アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[522: プロ]

金払ってたまに行くのがいいですよね、僕には

最近、神戸戻るようなって安くて美味いもんあるから感激してるところですし 日本の女の子のが好きやしねo(^-^)o

誤字脱字は許して下さい

[523: マンション投資家さん]

そうですね。なにかコレって言う決め手（例えば教育）とかなければ
積極的に移住する理由はないかも知れませんね。日本の方が稼げるし。
KLだとまあまあですがそれ以外（ペナンとか）だと刺激もないですし。
ただ長い目で見ると日本に期待が持てないので選択肢増やすのもありかと。
向こうのの新築マンションは売れまくってますよ。二期では値上げです。
多少リーマン影響ありましたが又売れてます。中華系がカネ入れてるので。

[524: 匿名]

プロ様も投資家様もアーバンを購入してもないし今後購入予定もないのですよね…。
何故ここにずっとおられるのか私にはわからないのです。

[525: プロ]

んーかつて、都内のタワーマンションバブルで儲かり、また七ツ新築買って、サブプライムの件で苦しみながらもプラスで売り切ったこと有りますが、誰でも儲かりやすい状況に甘えるとしっぺ返しがあるように思いますね、七ツの新築は選んだ部屋の条件が唯一よかったからこそ凌ぎきりましたが、日本と違い海外ではプロの判断力も小さくなる気がします

ようは金を追うストレスを最近感じはじめましたし、老いたのかもしれませんがね

やるなら特殊なセンスの通用する範囲でケンカしていきたいですね

すいません、消極的で(*_*)

[526: プロ]

購入予定は金額的要因が解決すればあります

ただ、プロが不動産錬金術スキルが高いため、それを上回るメリットある金額まで下がらなければ買いません

ただ借りる可能性はありますよ、そのうち、ただ今借りてるマンションの景色やバランス考えれば、暫くないかもです

満額で買った方々は今の値引き、文句ないのでしょうか？ただ時代背景読めなかった個人的スキルの自己責任だから文句言っても仕方ないのですかね？

[527: 匿名]

満額で買ってしまった方は腹立つやら落ち込むやら。それこそもっといい家具も買えたし〜。の世界ですよね。 しかし売れないのが現実。管理組合の事や豪華な設備の維持や色々な問題が出てくるので値段下がっても住民増えて下さい！って感じでは。
プロ様は−３５％位ならオッケーですか？

不動産も買うタイミングが難しくまさに株と一緒だと思います。まぁ自己責任ですね。仕方ない。

[528: プロ]

アービトラージでしたね、何回もアービット、アービットって申し訳ありませんm(__)m

ただアービトラージの意味はなんとなく理解出来ました、手段よりも行為を指す言葉ですね

[529: プロ]

527様、僕はその値下げだと恐らく買わないですね、ただ部屋により買うであろうレス率も変わりますね

例えば半額でも買わない部屋あるし、40％引きなら買う部屋あるし


って感じかな

[530: 匿名]

マンションの価値は人それぞれ色々ありますがプロ様の半額でも買わない部屋ってアーバンではどの辺りですか？
南向き南向きと皆さんは言いますが夜は海なんて真っ暗で私としては？？。
私は変わってるのかなぁ…。

[531: プロ]

南向きは部屋からの景色によりますよ、須磨のタワーからの景色は良いですが、夜は明かりが全くないから、僕からみたら余り価値なし

ようはものたらない

ライオンズタワー神戸元町の高層の南は昼も夜も最高です
僕から見たら価値大いに有り

アーバンの南はリビング内部から直接、神戸をイメージする景色見えないですよね、すると僕から見たら価値普通

どの部屋が何％引きならの話は、間取りや階数、時代背景、その他、真剣モードにて判断するので、今そのスキルを使うには及びません、疲れますから

また真剣モードに比べ、僕のスキルがきっと落ちます

だから今は判別は遠慮します

ただ超高層で僕の好きな部屋なら45％引きぐらいなら考えるかも？

[532: プロ]

ようは僕は不動産錬金術のスキルが極めて高いため、買うより借りた方が圧倒的に有利なんですよ、

だから買うとしたら、たらればでなく確実なる転売益の出る安全圏での購入か、または家賃収入を得るための利回り計算上、他の不動産と比べて採算性にメリットないと借しません

何度も言いますが、神戸は金持ちの極めて絶対数が少ない、貧乏人が圧倒的に多い、ならば圧倒的数的有利を味方につけるべき、これは都内でさえかわりませんが神戸ならなおさら

高額家賃物件の方が不利です、例え半額で買えて、利回り倍になっても借りる人おらんと、利回りも何もないよ

また教えておきますが、揉めた場合も貧乏人相手だとパワープレイに持ち込めば大概勝てます、また貧乏人は頭が悪いため、発想や知恵に乏しいから恐れずに足らずです

リフォームもあいたあと、金かからんし、低額賃貸物件は

[536: 住まいに詳しい人]

価格が45%引きで眺望など納得いったところなら買う　それ以外は買わない。
それ以上の価格で購入した情弱どもは損して当然　などのおかしい発言があるで。

正直相場観が正しいとは思えん。ただ安く買いたいだけのごねてる素人にしか見えん。

しかしそんなことどうでもいい。

関係ない話ばっかりしとんやったら余所でやってくれ。なんのためにスレッド分けてると思ってる？

マンション投資家とプロは投資関係のスレッドにでもいってだべってたらええやん。

[540: 住まいに詳しい人]

法律に違反していないなら何やってもいいってのは違うんじゃない？
逮捕されないってだけでしょ？　逮捕されないならなんでもやってよいってのは独自判断でしょ。

世の中にはルールがあって、ここは会話の内容ごとにスレッドが分けられてる。
基本的にはそのルールに従ってみんなが書き込みしてるんだよ。

信号も守らんやつおるけど、みんなが守らんかったら大パニックやで。

人には自由があるけど、公序良俗に反しない限りにしかその自由は認められてないんや。
その趣旨に鑑みても世間一般のルールは守っていこうや

プロさんの会話はここじゃない。投資系のとこですべきや。

[544: 住まいに詳しい人]

じゃあ、50%でも買わないって意見は表明したんだから、後は結果まっとこ。
時間とか年月が作る結果をな。

他の投資の話は投資板でな。

まあ俺もプロさんが嫌いとか言ってるわけやないんや。
しかし、ネットで凄いとか言われても証拠もなんもないから、しゃっきりこんのや。
ここにはそういう話見たくて見てるんちゃうから、同じようなのが一杯おるところ
行ったほうがお互い楽しい思うで。

[545: マンション投資家さん]

7000万ってラグジュアリーなフロアなんか？一応億やろ。

[546: 住まいに詳しい人]

1LDKとかやったら高くてもそんなもんちゃうの？　神戸やし。
プロさんとかマンション投資家はずっと1LDKとかの話してなかったか？　まあそれも真剣に見てないから
どうか分からんが。
まあ、俺はあんまこの物件の価格がなんぼとか全然知らん。

ただ、今朝ここを初めて見てわけわからん話が延々と続いてて面倒臭かった。
折角スレッドわけてんのやから余所でやれって。見る奴が疲れるやろ。

[547: マンション投資家さん]

要はアンタが一番ここに用が無いんとちゃうんか。１Lって何の話してんねん。
価格知らん言いながらどこから7000万とか言い出したんや。ざーとらしい。
掲示板管理人でもないのにしゃしゃりでんでいいってことや。

[548: 住まいに詳しい人]

＞＞マンション投資家
あんたはこのマンションの購入を検討してんのか？
7000万とか適当に行っただけやが合ってんのか？　ざーとらしい　とか尼と対決とか
あんた日常生活は大丈夫なんか？　こういうの精神障害者に直接いうべきやないかも
知れんけど、病院行ったほうがいいんやないか？
なんや口のきき方も悪いし、勢い余って殺人予告とかして法律違反で逮捕されんようにな。

このスレッドもえらいのに寄生されてるなぁ…

[550: 住まいに詳しい人]

マンション投資家もそのハンドルがその通りやとしたら不動産屋みたいなもんちゃうの？
こんな時間から寝るのは職業ニートなあんただけだって…

[554: プロ]

投資家さんはおそらく、時間が相当程度自由になる仕事の方だと思いますよ でも思ってたより熱い方なんですね、まっそれぐらいのが

こんちくしょーって金稼げますよね

また

＜じゃあ、50%でも買わないって意見は表明したんだから、後は結果まっとこ。
時間とか年月が作る結果をな。

ってありましたが
買わないとは言ってないですよ、それぐらいに下がれば十分思慮する価値はあるはずです

また年月はせいぜい一年または一年半から二年で結果出さねばなりません、出来たら今の相場が重要です、だって今買うんだから 今だから買える値段ってあるでしょ