ブランズ甲子園ってどうですか？Part4

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。


パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284372/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩18分
間取：2LDK+DEN～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

40が満足するにはには億ションを用意しないとダメでしょうね。

妥協はしたくないし、さりとて金も用意できないし、いつまでも買えず

妙な知識のみ蓄積して、悶々としながらムダなカキコミを続けるのでしょうな。

他のスレでも評論家気取りのカキコミをしてる輩がいるけど、何か哀しくなるよ。

人の幸せを喜べないまでも、貶すような愚かな行為は止めた方がいいと思うけどね。

[44: 匿名さん]

別に売れ残ろうが、不人気でもどうでもええわ。

柵がどうとかもどうでもええわ。

住民じゃないから外観ばかりの浅い情報ばっかでしょうもな。

中は外以上に閑静で、ネチっこい住民がおらず、いい人が多くて安心。

[46: 匿名]

みなさんドンドン買って経済活性化させてください。

[47: 匿名さん]

ウェリス・エログロース・ブランズではやはりブランズが一番ブランド力が高いのでしょうか？ この人気のエリアもしばらくマンション建ちそうにないので迷われてる方は急いだ方が良いかも知れませんね。

[50: 匿名]

44さんは閑静、住民の雰囲気がいいというだけで、
室内の話はしていないですよ。
あなたの書き込み通り、いたって普通の住みよいマンションですよ。

[54: 匿名さん]

これからＢＢＱするには良い季節になりますな。

[55: 匿名さん]

54ご苦労さん。

[56: 匿名さん]

ＢＢＱで騒がしくなるで！

[57: 匿名]

構ってくれる人探しも他のスレッドでどうぞ。

遊び場でもなく、ご意見版・評論版でさえない、検討版です。

[58: 匿名さん]

でも実際バーベキューが始まったら皆で猛抗議しないとあきませんね。

[59: 匿名]

なんでbbqしたらあかんの？

[64: 匿名さん]

残り三邸なかなか売れませんね～。
早く完売するといいのですが。

[69: 匿名]

あかん。高い！

[70: 匿名さん]

四の五の言わず買いなさい！

[71: 匿名]

あんまり購買意欲が湧けへん。

[72: 匿名]

パチンコ屋はある？

[73: 住まいに詳しい人]

チャリンコで、７分JR甲子園口、８分阪神鳴尾、１０分阪急阪神今津、

全て駅前にあるよ。　よく出るよ。

[75: 住まいに詳しい人]

チャリンコで、８分阪急阪神国道、１０分阪神武庫川、

全て駅前にあるよ。　よく出るよ。

[76: 匿名]

ラスト2部屋です

[77: 匿名さん]

ほんと、ラスト2邸。

2～3割の値引きがあるでしょ？

[78: 匿名さん]

はよ売れんと住民さんも落ち着きませんね～

[79: 匿名]

住環境だけはかなり良い

[80: 匿名さん]

値引きはいくらしてるの？

[81: 購入検討中さん]

こんなに高いのに竣工後とは言え、残り2ってすごいですね。そんなに良いんですか？

[83: 匿名]

値段は適正価格だと思われます

[84: 匿名]

住環境の良さは今のところ西宮ではトップクラス

[86: 匿名]

格子のバルコニーは日当たりと風通しが抜群に良いよ

[87: 匿名]

幹線道路から奥に入った立地なので、排気ガス騒音全く無し

[88: 購入検討中さん]

横のドブ川は臭いとかしませんか？
夏はボウフラわいたりしませんかね？

[89: ご近所さん]

大きな魚がうろうろしていますから、ボウフラは即、食べられるのでは？

[91: 匿名さん]

今頃検討中の残念さんに言われてもね…

今頃の購入検討中は値下げ目当が90％以上。

そうでない人も少数派でいるだろうが。

まぁ、哀れ。

[92: 匿名]

86さんではないですが、
日当たりがいいというか、確かに明るくはあります。

以前は、東南Ｌ字ベランダで日当たり良かったですが、それと比べても確かに、「明るいな」という実感はあります。
恐らくそういった事と思います。
（今回は東南Ｌではないので、全く同じ条件下での比較ではないですが）

格子が「いいか悪いか」は、別に正解もない個人の判断なので、
擁護する気も批判する気も、私の考えを書き込む気もありませんが、

川は臭いはしませんけど、虫はこれからどうなんでしょうね。
以前住んでいたところは似たような感じで、臭いしませんでしたが、春と秋は虫いましたね。小さくて集団になってるやつ、それがボウフラ？

[95: マンコミュファンさん]

93さん
契約者住民スレにまで来てわざわざコメントですか？
自分で決断しましょうよ。「ヤッパリ、私にはムリだわと」
私は部外者ですけど貴方が惨めと言うか気の毒に感じましたので、横から口を挟んでみました。

尚、同じ甲子園徒歩８分の甲子園町で東京建物の物件スレが立ちましたので参考に、
地味な物件ですが、確実にここより安いし、南側道路物件ですし、悪くないと思います。
最大のネックは球場の歓声ですが。

[97: 匿名]

地歴が良く良好な環境の新築マンション建設地は西宮市にはもう無いですね

[106: 匿名さん]

この前から目の前の河で５－６０cmぐらいの魚が多数居るんだけど釣ったらダメ？だれか教えて。
長靴と網があれば、ほんと簡単に獲れそうだよ。

[110: 匿名さん]

今日のＢＢＱは大盛況ですね。。。あまりの大盛況に警察が来てます。
どこの大学生？なんでしょうね？２０人ぐらいはいましたよ。

[120: 入居済みさん]

おっぱいネタは本当ですよ。たまたま子供を外で遊ばせてる時に前を通ったら道端に若い男女が寝転んだりして遊んでおり、おっぱいを触ってました。このマンションに引越ししてきて約１ヶ月でこれから気候も良くなるので焼肉パーティの頻度は増えるでしょね。大学かなんかのサークルみたいで「印鑑おしてない人は早くおしてください」みたいなこと言ってたなあ。何か勧誘してるんでしょうね。そんなに悪いやつらじゃなかったですけどね。

[122: 匿名さん]

「女子大生、おっぱい」・・・できることなら参加したいと思う妄想おやじです。。。

[125: 主婦さん]

このGWで売れてないのかしら？

[126: 物件比較中さん]

現地みて、バーベキューしてるとこ見たら、そりゃ誰も買わないでしょ！
もっと早く売り切るべきでしたね。残念！

[127: 匿名さん]

揉み揉みしたいね。

[129: 匿名さん]

赤面してるんです。。

[130: 匿名さん]

時々、ＢＢＱ宅の前を通るけど、
いつも明りも灯ってなく、雨戸も閉まってる。
日頃は住んでないのかな。。。

[131: 匿名さん]

格子のベランダだからバーベキューの家が見えて気になるのですかね。
煙や臭いがモクモク来るなら別だけど、普通立った目線から下は気にしなくてもいいのでは。

[132: 匿名さん]

BBQ甲南とか甲南女子とか親和女子大学とか樟蔭とかしゅくたん？の人かね？
成金っていわれて周りの御宅にも釣り合わず付き合いないらしいですよ（笑）
まあこのマンションには関係ないから大丈夫！

[133: 匿名さん]

周辺環境は大事だなとつくづく思う。阪神沿線は上品でないのは確か。

[134: 匿名さん]

そうかな？一概に言えないて思うわ。

オシャレなブランドに身を包んだマダムもこのあたりよく見かけるし上品な金持ち多いよ。
どこいっても色んな人がいるよ。

[137: 匿名さん]

先に買った人は、自分の好きな間取り・階を買えた訳で！

今となっては、建具・フローリングの色目・浴槽の形状他が選べないので妥協せざるを得ないです。

売れ残り物件を買う訳なので、安くなって当然と云えば当然だと思う。

[140: 契約済みさん]

確かに資産価値の面から見た場合、値引きでやっとこ売れた物件という印象があるため(まだ残念ながら完売ではないが…)、価値下落は否めない。

だが、一生住むと決めたものには、悪くないマンションかと。バーベキューは嫌だが…