ブランズ甲子園ってどうですか？Part4

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。


パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284372/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩18分
間取：2LDK+DEN～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[204: 匿名]

>>200
売れて完売間近なんですけど

[210: 匿名]

ここの批判中って、物凄い必死だな。
ここが完売することが余程不愉快なんだな。
なんだかんだ言っても完売間近。
ここ最近の物件ではかなり優秀だね。
立地とクオリティの高さかな。

[211: 匿名]

そもそもこの物件って、なんでこうも批判する奴がいるの？
買わなきゃいいだけなのに。
これだけ妬まれる物件って珍しいね。
確かに閑静だし、本線特急駅１０分以内だし、坂はないし、道は広いし、
治安は良いし、スーパー多いし、学校近いし、、、
梅田、三宮、なんば、名神高速、アクセス抜群。
甲子園球場という風物詩あり〜の。駅はリニューアル中とくれば
阪神間では貴重な物件だわな。

[212: 匿名さん]

それは言い過ぎ。けどそんな批判が集中する物件ではない。
近隣住民かなー？

[213: 物件比較中さん]

割と高いのに完売間近なのは、ホントにスゴイと思う。
人の妬みってこわい。

[216: 匿名さん]

またまた1階キャンセル住居のDMが届いてました。
かなりの値引きを匂わせるコメントがあったのである程度言いなりなのでしょう。
ただここのマンションの1階は特にバルコニーも広くなく、外を歩く人や車からも視線を感じてしまう作りなので抵抗ありますね。
批判が多いと言いますが正直な感想をコメントしています。
逆に擁護コメントばかりでは口コミの意味がないのでは？
馬鹿にしたコメントなどは駄目ですがそれぞれの感想を書くことは悪いことではないはず。
検討者もその辺は理解して見てると思いますよ。
残り1戸は凄いことだと思います。

[227: 匿名さん]

良い物件は、人気し高くても即完売するよ！

[230: 匿名さん]

人気物件＝即完売何年前の法則だよ！
この近辺でそんな物件ありましたか？

[232: 匿名]

この土地スペースで70戸中69戸が
売れてる事が凄いわ。
個数を60戸くらいに押さえた余裕の作りなら
即完売っちゅうこっちゃ。
此処はそういう場所。

[234: 匿名]

231
具体名出せないんだな。

[239: 匿名さん]

何の騒ぎですか？
最近の西宮の即完物件は、西北の高木小北側のウエリスですね。時期は去年かな。

[240: 匿名]

やっぱり西北の物件をもってきたか。
だから〜、ここを選択する人間は西北の
ような中途半端で雑多でマンション乱立な所は選ばないの。
例え完売物件だろうが、長く住んで良いと
思える場所かどうか別なの。ね。

[252: 匿名]

西北買わなくて良かったと、改めて確信しました。

[258: 匿名]

凄いな。西北をちょっとつついた途端大騒ぎだな。
スイッチ押しちゃったな。

[261: 通りすがり]

自分の人生　楽しんでたら

己の意見や、己の正しさを

主張することも
押し付けることも　する必要はないし
　
他人の意見や、他人にどう思われても
「へぇ」と気にする事もない。

家庭生活や、社会生活でも、
そうやって、
己の（意見、考え）の「正しさ」を押しつけようと必死なのか？

周りに誰もいないだろ。
いたとしても辟易しているはず。

上記の様な
自分の人生を生きてない人間に触れるのは、疲れる。

[262: 通りすがり]

↑自分以外（自分と異なる意見）

を批判する両者へ

[266: 匿名]

元々批判派から出た話しだからなあ

[271: 匿名さん]

住民スレでやれ。

[272: 匿名さん]

端から見てる人は多いと思うが、

二人、仲いいな。
類はを友呼ぶのだね

[274: 匿名]

阪急ブランド信者ってたちが悪いな。
阪神物件のスレで差別的発言を繰り返し、
ノコノコ西北の話しを出して批判されると、
火がついたように口汚い反論で大暴れ。
西北や夙川の物件が悪いとは言わんが、
この暴れッぷりはコンプレックスと言われても
仕方が無いな。

[275: 匿名]

ブランズ買いたかった
今でも後悔してます

[276: 匿名さん]

ブランズ西宮北口でつか？

[277: 匿名]

それはない。

[283: 匿名]

西北はマンション乱立で資産価値だだ下がり。
此処にきて鬱憤バラしするも、真をつかれて
大暴れ。
なんで、此処なんだろう。そこが謎。
おい、正直に理由言ってみな。

[286: 匿名]

残り一戸が気になりますよねぇ。
おいくらまでがご予算ですか？

[288: 匿名]

西北物件を売却して、こちらの購入を考えたのに
売却価格が安すぎて、売るに売れない状況なんでしょう。
今後は益々中古物件がダブついて、価格は下がるばかり。
お気の毒に。

[289: 匿名さん]

室内丸見えであの価格は出せないのでは？

[290: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[291: 匿名]

288
今のところ西北の価格は下がるどころか上がっていますが、それもいつまでも続くかは不透明ですよね。
すでに大きく値崩れしてしまったこのあたりと同じように、いずれは下がることもありえます。
まあ阪急と阪神では差がありますから分かりませんが。

[295: 周辺住民さん]

批判的な意見が多いけど、俺はあの金額でよくここまで売れたなって思うけどな。夙川や西北の価値がどうのとかいってる奴がいるけど、マンションの価値なんて価格に見合うかどうかで決まるんじゃねぇの？俺は今でも納得いってないけど、竣工時に残り2戸だったってのはこの場所にそれだけの価値があったってことなんだろ。そういう意味では適正価格を見抜いた東急はすげぇなって思うわ。残り1戸もさっさと売れりゃあこのクソスレも終わるんだけどな。

[296: 匿名]

うーん、たかだか70の物件で竣工時に残り2戸ではとても成功とは…。
ましてや竣工から数ヵ月経って値引きしても完売できず、
逆にキャンセルが出ている現状では価格に見合う価値はなかったと見えます。
満足して即買いした一部の人はともかく、竣工までの売れ行きの遅さからしても需要の面から見てこのあたりの相場は本来もっと低めなんだろうなと思います。

[297: 匿名さん]

そうですね。本当に資産価値のある人気物件なら即完売でしょ。
げんにそういうマンションもたくさんある。70戸しかないのに完売しないのは苦戦ということ。
阪神沿線はやはり人気はでないね。

[298: 匿名さん]

あのキャンセル住居はなかなか売れないでしょ。
ただ残り1戸ならさっさと大幅値引きして完売にしたらいいのに。
それでも売れないってことなのでしょうか？

[299: 匿名]

もうすぐサクッと売れますよ

[300: 住民さんＡ]

今日も契約か見学っぽい子連れの家族をみかけました。売れそうなのかな。

[301: 匿名さん]

格子のバルコニーがネックでしょ。
洗濯物干すのも気をつかいますね。

[303: 匿名さん]

このスレには張り付くけどな。