ジェイグラン須磨海浜公園（旧称：須磨海浜公園駅前JRのマンション）について

[購入検討中さん]

海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか？
情報があれば教えて下さい！

[422: 入居予定ｋさん]

皆様今晩はです。
金利の事とか、レールの事とか大変勉強になります。有り難う御座います。
スマイルブログ更新されましたねｗ（ぜんぜん勉強にならない＞＜　写り悪い＞＜）

インテリアフェアいいの有るといいですね。明日行ってきます。うるさくしてるのがうちなんで、皆様お会いしたら宜しくお願い致します。

マンション近くにお住まいの方々なら知っていると思いますが、今マンション見学の帰り道にハマってる事がｗ
鬼平コロッケっておいしいですねｗ２国の鷹取交差点とこで、この頃いっつも買って帰ってますｗ

[423: 入居待ち]

420です。
＞421さま
情報ありがとうございます。
２時間単位ってことは予約か何かいるのでしょうか？立て続けに質問すみません。

[424: 匿名]

言葉足らずですみません。一日の中で、10〜12時13〜15時15〜17時(時間の区切りが違うかもしれません)と二時間ごと３ブロックに分かれており希望の時間帯に予約を入れる…という意味です。それぞれの時間帯でスタッフの方が複数で対応されるでしょうから３日間のどこかは空きがあるのではないでしょうか。参加できるといいですね。

[425: 契約済みさん k]

入居予定ｋさんへ

鬼兵コロッケ・・・あそこ安くておいしいですよね～＾＾
私も新長田まで歩いている時に鬼兵コロッケを発見し、安いな～と思い買いました。
私はコロッケではなくから揚げとチキンカツを買いましたがとてもおいしかったです。

ブックオフで子供のものなど見たりします。（鷹取のブックオフは珍しく子供関係のものがありますからね）

お勧めな場所などがあれば共有していきたいですね～♪

[427: 入居予定kさん]

皆様今晩はですｗ

契約済みさんｋ様　色々おすすめのお店教えてくださいませｗ皆様もいいとこおしえてくださいねｗｗｗ
ブックオフｗいいですね、子供服いっぱいですものねｗ
長田、鷹取、須磨界隈のラーメン屋さんっていいとこありますか？？
自分がはまってるのが、だいぶマンションから離れますが、兵庫駅の近所のラーメン屋さんで、つぼ　ってお店のしょうゆラーメンがいけますよｗ　

9日にインテリアフェア行ってきましたｗ
いろいろ見積もりあげてもらいました。やっぱり気になったのが、床のコーティングでした。20年はもちますと説明されました。ん～～～どうしょう。
それと防水の分（玄関床やら、水周り、キッチンカウンターとか）これもコーティング。これは今回注文だすと、トイレと玄関だったかが、サービスになりますとの事。あと5年分くらい使える原液サービスします（コーティングは2年もつそう）との事だったので注文してきました。約10万円くらいでした（もちろんキャンセルできるそうですｗ）
エアコンが40～55％引きとかありました。（部屋の中のホースが見えずらくなる物サービスらしい）
こんな感じでした。

[428: 匿名]

価格を調べてインテリアフェアに行きました。エアコンはホースの室内カバーが魅力でしたが値段がやや高かったです。照明は価格が同程度だった為デザインを選ばない部屋のものを一つ購入。限定商品10本のお得な家具はサイズの関係で断念。会場展示家具や紹介いただいたカタログ商品の中にフォルムのいいものや割引でお安いものがありました。見積り取り商品の質や製造先、市場価格を調べて検討します。行かれた皆さんまた教えてください。

[429: 契約済みさん]

こんちには。
私も昨日ｵﾌﾟｼｮﾝ会とﾏﾝｼｮﾝまで行ってきました。
ちょっとだけですが、写真撮って来たのでｱｯﾌﾟします。
曇り空だったので・・・

[430: 契約済みさん]

駐車場もなんとなーく撮れました。作業員の方も遅くまでがんばっていらっしゃるようでした。
ありがたいです。マンションを覆っていたカバーもほとんど外されてきていました。
入居の日が楽しみですね＾＾オプション会は畳下の除湿剤やらなんやらかんやらといろいろとありました。
私が気になったのはやはりﾌﾛｰﾘﾝｸﾞですね。またゆっくり検討したいです。

[431: 匿名]

なかなか現地に行けないのでお写真ありがたいです。

[432: 契約済み・・・です]

皆様のお話の途中ですいません。
小学校についてなのですが、来年入学になりもうそろそろ入学前の健康診断などもあると
思います。また、幼稚園や保育園の願書受付も始まると思います。
まだ、転居していないわけなので、住民票をうつすのは先になると思うのですが、
区役所に問い合わせしたらいいでしょうか？
もしくは、西須磨小学校に問い合わせしたらいいでしょうか？

[433: 匿名希望]

区役所学事係、就学事務担当者に問い合わせると就学時健康診断の日時を教えてもらえますよ。遠方でなければ住民票にかかわらず当初から健康診断や入学説明会を入学校でうけていた方が学校のイメージや購入品などが把握できていいかと思いますよ。

[434: 契約済みさん]

４３２さんへ
うちにも来年入学予定の子がいます。
区役所に問い合わせたら、
「入学前健康診断は今住んでいる学区の小学校で受けて下さい、入学説明会は直接西須磨小学校へ問い合わせ
して下さい。」と言われて西須磨小学校へ電話しました。
２月４日(金)を予定してるそうです。
決定するのが１２月くらいで、
その頃もう一度問い合わせするか、
学校のＨＰを見て下さいとの事でした。
保護者と子供の名前・現住所・電話番号・入居予定の住所等聞かれたので、事前に問い合わせしておいた方がいいと思います。

[435: 匿名さん]

入居楽しみです。子供もよろしくお願いします。中庭も楽しみです！

[436: 契約済み・・・です]

４３３さんへ。
ありがとうございます。少し遠方になりますが、学校の雰囲気などぜひ見に行きたいですし、
子供もいっしょに行ってどんな学校か見ることができたほうが安心すると思いますので、行こうと思います。
詳しく教えていただき、ありがとうございました。


４３４さんへ。
ありがとうございます。区役所へ問い合わせてみました。
同じことを言っていただいたので、西須磨小学校に連絡してみようと思います。
健康診断の案内は、現在のところで来ていたので、こちらで受けようと思います。

クラス編成などもあるので、先に連絡しておいたほうがよいみたいですね。

幼稚園になる子供もいまして、先ほど連絡したら、１０月１日に願書受付して、終了したみたいですが、
年長児は空きがあるからということで、願書を送っていただけることになりました。須磨幼稚園です。
西須磨幼稚園もとても評判がよかったのですが、連絡してみると定員がいっぱいになったようでした。


４３５さん。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
中庭・・・キッズルーム、楽しみですね＾＾　

★入居予定は、３月１０日くらいと聞いてますが、工事は予定どおり進んでいるんでしょうか？
　引っ越しの見積もりも早いほうがいいのでしょうね。
　３月直前になると忙しくなりそうですね。

今は遠方に住んでいますので、こちらで写真を見せていただけて安心しています。
また、何かお聞きになった情報がありましたら、教えてください。

[437: 匿名さん]

床のコーティングの事ですが他のマンションの掲示板を覗いた時も
話題になっていましたが
そのマンションのコーティングは耐久年数は具体的に示されていなかったみたいです
20年も持つってすごいですね・・・

コーティングはその材料にもよるのかもしれませんが
ほとんどの物が施工後見た目がピカピカの床になってしまうので
フローリングの持ち味が無くなってしまうと言う物が多いようです
そのピカピカが良いと言う方には適しているのかもしれません

部屋の模様替えをした時に今まで家具を置いていた部分との色の違いが
微妙に出てきたりする事もあったり
コーティングの施工会社と床の施工会社が違っている場合は二重床で無い場合
コーティング材が床の隙間に入り込んで床鳴りの原因になる場合があり
そのような理由での床鳴りは床の施工会社は手直しをしてもらえない場合があるなど
不安な事も聞きました都合の良い事もあれば不都合な事も出てくるようです

他のマンションの方ですがとどのつまりシートワックスでお手入れされた方が良いと
言われていた方も居ました
フローリングは汚れよりも小さいお子さんの居る家庭ではおもちゃなど何か
物を落とした時傷に強いフローリングでなければ傷が入る事が一番厄介なので
そう言う事に気をつけたらシートワックスのようなお手軽な物で手入れするのが
簡単でよいかと思います

[438: 匿名]

ルンルン♪
駅に近くて便利です。
パパシェフもローンあるけどがんばってね。これからも美味しい料理を作ってお客様に喜びを提供して下さいね。
共用施設がすごいです。

駐車場もすごいです

宣伝しちゃいました。

[439: 匿名]

436様 入学前の子どもは学校までの道を歩いたりフェンス越しに校庭の遊具を見たりすることで、学校生活への期待や順応性を高めるものです。是非現地周辺を子どもさんと楽しんで散策されてはいかでしょうか。(３月中旬の引越後でも十分間に合うと思いますが。)子どもさんの新生活のスタートが楽しいものになるといいですね。大人は、契約、ローン金利、引越荷造りなどくたくたですが、ね！検討ネタでなくすみません、失礼しました。

[440: 入居予定さん]

No.437様
フローリングの情報ありがとうございます。

先日、インテリアオプション会に行ってまいりました。
結局のところ、プレミアムコーティングをしても、物を落とした時には凹むそうです。

でも、マジックでいたずら書きをしても、メラミンスポンジで落ちます。と実際にやってくださいました。
ガラスコーティングが粒子が細かく強い？とかで、コーティングはメラミンスポンジでは削れないらしいです。

でも、最近出来たコーティングのようですし、実際に２０年経った物件は無いわけで・・・。
『使い方にもよりますけど』って言われたら、信憑性に欠けると言いますか・・・。何かあって苦情を言った所で、使い方が悪いと流されてしまいそうですね。

そして、コーティングを注文しない場合も、初めの床板自体に薄いワックスみたいなものが付いた状態なので、光沢がある状態で引き渡されるそうです。
コーティングを注文した場合、そのワックスを剥離してからコーティングを掛けるそうです。
初めの見た目は、あまり変わらないようですね～。

NO.４３６様
我が家にも幼稚園児（須磨ではないですが・・・）がいます。現在も近所に住んでおりますが、西須磨幼稚園は、ほぼコネと言いますか、兄弟枠、プレ枠でいっぱいになる幼稚園ですので、入園が難しいですね。
須磨幼稚園から西須磨小に上がる子が多いと思いますが、この地域では他に、みどり・平田・近田くらいが候補に挙がる感じだと思いますよ。

[441: 匿名]

５月入居後遅れて幼稚園を探したいのですが途中入学ができる幼稚園がありませんか？

[442: 匿名さん]

物を落とした時の凹みも傷に強い加工を最初からしてあるフローリングは
凹みも傷も付きにくいのですが
後からのコーティングでそれと同等の物はなかなか無いかもしれませんね
最初のワックスのツヤと後からのコーティング材のツヤは全然違うと思います
コーティング材のツヤはピッカピッカになりますから・・・
コーティングの加工も安い物ではないので
業者の言う事だけを信用するのではなくて
慎重に考えてしたほうが良いですね

[443: 匿名]

9月末迄15%offにひかれて申込んでしまいました。よく調べもせずに…。
マンション購入をきっかけに、色々調べること、考えて動くこと、自分の目で確かめることなど学ぶことが多いです。
情報ありがとうございました。また勉強させてください。

[444: 匿名さん]

色んな事を調べながらって言うのは手間もかかり
面倒なですよね
又業者さんに言われたらそうかなぁ・・・と思ってしまいがちです
ゆっくり色んな事を楽しむぐらいの気持ちで対応して行きたいですね

[445: 契約済みさん]

玄関の姿鏡を付けるか悩んでいます。あると便利なのですが、玄関ちょっと狭いので（モデルルームのFタイプと同じ幅）見えにくいかなって気がしてます。皆さんはどうされますか？

[446: 入居予定さん]

No.４４１様

No.４４０です
引っ越しでの途中入園なら、どこでも受け入れてくれそうな感じなのですが・・・。

須磨幼稚園は誰でもウェルカムだと聞いているので受け入れてもらえそうです。現在の年少は定員６０人の２倍の１２０人在籍しているそうなので、来春年中はどれほど受け入れてもらえるか分りませんが・・・。

平田も途中入園で入って来た子がいますので、大丈夫だと思います。

近田もいつでも入園できるという事を聞いたので、大丈夫だと思いますが、お勉強系なので、学年によっては途中からでも子供がついていけるのか？？という所でしょうか。

みどりは少人数で、なかなかみどり幼稚園のママさんとお会いする機会もないので、どんな状況か分りません。すいません。

どこの園も特徴が違いますので、HP等をみてみて下さいね。
現在と来春は状況も変わっているかもなので、最終的には幼稚園に確認を取った方が確実だとは思います。
お子さんに合う幼稚園を見つかるといいですね。

No.４４２様
コーティングのツヤですが、オプション会でサンプルを見た感じ、オプションなしの状態と比べて、プレミアムコーティングの方が斜めから見たらちょっと光沢があるかな～程度にしか違いが解らなかったのですが・・・。
お部屋全体で見たら、全然違うかもしれませんね。
ツヤがないのが良いな～と思っていたので、どっちにしてもツヤ有りか～と思ってしまいました。

[447: 契約済み・・・です]

４３９さま

４３６のものです。
ありがとうございます。そうですね。近くを探索しに行きたいと思います。
今は、送り迎えがあたりまえになっているので、自分で歩いて行くというのが
まだまだ意識にないようです。いっしょに歩いてみたいと思います。


４４０さま
コメントありがとうございます。
西須磨幼稚園の園長先生がすぐにメールをくださって、大変丁寧に教えていただきました。
近いのは、須磨幼稚園とみどり幼稚園であるということで。
西須磨幼稚園は、いっぱいのようですが、須磨幼稚園は受け入れてくださいましたので、
少し迷いますが、西須磨小学校へあがる子供さんが多いということで、須磨幼稚園に通わせようと思います。
みどり幼稚園は、バス通園がないようですので。
西須磨幼稚園は人気なのですね。園長先生の対応もとてもご親切で、好感が持てました。


★フローリングのコーティングについて。
オプション説明会には色々あって、行けてないので、
ネットで探したエコプロートさんというところで、ＵＶフロアコーティングのサンプル（実際木のフローリングにワックスがかけてあるもの）を送っていただきました。
確かにピカピカで、その雰囲気もあって、しようと決めていたのに、
家具とあわないかと二の足を踏んでいます。

アイロン・除光液（シンナー系）・椅子を上に置いてキズがつくか・・・とか試してみました。
熱や除光液には強くはがれることはありませんでした。
引き渡しのときは、ワックスがかかっていますが、４４０さんの言うとおり剥離しないと駄目で、
剥離するのもプラス費用がかかるそうです。
ワックスをかけない状態で引き渡ししてもらえるように頼んでくださいと言われましたが、
個々にその対応はできないとのマンションの方からの応答でした。

ということでまだ踏み切れず迷います。
ＨＰはいいことしか書いてない気がするし・・・。
実際使ってみないことには分からない・・というところでしょうか・・。

[448: 匿名さん]

>445さん
玄関の姿鏡の取り付けを悩んでいらっしゃる件ですが
友人宅のマンションは玄関が狭いのですが姿鏡が付いています
あれば便利だなぁと思いましたが
狭い場所についているので顔だけとか髪型だけとか限定で
あれば鏡は近距離から見ることは多々ありますが
姿見としては少し離れた状態で全体の雰囲気などを確認するのに
使いたいと思いますが狭いとそのような使い方は出来ません
そのような使い方をしたい時は玄関が狭いと姿見じゃなくても
良いかと思いました

[449: 契約済みさん]

私も４月入居には間に合わないかもしれないのですが
便乗してすみません！！

教えて頂きたいのですが、須磨幼稚園はどのような雰囲気の幼稚園ですか？
保護者の出番が多いのかとか、雰囲気など教えて頂けるとうれしいです。

調べた限りでは、一番近い幼稚園で、西須磨小学校の学区なので、検討しています。
と、いうよりも、上の子が西須磨小学校なので、もし空きがあれば・・・の話ですが(汗）

[450: 契約済みさん]

№４４８様

コメントありがとうござます。
確かに、スペースを考えると下がって全身を見るのは厳しいですよね。
姿鏡は、室内に置いて、上半身ぐらいの鏡を玄関につけるのも考えてみようと思います。
アドバイスありがとうございました！！

[451: 入居予定さん]

No.449様

No.446です。
息子が通っているのは、違う幼稚園なので、須磨幼稚園の実際状況はわかりかねる所がありますが、昨年息子の幼稚園を選ぶ時点で聞いた話によりますと、みどり幼稚園よりは親の出番は少ないらしいです。
バザーがあるので、その時は出ないといけないと。後は週2お弁当、週3で仕出し弁当というのが特徴でしょうか。
年長になると、茶道や英会話があるとも聞いてます。
この辺りでは一番のびのび系と言われていますが、園庭はとても狭いです。

親の出番がほぼない幼稚園は平田幼稚園です。バザーもないですし、参観と遠足の日のお迎えくらいでしょうか。年3回の遠足以外はすべて園で作っている給食で、アレルギーにも対応してくれるそうです。
のびのび系とお勉強系の間くらいです。

みどりは親の出番多いです。園バスがないですから、結局毎日行きますしね。毎日お弁当です。少人数なので、みんなお友達と言う感じです。

近田は親も力が入っているお勉強系ですが、認定こども園なので、延長が一番長いですし、働いている親には参加を強要しないとか・・・。白米だけ持参すると聞いた覚えがあります。絶対音感やら言っていたので、よこみね式に近いかも？

聞いた話ばかりで申し訳ないです。
実際に通ってらっしゃる方からの情報があるといいですね。

[452: 匿名]

大手幼稚園もいいですよ

[453: 入居予定さん]

大手幼稚園も園バスなかったですよね？

[454: 匿名]

大手幼稚園は残念ながら遠方からは車必須です。

あと月謝や入学金、児童のイベント活動費などお金にも多少余裕ないとしんどいかも知れません
初年度は入学金、月謝、制服、かばん、オヤツ保育代、その他費用込みで年間50〜60万弱みといたほうがいいです。

ただそのぶん他の幼稚園とは大分雰囲気も違いますし、勉強勉強じゃなくて、のびのび遊びながら知識への好奇心を養う方針だったのは、お金かかったけどよかったなと思いました。

[455: 契約済みさん]

446様　とてもわかりやすく、丁寧に情報を教えて頂きまして、有難うございます。

のびのびと勉強系の間位で、バザーなどがない平田幼稚園もなんだかよさそうですね。
仕出し弁当ですか・・・（汗）
平田幼稚園の完全給食というのもいいですね。

須磨幼稚園は地図で見ると、西須磨小学校の真横にあるみたいなので、
立地は須磨幼稚園で、雰囲気や給食などは平田幼稚園だったら最高だったのに（笑）

ありがとうございました。

[456: 匿名さん]

幼稚園選びって悩むと思います
自分の子供にあっている事と生活スタイルに合っている事が
決め手になるかと思います
忙しいお母さんはやっぱり毎日お弁当より給食があったほうが絶対便利です
何かと親掛かりのイベントがある幼稚園が好きとおっしゃる方もいますが
仕事を持っている親にとってはそう言う機会が少ないほうが良いですよね
子供がのびのびできるような幼稚園が良いですね

[457: 物件比較中さん]

ここは中学校校区が悪いと評判ですが、皆さん子供の中学は私学を考えてるんでしょうか？
私はかなり校区を気にするタイプなので、調べたり色んな方に相談しましたがここは最終的
に見送ることにしました。

[458: 匿名]

我が家も学区で見送りました。

[459: 契約済みさん]

学区は気になるところではありますが、
今いいと言われている学区が10年後にも
いい学区である保障はどこにもありません。
もちろんその逆もそうですし、
いい学区のまま、よくないと言われる学区のまま
というのもあると思います。

子供にも多少の影響はあるのかもしれませんが、
結局は本人の性格次第だと思うので、
私は学区を気にしすぎるのは止めにしました。
(ちなみに私の出身中学も在籍時の評判は相当悪かった
ですが、だからと言って周りの子まで影響があったかと
いえばそうでもなかったです。普通の子は普通でしたし)

むしろいろんなタイプの子どもがいる環境のほうが、
将来たくましく育つんじゃないかと思ってます。
過保護に育って打たれ弱い子供にはなって欲しくないので。

このあたりの感覚は人それぞれですよね。

[460: 物件比較中さん]

↑

そんな必死に自分に言い聞かせてまで買わなくても・・・
まるで、たくましく育てる為にわざわざ評判の悪い学校区を選びましたって感じ
に聞こえますよ。たくましさ＝柄が悪いを目指すなら良いと思いますが・・・

確かに感覚は人それぞれですね(^^)

ちなみに私は評判の良い校区の方が子供の将来の為にも良いと思っています。
それが過保護ではなく普通のことだと思いますので。

[461: 契約済みさん]

459です。

>そんな必死に自分に言い聞かせてまで買わなくても・・・
>まるで、たくましく育てる為にわざわざ評判の悪い学校区を選びましたって感じ
>に聞こえますよ。たくましさ＝柄が悪いを目指すなら良いと思いますが・・・
まったくそのつもりは無かったのですが・・・
そう見えてしまったのなら仕方ないですね。
言葉足らずでお恥ずかしい＞＜

[462: 周辺住民さん]

子供の教育を考えるなら、教育にいい地域を選ぶのが常道であるのは間違いないです。孟母三遷と言うくらいですからね。

子供が悪の道に流れない自信があるなら、ここのような問題学区も悪くないですよ。公立高校に進むのなら、勉強しないやつが多い学校のほうが、内心点が稼ぎやすいですから。西区とか勉強の熱心な地域に行くと、内心点の段階で競争に負けたりしますしね。

でも、いろいろ心配事も増えますし、中学生になると本当に悪くなるやつがいますから。うちは比較的おとなしい学区ですが、それでも私の子供の同級生に悪いやつがいて、うちに来たときに私の財布から2万円抜き取っていきました。事を荒立てず、以後は出入り禁止にしましたが。

[463: 買い換え検討中]

とりあえず、ここを購入した人たちは子供の校区なんて後回しで価格重視でしょう。

子供を思って校区を気にする住環境重視の人は、まずここでは買わないでしょうし、

買った人は別に子供が多少ヤンチャでも気にもしないと思いますよ。

みんな価値観が違うんだから・・・

[464: 契約済みさん]

みなさんそれぞれいろんな意見がおありかと思いますが、私はこどもの教育に関して無関心でこちらの物件を決めたわけではありません。こちらの学区には幼稚園や小学校など素敵な学校がたくさんあります。海も山も近く、自然が多く神戸のいい所がつまっています。子供に海のことや山のことを知ってもらうのもいい教育になります。温泉も近くにありますし。いろいろ勉強できると思います。中学校ではいろいろニュースにもなっていますが、中央区や東灘区の子供も関係していたことですし、大阪の子供も関係していたニュースです。須磨の子だけが関係している訳ではありません。どこにでもいい子わるい子はいると思います。大人もいい大人とわるい大人とどこにでもいる訳ですし。実際にこちらの中学生が登校や下校している風景を見かけたことがありますが、普通にかわいらしい子どもたちでした。平凡な中学生という感じでした。みんながみんなやんちゃという訳ではないと思います。須磨海岸が近くにありレジャーなどで各地から遊びに来るこどもや大人が多く訪れるだけに、いろいろな誘惑から大人が教育し守ってあげる必要はあると思います。高級住宅街にもいい大人や子供だけが住んでいるとも限りません。ニュースにならないだけで

[465: 匿名]

楽しい入居！！

楽しい幼稚園！！
こども手当て！！
私立幼稚園よりどりみどり！！

[466: 契約済みさん]

なんだか学区のことで盛り上がってますが・・

ここの学区が気になるという方は買わなければいいだけの話ですから
それはそれで終わりにしませんか。いま学区がどうこうといって
何かが変わるものでもないですし。

それよりも今日、入居説明会の案内が来ました。
一斉講義形式ということは入居者の皆様が集まるということなんでしょうね。
どんな方が集まるのか楽しみです。

入居者同士、仲良くやっていきましょう。
よろしくお願いします。

[467: 入居予定さん]

学区が気になるなら、わざわざここで買う必要はないので余計なこと言う人には
パークコートやカサーレに行ってもらいましょう！値段が高くて手が出ませんで
したけど・・・

皆さんよろしくお願いします(^^)

[468: 匿名]

個人的な価値観の相違については、そういう考え方もあるんだと、見流す聞き流すでいいと思います。結論などないわけですし。検討の優先順位は生活スタイルや家族構成、収入等によって違うわけで、マンション購入にあたってそれが顕著に表れるんだと、私はかえって勉強になりました。因みに私の優先事項は勤めの関係でJR駅近、遅く迄開いている買い物先、価格…で、こちらが候補です。病院が選べるくらいにあると更にいいのですが、まだ調べきれていません。駅前西の建物に今後病院が入るのでしょうか。と

[469: 契約済みさん]

>468さんの意見が正論ですね。
興味のない物件の掲示板を覗いて、入居者が新生活の楽しい話題をしているところにネガティブな情報を書き込む・・・意図がミエミエですね。当然、購入を前向きに検討されている人の意見ではないので無視しましょう。ちなみに私は駅近、街近（三宮）、公園＆海辺の散歩が決め手でした。入居者の書き込みを見ているとまともな書き込みが多いので私は安心しています。入居後はよろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

そうです結論なんてありません。
優先事項はJR駅近、価格に同感です。このJR須磨海浜駅から小学校中学校どこにでも行かせる事ができますし。
私立名門小学校でも名門幼稚園にでも車でもJRでも送り迎えできますから。
ひとつの価値観を主張される方も居られますが、ここなら子供の教育費を十二分に掛けることができるとも言えます。教育に重点を置く家庭があることの価値観をもった人もいるのですよ。
中学生までの手当てもありますので、私立小学校に通うこともできます。
JR須磨駅JR住吉駅にも名門私立幼稚園小学校がありますから通学圏内ともいえます。

[471: 入居予定さん]

No.468様

現在も近隣に住んでいますが、病院はたくさんありますよ。

徒歩圏内で言いますと、駅南側に新須磨病院（総合病院）、若宮病院（産婦人科、内科）月見山駅付近には、この辺では人気の林産婦人科があり、鷹取駅北側には高橋病院（循環器、内科）、井上こどもクリニック、整形外科など、ありますよ。

現在の所、駅のクリニックモールという所には、内科しか入っていませんが、駅前で『このモールに何科が入ってほしいですか？』とアンケートを受けた事があるので、そのうち増える可能性はありますね。


ちなみに、中学校ですが、３年前ぐらいから昨年までは衣掛公園（中学校近くの公園）で学校サボっていたりする姿を見かけてましたので、少し荒れていたのかな？と思いますが、今年は全く見かけません。
どこの学校でも学年によって荒れていたり、そうでなかったりってありますよね。
親がしっかりと教育していれば、そんな悪い子にはならないと思ってます。
それを、価格重視で子供を後回しだと言われるのも嫌ですね。
背伸びをして高額の物を買って、仕事ばかりしなくてはいけなくなって、結局、子供に目が行き届かなくなる事を考えたら、価格重視も賢い選択だと思います。
お金持ちの方は、他の物件へどうぞ・・・というわけで。

入居を楽しみにしている皆さんが、イヤな気持ちになるようなレスは控えてほしいものですね。
入居もだんだん近づき、家具やらインテリアを考えるのも楽しいですよね。近隣なので、何もなかった土地にマンションが着々と出来上がってくる様子を観ていますので、余計にテンション上がります。今は外枠がはずれ、ベランダ側からも自分の部屋があそこだ！！と解る状態ですよ。

我が家は、入居説明会に参加出来ないのですが、入居後、皆様と仲良くしていただけたら・・・と思っております。
皆様、よろしくお願いします。

[472: 匿名さん]

販売スタッフの皆さんフォロー書き込みご苦労様です！

[473: 契約済みさん]

４７１さん

入居説明会の参加できないんですね。
今のところ私たちは参加できそうなので、また良い情報があればお知らせしまーす!!!


本当に入居予定のみなさんとお会いできる日が楽しみです☆


我が家には小さな子供がおりますのでご迷惑をおかけする点があるかと思いますが、みなさん何卒よろしくお願いしますm(__)m


これから、2月の内覧会や3月の入居といろいろ楽しみですね＾＾工事も順調のようなので、現場の方にも感謝です。

[474: 匿名]

病院情報、有難うございます。近くにあるのが何よりです。次回マンションギャラリーに行く際、現地を歩いてみます。クリニックモールに、歯科や耳鼻咽喉科が入ると嬉しいですが。
皆さん入居に向けて、動き出されているのですね。また物件や近隣情報教えてください。自分でも確かめますので、また質問させてください。

[475: 住まいに詳しい人]

ここは校区が悪くても安いから買う。高かったら誰も買わないマンション。
他の校区がいいところは高くても買う。安かったら当然誰もが買うマンション。

全員ではないが、ほとんどの人は安いから買ってるんだし、それで満足してたらいいじゃん。

[476: 契約済み]

説明会案内来ましたね。とはいえ、平日金曜日だったのでビックリでした。入居予定の皆様に会えるのでがんばって休みをとりたいと思います。楽しみですね

[477: 匿名]

買い物&生活圏内が坂が緩やかなところがいいですね。原付やめて手軽な自転車にしようかと考えています。近隣の皆さん、日常使いは自転車ですか？

[478: 入居待ち]

神戸で教員をしています。
今の校区の中学校は確かにヤンチャなコもいますが、一生懸命部活と勉強に励んでいるいい子も沢山いますよ(^_^)

先生も熱心な先生が集まっていますしね。

誰かがおっしゃってましたが、10年後はどこがどうなるか分かりませんよ。
灘・東灘区でも酷いコトする子はいますし。

他人の選択を批判するのはやめませんか？

あまり「善意ある忠告」という感じでは無かったので、一言失礼しました。

[479: 契約済みさん]

４７８さん
同感です。

４７７さん
私も自転車迷っています。電動自転車の方がいいんですかね？？？普通の自転車だとちょっときついんですかね？

[480: 入居予定さん]

>464さん
>466さん
>468さん
>469さん
>470さん
>471さん　へ

子供が小さいので気にしていませんでしたが、近くの私立小学校も選べるんですね。選択肢が増えました。

駅前だから学校選択が多いのでよかったです。
全幼稚園の見学に回ってみるつもりです。大変ですが・・・
ネガティブな学区情報もたまには役に立ちますね。聞き飽きましたが・・・

[481: 周辺住民さん]

>>480

私はここの学区ではなかったのですが、別の底辺中学から地域の公立一番校に進学しました。
ここの学区の中学から来ている同級生もたくさんいて、非常に優秀な人もいましたよ。この学区から来た私の同級生だけでも、医師、弁護士あるいは司法書士になっているのがいますし。
彼ら・彼女らの中学時代の話を聞くと、ずいぶん香ばしい事件もあったようですが、そういう中でもまともに育つ子は育ちますし、道を誤る子は誤ってしまいます。

学区云々は止めておいたほうがいいでしょうね。いい学区に行けば、競走が激しいですし。要は、その子の能力の問題です。

[482: 社宅住まいさん]

確かにまじめな生徒もいると思いますし、まじめな生徒の方が割合は多いでしょう。
でも、なぜ地域全体や他の区からも評判が悪いのかを考えて見てませんか？
普通の学校なら良いとか悪いとか特にそんなに話題にならないのに、この校区だけが
なぜこんなに評判が悪いのか説明できますか？
当然ここだけ特に評判の悪い理由があると思うのです。
人気の校区にも公立ですから色んな生徒が通っていますので、悪い生徒もいます。
でもこんなに評判悪くはなりません。
まともに育つ子は育つし、道を誤る子は誤ってしまうという意見もわかりますが、
この校区は生徒が道を誤まる確立が高くなるから評判が悪いのでしょうか？
子持つ親としてぜひ教えて欲しいです。

[483: 契約済みさん]

私は神戸市内で育ちましたが、須磨は評判が良くないと聞いたことはありませんでしたが・・・。
どちらかというと、兵庫区・長田区の方とか？ですかねー。昔、やんちゃな子が多いと聞いたのは・・・

[484: 契約済みさん]

>>476さん
気になったのですが、入居説明会は平日金曜日でしたか？
うちには土曜日の案内が届いていましたが。
入居戸数が多いので2日にわけてたりするんでしょうか。

[485: 契約済みさん]

４８４さん

私は日曜日だったと思います。

[486: 賃貸住まいさん]

ここの校区は須磨区というよりもどちらかというと長田区エリアの位置付けですので
残念な扱いされてますよね～

[487: 契約済みさん]

そうなんですね。わざわざ気分の悪くなるようなことを・・・ありがとうございます。

[488: 契約済み]

入居説明会、分散されてるんですね。謎が解けました。平日働いている人がほとんどなのになぜ敢えて平日なのか…と思ってました。情報ありがとうございました。

[489: 契約済みさん]

残念な扱いってどんな扱いなんでしょうか？

あまり心外されると通報したほうがいいのかなと思います。


うちの子は性格のいい子に育ってもらいたいものです。

[490: 契約済み]

489さん、放っておきましょう。販売開始時の情報交換ならまだしも、契約済みの入居者が情報交換しているところにわざわざネガティブな情報書き込むのは嫌がらせ以外の何物でもないですよ。どんなマンションの掲示板も大抵こういう書き込みで荒れてますから。

[491: 契約済みさん]

それより幼稚園の送迎方法を考えています。
いろんな学校を選択できることがうれしいですよね～。幼稚園多数。小学校何校も。
教育方針など違いがありますよね。少人数が希望だけど。

[492: 購入済み]

482さん

ジェイグラン付近の校区は、そんなに評判が悪いのですか？
まだ、子供も居ないので、あまり気にした事がないから、私が知らないだけかもしれませんが...聞いた事がないんです。
もしかして、評判ではなくて、事件のニュース(事実)をもって、評判と言っている訳ではないですよね？

まぁ、今は評判が悪くても、コーストタワーやジェイグランのような
大規模マンションも増えてるし、状況は変わってくると思いますよ。

それと、購入者が、これからの希望を抱いて、楽しみにしてるのに、わざわざ心配を煽るような書き込みは必要ないと思います。
忠告でしょうか？心配頂いているのでしょうか？
ここに書き込んでいる皆さんのほとんどは、既に契約済みだと思うので、前向きに考えるしかなく、ネガティブな情報は必要ないと思います。

私も購入者で、もう直、子供も出来ます。

大規模マンションの増加で、きっと校区の評判？も良くなると思います！
みなさん、仲良くして下さいね。

[493: 契約済みさん]

ありがとうございます。なんとなく西須磨かなと思っていましたが周囲に国立小学校、私立小学校がありますね。
神戸大学附属明石小学校に通うこともできますよ。
駅から徒歩3分なので乗ってしまえば明石駅なんてすぐです。
平成23年の願書配布が11月にありますよ。
http://www.edu.kobe-u.ac.jp/hudev-akashie/

[494: 購入済み]

492さん　幼稚園ありました。

平成23年度　神戸大学附属明石幼稚園　園児募集要項配布について

募集 　　　　　　
３年保育 ３歳児 平成１９年４月２日～平成２０年４月１日生

募集要項配布日時
平成２２年１２月１日(水)～１２月２４日(金)
平日　９時～１７時　

お問い合わせ先：神戸大学附属幼稚園　　TEL [phone]

[495: 社宅住まいさん]

8時台なら明石駅まで15分で着きますね。通学圏内近いなあ。
マンションから25分以内で学校に着く感じかな。
さすが、JRのマンション。

[496: 契約済みさん]

入居説明会、楽しみですね。　いよいよって感じです！
色々、忠告？いちゃもん？つける方もいますが、購入済みの方の意見が穏やかなので、とっても安心しています。
すてきなマンションになるといいですね。

[497: 契約済みさん]

契約時にいただいた、概略の入居までのスケジュールに記載されて
いた入居説明会の予定より２ヶ月ほど早まってますが、もしかして
内覧会や入居も早まったりするんでしょうか？！
早く入居したいので早くなるのは大歓迎です！

入居説明会が楽しみです。

[498: 契約済みさん k]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[499: マンコミュファンさん]

あの・・・
契約済みの方で語るなら、住民版にトピ作ったほうが良いと思いますよ。

[500: 匿名]

↑本当に。。。そう思う！
不愉快だいの何なの言う前に住民版作れば？すでにマンション意見交換でなく購入者の弁解ばかり。

[501: 賃貸住まいさん]

先日、キャンセル物件が出たと案内がきました。
今現在戸数はどれくらい残ってるんですか？

[502: 買い換え検討中]

金利がもっと低い信金銀行ないかな。

上記の方の参考で調べたら神戸大学附属明石中学校があるみたいです。
通学できる国立　私学情報を宜しくお願いします。

[503: 物件比較中さん]

No.501さん 担当者に聞く方が早い

この時期に住宅ローンの審査に合格することの方が立派。
郊外のマンションと比較してみても遜色のない設備、自走式駐車場、シャッター警備、それもJR駅
高級物件に値します。契約者を見てみたら若い世帯の子連れさんが多いので余裕のある方々が多いのだなと
思いました。フルローンなら20代後半で年収600万円以上ないと買えませんよ。
私立通学中心のマンションになるかもしれませんね。

[505: マンション投資家さん]

このマンションが高級物件？
須磨区の中ではコスト重視のごく普通のマンションですよ・・・

[507: 物件比較中さん]

高級物件だと思いますよ。
説明会に来て見てごらんよ。子供の教育費に余裕がある人ばかりだとわかるから。

[508: マンション投資家さん]

↑
仮に子供の教育費に余裕がある人ばかりだとしても、高級物件では無いですよ（笑）
本当にそうならここでは買わないでしょ・・・
誰が見てもごく庶民的なマンションですよ～

[509: 匿名]

高級物件って、
須磨なら離宮公園近くにあるマンションや他岡本、御影、芦屋などにありますが
価格帯見られたことありますか？
高級物件一度見に行かれてはどうですか？

[510: 入居予定さん]

価値観は人それぞれ

幸せを感じられたらここも高級でもいいのでは

ネガキャンさん幸せですか

子供さんの教育費が十分あれば私は幸せです

[511: 物件比較中さん]

価値観は人それぞれですが、このマンションを堂々とこういう場で高級物件と
発言してしまうのは、いくらなんでも恥ずかしいですよ・・・

ひょっとしてバカにして高級物件とか言ってるんですかね・・・

[512: 契約済みさん]

神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか？
設備的には高級マンションの部類ですけど。。。

[513: マンコミュファンさん]

えっっ高級って(笑)
この立地にふさわしいごくフツーのマンションにしか見えないですけど･･･
それどころか珍しくディスポーザーもIHも標準じゃないんですね。

＞神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか？

できないわけないじゃないですか。
公立高校を受験しなければどちらに行かれるんでしょうか･･･全員私立？！

[514: 契約済みさん]

ありがとうございます。神戸大学付属を知らないので聞いたのです。
いろいろ書かれる方がおられるので少し心配していましたが便利な立地であるので学校の心配は
なくなりました。
難関資格職など目的を持った親御さんは幼少時から私学教育に熱心と思うし、サラリーマンを目標とするならコミュニケーション力を高める学校を選択すればとも思います。職業は自由選択ですから。
便利な立地でこれだけ広大な敷地に庭があるマンションも駅近ではありません。設備も十分です。

[515: 契約済みさん]

ここの掲示板は人を馬鹿にしたり、不愉快にさせたり、不安にさせたりするためにあるのではないので

お互い気持良く意見交換できるように言葉遣いに気をつけた方がいいですよね。



不特定多数の方が見られるわけですし、掲示板の名前のところもそれぞれ選べるように。

近隣の方、契約済みの方や検討中の方も見るのをわかっているわけですし。

[516: 匿名]

早く住民版を作られては？

[517: 契約済みさん]

そうそう。高級物件について意見交換されてましたが・・・

高級物件というのは億ションのことなの？とか、まさかー

私の中では4000万円超えたら確実に高いと、個人的に思うのですが・・・


4000万円超えなくても高いけど・・・とか

記憶に誤差があるかもしれませんが、ごめんなさい。こちらのマンションは2500万円しないくらいから5000万円しないくらいの値段だったと思いますが。平均的に3500万円前後の部屋がけっこう多かったかな。

一戸建てを購入することを思うと、マンションの場合は駐車場代や管理費・修繕積立金なども毎月3万円弱くらい支払わないといけないので、けっこうな高額になりますし。
例）3万円×12ヶ月×30年＝1080万円

そういうふうに考えると、みなさん3580万円くらいから6080万円くらい住宅に支払われると考えるといいお値段してますよね？駐車場を借りられないとまた金額も変わってきますが・・・

その分、一戸建てにはなかなかないｾｷｭﾘﾃｨｰ面だったり、24時間生ごみを出せるｺﾞﾑﾄﾞﾗﾑだったりがついているし、
私は小さな子供がいるので紙おむつを捨てるのにﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰよりゴミドラムの方が助かるのでいいのですが。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰもあれば便利ですが、修理は個人でしないといけないみたいだったので・・・私には向いていないかと思い、こちらの物件の決め手の一つでした。

もちろんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻや一戸建て、他の物件のいい面もたくさんあるとは思いますが。

こちらの物件周辺や近隣も再開発地区のようなので、人口も増えていく地域じゃないかなと思います。
ご近所さんとも仲良く生活していきたいですし、他の物件にお住まいの方と交流なんかもしてお互いホームパーティーとかもできたら楽しいでしょうし。

須磨・南部のこれからのにぎわいも楽しみにしています。


みなさんよろしくお願いしますね＾＾

[518: 住まいに詳しい人]

久しぶりに見たら何かと盛り上がってますね（笑）
まぁ設備というより外観が安っぽいですね。
見たらすぐわかりますよ～
タイルとか減らしてコスト重視で企画されたマンションということぐらい・・・
みなさんが高級じゃないと言ってるのはこういうことでしょ。
購入した人は必死に反論するのは当然ですが外観見れば金掛けたマンションかどうか
だいたいわかりますよ。

[519: いつか買いたいさん]

一人だけでしょ書いてるの

[520: 匿名！]

高級かどうかという相対評価と、自分的に気に入るかどうかという個人内評価で議論されているので、折り合わないのは当然ですね。私としては、他人の高級評価がなくても自分が満足していればそれで十分です。
それにしても皆さんの物件優先順位は興味深いです。

[521: 匿名はん]

高いというのは駅前だからという以外ないでしょ。
それも普通しか止まらない駅前ですが。
客観的に見て外観イマイチ、設備もうひとつふたつ。
この物件に魅かれた人は高級に感じるって面白いと思います。

個人的に興味があるのは、果たして電車の通過音がどれ程遮音出来てるか。

JR沿線に住んだ事が無い人は通過電車や貨物の轟音や夜中の保線作業のうるささを知らないからなー。