アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

[神戸っ子]

人気の旧居留地物件ですよー。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
　　　　阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
　　　　阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分

[459: 匿名]

プロ様はどこのデベが信用できると思います？

[460: 匿名]

プロさんはタワマンに詳しいのですか

ドバイのブルジュハリファタワー行かれましたか

[461: 匿名]

下町の戸建にしか居住経験ありませんが、このような都会のタワーマンションでも町内会議や回覧板、町内会費集めなどあるのですか。

[462: 初心者]

プロ様的には、このアーバンと次に出来る三宮駅東側の県内一高層タワーとどっちがお薦めですか？

[463: 匿名さん]

マンションだと管理組合の会議などはあるんじゃないか？
町内会は個別に入るんじゃなくて管理組合がまとめて入る感じだろうとは思うが、
ここは商業地区だからどうなんだろう？　町内会はない気がする。

プロではないが、俺的にはあの高層タワーは今のままだと立地が今一だな。春日野道的な雰囲気だしな。
周辺施設の再開発成功すれば駅近だしいいんじゃないか。それでもJRの線路が近いから音が気になるところ。
窓を開けても気にならない階層に注目だな。JRは夜中も頻繁にやたら長い電車が走って音も凄いからな。
それに遺跡が発掘されたり地元住民の反対があったりした分、変な制限つけられてたらまずいな。
その辺調べてからだな。

[464: 初心者]

463様ありがとうございます

[465: 匿名]

そうですね〜。私も見に行きましたが周辺環境が気になり私的には×でした。でも出来上がると別世界になるかもね。
100％気に入る物件なんて有り得ないですよね。
アーバンの前のＮＴＴドコモの発する電波は皆さんどう思われますか？

[466: 匿名]

↑ドコモのオフィスというだけではないのですか。
電波発してるのですか。

[467: 匿名]

大きなアンテナあります。

[468: 初心者]

うちは家族全員DOCOMOですので携帯、電波良好と考えてましたが、、、

[469: 契約者]

先日、契約しました
中層部です
このマンションにニトリの家具は不自然ですかね?
住民の方はどんな家具置かれてますか?

[470: 匿名ちゃん]

まっ大丈夫かな。。
気にしだすとキリないですね。電子レンジやＩＨも全部そうですもんね。
軽弾みな質問をしてごめんなさい…。

[471: 匿名ちゃん]

↑おめでとうございます。エントランスとかでお会いするかもしれないですね。家具はイケアも行かれる方多いみたいです。色々見て悩むのも楽しいですよね。頭おかしくなってきますけど−。

[472: 検討中]

商業施設（店舗）は何が入っていますか？

[473: 契約済みさん]

私も最近に中層を契約しました～
家具はソファーやテレビなどは今あるものを持っていって、残りをどこにするか思案中です。
イケアも見に行きましたが、安い割になかなかいいですね。北欧的モダンというのか、結構デザイン面でも
気に入りました。

商業施設はアーバンライフ住宅販売が入ってましたよ！　凄く高い分譲値段なのでまだ購入する店舗が
なかなか見つからないみたいですね。

希望としては、美味しい料理店かおしゃれな喫茶店。もしくは全部でスポーツジムとか本屋。
スーパーなんかも個人的にはいいなーと！　近所にルネとライオンズとベリスタがあるので、全部合わせたら
最終的には1,000世帯くらいはいきますよね。それもターゲットにできる店舗の方が立地的にはいいんじゃ
ないかと思いますね～　旧居留地地帯とはいっても端っこなので。

とにかく入居が楽しみです！

[474: マンション投資家さん]

あれ、ドコモのアンテナか。NHKもアンテナあるし。関電の上にもアンテナあるし。。。きついな。

[475: プロ]

家具は頭を使えば、安くよいものが買える時代です、中古でも新品同様あるし またカーテンはインザルームみたいなとこでオーダーされればいかがですか？

せっかく高級マンションの範囲ないに住むんですから、そこをけちるのはいささか失礼ですが、気の毒と考えます

[476: プロ]

僕なら、都内の家具屋でイケヤの三倍ぐらい？だしてセンスのよいものを買うか、カッシーナの中古迷ったら、やはりカッシーナ中古で買います、やはりカッシーナかっとけばある程度間違いないです
新品だとさらに三倍から五倍しますが、今は以前勝ってた勝ち組が負けて、狭い住居に引っ込み、高級家具が中古ならとにかく安く状態のよいものが多いです、失礼ながら、引越時の家具や部屋に遊びにいったときの家具等で生活ランクがものすごく垣間見えてしまいます、手は抜かないのをお勧めします

いちびってごめんなさい

ＢＭＷ新車なのにいつもユニクロじゃねーみたくなりますよ

ただカーテンは先ほどオーダーとかいいましたが、センスのいいのでごまかすのもありかと

オーダーでリビングだけで30万弱かかりましたから

違うマンションの角部屋だから窓が二個ででかいですけどね

それでも一番高いオーダーカーテンは三倍くらいするみたいでした

[477: マンション投資家さん]

プロさん、
確かに今カッシーナ、アルフ、B&Bあたりはしんどいやろね。
大塚とかでも半分死んでるし。客全然おらんというか、昔と
客層が違ってる。デセデとかロルフベンツとか誰も買わん。
まあヤマギワあたりには家具マニアがいるやろうけど。
カーテンもブランド拘ったり仕上げ拘るとエライ金額なる。
でも自用ならそれこそが楽しみという面もありますからね。

IKEAも否定しませんが（すんませんニトリは否定します･･･）
そういうのばっかりでは「質感」は出ません、生活感だけ。
ブランド店員が使いたがる用語で言えば「クラス感」ですか。
何でも値段は正直です。不動産には嘘付き物件も多いですが。

[478: プロ]

流石に詳しいですね、投資家さんは

IKEAも一部使用はありだと思います

が

モノによりごまかし利かないモノも多数ありますよね

神戸の母のために借りたマンションのカーテンはせっかく最高の景色に合う、木漏れ日柄のレースカーテンとモンステラ柄のカーテンです

レースカーテンを手前にもってきてます、インザルームでは高い方ではありませんが、凄い気に入ってます、せっかくの母に住んでもらってるマンションですから、母かま少しでも気持ちよく生活できるため、喜んでもらいたかったので、母は貧乏人なので最初値段いうと怒りましたが（笑）

でも白地にモンステラの大きな葉っぱの優雅さと、レースカーテンの木漏れ日の感じに流石のドケチ母も納得していましまよ

ダイニングテーブルはカッシーナの中古が105000円でした、新品は367750円と考えると安いですよね新品同様でしたし