ザ・岡本プレミアム（旧名・ランドシティ岡本）ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・岡本プレミアム（ランドシティ岡本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本7-1202-7
交通：阪急神戸本線「岡本」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK+N-4LDK
面積：78.73平米-158.08平米

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.06.14】
【完売を確認したため、住民板に移転しました。2010.10.21　管理人】

[401: すぐ近所]

お墓の意見いろいろありますが、岡本は元々住宅街の中にお墓多いですし、隣にお墓があっても昔からそれが普通の風景であまり気にせず暮らしています。
気になる方は遠回りして上の出口を使えば済むことでは？
あの坂歩いてる子供ちゃんたち見かけますよ？

そのへんも色々考えて購入されたんでしょうからいいじゃないですか。

嫌な人は住まなきゃいいだけ。

[409: すぐ近所]

旦那さんの両親が昔から済んでいて私たち夫婦は５年前くらいに越してきたんです。
でも特に何も変な事ありませんし両親からも聞きませんよ？

それより寂しい道は変質者とかの方が怖いし気を付けたいですし。

もう入居決まって楽しみにされてる方たち怖がらせて嫌な気持ちにさせて楽しいですか？

本当に周辺住民さんなら岡本の素敵なところを教えてあげてください。

[411: 匿名さん]

その１部の人たちがキツかったなぁ、、。
幼稚園も　学研　入っているのに何で落ちたんですか？と詰め寄って
無理やり、プレに割り込んだり、、、。

小学校行けば塾の競争競争で、、、。

[416: 匿名]

↑そうかな？ 元々購入者たちは岡本を気に入り新生活を楽しみにし、また周辺情報を募ったり相談したりしかしていないのに、誹謗中傷や気分が悪くなる書き込みや嫌がらせをいちいちしてくる人がいるから怒ったり反論しているだけでしょ。
マンション建設に意義があるならマンション購入者を攻撃したり嫌がらせするのではなくマンション業者事態に、他所からたくさんの人が移ってくる事で街の環境として心配なことや懸念があるとしたら守ってほしい事や注意事項として書き込めばいいことではないですか。
それだったらマンション購入者たちもわかりやすく、より周辺の住民の方たちとゆり良い関係が築けるよう努力したり生活の中で気を付けたり心配りができやすいと思います。

あんなひどい書き込みや嫌がらせとしか思えない悪意ある書き込みを読むとそりゃ怒るし反撃も出るでしょう。
購入者じゃなくても読んでいて気分悪いです。

[417: 近所をよく知る人]

↑そうかな？

[418: ご近所さん]

↑そうです。

[419: 匿名]

↑私も同意件

[420: 匿名さん]

↑どっちもどっちでは？
第三者的にはそう思えるけど。

[423: 匿名はん]

このマンションの書き込みで岡本のイメージ変えてしまうのはどうかと。
てか皆さん仲良くしましょうよ。
もう完売？してるんですし、周りの情報だとかそう言ったこと話したほうがいいですよ。
購入者の方も怒らないで冷静に。業者の方も諦めて下さい。お互いの罵倒コメントは見ても気分悪いです。

[426: 匿名]

白熱して汚い言葉使ったり罵り合いはやめてください。

岡本に住むのが怖くなります。

そもそもこのマンションについての質問や情報収集と関係のない意地悪い書き込みや貶しはやめましょう。

こんな風に言い合いになるのを面白がってる荒らし屋のせいかな？？

[429: 匿名さん]

そもそも資産価値はあるのか疑問…。
中古で売り出す場合、売り文句が・・・無い。

[434: 匿名]

誰が何と言おうと、とっても気に入ってます。

新生活が楽しみです♪

街のマナーを守りながら楽しく生活していきたいです。

[435: 匿名]

西岡本７丁目付近にお住まいの皆さん、スーパーはどこをよく利用されていますか？ どこがオススメですか？ 良かったら教えてください。

[436: ご近所さん]

お買物？
ikariさんしかないんじゃないでしょうか。

良い商品が、たくさん売ってますわよ。
自転車や国産車では、お買い物に来ないでちょうだいね。
山手なら、宅配もしていただけますわよ。

[437: 匿名さん]

あれっ？？

＞周辺情報を募ったり相談したりしかしていないのに

じゃなかったっけ？？それなのに

＞西岡本７丁目付近にお住まいの皆さん、スーパーはどこをよく利用されていますか？ どこがオススメですか？ 良かったら教えてください

ですか？？

[438: 匿名]

437さん、上の方は十分周辺情報を聞かれてると思います。
主婦だとどんなスーパーが近くにあって、どこが良いのか私も気になります。
なんだかずいぶん意地が悪い方たちがいるんですね。

[439: 匿名]

えっ スーパーは周辺情報じゃないの？ 幼稚園やスーパーなど思いっきり周辺情報だと思いますー

[440: 匿名]

性格悪ｯ

[441: 匿名]

ｲｶﾘ以外にも色々ありますよ、ｺｰﾌﾟさんもありますしﾀﾞｲｴｰもあります。ただちょっと距離はあるので車でないなら電動自転車とかあると良いかも。

[442: 匿名]

ヘルマンハイツは地すべり地帯で大変危険です。

[443: 匿名]

ikariはたしかに外車率高いですが国産車や自転車も多いですよ。芦屋の方でもﾏﾀﾞﾑたちが車よりもむしろ自転車に乗るのがﾌﾞｰﾑになってましたし。ｵｼｬﾚに乗られてましたけどw

[444: 匿名]

私はｉｋａｒｉもコープも使い分けてますよ。ｉｋａｒｉは野菜や果物はちょっと高いけれど他はそうでもないので時々お肉、そしてお豆腐、デザートなどを買ったりしています。あと遅めの時間帯に行けばお惣菜はかなり安くなっています。時間によっては混みあっていますが。

[445: 匿名]

〉437

ん？

めちゃ周辺情報やんｗｗ

[446: 入居予定]

オプション会が始まりますね。
色々迷いながら思案中ですが楽しみです。
だんだん形になっていきますね。

[447: 近所をよく知る人]

お買い物は、車ならIKARIか住吉駅前のコープあたりじゃないでしょうか。
ちょっと遠くてもいいなら、区内には車で行けるスーパーが沢山あります。
阪急オアシス、まんだい、大丸ピーコックなどなど。
２号線沿い、甲南山手近くにライフが出来るらしいです。

自転車族（ノーマルは無理です、電動アシスト付きじゃないと）であれば、岡本駅前のコープやダイエーくらいしかないですよね。
安いものを目指すなら、甲南本通り商店街まで降りて行くとか。

コープ神戸の個配なんかを使ってる人も多いと思いますよ。
あとは阪急キッチンエール、らでぃっしゅぼーや、その他の生協。
食料品の調達はなんとでもなるかと。

[448: 匿名]

わぁ、たくさんの情報ありがとうございます！
八百屋さんやお魚屋さんなど専門店などがある商店街とかも知りたかったので嬉しいです。
コープさんの個配も利用しながらあとは電動自転車でがんばりたいと思います。
まんだい、大丸ピーコック教えていただいたスーパー行ってみたいと思います。

ありがとうございます！

[449: 契約済みさん]

我が家も、電動自転車で色々まわります！

休日にぷらっと、カフェめぐりとかも楽しめそうな地域ですよね！

[450: 契約済みさん]

バイク駐車場が割り当てられればバイクで周辺めぐり。ダメだったら電動自転車ですね。
周辺のカフェとかいろいろ巡りたいです。あと半年か…。楽しみです。

[452: 近所をよく知る人]

>450さん

岡本駅近辺のカフェやスーパーに行くには、あまりバイクはオススメしません。
駐輪スペースを確保してあるお店が少ない、歩行者や自転車が沢山、一方通行が多いので。
自転車の方がオススメです。

[453: 契約済みさん]

近所をよく知るみんな様

近所良い保育園また幼稚園を教えていただきたいです。

[454: 匿名]

やはり電動自転車があれば便利そうですね。
細い路地が多いし駐車スペースあまりないお店が多いから車やバイクでない方が気軽に楽しめそうですね♪

[455: 匿名]

カフェランチ巡りとか楽しみです(^.^)

[456: 契約済みさん]

やはり電動自転車がよさそうですね。

[457: 購入経験者さん]

最上階のルーフバルコニー付きタイプに興味があります。
でも全戸売り切れたんですよね。
竣工後、キャンセルが出れば、見学したいです。

[458: 匿名さん]

昔、250ccのベスパに乗ってあのあたりまわってたけど、坂道がきついとベスパがヴゥゥゥっってすごく頑張ってる感じなんだよね。おしゃれかな、と思ったけど、自転車が楽だしいいですよ。

[459: 匿名さん]

電動自転車は、一体どの位の坂まで登れるのか！？
と最近気になって調べていましたら、ようやく記事を発見！

http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/longreview/enebike10/20100611_37...
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/column/2009/03/23/3689.html

これ、かなりな傾斜の坂ですね、、、。う～ん欲しくなりました♪
これで坂を克服します！

[460: 近所をよく知る人]

>453さん

付近のというか、区内の保育園はなかなか空きが出ません。
東灘区は神戸市内でも子供の数が半端なく多いエリアなので、簡単には保育園に入れないと思っている方が良いです。
ハーベストは駅前＆制服がかわいいので人気がありますね。

幼稚園は激戦だったのが、ちょっと落ち着いてきた感じがあります。
ただ年少やプレから通わせる人が多いエリアですので、それなり狭き門にはなります。

区内だったら、
住吉側は住吉学園
岡本エリアだと岡本信愛幼稚園（延長保育が充実）
キリスト系の甲南同胞や光の園（親の出番多し）
岡本駅前の本山幼稚園（園庭の狭さに驚く）
園バスがあるのは青い鳥系列（超体育会系）

お行儀・知育系なら
灘区のホザナ・高羽（園バスあり）
高級系なら六甲幼稚園（非庶民向け）

お役に立つかわかりませんが、思いつくのはこんな感じです。

[461: 入居予定さん]

460 さま

丁寧な情報をいただき、ありがとうございました。

下の子２歳なので、下記の保育園に挑戦したいです。

本山保育所
田中保育所
本山北町あすの保育園

ほかにお勧め情報がございましたら、ぜひ教えてください。

[462: 匿名さん]

「ずくぼんじょ」はどうなんだろう？

[463: 近所をよく知る人]

マンションと関係ない話ばっかですみません・・・


>461さん

近隣だと、親和保育園（お利口親和女子系列）、おかもと虹保育園（こじんまりしてますが新しい建物）もありますよ。

公立はどこも建物がボロいです。
でも先生は数・質とも充実していると思います。
私立は大規模かつ若い保育士ばかりのところはちょっと要注意かも。
いずれにせよ、雨の日の園へのアクセスについても考慮される方が良いかと思います。

[464: 契約済みさん]

＞４６２さま、４６３さま
ありがとうございました。
参考させていただきます。

[465: 契約済みさん]

皆様、どこかいい家具屋さんありませんか？
紹介してください～。

[466: 契約済みさん]

テイストはどのようなものがお好みですか？

[467: 契約済みさん]

モダンなイメージの家具がいいかなと思っています。

[470: Shine]

青い鳥幼稚園でスパルタ教育受けたもんだが

何か？

[471: 匿名さん]

アクタスとか？

[472: 契約済みさん]

ポーアイのIKEAかアクタスが良いのでは。
IKEAはリーズナブルな方で、アクタスは価格は大分高めかと思います。

[473: マンション投資家さん]

うちも買いました。岡本アドレスをひそかに自慢してます。車はマキウラーレンです。最近オーディオに凝っていて、ＤＡＬＩでそろえる予定です。岡本に住まう以上、東京弁を猛練習してます。

[474: 匿名さん]

嘘をつくな

自慢できる話じゃない

[475: マンション投資家さん]

酒はどこで飲もうと変わらない。でも、俺は心の中にバーを持っていたい。バーこそ、男の最後の聖域なのだから。

[476: 匿名さん]

しかし、岡本アドレスは関西最強でしょうがにぃ。京都大学の私でも負けますから。

[477: マンション投資家さん]

あなたこそ、自慢をしないでください。私なんど、今日もスッポンを食ったのですから。シメはロイヤルハウスホールドの水割りを痛飲。えんの餃子を平らげました。

[478: 販売関係者さん]

このぉ～。岡本に住まうことが最高のよろこびです。岡本セレブになるべく、毎日フォアグラばっかり食ってます。

[479: 匿名さん]

なら俺もセレブやな

[480: 社宅住まいさん]

岡本に住んでますが、靴下はホーズしか履きません。家庭内でも、フランス語を使っています。ま、たまに辞書をひきながらの会話なのですがにぃ。豚のしょうが焼き、モツ煮でさえも、ラギオールで食ってます。ヘイフンテラスは最高です。あと、バターはエシレです。

[482: 匿名さん]

サンクタス六甲台みたいなもんですからね

[487: 匿名さん]

どうしてそういう表現をされるのでしょうか。
普通にマンションのことについて情報交換しましょうというものでしょうから、
インターネットを通じて喧嘩のような罵り合い等はおやめになったほうがと
思います。
これは岡本プレミアムに限りませんが、口コミによる情報は、
ある意味で購入検討する場合は大事になりますので、
故意に不安をあおったりまた悪意をこめて書き込んだりしても
見てる方々は気分よくありません。
こういう場はどなたでも書き込めてしまうことにも問題があるのでしょうが、
「マナー」を守ることが大切だと思います。
できれば本当に楽しく会話したいものです。

善意で書き込みしていただいている方も多いと思いますし、
また購入を迷って頼ってらっしゃる方も多いと思います。
私自身もマンションについて知りたくて、マンション名を検索したら
こういう場があることにはじめて気づきました。
もっと有効に使いましょう。

こういうことをここに書くことでまた良く思わない方がいらっしゃって
色々とかかれると思いますが、どういう気分で書かれているのか、
腹の立つことばかりを経験され晴らしているのか、
普段より会話する機会が余り無くここで書くことによる満足を
見出されているのか、それはわかりませんが、少しお考えになってはどうかと思いますよ。
人のためにならないですし、最も自分のためにも良いとは思えません。
決してここで説教するようなつもりはありません（できる立場でも何でもありません）が、
素直に気軽に話し合える場であってほしいと感じたので書き込みしました。

長くなり失礼しました。

[489: 匿名さん]

なんか消された書き込み凄いな

[490: 匿名さん]

＞４８７さんのおっしゃるとおりです。

[501: 匿名さん]

家は洋館か

[502: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きます。

以降、本スレッドは住民・契約者の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[507: にゃ]

みなさん、どこへ行ったの？

[508: 契約済みさん]

オプションの販売会ですね。ベランダのウッドデッキか、タイル敷きを考えています、セライージー等のタイルについてはこちらにスレッドがあったので見てみました。オプションでは高そうなので、後で自分で購入しようかとも思い、迷っています。

[509: 契約済みさん]

書き込みが全然無いですね。
もう外観が見えてました。待ち遠しいです。

[510: 契約済みさん]

電動自転車って、使えますか？
坂を登れるなら、便利かなぁと。
買うかどうか思案中です。

[511: 契約済みさん]

先週現地見て来ました。建物はほぼ出来てましたね。早く住みたいですねー。電動自転車は我が家は購入予定です。改めて駅から歩いて見ましたがまあ歩けない距離では無かったですね。自転車1台しか置けませんから自分は徒歩決定ですねwしかし色々揃えるとお金が湯水の様に消えて行きます…。

[512: 匿名]

今日見てきました。最上階まで出来ててタイルも張られてますね。入居が待ち遠しいです。

[513: 住民でない人さん]

＞510

岡本エリアは電動アシスト自転車は必須ですよ。
特に子持ちは。
車生活の予定だったら不要ですが、電車や岡本駅前の商店街等を利用するなら、必須アイテムです。

[514: 匿名さん]

駅前に置くとこないよ。

[515: 匿名さん]

まあ駅なら歩けるだろうけど。

[516: 匿名]

問題のあった岡本ホテルと関係あります？

[517: 契約済みさん]

昨日内覧会へ行きました。

標準仕様の設備が一般的です。吟味、優雅の感じはありませんでした。ちょっと残念でした。

[518: 契約済みさん]

サブエントランスの下の坂道にある電灯って、もう少し数が多いと良いと思いました。夜に見に行った訳ではないので解りませんが。金属の柱についている、神戸市のマークがついた電灯のことです。

[519: 契約済みさん]

敷地外の土嚢ってあのままなんですかね？

[520: 匿名]

ライフ本山店って何であんなにもガラガラなの。

[522: 匿名]

大地震⇒土砂崩れ心配

[523: 契約済みさん]

電動自転車を買いました。
少し心配していたサブエントランス前の坂道で早速テストしました。
結果、立ちこぎすることもなく坂を上がってしまいました。
買い物はこれで行こうと思います。

[524: 入居済みさん]

ひと足早く住み始めましたが住み心地にとても満足しています。
バルコニーからの眺望は想像以上ですね。
また、意外だったのは岡本駅まで13分程度で歩けたこと、通勤が苦にならないようです。
電動自転車、確かに楽ですね。
あとは住民の皆さんと仲良くできればと思っています。

[525: 匿名さん]

523さん
立ちこぎ無しですか？どこの電動アシストですか？

[526: 契約済みさん]

523です。自転車はPanasonicです。
アシスト力はヤマハのPASの方が若干強いらしいです。

[527: 契約済みさん]

５２３さん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

[528: 入居済みさん]

入居して暫く経ちました。毎日駅まで歩いていますが、予想したより時間が掛からないですね。何かと時間が無い朝は下り坂なのもあって助かります。
入居前は電動自転車が必要かなと思っていましたが、最近運動不足気味な私にとっては歩くのが丁度良い運動になり、徒歩で通っています。
時期的に近所には綺麗な桜が沢山有り、目の保養になります。

岡本と摂津本山の駅前は食事、買い物に色々な店が沢山有りますね。まだ引越しの片付けで時間が無く、横目で見ながら通り過ぎる毎日ですが、落ち着いたら少しずつのぞいてみようと楽しみにしています。
バルコニーが広くて気持ちいいですね。
天気の良い日に外に出ると、一日の疲れが癒されていくようです。

[530: 匿名さん]

それにしても、山の上ですねえ。

[532: 匿名]

蚊やその他虫は出ますか？

[533: 匿名さん]

灘区に比べたらましです
最低なエリアですからね灘区は

[534: SHINYA]

私は、阿呆な経営者です。

首をつろうと思います

もうすぐ、どうせ死ぬし

[535: 匿名]

先日初めてワンコ連れて住吉川お散歩したのですが水とっても綺麗ですね 蛍が見れるってネットで見たのですが見られた方おられますか〜？

[536: 匿名]

今日のすごい雷雨ちょっと怖かった。。。

[537: 匿名さん]

中古で出てますね。定価より高く。さあ、売れるか？！

[538: 匿名]

何階のが出てるんですか？
どのくらいの価格で？

[539: 匿名]

このあたり、マンション増え過ぎて、住みにくくなりました。

[540: 匿名さん]

調べてよ。６階ですよ。残念でしたね！

[541: 匿名]

違うんです、うちはすでに購入済みで入居してるんですが主人の転勤がいつ決まるかわからない状態なのでどのくらいで出るのかなぁ、と思って。。調べてみますね。

[542: 住民です。]

6階はまだ売れていないようですね！

[543: 匿名です。]

皆さんがおっしゃってる6階の部屋は既に売れてますね。
新たに6階で別に出てる模様…。
検索すれば、部屋まででてますよ。
ご参考まで。

[544: 匿名]

もう部屋って売れちゃったんですかね…掲載終わってますね。

[545: 匿名]

もうすぐ９階でも売りに出るそうですよ

[546: しんのすけ]

おもしろいこに掲示板！毎日フォアグラ食べてるのは肥満になりませんか??

[547: 匿名さん]

最寄り駅が岡本駅だと駅16分でも4,000万もするのか
しかも築8年半も経ってるのに
ブランド駅凄いな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_92303832/
中古マンション即入居可
物件名ザ・岡本プレミアム
販売価格3950万円
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本７
沿線・駅阪急神戸線「岡本」徒歩16分
専有面積86.42m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー14.93m2
築年月2011年2月
所在階/構造・階建6階/RC10階建

[548: 住民さん1]

いや昔に比べてだいぶん価格の下落率は高いですよ。駅から遠くても岡本のブランドが欲しい人は満足かも。うちは駅チカに引っ越しました。

[549: 住民さん]

岡本に住みたいという地方から出てきた人にはいいのでは？駅から遠いんなら意味無さそうだけど、岡本と名前がつけば満足なんでしょ？
お抱えの運転手つきならいいけどね。
景色がいい？すぐ飽きるよ。
上の方が言うように時代は駅チカ。
山の手ってのは田舎者の幻想。