一条レジデンス三河安城ってどうですか？

[匿名さん]

一条レジデンス三河安城 (ICHIJO RESIDENCE MIKAWA-ANJO)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県安城市三河安城本町2丁目2番5，2番6，2番7，2番9，2番10，2番11
交通：JR東海道本線「三河安城」駅　徒歩6分
　　　JR東海道新幹線「三河安城」駅　徒歩3分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：72.50m2～96.23m2

公式URL：http://ichijomansion.jp/mikawa-anjo/
売主：株式会社一条工務店
施工会社：株式会社奥村組 名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名さん [男性 30代]]

うわさでは、何か工事を大幅にやり直すようですが、何かあったのでしょうか？

[52: 匿名さん]

やり直しで済むのかな？
東京の三菱地所マンションのときは建替えだったよね

というか直前過ぎるよな、何考えてるんだろう

[53: 契約済みさん [男性 30代]]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html
ニュースで流れました。
結果、問題なしだったとしても、心情としては交換を望みますよね。

[54: 購入検討中さん]

>>53
詳細わかりましたありがとうございます
一条に責任があるわけではなさそうですね
地下に埋められているものだから交換等できるのでしょうか
早速入居予定だった皆さまどうなさるのでしょうか

[55: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞５４
私が聞いた話では、建物をジャッキアップして交換が可能だそうです。
私も入居予定の一人ですが、まだ何も決まっていません。
どうなるのか・・・早くはっきりしてもらいたいものです。

[56: 入居予定さん]

しょうがないよね。
これは一条や奥村にはどうしよも出来なかったことでしょう。
一条も奥村もタイミング悪かったね。
まあ、速やかに交換なりの安全性確保してくれたらべつにどーでもいいけど。

[57: 入居予定さん]

しょうがないでは済まないですよ...
どうしようもないとは思うのですが、マンションのイメージがものすごく悪くなりますよねきっと
このタイミングで発表されても到底納得出来ません。
将来の転売とか影響はあるのでしょうか？？

[58: 主婦さん]

今回みたいに入居ギリギリに言われた時、賃貸の人は　どうするのですか？
不動産屋さんに○月○日退去しますって伝えてますよね？数日で免震ゴムが交換出来ればいいですが…
期間が延びると住むところ、家具、家電の置き場がないとかなりますよね？

[59: 購入検討中さん]

入居が半年も遅れるって聞きましたが本当ですか？
施工上の問題のようですね
入居開始間近でしたよね...
半年で直せるような施工の問題って何でしょうか？

[60: 匿名さん]

東洋ゴムで検索。

[61: 購入検討中さん]

Ｎｏ．６０さんありがとうございました。
要するに欠陥なんですね...
東洋ゴムのホームページも見ましたが1年前に発覚していたみたいですが他人事みたいでとても信頼出来ませんね。

[62: 周辺住民さん]

もともと3月引渡しだったよね？
契約してる人は本当に気の毒だわ。
引越しとかどうするんだろ？
ホームページも販売中止って一方的な感じだし、大きな問題になりそう

[63: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

数あるメーカーの中から東洋ゴムを選んだのは一条だから、当たり前だけれど一条に責任があります。
一条は契約者が被った不利益を賠償する義務があります。

一本で、一条は東洋ゴムにより不利益を被ったのだから、賠償させることになるでしょう。

一条からすれば、要は、契約者にどれだけ厚く賠償し立て替えても、そっくりそのまま、東洋に請求するだけのこと。

東洋ゴムは損害保険に入ってるだろうから、全額負担とはならないだろう。ただ、経営基盤は相当、ヤバくなるだろう。

[64: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>63

失礼しました。
今朝の日経新聞報道によれば、東洋ゴム自らが責任を負う旨を表明されているようです。

[65: 匿名さん]

金山の一条は大丈夫だったのかな？ 免震なら同じ東洋ゴムを使うのでは？

[66: 匿名]

金山のはブリジストン製みたいですね。
徳倉建設と奥村組の違いからなのかな？

[67: 匿名さん]

マンションでは今までブリジストン製を使用していたけれど、今回初めて東洋ゴム製を採用したようです。

[68: 匿名さん]

マンションの入り口にカラーコーンを置いて完全封鎖になてますね...

一条のマンションはもちろん大変だけど隣のマンションに住んでる人はもっとひどいですね

目の前にマンション、東となりにタワーパーキング、さらに引渡しが出来ない...
将来も含めてゴーストマンションにならないことを祈ります

[69: 購入検討中さん]

結局引き渡しは半年のびるのですか？
問い合わせても言葉をにごされます。
購入検討してるので詳細が気になります。

[70: 入居予定さん]

売主からの説明では免震装置の取替えのため半年から一年の間引渡しを遅らせるとだけ説明を受けました
私達も突然の話しすぎて言葉がありません
これからどうなるのか、どうしたらいいのか具体的な説明もなくて困惑するばかりです

[71: 匿名さん]

ニュースで見ましたが、
具体的な例として情報を読んだのはここが初めてです。
契約された方々にはお気の毒としか言いようが無いですが、
十分に補償されるべきことだと思います。

でも住み始めてからでなくて不幸中の幸いでもありますね。
もっと最悪なのは知られないまま住み続けて
災害があったときなのではないかと思います。
それでも、半年延長は何かと大変ですよね。

[72: 匿名さん]

ホームページに「現在販売しておりません」と書いてありました。

引き渡しを遅らせるだけで済めばいいですけれど、一体どうなっているんでしょう。不安ですね。

[73: 周辺住民さん]

週末に作業車が入ったりバタバタしてたみたいだけど何か進展あったんですか。

[74: 契約済みさん]

3月から不安で毎日眠れません
どうなってしまうのでしょう
払込んだ代金はいつ戻ってくるのでしょう

[75: 周辺住民さん]

大丈夫ですよ。免震ゴムの取り替えは難しいものでは無いし、半年延びなら9月には入居できますし。入居後はしっかりした免震ゴムになってますから安心して生活できます。
1日も早い入居をお祈りします。

[76: 契約済みさん]

大丈夫かどうかは分かりませんよ

[77: 契約済みさん]

75の方は売り主関係者ですか？
何を根拠に難しいものじゃないと？
奥村組は交換工事の実績はないと言っています。
初めての工事です。
何も大丈夫な要素はありません。

[78: 契約済みさん]

75は関係者でしょうね

あーあ、引渡し日が未確定なのだから
3月に返金すべきでしたのに･･･
返金を求めても、無視されて回答が来ません

[79: 契約済みさん]

今日の説明会も進展なかったですね

しかも説明会の内容を録画や録音してはいけないって、おかしいですよね

[80: 契約済みさん]

とりあえず東洋ゴムの免震ゴムのまま入居して下さい
という説明でしたね

[81: 周辺住民さん]

75です。
関係者ではありませんが、誤解を招いてしまったようで申し訳ないです。
免震ゴムは、ゴムでできているから建物より早く老朽化する。だからゴムの取り替えができるようになっていると聞きました。
奥村組が未経験とは知りませんでした。
でも、心配しすぎは良くないと思います。落ち着いて住めないですから…

[82: 周辺住民さん]

信用ならないので他の物件に乗り換えました。

[83: 契約済みさん]

工事の方法まだ正式に決まってない。
在宅のまま工事して大丈夫かまだ検討中。最悪一旦でてもらう。
ブリジストン製に建物自体設計してないから、まあ「再設計」
でも、頑張るから信用してください。

心配せずにおられるかな？

[84: 契約済みさん]

3回目説明会はいつかな
また刈谷市産業振興センターかな

[85: ご近所さん]

他の物件に乗り換えて、この事件を知らない人が購入して完売すれば近隣住民としても安心です
空室だらけのマンションが、人気エリアの安城にあっては困りますから

[86: 契約済みさん]

まずは売主の主張を書面で頂きたいものです

[87: 契約済みさん]

３回目の説明会？多分ありませんよ。開催の予定すらないようです。現状では。
議事録も顧問弁護士に編集依頼をかけているのかな。遅いですね。

[88: 契約済みさん]

議事録（私的な会議で話した内容をまとめた要領）
2週間経過しても届きませんね。
非常に残念な対応ですな。

[89: 契約済みさん]

議事録は早急に送るつもりはないそうですよ。
まずは入居者確保が第一みたいです。
ウヤムヤにして最終的に契約か解約を迫るのでしょう。身動きとれないままにして。

[90: 契約済みさん]

入居の補償額変わったようです
必死に入居を迫ってきます

[91: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 契約済みさん]

何も知らない人から見ると、契約者がごねて補償金つり上げようとしているように見えてしまう可能性があるので、投稿の表現に気をつけた方が良いように思います。本当はそんなレベルではないのに。。。

[93: 契約済みさん]

戸建てメーカーだから、個別対応しか慣れていないのでしょう

[94: 契約済みさん]

表現の仕方がまずかったですね。
でも個別に対応することで他はどういう交渉に入ったのか分からないのは事実です。
説明会が開催されないので情報不足過ぎます。
不安です。

[95: ご近所さん]

入居が始まったようですね。
無事入居できて良かったですね。

[96: 匿名さん]

第３回説明会やると言ったのにやらない
アンケートも議事録も送ってこない
一方的な内容の合意書で入居か解約か迫る

一条はコンプライアンスの欠片もない対応としか言えないですね

[97: 匿名さん [女性 10代]]

ゴム製品の　品質偽装　は　ひどすぎる　

[98: 契約済みさん]

何戸が埋まった(入居)したのだろう。

[99: 周辺住民さん [女性]]

入居が始まってたんですね

引越トラックを少なくとも2台は見ました

[100: 周辺住民さん]

>96
ゴム屋の保証で損はしないんで、そんな対応になるんでしょうかねぇ
やっつけ仕事の鏡です

[101: 契約済みさん]

入居してもガラガラのマンションなら不安だ。
どれくらい入居するのか知りたい。。。

[102: 契約済みさん]

入居遅れて債務不履行だな

危険負担の毀損だとしても、壊れたまま引渡したら不完全履行だな

[103: 匿名さん]

やっつけ仕事でも、仕事してくれたら良いです

[104: ご近所さん]

殆ど明かりがついてませんね。
かなり不気味です。

[105: 物件比較中さん [女性 50代]]

不正ゴム屋　の　対応など　信用できません　

[106: 匿名さん]

エコキュートの有害もあるし、いまさらオール電化はね

[107: 匿名さん]

今日も少し引越ししていましたね

[108: 契約済みさん]

免震ゴムの問題はあったが、交換するので安全性は確保される。また、物件自体のクオリティは高い。
今後、この価格帯で同様のマンションが出てくるかと言われれば…迷ってしまう

[109: 購入検討中さん]

契約してないので詳細がわからないのだがゴム交換していないけど入居はじまったってことですか？交換する時は一時退去するのですか？
昨夜裏側を通りかかったがほとんど電気ついてなくて寂しい雰囲気でした。

[110: 契約済みさん]

↓参考までに。
免震装置は交換します。現状でも国土交通省が定める基準は満たしており、安全性に問題はないそうです。
ただ、やはり大臣認定の免震装置というのがウリですので…交換せざるを得ない。
既に入居は始まっております。交換時は一時的な退去が必要の可能性もあるそうですが、退去せずに交換できるように検討しているようです。

[111: 周辺住民さん]

曳家ってか

[112: 匿名さん]

説明会で免震ゴムの出入り場所とか
説明あるんですかね
一部は一時的に破壊しないと搬入、搬出が難しそうですね

何せ説明会も議事録もないですね

[113: 周辺住民さん]

何世帯入居しているのか気になりますね。ただ、マンションって入居してても明かりが見えないことはよくある気がします。

[114: 契約済みさん]

最悪の一言
違約金ですねこれは
入居させだしたのが意味がわかりません
とんでもない対応ですわ

[115: [女性 50代]]

品質不正　ゴム屋　の　対応は　怪しいですね

自分達の会社より、先に　お客を守ってください

[116: 匿名さん]

違約金は支払わない
説明会はしない
議事録は作らない
補償は7月末まで

これでは解約続出でしょう
入居したのは今のところ10戸以下

[117: 周辺住民さん [女性]]

ひどい対応ですね

契約された方々達に、泣き寝入りさせるつもりなのでしょうか

残念な会社です

[118: 契約済みさん]

免震装置が交換されれば最高のコスパなんだけどなぁ
早目によろしく

[119: 匿名さん]

あとロケーションも良くて、特に年が変わった各所の祝いの
打ち上げ花火が南側一面に見れますよ。これは綺麗。

入居されている10軒の方、楽しみにして下さい。

[120: 契約済みさん]

様々な事情を考慮したとしても、今回の件での対応はお粗末。
契約者の事情より、企業の事情ばかり優先していると思われても仕方ないようなことをしている。
特に役員クラス。現場は一生懸命ですが。
物件がとても良いだけに、余計に残念です。
購入を考える方は、上の方でもまだ空いてる部屋があるみたいですから、ゴム交換後の購入はいいかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

同感です
契約書通りに対応していればもめる事なく
一条工務店のイメージも下がらなかったでしょうね

数十戸の空室がありますから再販売期間も長そうですね

[122: 匿名さん]

とりあえず解約したほうが良い
安くなるでしょう。
売れなければ交換することになりますよ。

先に住んだら負けですね。
本来、もっと誠実に対応されるべきものです

[123: 周辺住民さん]

この事件さえなければ、最良のマンションなのに。
とにかく、会社はしっかり対応し、たくさんの人に暮らしてもらえるようにするべきです。

[124: 匿名さん]

トラブルがあった時こそ、会社の本質が見えると思います

[125: 匿名さん]

実損補償も出来ないものばかりで話にならない
さっさと解約して良かった
住んでもメリット無し

[126: 契約済みさん]

様々な価値観があり、意見は多数あると思います。
解約する人や解約を検討している人の心情は理解できます。
しかし物件の良さも他にはありません。免震装置が交換されれば尚更ではないでしょうか。
要は販売店、販売代理店の対応次第なのですよね。対応に不満のある方はもっと担当と話してみては？納得済みの方は入居に向けた準備を進みてみては？
いずれにしても契約者皆さんが気持ちよく入居できることを願っております。

[127: 匿名さん]

何戸が入居したのだろうか

[128: 匿名さん [男性 30代]]

私は3/15に解約を申し出て、6/20に解約＆返金が成立しました。
しかも、仮住まいのアパートも5月末には退居し、一条と勝負！

しかし、【物件価格100%＋違約金10%＋オプション代100%】しか貰えませんでした。
違約金は契約書に20%と書いてあるのに、説明もなし。早期の解約申し出の為か、
その間は議事録どころか、一条からの電話やメール、郵送物も一切なし。
契約概念の無い会社でしたよ。私はオプション代が高額だったので、
オプション代が100%回収出来ただけでも良かったと思っています。

言ってましたよ、解約者は優先順位を下げて、入居者に手厚く補償を行います、と。
とにかく売り切りたいビームが出てました。どうしても入居して貰いたい、と。
けど、それ以外に一切の説明がないので、私は解約を言い切りました！

[129: 匿名さん]

そういえば議事録がまだ来ません
一条工務店を信用して契約したが、まさかの対応

[130: 周辺住民さん [女性]]

マンションギャラリーの解体が始まりました

まだ入居戸数は多くなさそうですが…

[131: 興味ありです]

>>130
売れ残ってますか？

[132: 周辺住民さん [女性]]

>>131
すみません
夜でも電気の点かない部屋がたくさんありますが、
売れ残ってるかどうかはわかりません

[133: 周辺住民さん]

マンションギャラリーの跡地はどうなるんでしょうか。マンションの敷地と塀で区切られていますから、全く予想がつきません。
売れ残っている住戸は多いはずです。まだ半分も入居していないような感じがします。再販売したら売れそうなものですが…難しいでしょうね。

[134: 匿名さん]

ゴム交換終わってから再販でしょ

マンションギャラリー跡地は駐車場になると説明を受けました

変更になっていなければ、ですがね

[135: 匿名さん]

言い方はおかしいかもしれませんけど
ちゃんとゴムつけてからだと思います

[136: 周辺住民さん [女性]]

マンションギャラリーの解体が
途中で終わってます
工事現場の事務所にでも
変わるのでしょうか？

余計なお世話でしょうけど、
長期間入居が少ないままだと、
修繕積立金がどうなるのか
気になります

[137: 匿名さん]

>>136
管理費や修繕積立金は、所有者が負担するので、一条が払いますが、駐車場代などの使用料が入りませんから、ダメージは大きいです。

[138: 周辺住民さん [女性]]

>>137
ありがとうございます

一条負担は当然とは言え、
駐車場代等の減収が、後々、
入居者の方々の負担増に
なりかねないかと思うと、
やるせないですね

[139: 匿名さん]

>>135
ぷっ

[140: 匿名さん]

リビング側の目の前に子供に見せたくないホテルが･･･

[141: 匿名さん [女性 30代]]

>>140
見せたくないけど好きなくせに

[142: 匿名さん [男性 40代]]

なんか、販売再開したみたいですよ。
免震ゴムとかはなんとかなったんでしょうか？

[143: 匿名さん]

免震ゴムのことを除けば最高のマンションなので、販売開始は近隣住民にとって嬉しいニュースです。

[144: 匿名さん]

問題が解決されてなければ、杭刺さってないマンション売るのと同じでしょ。

[145: 住民]

>>144
言いたいことは分かりますが、住んでる人も見るんですからもう少し考えて書き込んでくださいませ。
販売主に対してのご意見・お気持ちかとは思いますが、そんなマンションを買ったのと同じ、とも取れますので。
よろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

先着順販売はあと20戸ですか。
販売ペースはとてもゆっくりだなぁ・・と思います

これから先は値下げとかってあるのでしょうか
あるのだったら動くかなと思われます

価格は2,875万円〜4,100万円というふうになっていますが
これってこの辺りの相場ではどうなんでしょうか
あまり詳しくなくて…

[147: 匿名さん]

>>146
今のご時世、ものすごく良心的な価格だと思いますよ。
値上げしてもいいくらいの相場ですから、値下げは無いかと思います。

[148: ご近所さん [男性 30代]]

事情を考えると高いような気がします、、、。

[149: 申込予定さん]

駅近魅力的です。

[150: 匿名さん]

ALSOKで24時間の監視があるみたいですね。これって駐車場も該当しますか？

知人のマンションで、駐車場で子どもを遊ばせていた親がいたみたいで、とめてあった車がへこんだ騒ぎになったそうです。
そんな時も防犯カメラがあると、誰がやったのかはっきりわかりそうですよね。

ドライブレコーダーがなければ犯人は推測でしかないので（ただ、誰なのかはなんとなく目星がつくからやっかい）24時間監視があればいいなと思いました。