ロジュマン上甲子園

[土地勘無しさん]

この物件に関心があります。

立地に対して、金額が少し安いのでは？と思いますが
みなさんはどう思われますか？？

所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）

[261: 入居済み住民さん]

>>260さん

ご契約おめでとうございます。

私も初期入居者ですが、準工業地域を意識したことはないですね。
確かに自動車工場は周囲にありますが、特に害はないです。

ガーデンズに自転車で行けるのは最高です。
先日のバーゲンのときは、かなり優越感に浸れました。

予想よりかなり静かなのも良いですね。

今後ともよろしくお願いいたします。

[262: 不動産マニア]

初めまして、近所の不動産マニアです。

ロジュマン上甲子園ですが、
ノースコートにて、中古として販売している
噂があります。ご存知ですか？？

新築と比較すると・・・・

気になる方は書込みしてください。

[263: 入居済み住民さん]

入居してすぐに引っ越ししたら中古になるのでは？
ってそんな単純な問題じゃない？

[264: 入居済み住民さん]

今日明け方の夜中3時頃、火災報知器鳴ってましたよね？あれは何だったんですか？

[265: 入居済み住民さん]

立て続けに電車に乗ることがあり、３線４駅利用してきました。最寄の久寿川駅をのぞいて自転車に乗りました。

ＪＲ西宮駅で伊丹方面へ。一時預かりの自転車置き場は１日100円で駅すぐなので便利でした。
尼崎で乗り換えて伊丹まで行きました。
翌日は神戸方面へ行くのに阪神甲子園駅からの利用でした。こちらは一時預かりの自転車置き場が
甲子園警察の前まで行かないとないので駅から徒歩３分ほどありました。料金は１日100円。
土曜日は宝塚までの用事だったので阪急西宮北口駅。こちらは一時預かりの自転車置き場はいくつか
あるようでしたが、私はガーデンズのところのを利用しました。10時間まで100円でした。（６時間100円というのもありました）
昨日は難波まで行く用事があったので甲子園から直通電車に乗ろうと思っていたら雨だったので、名神の
下を歩いて久寿川まで行き、各駅停車に乗って甲子園で乗り換えました。名神高速の下は雨に当たらないので
雨の日なかなかいいです。阪神難波線は初めて乗りましたがこれは思ったより便利でした。
といっても、めったに利用しないんですけどね。

ほんとに自転車だと便利な立地です。

[266: 入居済み住人]

庭でバーベキューってどうなんですかね？

[267: 入居済み住民さん]

やりたい気持ちはわかるけど、マンションでBBQどうなんでしょう。

[268: 入居済み住民さん]

そんなん常識やろ
　
においが家じゅう広がってるわ

[269: 入居済み住人さん]

うちも洗濯物が干せなくなりました･･･。

[270: 入居済み]

マンションでBBQとは、相当 常識外れ
いいかげん、もうやめてくれ
　匂いが、登ってくる　　
　管理人に言うべきか？　　言っても、管理人は動かないものなのですかね

　書き込みされてる、みなさんが通報したら　動いてくれますかね？

[271: 匿名さん]

住民全員に迷惑かけてんのわかってるんか

これは管理会社に通報しないと、又やりますね…

[272: 不動産マニア]

ノースコートにて66.47㎡のお部屋が中古として販売しています。
一度、住むだけで中古というのも、車と一緒で仕方がないのでは
と思います。
特に新築マンションについては、分譲会社が利益を２割から３割
載せて販売しているというのが実情だと思います。
そうでなければ、チラシも沢山入れることも、値引きをすることも
オプションをつけたり、家具つけたりはできないでしょうから

最近よく耳にするのは、車と違い不動産は見えない物を創造して
購入するから、後で失敗したと思う事が多いみたいです。

入居されている方は、どうでしょうか？？

[273: 匿名さん]

このマンションは、販売開始当時はさほど話題になってなかったですが、実際に住んでみると満足されている方が多いようですね。

[274: 入居済み住民さん]

住めば都なのでしょうか（笑）結構満足しています。
静かなのがいちばん気に入っているところでしょうか。
外が静かなのもそうですが、上下左右からの音が全く・・・と言っていいほど聞こえません（すべて入居済み）
マンションなのでその点を心配していましたがよかったです。
気密性も高くて、全室エアコンをかけていても電気代がそう高くなかったのも意外な点でした。

けどＢＢＱはいただけませんねぇ。きっとサウスの広いお庭でしょうが。
サウスのお宅でお布団を干しておられるところも気にかかっています。
けれど、きっとマンションに引っ越してこられたばかりで、不文律のマナー？をご存知ないのではと想像しています。
注意喚起されればすぐ改善されるだろうと思いますが。

[275: 入居済み住民さん]

サウス、ＢＢＱ騒動で大変だったんですね。
庭でするってみんなに見られるんですよね。
私なら恥ずかしいけど。
けむりもすごいだろうし。いなかの１軒やじゃないんだから。

[276: 入居済み住民さん]

>>土曜日のBBQ

肉の匂いと煙と酔っ払いのオヤジの雄叫び

専用庭なので可能なイベントなんだろうけど、あれはマンション以外の住民にも迷惑だったと思いますよ。
専用庭は風通しが悪く、上方向にしか空気の逃げ道がない上に、24時間換気で各部屋に外気が入ってくるし。

管理会社に通報しておきます。

[277: 入居済み住民さん]

・・・ていうか、結構この掲示板見ている住民さん多いのね（笑）
苦情以外でも盛り上がっていきたいところですね。ご近所情報とかね。

[278: 入居済み住民さん]

確かに、入居済みの方もたくさんこの掲示板をご覧になってるんですね。
こちらは検討版なので新しく住民版を作りました。
よかったら皆さんで交流していきましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15093/

[279: 入居済み住民さん]

バーベキュー、した方も悪いとは思いますがネット上に書き込むのもどうかと思います。
黙って管理人さんに言えばいいのに。繰り返されるなら仕方ないのかなぁとも思いますが・・・
大人気ない気がします。お盆の頃のお話みたいですが何か読んでて気分が良くなかったので書き込みました。今更ながらスミマセン。

[280: 入居済み住民さん]

279さんに同感です。
ネットの掲示板に書き込まなくても、管理人さんに言えばいいのに。。
もし、自分がこんな風に書き込まれたりしたら気分悪いです。
マンションはいろんな人が住んでいるので気を遣いますね。