ブランズ甲子園ってどうですか？Part4

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。


パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284372/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩18分
間取：2LDK+DEN～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

東側、気になりますね。
朝日が入る方角ですし。
階数によってはＬタイプやＱタイプの部屋に関わってきますよね。

[162: 匿名さん]

東側の土地も気になりますが駅とか周りのショッピングセンターなど駅反対側の
ダイエーとか車で行きたい距離ですがこの物件の総戸数70戸に対して駐車場が
57台なので今駐車場が空いているか気になるのとない場合この近くに駐車場があるのか
盗難とか車被害がないかなどの治安や駐車場料金の相場なども気になります。

[163: 住民さんＡ]

近隣駐車場はみな15000円が相場みたいです。まだマンション内も駐車場あるんじゃないかな。

[164: サラリーマン]

>162さん

車を大事にしていらっしゃるなら、売れ残りマンションは厳しいと思いますが、

・機械式駐車場で地上階は、常に隣車のドアがぶつかるリスクがある
・同じく駐車場のロケーションによっては子供の遊び場になるリスクが
・地下なら、紫外線や黄砂等の被害が少ない

といった感じで、売れ残り地下／上層階も捨てたものではありません。

ただ買物重視なら軽のほうが便利ですし、多少の傷も気にならないとも思いますし、
下手な敷地内より近くの割高駐車場の方が圧倒的に便利なこともあるかと。

[165: 匿名さん]

もう最終一邸なのですね。
駐車場は空いていないのでしょうか？

[166: 物件比較中さん]

あと1戸で完売‼
すごいですね〜

[169: 匿名さん]

1階南東角部屋キャンセル出てましたが決まったのかな？
チラシ来てたので実際見に行きましたが歩行者が気になるし、思ったほど明るくなかったです。
歩行者はあまり通りませんよって言われてもね～。

[171: 主婦さん]

具体的にはどこでっか？

[172: 匿名]

ラスト1部屋
意外と健闘してますね

[173: 匿名]

もうすぐ完売しそうですね

[179: 不動産業者さん]

別に価格設定間違ってないと思いますが(笑)
間違ってる根拠は？

[182: 物件比較中さん]

完売間近なのは、大検討でしょ。
こんな高めでも売れるんですね。みんなお金持ち〜

[183: 匿名さん]

残ってる部屋はもろにバーベキューの影響受けるとこ？？

[184: 匿名]

完売まじか

[185: 匿名]

なんだかんだで完売するのね

[189: 匿名さん]

後１戸が難しそうですね～。
甲子園周辺にいろいろとまだ竣工していないマンションありますから、難しそうですね。

[190: 匿名]

あの値段で完売同然か。
いい場所だもんな。

[194: 匿名]

何処ならいいんだ？

[195: 匿名]

ここは阪神間でもそうそう無い好立地だから、
売れるのも当たり前か。

[198: 匿名さん]

エントラスですれ違っても、、って？あんたも住人かいな？？？

[204: 匿名]

>>200
売れて完売間近なんですけど

[210: 匿名]

ここの批判中って、物凄い必死だな。
ここが完売することが余程不愉快なんだな。
なんだかんだ言っても完売間近。
ここ最近の物件ではかなり優秀だね。
立地とクオリティの高さかな。