ロジュマン上甲子園

[土地勘無しさん]

この物件に関心があります。

立地に対して、金額が少し安いのでは？と思いますが
みなさんはどう思われますか？？

所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）

[22: 契約済みさん]

２０です。
契約済みさんが増えてきてなんだか嬉しいです。皆様よろしくおねがいします。

２１さんは床色ナチュラルの御予定なのですね。
ナチュラルだと自然な感じで様々なタイプの家具にも合いそう…子供部屋にもよさそうです。
一方、モデルルーム色だと落ち着いた感じで個人的にすごい好みだったり…。
選べるのは嬉しいけど悩みます。
うちはもう少し決めるまでかかりそうです。

トイレ壁紙ですが、見本を眺めていていいなと思ったのがやわらかなブラウン…
なんと偶然にもモデルルーム使用のものでした（苦笑）
他をみてもやっぱりそれが一番好きかなーということで決まりそうです。

[23: 契約済みさん]

先日契約しました。
営業の方にきくと間取りやカラーの期限が7月だと言われたので（低層階は）
少し焦って契約しました^^;

でも上甲子園でこの価格なら安いと思いましたし、43号線よりマシと言っても2号線とか
線路沿いは安くても検討できなかったので後悔はしてません^^

みなさまこれからよろしく御願いします！

[24: 購入検討中さん]

迷っています。大きな買い物だし失敗はさけたいという気持ちもあって。
２３さんのおっしゃるように４３と２号線から少し離れているというのも
魅力があり前向きに検討中です。
以前４３そばの賃貸にいたときに部屋の中にうっすらと細かい黒いほこり
みたいなのが常時つもっていました。今から思えばそれはディーゼル車などが
出すものだったのでしょうね。
予算的に購入できそうな部屋はもう契約済みとかで少し予算オーバーに
なりそうだったのですが、今日市内の他の物件のＭＲも行ってみたけれど
こちらの方がよさそうに思いました。予算もありながら、けれど市内の
今売りに出されている物件と比較するとこちらが捨てがたく迷っています。

[25: 契約済みさん]

先日契約しました。マンション探しを始めて約半年・・・西宮が第一希望で、環境や子供の学校を重視して数軒のMRに足を運びましたが価格が高く帰り道ではため息の連続でした。
宝塚や神戸にも範囲を広げてみましたが、価格は下がっても毎日の通勤時間を考えると決断はできず・・・。一般庶民が西宮でマイホームの夢を持とうとしている事がそもそも間違いなのかもと思い諦めかけていました。

そんな中、このスレでこの物件に興味を持ちMRに行ってみました。
立地の割には価格は低めですが決して即決できる金額ではないですし、一生のことなので悩みました。しかし、私達の決め手もやはり住環境です。ここなら将来の生活を具体的に想像することが出来ると思い決断しました。

[26: 申込予定さん]

昨日はお天気もよかったので、３駅アクセス歩いてみました。
まずいちばん使う阪急線。阪神国道までゆっくり歩いて１２分ほどだったかと思います。
ほとんどが国道２号線にそって、しかも全くフラットな道のりで歩道も全面完備されており
夜でも安心だと感じました。
阪神線久寿川駅までも同じぐらいの時間で歩けました。名神高速道路の下を歩いていくと
雨の日もぬれずにいけるのがわかりました。けれど、久寿川駅は普通しか停車しないので
住んだら晴れた日は甲子園まで自転車で行くのが現実的だと思います。そして雨の日は
自転車で久寿川までになるかな。
ＪＲは少し歩いては遠かったけれど自転車だとフラットなので楽ですね。ＪＲ駅前には
スーパーがありそこにいっぱい自転車が止めてありました。
もう少し駅まで近ければというのはありますがその分価格が抑え気味なので
３ＷＡＹアクセス、十分使えるというのが結論でした。
国道からも少し中に入った立地なのでいいですね。マンションモデルルームもたくさんの
来場者があり、営業マンの言う「おかげさまで順調な売れ行きです」というのは
まんざら嘘ではないのかなと感じました。

[27: ご近所さん]

やらせ？かどうかは知らないけど、ほめちぎるは単独ではなく、２人以上いるようじゃの。
もちろん一人は「…。」ばっかり使うヒトだが、どうやらもう一人はいるみたいだな。うむ。
同僚かどうかは知らないけど…。　←あちゃ、私は違うそ。

[28: 購入検討中さん]

やらせかどうか判断するのは27さんではなくここを訪れるかたそれぞれだとおもいますよ。
私も26さんの最後３行あたりは正直「ん？もしかして？」と思いましたが
駅への道についての認識はあってるのではないかと思いました。
ただ、夜遅くだと阪神久寿川駅間での道はさびしい感じなのは付け加えたいかも。
設備もすこし少ないように思えて踏み切るまでに至っていません。
二重サッシと食洗器くらい欲しかったです。
あとの書き込みは楽しみと不安入り混じった気持ちで話してる契約者さんたちか
悩んでる検討者さんにみえますけど。

[29: 物件比較中さん]

私も28さんと同じくやらせかどうかは個人で判断するものだと思いますよ。
実際モデルルームにぎわってるし、前向きに検討させてもらってます。

関係者がわざわざこの掲示板に書き込むとは思えないが．．．27さんみたいに暇じゃないやろし。

[30: 物件比較中さん]

２７さんのような暇人さんの憶測はいいので、モデルルームに行かれた方の感想をお願いします。

[31: 申込予定さん]

２６です。誤解を与える書き方をして申し訳ありませんでした。
生まれた時から結婚するまでずっと西宮在住で３線駅近の便利なところに住んでいました。
このたび西宮でマンションを購入しようと検討中でした。
ロジュマン上甲子園を検討するにあたり思ったことは"めちゃ不便なとこやなあ”
ということだったのですが実際歩いてみてそれほどでもない（ぎりぎり許容範囲）
と感じられたので申し込むことを決めました。
通勤は阪急線なのですが住み始めると結局北口まで自転車になるかもなとも考えています。
阪神国道から乗っても乗り換えがありますし。
阪神は梅田や三宮へ買い物に出かけるときの利用になりますが先にも書いたように
やっぱり甲子園まで自転車になると思います。久寿川駅は西宮在住だった私でも、
今津の次は甲子園と思ってしまうほど馴染みの少ない駅なのですが夜は寂しいのですね。
天気の良い昼間に歩いたせいか気がつきませんでした。馴染みのない＝乗降客が少なく
寂しいってことかと思い当たりました。
”上甲子園”という住所から”今津”という住所に変わったら古い家が多くなり雰囲気が
変わったとは感じたんですが。
ＪＲ西宮駅は旅行で新幹線や空港へのバスを使う時以外は利用しないと思ったので
少し遠くてもよしとしました。その際も手荷物が多いので結局歩かずに路線バス利用で
ＪＲ西宮駅までになると思いました。

営業マンは売れてなくても好評でしか言わないと聞いたことがあるので疑ってかかってたんですが
週末にしか行かないせいか私が行った時はたまたまなのかもしれませんが必ず数組の来場者が
いてたので感じた事を不用意に書いてしまいました。
以後気をつけます。皆様申し訳ありませんでした。

[32: 契約済みさん]

先日契約しました。

私は久寿川に住んで５年になるのですが、たまたま歩いてモデルルームに行って、
気に入ってしまいました。

とはいえ大きな買い物ですし悩みましたが、住環境の良さと、今まで住んでいた
土地という安心感があり、決断しました。
確かに久寿川駅周辺は、周囲にコンビニとかもなく夜道はちょっと寂しいんですけど、
ずっと住んでいると慣れてくるし、自転車で西宮や甲子園に行けたり、４３号線を渡れば
コーナンや電気屋さんもいろいろあり、甲子園浜など、家族で楽しめる場所もあります。

以前は２０年以上大阪に住んでいて、駅の人の多さにちょっと疲れていたので、逆にローカルで
人が少ない久寿川駅は、私個人的には好きです。
ただ初めて来た人はさびれた感じを受けるとは思いますが・・・

これから内装を決めていくのですが、モデルルームが気に入っているので、同じような
色にしようかなぁと思っています。
完成までしばらく時間があるので、いろいろと想像しながら楽しみたいです。

契約済みさんもいらっしゃるようなので、これからどうぞよろしくお願いします。

[33: 物件比較中さん]

契約者さんが多いようですが、実際の所このマンションはどれ位売れているのですか？

竣工後の棟内モデルルームは避けたいところですよね。

[34: 契約済みさん]

どのくらい、というのはわからないのですが、お手ごろな価格のお部屋は
そこそこ売れてそうな感じがします。
お高い設定になっているお部屋もあったのでそこらあたりが少し心配ですが。
棟内モデルルームは最近は多いと思いますよ。
昔購入検討していたところも軒並み価格下げて棟内モデルルームです。

[35: 物件比較中さん]

ホームページの工事進捗状況、５月が更新されてませんね。
なぜでしょう？もうすぐ７月なのに。

[36: 契約済みさん]

ホームページ更新されていましたね。
http://www.mid.co.jp/j/construction/kamikou115/index.html

やっぱり、この掲示板、販売の方見てるのかな？（笑）

[37: 契約済みさん]

契約済みの皆さんはキッチンの吊り戸や壁紙セレクトは決められましたか？
私は洗面所から２ＷＡＹキッチンの間取りなので食器棚を置くスペースが狭くなります。
それなら吊り戸をつけて収能力を取る方が良いとは思うのですが、モデルルームのあの開放感も捨て難く・・・。
プラン表を見ていると２ＷＡＹキッチンの間取りは結構多いのでもし決められた方がいらっしゃれば意見を聞かせて頂きたいと思います。

[38: 契約済みさん]

私もところも２ＷＡＹキッチンなのですが、吊り戸悩みますよねぇ…
モデルルームのように、部屋をひとつなくして、リビングを広くした場合は
開放感がすごくあっていいんですけど、うちは部屋数を多くしたかったので、
リビングが狭くなるんです。　なので、吊り戸があると圧迫感が出そうで
なしにしようと思ってます。
リビングが十分広ければ、吊り戸の収納はあった方が便利じゃないでしょうか。

壁紙セレクトはかなり手ごわいですね・・・！思ってたよりも悩んでしまって
なかなか決められないです。

[39: 契約済みさん]

吊戸は付けるつもりですが、
オプションになる、引っ張ると下がってくるやつ（仮称）で悩んでいます。

壁紙セレクトは、まだ手を付けていません！
そろそろやらないとやばいかな？

[40: 契約済みさん]

引っ張ると下がってくるやつ（仮称）申し込みました。つけると収納が少なくなるので
迷ったんですが。台に上ってとるのがおっくうでなければ、なしでもいいのではと思います。

壁紙決めたんですが、あれでよかったのかどうか今でも悩んでいます。
みなさんどんな壁紙を選ばれたんでしょうね。知りたいです〜！

[41: 購入検討中さん]

今のところここが我が家の第一候補なのですが、
準工業地域という点だけ引っかかっており悩んでおります。
正直人により受け取り方が違うのは当たり前ですが、
みなさんはどうお考えですか？