ザ・岡本プレミアム（旧名・ランドシティ岡本）ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・岡本プレミアム（ランドシティ岡本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本7-1202-7
交通：阪急神戸本線「岡本」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK+N-4LDK
面積：78.73平米-158.08平米

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.06.14】
【完売を確認したため、住民板に移転しました。2010.10.21　管理人】

[376: 購入検討中さん]

完売？？すごいですね！　いろいろな意見がありますが、結局2カ月で完売って・・・。
阪神間でかなり多くの物件を見てきましたけど、ここまですぐに売れる物件は
見たことがないです。
やっぱり、良い物件を買うには事前のリサーチが必要みたいですね。
早い段階に見に行っておけばよかった・・・。

[377: 入居予定さん]

これまで色々な物件を見てきましたが、契約しました。

学校区・環境・利便性・価格から見て、利便性には欠けるものの
それ以外についてのバランスはとれていると思いました。

契約されたのは、３０代の方が多いんですかね？
よろしくお願いいたします。

[378: 匿名]

契約しました。30代前半の夫婦です。
ここ2､3年色々な物件を見てきましたがこれといって気に入る物件がなかなか見つからず今にいたっていましたが、初めて色々な条件・希望にあてはまる物件でしたので夫婦共に気に入り決めました。
交通の便は少し考えましたがマンションの雰囲気や仕様の良さ、これまで見てきた中で一番のﾊﾟﾉﾗﾏﾋﾞｭｳと、価格とのﾊﾞﾗﾝｽに惹かれました。
今は家具屋さんを見てまわったりしながら来春のお引っ越しを楽しみにしてます。
一つだけ、、機械式駐車場は車を出すのにかなり時間が掛かると聞いたので朝の通勤時間帯混まないかがちょっと心配です。朝、私が駅まで主人を送って行こうと思っているので。。

[379: 匿名]

完売ですね！

2ヶ月ほどで完売なんてこのご時世ですごいですね。

[380: 契約済みさん]

まだ公式サイトは販売中になってますが、完売したんですか？このスレももうすぐ終了ですね。

[381: 匿名さん]

しかし完売する少し前から批判的なコメントが無くなりましたね。諦めたんでしょうかw

[382: 契約済みさん]

確かにこのご時世で2ヶ月完売とは順調な物件でしたね。

良いも悪いも皆さんのコメントを参考にさせて頂きました。ありがとうございます。
実際に購入検討するとプラス材料の多い物件でした。

備忘録代わりに…

＜立地・環境＞
・自然が残る、閑静な住宅街。（住吉川含め、街並みが素敵。甲南大近く、活気もあり。）
・学区が良い。（下手な私学より良いと過去に聞いたことも…）
・最寄り駅までは徒歩16分とやや距離ある。（ただ、最寄駅は特急停車駅の岡本駅。＋5分程度でJR摂津本山駅も利用可。バス停すぐ、自転車も利用可と許容範囲。何より岡本駅から歩ける距離であの眺望が得られることに大満足）
・電動自転車や車があれば住吉や御影、甲南も生活圏。

＜建物・設備＞
・旧デベ時の高級仕様（少なくとも中級以上）。
・ゆとりあるバルコニー、ガラス手摺、シースルーエレベーター。
・旧デベ＆旧ゼネコンに対する懸念事項は、懸念があればわざわざ伊藤忠が安請け合いをしないはず。その点は大手商社である伊藤忠系の安心感。

＜価格＞
・立地や建物、設備からして坪140万程度とはさすがに割安では？
・将来的に岡本、西岡本エリアにマンションが乱立するような土地はなく、子育て環境の良さもあることから中古・賃貸価格も安定するとの判断。


利便性を最優先に考えられている方からするとまた違った見方もあると思いますが、、個人的にはこのように感じました。

また、販売会社のアクラスさんには信用、好感が持てました。ありがとうございました。

30代の子育て世代が多いようですね。
同世代としては心強い限りです。
よろしくお願い致します。

[383: 匿名さん]

来年、子供が入園を控えた３０代前半の夫婦です。

住吉学園か信愛幼稚園の入園を考えているのすが、すでに入園済みの方も
含めてどちらの園なのか、参考にさせていただければと思います。

[384: 契約済みさん]

２０代の夫婦です。
来年３年保育で入園希望の子供がいます。

No.383の方と同い年かな？
我が家は、灘区の幼稚園が第一希望で、第二希望に住吉学園にしています。

来春は、入園にお引っ越しと大忙しですが、今からワクワクしています。
よろしくお願いします。

[385: 契約済みさん]

ペット飼っている入居者の方っていらっしゃるのでしょうか？

[386: 周辺住民さん]

信愛幼稚園でしたら迷惑になりますので
車での送迎はやめて下さいね。
がんばって電動自転車での送迎をお願いします。

今でも小ベンツが、両側１車線づつ、占領してますから。

[387: 匿名]

ペット飼う予定です。ラブラドールを飼いたかったのですが、マンションの規約に書かれていた大きさをオーバーしてしまうので残念です

[388: 匿名]

完売ですね！

まだまだキャンセル待ちの方たちもおられるとのこと

最初の方に買ったので色々スレ読んでて少し不安になった時もありましたが、やはり買っていて良かったです☆

ｱｸﾗｽさん、良いことも悪いことも何でも正直に丁寧に答えてくだって、また色々な相談にも乗ってくださって親切で好感持てました。

入居が楽しみです♪

[389: 匿名さん]

最上階の部屋の購入を検討しましたが、結局のところ見送りました。

いろんな条件を勘案すると、全てが素晴らしく思えて、かなり心が揺れましたけど。

唯一最大の踏ん切りが出来なかった点は、お墓でした。
午後３時を過ぎると、お墓に行くと良くないって聞いて育ちましたし、子供たちのこと考えるとあの道を通らせるのはどうもって感じましたので。

それ以外は営業さんにも好感が持てましたし、何より眺望も環境も神戸では最高のマンションだと思います。

入居が待ち遠しいですね。

[390: 契約済みさん]

来年、子供が保育園の園を考えているのすが

すでに入園済みの方も
含めてどちらの園なのか、参考にさせていただければと思います。

[391: 周辺住民さん]

子供たちのことを考えない人たちの集合住宅に幸せあれ‼

お墓ヤバす（笑）

[392: ご近所さん]

自治会ではいろんな意見がありますが、若い人たちが流入すると、西岡本が活性化すると、私個人
は思います。

ただお願い事項としては、駐車場がこちらに向いてますので、車の騒音には早朝や深夜には十分に気をつけてもらえれば有難いです。

[396: 匿名]

ほんとそうですよね、

入居予定者ですが夜の車の出入りできるだけ気を付けますm(__)m

[397: 匿名]

またわけのわからない荒らし屋さん出てきましたねｗ

[401: すぐ近所]

お墓の意見いろいろありますが、岡本は元々住宅街の中にお墓多いですし、隣にお墓があっても昔からそれが普通の風景であまり気にせず暮らしています。
気になる方は遠回りして上の出口を使えば済むことでは？
あの坂歩いてる子供ちゃんたち見かけますよ？

そのへんも色々考えて購入されたんでしょうからいいじゃないですか。

嫌な人は住まなきゃいいだけ。