マークワンタワー長津田：キャンセル販売

[匿名さん]

公式URL：
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島
管理会社：横浜市住宅供給公社

竣工間際になって、毎週のようにキャンセル住戸発生。実物を見れるチャンス。

[77: 匿名希望]

なんか、本題からあらぬ方向に行ってますね。ところで、キャンセル住戸はどうなったのでしょうか？

[78: 匿名さん]

地元の外灯の設置依頼は自治会なんだよね。
自治会役員をしたことがありますが、これがまた大変な作業。
数年以上待ってもできない。

また反対の要求もあるんですね。
街灯を撤去しろと。
明るくて眠れない、虫がよってくる・・・・。

3.11以降は、「外灯を消せ」ですね。

これだけをみても様々な意見があるってことです。
まして、外灯ではない一般照明への風当たりは強いですよ。

ま、役員をやってみなはれ。わかります。

[79: 匿名さん]

まだ、残ってるというか増えてるよ。プレミア住戸が復活とか。

あらぬ方向じゃなくて、完成物件だからそういうところも確認して判断ってことでしょ

[80: 匿名さん]

７７さん、
見学行かれましたか？
本日見学に行きましたが、もう物件ないかもです。嘘を書く人もいるのでご注意を。

7000万の物件はとっくに売れて、確認すらできず。
6000万、5000万の物件も売れてましたね。
見学はできましたが、すでに申し込み済でその方々のキャンセルまち。。

残り一件5000万物件がありましたが、こちらは希望と違うのため確認していないため知りません。
・・・ということで残り一件あるかないかでしょうか。

融資審査の期間や重要事項の説明があるでしょうから、それまでは案内がくるかもですが・・・。
かなり難しいかも。

ぎりぎりまでまって、前物件が売れなかったためのキャンセルが出たようですね。
二軒目の購入の方が多いようですので。

[81: 匿名さん]

最初はキャンセルがでてるって書き込んだだけで嘘つき呼ばわりだったからね。なんかキャンセルがあったり、キャンセルが売れてないと困る人がいるみたい。最終的に契約が済むまでは減ったり増えたりでしょ。

[82: 匿名]

キャンセル待ちの方でないのなら、書き込まないでいただけますか。
はっきりいって、迷惑。

[83: 匿名さん]

なにせ、エントランスが薄暗い。
街路灯うんぬんの問題ではないよ。
駐車場の出入り口も薄暗すぎて危ない。
夜、引っ越し業者の人間が棒状のライトを持って作業していた。

[84: 匿名]

マークに住みたいよ。

[85: 匿名さん]

夜に引越しするのが非常識。

[86: 匿名さん]

>80

買換えだと普通、特約使うでしょ。特約使わないで、旧居が売れなかったら買主自由の解約で手付金没収。引渡の段階でとなると、違約金もプラス。

買換え特約なら契約後３ヶ月程度が期限なので、キャンセルはもっと早く出てるはず。

[87: 匿名さん]

もう、全部売れたんだからいいんじゃない。

はい、終了。

[88: ご近所さん]

キャンセルが出たおかげで購入できました。
キャンセル理由はどうでもいいです。

ありがとうございました。

[89: 匿名さん]

>87

営業さん？　それとも毎日電話して聞いてるの。熱心だね。

[90: 匿名さん]

買い取り特約があるから、まだ、でてくるかもね。

[91: 匿名さん]

転勤シーズン真っ盛り。

[92: 匿名さん]

歩道への街灯は設置済みなのに、なぜか点灯させていない。

夜通るとまるで墓石のような色調の、入口の壁がよけい暗くみえて陰気くさい。
もう少しライトアップしてほしいよな。

[93: 匿名さん]

くやしいの!?(笑)

[94: 匿名さん]

キャンセルまだ残ってる。つづく。

[95: 匿名さん]

資料請求した駅前のタワマン、車寄せがあった。そういえば郊外物件だけなんて書き込んでた人がいたな。

[96: 入居者]

最高です

ホントいいマンションに住めました！

[97: 匿名さん]

ちゃんとチェックしなかったけど、タワマンなのにバルコニーに洗濯物干せるんだね。透明ガラスパネルだから外から丸みえ。入居が進んだら、生活感丸出しだな。さながら団地風景。駅前でおしゃれだこと。

[98: 匿名さん]

今日みたいに風の強い日は洗濯物が飛ばされてひらひら~ってなことにも。

[99: 匿名さん]

今日もご苦労さまです。

[100: 匿名さん]

>99

毎度のパトロール、大変だね。

[101: 匿名さん]

低層階は半透明ガラスにすればよかったのに。売主はコンペで設計をゼネコンに丸投げだし、ゼネコンはそういったノウハウがなかったってこと。

こういったことがぼろぼろでてくるだろうね。

[102: 匿名さん]

高級感がなぜかあまりないよね。団地っぽい。
横には市営住宅だし、まわりの開発は進まないし。

[103: 匿名さん]

高級感が無いのはタイル張りじゃなくて、アクリル塗装ってのもあるんじゃない。吹きつけと一緒で、数年経つと色あせてもっと残念な感じになっちゃうかも。

[104: 匿名さん]

>102

ここの開発も、元をたどれば２０年以上も前からのこと。周辺で別の動きは無いから、
次までまた20年かかるでしょ

[105: 匿名さん]

本日もご苦労様です。

[106: 匿名さん]

消防法で３１ｍ以上の建物では防炎のカーテン使用することって説明して無いみたい。
火事になったら大変。

[107: 匿名]

そうそうw
大変大変w

[108: 匿名さん]

公社はお役所仕事なんでしょ。ってか、お役所だからこそ、法律を守るようさせるべきなのか。

[109: 匿名さん]

夜遅くまて、ご苦労様です。

[110: 匿名さん]

１０９
粘着してるねー。

[111: 匿名さん]

ここに限らず住民板で問題点を公表してくれちゃうけど、今時のマンションってインターネットがあるんだから、入居と同時にマンション内のローカルで情報をやり取りする仕組みを管理会社が提供すればいいのにね。

検討者には情報が漏れてくる方がいいのかな。将来のお隣さん候補がどんな人達かってのも垣間見れる。

[112: 入居前さん]

マークワンタワー公式ホームページに出てるね！

[113: 購入検討中さん]

２７０１号室を見てきました。７，０００万です。
○ビュー：北東角部屋ですが、夕方でも明るく、とてもいい眺めです。
○占有面積：１０３平米と大きく、どの部屋も使いやすいレイアウト。バスルームが１８２２ととても大きく素晴らしい。
○部屋のレイアウト：玄関を入って右側がプライベートスペース、左側がパブリックスペースとメリハリがあり、無駄な廊下も短い。

×収納スペース：収納スペースがほとんどない。掃除機とかどこに置くの？
×バスルームにタオル掛けがない。
×駐車場：あいているのはタワー式。入庫する車、出庫する車が重なると、待ち時間が長い。
×高層階専用のエレベーターがない。朝の出がけなど、エレベーターを呼んでから来るまでかなり待ち、乗ってからもほぼ各階止まり、部屋を出てから一階に着くまで３分はみておいた方がよさそう。

当方は即購入に傾きましたが、その後パートナーと冷静に見学して×に気付きやめました。
時間的ゆとりがあり、モノもそんなにお持ちでない方なら、とてもゆったり過ごせるいい物件だと思います。
これから見学に行かれる方の参考になればと。

[114: 匿名さん]

プレミア見せてもらえなかったって書き込みが前にあったけど、この期に及んでまだ客を選んでるんだ。

[115: 匿名さん]

>112

キャンセル物件って、一般公開された時点で売れ残り。

[116: 匿名さん]

本日もご苦労様です。

[117: 匿名さん]

>>116
意味のない煽りを繰り返すのは良くない。
キャンセル物件はキャンセル待ちの人に優先的に案内するから115の書いていることはおかしくないと思いますが。

[118: 匿名さん]

またまた、ご苦労様です。

[119: 匿名さん]

角部屋ばかり残ってるけど、なんでだろう。価格、それともLDの形状？

[120: 匿名さん]

角部屋が残っているのは、３件のことですから偶然じゃないですかね。

[121: 匿名さん]

キャンセルって他にもまだあったけど、ほとんどが角。

[122: 匿名さん]

引越の順番待ちトラック、マンションの前で路駐してるね。

[123: 匿名さん]

一般公開されて２週間たっても一部屋も掃けず。

[124: 匿名さん]

それが面白いの？

[125: 匿名]

ここの角部屋は微妙…

20階以上の南向き出たらまじ中古でも買いたいわ

[126: 匿名]

ここの角部屋は微妙…

20階以上の南向き出たらまじ中古でも買いたいわ