？！
マンションて怖いですね、、、。

[1188: プロ]

やはり、関西は不動産むずいですよね。。。

森トラストじゃ無理ですか？？？笑

[1189: マンション投資家さん]

森トラもダヴィが飛んで虎ノ門の一件もありますしね。まあ余裕はそんなないことでしょうし。
でも、アーバンの社内って割とお気楽みたいですよね。業界の中では評判です。ぬるま湯体質。

[1190: 匿名]

関西でもどこでも不動産はリスキービジネス。立地や時代に文句いうならビジネスやる価値なし。

[1191: マンション投資家さん]

誰も文句いうてないがな。。。なんで絡むねん。関西の不動産はリキが無いいう話やろ、むずいて。

[1192: 匿名]

あっそうかぁ−。
今日は水曜日でしたね。

[1193: 匿名]

ならばリキのある場所で何故勝負しない？

[1194: マンション投資家さん]

別にどこでも儲けよう思ったら儲けられるからちゃうん。しょうもない質問。

[1195: 匿名]

確かにしようもない奴に質問してしまったかもな。

[1196: マンション投資家さん]

東京の諭吉君も、関西の諭吉君も、価値は同じ。住み心地は関西が上。東京飽きたし。遊びに行くだけでいい。

[1197: 匿名]

東京で相手されなかつたヒッキーが憂さバラしするスレはここですか？

[1198: 匿名]

プロ様 金曜日に約束している者です。伊丹より現地に詳しい者の車でお伺いすることに致しました。ルイウ゛ィトンに用事は御座いませんので、５時迄車内で待機させて頂きます。当日の服装を教えて頂ければ店内で声を掛けますので、明日中にご連絡を下さい。

[1199: プロ]

１１９３に１１９５に１１９７

あんなー投資家さんや俺はすでに力あるとこで勝負してるし、金の運用

もしてるは、今は小休止してるだけやろーが

文句あるならビトン来いや


たかだか２０や３０レス読んだだけで状況わからんのに問答すな

[1200: プロ]

１１９８さん、あんた、まだおったん

なんかあんた、騒がれてるで

それと、勝手にあんたのペースでこと進めんといて

なんで服装まで指定されるねん、

あんた、変な人やなーーーー