アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[1104: プロ]

そうですか？ぼうずはやめてくださいね、あなたはいったいどこからくるんですか？

[1105: プロ]

１０９３、それと俺の貼った画像みろ、関西の新築の現在は転売ほぼ無理いうてるねん

時代背景や立地によるねん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1106: 匿名]

プレミアム階は半分位売れてるみたいですね。

値引率は下層階や中層階でも眺望があまりよくない所が大半で、やはり上層階はアーバンも強気みたいです。

しっかし275平米って大きすぎませんか？

[1107: 匿名]

たしかに儲かる物件教えてほしいのは
山々ですが、しかしそんなものはないということでしょう。

いろいろな角度から考察し、また最大限の利益を得るために自己責任において投資をする。
ごく当たり前です。

その一例をプロ殿は提示したまでです。
そのバラつきが多いのが中古の区分です。（売主の事情等）

これは小生も実感するところです。
人には勧めません。

なぜなら自己責任だからです。

[1108: 匿名]

坊主さん、本当に自分よがりだと私も思いますよ。わざわざ飛行機に乗ってまで。
プロさんも、もはや謝罪は必要ないと言ってますし、謝罪する気がおありなら、この場でよろしいのではないでしょうか？
だから昨夜、プロさんのお話は全て事実ですよ、と言ったのに…。

[1109: 買いたいけど買えない人]

リアルの阿呆を馬鹿にするとアホやから何するかわからん
プロはんは息抜きやな
確かに稼いでいると世の馬鹿どもがこれだけもいるのかと目出度くもなる
地震リスクも考えて不動産は多少は分散するのもお勧めです
まあ、賢いお方なのですでに考えてるか

怖いのは国民総背番号や
選挙も考えんとあかん
スイス銀行がお勧め　国税も入れん　問題は銭の動かしかたです

情報筋によるとカウントダウン始まってるよ

[1110: プロ]

買いたいけど買えない人　　　俺あなた凄い好きやなあ　　　　俺を褒めてくれるんもあるけどさ

俺なんかよりも幅広くいろいろ見えるんやろうなあ

[1113: プロ]

買いたいけど買えない人とマンション投資家さんと接して

事業よりも投資・運用に俺は決めた

今はそんな感じありがとう、２人とも

[1114: 匿名さん]

寝るから失礼と言ったにも関わらず、案の定延々と一人芝居を続けていたようだね。ご苦労さん。

いずれにせよ、新築分譲での転売投資は事実上不可能と自分でも認めたのだから、図らずも俺と意見の一致を見たわけだ。昔の東京がどうのマカオや香港がどうのはどうでもいい話。ここは関西、時代は2010年だ。
鼻息荒くカキコしなくてもアンタの凄いのは認めてやるよ。今後はお互い生産的な話をしたいもんだぜ。

それから、掲示板張り付きはよくないぞ。せめてオレのように朝・昼・晩程度のチェックでいいのでは？
では、今日もはりきってビジネスしようかな。

[1115: 匿名さん]

＞買いたいけどさん

日本人に身近なオフショアバンクでしたら、ＨＳＢＣ香港が断然お勧めですよ！オフショアファンドに投資する際にも便利ですよ。

イギリスの自治領、ジャージー島のアビーインターナショナルも、日本から全ての取引を管理ででき、英語力はさほど必要ありません。ヨーロッパ最大手銀行のオフショア部門で、日本人顧客は１万弱くらいでしょうか。
株式やファンドの取次ぎ機能はありませんが、ハブとして利用できます。

オフショアバンクは顧客が窓口に来ることを期待していないので、口座開設は郵送で可能です。振替や送金などの資金管理はインターネット、電話、FAX、郵便で行います。
オフショアバンクの最大の特徴は、米ドル・ユーロ・ポンドの主要通貨でVISAやMasterCardに連動するデビッドカード（もしくはＡＴＭカード）が発行されることです。全世界で使えるので、海外旅行の際にとても便利ですよね。

＞８４０　さん

確かに、資産の日本国内集中は、恐怖というか、インカムゲインが弱すぎますね。
私なら、豪ドルより断然ユーロを選びます。ユーロ経済は低迷をことさら強調され過ぎている風に感じます。
ギリシャ破綻を期に、逆にEUが経済統合し権限を強めるようすだし、今後の多極化を見据え、今の激安ユーロは買いだと思います。私的意見ですが。

ちなみに私は２００８年夏に横浜の８年住んだ新築マンを３００万ほど高く売り抜け、国際分散投資を始めました。不動産はJ-REIT、２銘柄を底値で買って長期保有中です。
海外に目を向けると、今、買いは色々ありますよね。

１１１４さん、昨日は、横やりを入れてごめんなさい。意見の一致を見れたようで。
同じ、投資好き日本人として、これからは生産的な話をしましょうね。

[1116: マンション投資家さん]

>>1115

HSBCの日本なんていいかなぁ。。。
日本以外で開くならまだあれだけど。
ユーロも私なら（まだ）買わんな。
ギリシャなんぞ入口。


>>1114

新築分譲の転売投資などが今現在日本で不可能に近いことは
わざわざ言うまでもなく最初から誰も否定してないと思うが。

そんなハナシ誰か一人でもしてたか？
ましてや関西の、さらに神戸くんだりの物件でキャピタル？


>>1106

アーバン「は」強気、が正しいよ。売主次第といったところ。
プレミアムでも平気で下げてるでしょ。

[1117: 匿名]

いよいよ通貨の話まできましたか。
私見ながら、一時的なブレはあっても低金利とデフレに悩む円の強さは変わらない気がしますね。散々、日本国債暴落で超インフレ来るとか脅されて海外投資10年になるけど、
全然円安なんかならないもんね。
シティバンクに並んだ時代が懐かしい。

[1118: マンション投資家さん]

しかしてめえの都合で会って、売契の原本確認させろなどというのなら、

まずてめえの坊主頭をここに貼っつけてから現地確認させるのが筋だろ。

どうせ、プロさんにペコペコして他物件のセールスでもする気なんだろ。

[1119: マンション投資家さん]

余談ですがスイス銀行、今後は各国税務当局に対しオープンにすると答弁してませんでしたか？

まあ全てがすべてオープンではないんでしょうが。

[1120: 匿名]

関西のスレなんだから、当然関西の新築分譲での転売益の話してるのに、香港マカオとか、昔の豊洲とか言い出すからややこしくなったのでは？ま、豊洲にしてもリスクの割には、たいした儲けでないのは本人も認めてるわけで、この話は終わりにしよ。

[1121: マンション投資家さん]

豊洲は兎も角、芝浦あたりは結構豪快に儲けてるんでしょ。1.5倍とか。2倍近い再販売出しも当時あった。
関西の新築分譲の転売益のハナシなんて当初から誰もしてませんでしたよ。話をすげ替えるのは良くない。
いずれにせよこの転売益云々の話を終えるべきなのには同意しますが。

下衆がボウズを晒せば自ずと終了だ。

[1122: 匿名]

オレは関西の話してるんだわ。そのあた
りでずれてる。たとえ芝浦が事実としても年間何万と売りに出される新築マンションの特殊な例出しても意味がない。つーか、どうでもいい話にこだわるのは何故？

暴言はいたり、坊主がどうとか、ちょっと
ヤバイよ、あんた。

[1123: 匿名さん]

プロさんは愛すべきキャラだと思うが、マンション投資家は駄目だな。
暴言吐き過ぎで見てるだけでイライラする。

[1124: マンション投資家さん]

俺は、とか聞いてない。
当時は特殊でもなんでもない。
芝浦やTTTに群がったのはエンドから業者からごまんといた。
当時はそんな物件東京にいくつもあった。
大阪にも少ないがあった。

自分の狭い判断基準のみで、キャパを超えたらNOって発想がそもそもショボイ。
客観的事実にケチつけてる時点で論外。

[1125: 匿名]

お前皆からウザいと思われてるの意識してる？仕事してないんだろ？社会常識欠如してるからマンション投資とやらに逃げ込んで、毎日掲示板にカキコか。よほど世間にうらみ
あるんだな。哀れに見えてきたから、マトモにレスするのやめたよ。