アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[1002: 匿名さん]

まあ、スレの流れを察するに、

プロとかマンション投資家がスレに関係ない言わなくてもいい話をし始める。
↓
それに対してむかついた人間が書き込み
↓
プロとかマンション投資家がぶちぎれて言葉汚く神戸に住んでる人を罵る。
↓
今までただボーっとしてただけの人間が自分を罵られたと考え反論する
↓
さらにエキサイトしたプロとかマンション投資家が口汚く罵る
↓
反論していた者たちもだんだんエキサイトしてきて粘着する
↓
もう嘘なんか本当なんかわからんし、正直どうでもいい状態になる


みたいな展開でしょ？
個人的にはプロやらマンション投資家は信用するに値しない。
なにせなんでここでそんな自慢してるのか全く分からないからｗ
現実の社交とか、ブログでもツイッターでもいいと思うのに。
ここだと固定ハンドルがあるといっても匿名と同義だからね。言いたい放題だよ。

といった個人の見解はあるんだけど、正直どーでもいいｗ
胡散臭い人間はどこにでもいるし、相手にしてられない。それを信じるかどうかは
個人で判断するほかない。
ネットでは嘘が簡単につけるから、嘘と本当を自分なりに判断する能力は凄く大切。
そんなことより、スレ違い禁止の方向で。ってか基本禁止だよね？ｗ

[1003: 匿名さん]

彼らの知識というか、不動産投資の実情ですね。不動産は日本の経済を直に反映していて、
特にプロさんの話は、リアリティがあって面白いし、夢を感じます。
プロさんが華々しく活躍できるような日本がまた来ることを、同じ投資好き日本人として、祈ってますね。

[1004: 匿名さん]

＞997

馬鹿の相手してやりたいが、こちとらビジネスある身なんで。　悪いな。また今度遊んでやるよ。

[1005: マンション投資家さん]

全く違うと思うが。極めて論理的な話をしてるつもりだが。大したことない情報処理能力を晒すな。

[1006: マンション投資家さん]

昼休み終わったんか。何がビジネスある身だ。客も来ん奴隷が。

[1007: プロ]

ケープ買い契約書

[1008: プロ]

ケープ　売り契約書　ただしリフォームで４０万と少し寝かせたから７４７０万ー５０３０万ー１００万の利益　

[1010: プロ]

ケープはだいたい2350万ぐらいの利益や、豊洲も送らなあかんよね？めんどくさいけど

[1012: プロ]

ちなみに印紙代、売りは僕は基本コピーにしてますから買い主に負担させます

[1015: マンション投資家さん]

そういや新中間省略（直接移転登記）が復活しましたね。使われてます？

[1018: マンション投資家さん]

ホントに糞だな。最低限ヒトとしても救いようの無い莫迦。

[1019: プロ]

豊洲　　買い契約書

[1021: プロ]

豊洲　売り契約書　　ちなみに豊洲は３部屋買って売りました

３部屋で　　手取り収益約８００万　　　たいした仕事ではありません、　　

パソコンなら拡大して見れますよ。

[1022: マンション投資家さん]

割り印が・・・

[1023: マンション投資家さん]

豊洲の買いは、いったん削除されたほうが・・・

[1024: 匿名]

豊洲は知り合い名義で三人だから大丈夫ですよ

税金対策で

[1025: プロ]

↑プロでした

[1026: 匿名]

純粋にアーバンライフの話をしましょう。
買いか否か？
資産用か居住用か？

[1028: プロ]

修繕積立基金があるから、差額よりは儲けてません、サンへやで800万がｼﾞｭﾝ利益です

[1029: プロ]

まだグローブタワーがあります、これ一月で売れました、買って買いの決済の前に客つきました、三組が南の44階ということで買い付け入りました

とにかく先程のケープとこの部屋は当たれば千金でした

[1030: 1025ですが]

同じ匿名ですが貴方がたと絡んだ者ではございません。
二週間ぶりの投稿です。

[1031: プロ]

ちなみに当方、仲介手数料は業者のため、かかりません、ケープとグローブは10万だけ払いました

[1032: マンション投資家さん]

ロクに謝罪すら出来ない
ヒトとして最低最悪レベル
追い込むとか恐喝めいたことも発言してたし
ネット番長とはお前自身のことだ
もう二度と出て来るな

[1033: 匿名]

アーバン=セレブ、ゴージャスって言う方もいらっしゃいますがカジュアルだと思うのは私だけ??プレミアムフロアのみ若干、豪華ですが他は賃貸仕様と変わらないと思います。
大型タワーにありがちなコンシェルジュもいないし管理人だけですし。

[1034: プロ]

100万で買ったマンの契約書もあるし、370で買って980で売ったマンの契約書もあるし、まだまだあるんですが、

あと証明はできないですが、損したことは、この前の七へや新築のヒトヘヤ川崎クレッセントのみ手付放棄しました、抱えるよりは手付け捨てようと判断しました、5パーに手付けしてもらってて助かりました、損失は2622500円印紙半金含めて(*_*)

[1035: マンション投資家さん]

コンシェルジュいるだろ二階だか三階だかに。別に仕様が高級だと誰も言ってない。ましだと言ってるだけ。

[1036: プロ]

グローブ買い契約書

[1037: 匿名]

どちらと比較してマシなのか教えてくれたら有り難いです。

[1038: ε=ヾ(*~▽~)ノ]

1000超え♪
お疲れ様♪

[1039: プロ]

グローブ売り契約書　　ただし別で２０万いただいた記憶が

積立修繕基金等で約１３００万少しの純利益　　ただし、ケープが売れる前に売れたので、決済の金が無かったため

親戚に６０００万借りました、売りの決済の入金後、すぐ１００万足して返しましたが

[1040: プロ]

あれれ、匿名さん達、僕は怒ってないから仲良くしましょうよ

もういいですよね、ちなみにミッドスカイタワー武蔵小杉はフタ部屋で1500万抜けましたよ ヒトヘヤは当社名義で買い売りました、その場合消費税の差額により還付があるんです、100万ほど

三井レジデンシャルと当社の建物に対する消費税の比率が違うことにより、買ったときより、売った時の消費税が小さくなるためなんです

[1041: プロ]

グローブも法人で買い売ったため
消費税還付約１００万ありましたよ

[1042: マンション投資家さん]

消費税還付は個人でも出来ましたよ。一棟モノの話ですけど。この4月から基本出来なくなりましたが。

[1043: 匿名さん]

ほんと、プロさんに契約書まで貼り付けさせて、
面倒かけて誤りなさいよ。
無知で無学でごめんなさい。
言葉汚く罵って嘘つき呼ばわりまでしてごめんなさいって。

　ゲス

[1044: プロ]

あー携帯からはじかれちゃいますよ、投稿

中間省略は以前バリバリやってましたが、最近はインカムねらいのため当然登記いたしますよ

書士もやりたがらないですよね

[1045: マンション投資家さん]

中間省略といっても復活したほうですよ。

もしご存じないならオウンリスクですが使ったほうがよいですよ。

新中間省略でググってみてください。直近SMBCでもOKでした。銀行指定書士で。

[1046: プロ]

そんなに彼らを責めないで下さい。

素直になれない匿名さんもいるんですよ。

投資や運用で成功したがってる匿名さんもいるんですよ。

匿名さん達の試合はまだ終わってはいない。

４対１　９回の裏　２アウト満塁　　１発逆転のチャンスだ。

[1047: プロ]

↑間違えて載せてしまいました。

とにかく俺は夢を諦めた匿名さん達をほってはおけないんです。

[1048: マンション投資家さん]

あー、でも手付転売にしても、
デベが当初売主だと三者間契約は難しいですね。
売主が協力してくれれば先程のやり方が可能です。
詳しくは書籍も出てるので調べてみてください。

[1049: 匿名さん]

いえいえ、通りすがりの者として、醜いマンコミュ荒らしは放っておけません。

今日中に謝りなさい。

履行義務があります。

[1050: プロ]

極真の黒帯も画像添付したほうがよいのかな？

金でなく実力で取ったので仕事の次に自信があります。

しかし息上げとかするとすぐ、弱い自分自身が襲い掛かってきます。

自分は本当に無力で弱い自分だとしるため、苦しい時間を得るようにしています。

僕はのんきに日本サッカー勝てーーー、〇〇走れ、なにやってんだーーーって言えないし言わないです

自分は日本代表選手より遥かに、精神も肉体も弱いですから

[1051: 匿名さん]

素敵なカーテンですね。

本物のクオリティを知る人が選ぶ、センスの良さを感じます。

ゲスな人達にも、美意識というものがあるとよいのにね。

美意識やクラス感を感じない暴言罵倒ぶりでしたからね。

マンコミュファンとして、これからも応援しています。

[1052: プロ]

三井はてんで新中間省略無理でした、

あと、しばらく買ってすぐ転売の予定ないので

おかんに借りたマンです。だいたいばれるだろうけど

[1053: プロ]

カーテンは豊洲ララポートのインザルームでリビングだけ購入しました、２７マンぐらいでしたが豊洲買ったときのカードが使えて１割安く買えました。。。

転売の利益恩恵です、

画像は実際のカーテンのよさの１０００分の１なので超残念です。

[1054: 匿名]

↑売主証明の着いた、契約書貼り付けとけよ。アビバのネーチャンが作れるようなシロモンじゃねーだろーな。

[1055: 匿名]

プロさん
ライオンズタワー神戸元町にお住まいなんですね。
神戸で開業しないんですか？
興味あります。

[1056: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですよね。

次は本当についてっていいんですよね。笑

[1057: プロ]

１０５４さん、夢をそんなに簡単に諦めないで下さい、

ひとつひとつ成果をだせば必ず夢は近づきますよ

[1058: 匿名さん]

花火大会のときに見に行きたいな　笑

[1059: プロ]

１０５５さん、母が住んでます、僕はたまにいくだけ、そんな余裕感がしゃくにかわる輩がいるみたいですが

[1060: 匿名さん]

＞１０５８さん

みんなで見にいきましょ　笑

[1061: 匿名]

↑ごちゃごちゃ言わずに売主証明着いた契約書貼り付けとけ。

今日戻り10時以降に確認してやるよ。

[1062: プロ]

グローブは今消費税還付　　たかだか１７万でしたね、訂正いたします

[1063: 匿名]

なんかスレタイと関係ない内容ばっか。
飽きて来たぞ。

[1064: プロ]

引渡し完確認証ならありますが、１０６１さん

あなた、今ださいですよ　そろそろ認めてはいかがですか？？？

あなた、よければ花火見ません、ライオンズタワー神戸元町で　　どうです？

[1065: プロ]

１０６１さん

売りも買いも契約会社わかるようにしてるから、これでも信用できないなら

ご自身で契約会社に確認とってくださいよ、日にちと金額とマンション名あるんだから

こんなのただの転売だから自慢ではないですよ、これらで得た金銭と実業で得た金銭の運用こそ

僕の真骨頂なんですよ

[1066: 匿名]

見知らぬ男と花火一緒に観るのは、
かなり気味悪いな。特にヒキコモリ君とは。

[1067: プロ]

今度は、引きこもりの転売師の妄想ですか？

弱い、弱すぎる、貧乏だから弱いのではなく　　弱いから貧乏なのです。

少しは心を閉ざさず、開いてみませんか？　　不動産のこと、営業のこと、教えますよ

[1068: 匿名]

プロさん今日のお昼前アーバンのモデルルーム行ってませんでしたか？

なんとなくプロさんらしき方見ました。

[1069: プロ]

ふふ、行く意味ないから行きませんよ、今は都内です

[1070: 匿名]

あら、カーテンに景色に…、神戸におられるもんだと思ってました。

ふふ…。

[1071: プロ]

神戸には２３日あたりからしばらくいますよ。。。

[1072: 匿名]

お気に入りの『６４』で一人ランチをされるのでしょうね…。

ふふ…。

[1073: 匿名]

↑だーかーらー、何回も言わせんじゃねーよ。日にち金額物件販社。こんなもんアビバのネーチャンでも打てるだろ。
お前も商売やってるならわかるだろ。10時までに貼っとけ。いいな。
それと一方的だと悪いから、お前の言うこと（豊洲）がホントなら、頭丸めて写真貼り付けてやるよ。
文句ねーだろ？

[1074: U]

1073
言葉遣い直してください。
ネチケットは今は小学生でも習います。

[1075: マンション投資家さん]

野村や住友とかの仲介でFRKの書式なのにアビバがどうとか、どこまで莫迦？

早く坊主頭貼っつけとけよ、別にキモいのを見たくもないが。ダサすぎるぞ。

[1076: 匿名]

もう、皆様いい加減にしたら？

[1077: 匿名]

子供みたいですよね。

[1078: プロ]

そうですね、言うとおりにしても、これだせ、あれだせ、言ってくるのは予測通りです

もしよければ、あって契約書一式お持ちしましょうか？

そのときは、言葉使い意識しなくても気をつけるだろうね。。。

俺、喧嘩売られるなんて、ないからね。

頭悪い、金もない、常識ない　　　じゃ寂しすぎますよね。


どうします？？？、別に１０７３さんの坊主なんて何の価値もないから必要ありませんが

確かめたいならお会いしてもいいですよ？？？

それともこのまま、恥かいて終えるか、ようは自信ないんでしょ？

それと、投資家さんの言うとおり、不動産屋に属していても俺達みたく活躍できるのは、ほんの一握り

１パーセントいないんじゃないかな、会話しててすぐ力の程度は露呈しますよね。

[1079: マンション投資家さん]

キモ坊主頭、10時までに晒せよ。それで即刻掲示板と業界の両方から退場しろ。

[1080: 匿名]

契約書の者ですが、今し方事務所で確認させて頂きました。ご提示頂いてないようですね。
良いですよ。お会いしましょう。書類をお持ち頂ける場所と時間をご指定下さい。明後日以降なら東京でも神戸でも構いませんよ。

[1081: プロ]

あれ、以外だな、話し方も違うし、東京でも神戸でもって、マジかまわんの？？？

ならば、俺の好きなビトンで旧居留地店は？

そごうでないほう

２５日金曜の夕方５時はいかがですか？？？

べつに坊主なんかせんでいいですよ

ただもし本当に３部屋　ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲで利益８００万出てたら、キーフォルダーあたり

買ってくれるん？？？５万くらいするけどーーーはは

いやなら買わへんって言ってくれていいですよーーー

[1082: プロ]

それか水曜２３日、都内表参道のビトン、いかが？？？できたら重たいからこちらにしてくれる


こーへん可能性高いからな、神戸やと契約書もってくん手間や

[1083: 匿名]

ルイウ゛ィトンの旧居留地店に今週金曜夕方5時ですね。伊丹からタクシーでお伺いします。私は身長185ｃｍの痩身、グレーのスーツです。勿論坊主頭にしてから行きますのですぐに判ると思いますよ。それではお間違いのないように。

[1084: 匿名さん]

ここ見てる奴が集合する予感がする　笑

[1085: 匿名]

さて、一日の仕事終わりました。昼休みにバカと戯れたけど何だこりゃ。あれからずっと
やってんのか？ある意味尊敬するわ。

[1086: 匿名]

今ゴルフ練習から帰って来ました。んっ？プロさん達ほんとに会うのですか？
ちょっとエスカレートしすぎではないですかァ？
そこまでして何になるのですか？
楽しく語り合える板でいいじゃないのですか。

[1087: プロ]

わかりました、ただ坊主は俺が望んだことちゃうし、そんなんしてこなくていいですよ、初めから坊主かもしれへんしね

俺は、別に喧嘩して揉めたいんちゃうねん。。。

それと契約書関係は画像貼った以外何が見たいんかな？？？

全部持ってくと重たいし

それからさっきから貴方のいう売り渡し証明探すけどないかもよ。

引渡し確認証はあったのもあるけど。。。

それでかまわへん？

[1088: プロ]

１０８６さん、その通りですよね、ただ１０８０さんは引けないのでは？？？

１０８０さん豊洲を検証してどうするつもりなん？？？

また、検証前に坊主ってなんで？？？それと個人情報ゆえコピーでいいん？大事な部分は消すでーーー

[1089: 匿名]

お持ち頂くのは豊洲売買契約書の本書のみで構いません。坊主は中学校以来です。自分が言ったことには責任を持ちますので、頭丸めてから行きますよ。タクシーで待ちますので、前日に目印を教えて下さい。他に何か有りますでしょうか。

[1090: 匿名さん]

ここまで掲示板ごときにエネルギー費やす奴がいるとは！　コピー貼りつけたりして何が彼をそこまで駆り立てるのか？　自分が単なる煽りに踊らされているのにいい加減気づけば？　冷静に自分のやってること見てみたら、
ちょっと恥ずかしいんじゃないかなぁ。とにかく不毛な争いはとっとと辞めることだよ。

[1091: プロ]

検証する前に坊主っておかしくないですか？

普通なら見て確認後坊主でないですか？

それと坊主は僕が望んだことではありません。

本書確認なら貼り付けた画像とかわらんでしょ。

[1092: プロ]

１０９０さん

ちょうどかいたいもんあるから一応顔

だしますよ

貴方の言うとおりだよね

坊主のかた、はじめから坊主はなしですよ、お願いしますね。

[1093: いつか買いたいさん]

オレは新築区分でも転売益が出せると豪語するプロの手法に興味があるぞ。　昔話や東京の話はどうでもいいから
関西でこれから利益狙える物件教えてくれよ。　関西にないというなら、この板から出て行ってくれ。

[1094: 匿名]

あなたは契約書を持って来るとおっしゃっている。それが本物だった場合その場で坊主には出来ないでしょう。だから予め坊主にして行きますよ。あなたの言動に嘘偽りが無いと確認すればその場で誠心誠意謝罪させて頂きます。それでは宜しくお願いします。

[1095: プロ]

１０９３さん　　　関西では知らん。でも無いことはないやろけど

投資はそれぞれ限度額あるでしょ。

ならば、自分の出来る、範囲でになる、それなら日本では東京の城南・城西が一番や

俺が真剣に考えると仕事なる

ただ現状やと関西は厳しいやろな、今の時代、キャピタルゲインすぐでる新築不動産はまずないやろな

ただ自分で客見つけて、その客抑えて、それ以下で新築買えば、利益なる

昔は中古でそれやってたは俺、

ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、やと客おらんけど先に買わなあかん

可能性は無理にほぼ近い。。。俺が豊洲その他新築転売やったんとは別次元の話、それ投資ゆわんわ

[1096: プロ]

１０９３さん　　　それと教えた場合お金くれるん？

払われんのなら自分で判断しなさい。だがまず貴方には新築転売など無理、気に入った物件を住みながら

利益乗っけて売るしかないよ

[1097: プロ]

１０９４さん、あなたの名刺を用意してください、また坊主に関しては当方は関係有りません

また謝罪ともうされても別にこちらは怒っていませんよ

それと買い物中ですのでメンズの売り場にどうぞ、坊主は結構ですので、６４にてワインでも飲みませんか？

[1098: 匿名]

名刺の件承知致しました。謝罪はあなたが求められていましたが？坊主は謝罪の証ですよ。ワインは次の予定も有りますので申し訳有りませんがお断り致します。

[1099: いつか買いたいさん]

ま、想定した通り妄想君か。　偉そうに講釈垂れるわりに最後は逃げるんだね。　何の利用価値もない男だ。
お前のくだらん自慢話など誰もききたくはない。皆自分の儲けしか興味ないんだよ。　だから、朝から晩まで
書き込んだところで、他人にとってはクソなんだ。　どうせ、エネルギー使うなら世の為人の為だぞ。

といっても、どうせくだらん反論するの目に見えているから、とっとと寝るか。　「この〇〇物件は狙い目だ」とか
万にひとつでも言えば、少しは面白みのある奴だと期待したオレがアホでした。

＞ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、可能性は無理にほぼ近い

オレが最初に言った事やないか。何じゃそりゃ。


つーことで朝も早くからビジネスあるのでこれにて失礼。