マークワンタワー長津田：キャンセル販売

[匿名さん]

公式URL：
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島
管理会社：横浜市住宅供給公社

竣工間際になって、毎週のようにキャンセル住戸発生。実物を見れるチャンス。

[21: 匿名さん]

今週末までに売れなかったら、完成在庫だね。

[22: 匿名さん]

ここは売れますよ。
5000万なら安いですよ。

[23: 匿名さん]

今でてる部屋は、先週、先々週末でも売れてない。低層だし、ここの角部屋ってリビングが長方形じゃないから使い勝手がね。

[24: 匿名さん]

駅前だからね。

[25: 匿名さん]

本当に人気だったら、キャンセル待ちではけていたはず。

[26: 匿名さん]

人気があるとか、ないとかではなく、ある程度の所得層でないと購入できないだけ。
また審査がおりないだけ。支払えないだけ。

多くの方が価格をみて、「あーー」って感じでは。

年収1000万あれば買いでしょうね。
そうでないと、タワーマンションの　修繕費、管理費は高いですから、ローンは支払えないですよ。
初回の修繕費、管理費の支払いは　100万くらいなのでは。

どちらにしても、早かれ、遅かれでしょう。

[27: 匿名さん]

駅前タワーとはいえ、長津田であの価格は無いよね。田園都市線価格って青葉台までで、
長津田は横浜線価格だったのに。

あれでとりあえずは完売したから驚き。しかも、転売縛りまであるのに。

[28: 匿名さん]

駅前一分だから、価格帯か高くても普通では。
便利じゃないと思うなら対象から外せばいいだけ。

価格が安くても長津田で徒歩5分以上なんて考えられない。
最近、徒歩20分の所にマンションができましたがそれこそ、選択外。

当分の間、長津田はマンション建設の予定はない。

[29: 匿名さん]

マルエツ跡地はマンション建ちます。
意外と狙い目かも。

[30: 匿名さん]

マルエツの跡地は、住友不動産に譲渡されたと発表されています。
跡地は、病院の移転ではなかった？

マンション建設があったとしても、
申請、認可、地域住民への説明をいれると、三年先では？

[31: 匿名さん]

マルエツ跡地について、すみふから用途の発表は今のところなかったはず。

マンションの建設に許認可はないでしょ。建築確認だけ。住民説明会は法的な義務は無いし。

明日はマルエツ開店で、週末からは入居が始まるね。一方で、新しいキャンセルでてたみたい。

[32: 匿名さん]

マルエツ閉店の少し前に敷地内の至るところで
ボーリング検査をしてたので、その工事の人に聞いたら
マンションが建つみたいですよって言ってました

[33: 匿名さん]

マルエツの土地の売却価格って坪単価にすると２００万でしょ。容積率２００％だから、普通にマンション建
てたら利益のせなくても土地分だけで坪単価１００万円。とんでもない高額物件になるか、総合設計制度
とかつかって制限緩和を受けるか。どっちだろう。

[34: 匿名さん]

マンションの地下駐車場の入り口の脇にマルエツとか店舗の看板立てちゃってるから、間違って
入ろうとする人が出てきそう。住民専用って看板でかでかと出さないとダメかも。

[35: 匿名さん]

たしかに住民専用の表示小さいですよね。

[36: 匿名]

入らんでしょう。笑
あまりにもくだらない話題。

[37: 匿名]

マンション建設情報で盛り上がってる。
誰かソースを示してよ。

[38: 匿名さん]

>36

マルエツのスタッフジャンパー着た人が前に立ってたから、間違える人がいたんじゃない。

[39: 匿名さん]

駐輪場も店舗の駐輪場とアプローチが一緒だから、共連れしたら入れちゃいそう。沿線だとららぽーと横浜が商業施設隣接だけど、あっちは導線を分けてた。セキュリティ弱いかも。

[40: 匿名さん]

ららぽーと横浜とマルエツ長津田を一緒にするのは…。
心配なら、でかい看板で事足りる話。

[41: 匿名さん]

堂々竣工＝完成在庫だね。しかもキャンセル増えてる。

[42: 匿名]

４１さんは
近くのマンションに住んでる人？

[43: 匿名さん]

なんか、ヒガミッポイね。

[44: 匿名さん]

書き込み方で、その人の考えてることがだいたいわかるね。
生活環境まで推測しちゃうね。

[45: 匿名さん]

>>44

どんなことが推測できるの？

[46: 匿名さん]

キャンセル追加入りました~。

[47: 主婦さん]

駐車場から高級車がでてきた。
あれは1000万以上ね。

[48: 匿名さん]

車寄せの無いマンションに高級車。不釣合いだ。

[49: 匿名さん]

外から来た車とめるスペースが無いから、引越しのトラックが早速問題になりそう
だね。あと、引越しのトラックとは別に新規に購入した家具とか家電を運んでくる
車も来るし、入居が終わってからも、郵便、宅配便の車が問題になる。

以前、検討板で指摘したのにネガ扱いするから、こういうことになる。

[50: 匿名]

郵便や宅急便が来るのはどこでも同じことでは。引越しのトラックも同じ。
一軒家の前でも、１００軒あればそれだけ止まりますよ。
それが特殊な話なのでしょうか・・・。
ここって、ごみ収集車も地下に入りますのよね。
ま、駅前が整備されるまでの問題では。

車寄せのあるマンションって、郊外方のマンションですよね。笑
駅前マンションにはないですよ。　

[51: 周辺住民さん]

＞４９
どこのマンションに住んでるの？
完璧な状態のマンションのようですね。　笑

[52: 購入検討中さん]

ネガキャンペーン、本当にうっとうしい。

[53: 匿名さん]

ごみ収集車のことしか考えられなかったんだよねここの設計者って。

で、そのゴミ出しも２４時間不可。

[54: 匿名さん]

タワマンなのに各階ゴミ出しも無かったか。

[55: 匿名さん]

ここだけじゃなくて住民板にもピックル出動。

[56: 購入検討中さん]

ネガキャンペーン、本当にうっとうしい。

その情報間違ってる。　大笑

[57: 匿名さん]

長津田って十分、郊外だよ。

[58: 匿名さん]

駅前整備されたらって、ロータリーはマンションの私有地じゃない。

逆に今は整備前だから、引越しのトラック停めるスペースを確保するくらい頭が働かなかったのかな。
ピークの頃はトラックが列をなして待つことになるでしょ。

[59: 匿名さん]

モデルルームだったところの裏のおすし屋さん取り壊したけど、隣のビルは残るんだね。ロータリーはいびつになるかも。

[60: 匿名さん]

三井の区画整理事業では、まだ、開発前の空いた土地を引越しトラックの駐車スペースとして
利用してた。公社だから、そういうノウハウは無いのかも。むしろ、お役所仕事ってことか。

[61: 匿名]

区画つくってますがね。
現地確認してみたら。
妄想家？

[62: 購入検討中さん]

いやー
キャンセル物件の購入対象者を過去アンケートから広げたら、いきなり倍率がついちゃったみたいですね。
見学ですら、まち状態になっています。

[63: 匿名さん]

夜になると、駐車場出入り口周辺があまりにも薄暗くて
通行人の姿がとても見えずらい。

年寄りが多い長津田、マルエツ利用者の通り道にもなる駐車場の出入り口には、
もっと明るい照明が必要なのでは？

事故が起きてからでは遅い。早急に対処してほしいよね。

[64: 匿名]

明るかったら、明るすぎるというのでは・・・・。

[65: 検討中の奥さま]

明日、購入見学会に行ってきます。
希望のキャンセル物件は、既にキャンセル待ちです。

[66: 匿名さん]

>61

どこに？　現地見てるけどそれらしいのなかったけど。

それと商業地域とはいえ、夜遅くまで引越しするのもどうなんだろう。

[67: 匿名さん]

夜暗いのは、道路工事が終わって街灯が設置されるまではダメなんじゃない。というか明らかに作ってる途中
で入居って感じだよね。マンションの周辺で事故が起きたら誰が責任取るんだろう。マルエツの人が外で誘導
しているのはオープニング期間の間だけだろうし。

[68: 匿名]

＞６７さん
どんなよいところにお住まいなのですか？
外灯や防犯灯が設置され、さぞかし素晴らしいとことろだと思いますので、ぜひ参考にさせていただきたい。

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

市街地なら街灯ぐらい普通にあるでしょ。青田売りで購入した人達って、ロータリーできるのは先って説明されてたけど、街灯無いなんて想定外かな。

[70: 匿名さん]

貴殿が住んでる素晴らしい市街地を教えてください。
今後のマンション購入の参考にしたいのです。

長津田は(街灯くらい)がないまちなので。