ジェイグラン須磨海浜公園（旧称：須磨海浜公園駅前JRのマンション）について

[購入検討中さん]

海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか？
情報があれば教えて下さい！

[301: 購入検討中さん]

実残戸数ではないと思いますよ。販売の仕方として、第×期×次という形で10～15戸程度の単位で売っているようです。もちろん抽選前に希望した部屋はそこに含めてもらえます。それにしても今時点であと何戸くらいなんでしょうね。確か7割方は埋まっているという情報がありましたが、、

[302: 契約済です]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑや隣のｽｰﾊﾟｰ&駅近が楽しみです。あとは近くにﾀﾞｲｱﾓﾝﾄﾞｼﾃｨのような大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙができてくれたらなぁ~と思っています。海も山も近いし散歩は楽しみです。環境もこれからもっともっと良くなっていくことを期待しています。工事は順調なのでしょうか。

[303: 契約済みさん]

工事、順調みたいです
毎日、通勤電車から眺めるのが楽しみです
このまま順調だと２月入居もありえるそうです
それはそれで嬉しい反面、ちょっと困ります(^_^;)
みなさん、仲良くしてください

[304: 購入済み]

契約済みの方の書き込みが多くなってきましたね（＾＾
最近は、須磨への転居が待ち遠しく、月に一度は「須磨離宮公園」で、景色を楽しんでいます。
当然、帰りにはマックスバリューの喫煙場所から、工事の進捗状況も確認しています（＾＾；
「スマスマイルブログ」でも、そろそろ工事進捗を紹介して欲しいなぁ

みなさん、入居が楽しみですね（＾＾

[305: 購入済み]

最近、須磨には多くのマンションが建ってますので、閑静な雰囲気は残しつつ街が繁栄してさらに明るい街になったらいいですね。ジェイグランだけでも184戸なので大型商業施設もそのうち近隣に進出してくるかもしれません。入居後に皆さんにお会いできるのが楽しみです。

[306: 契約済みさん]

以前どなたかが質問されておりましたが、皆さんはインテリアオプションの説明会は行かれましたか？5月に行くことが出来なかったので次回のタイミングを待っているのですが、お得感はあったのでしょうか？個別に手配していく手間を考えたら、市場価格の最安値である必要はないのですが行かれた皆様のご感想がございましたらご参考までに教えて頂けないでしょうか。

[307: 契約済みさん]

フローリングの見本、届きましたか？
値段がはいっていなかったので申し込みませんでしたが、おいくらくらいか聞かれた方いらっしゃいませんか？

[308: 購入検討中・・・]

とても条件のいい物件なので、前向きに検討しています。
物件在庫もあと少しということで、聞いております。

オプションやメニュープランは締め切りでしょうか？
ご存じの方教えてください。

[309: 契約済みさん]

No.308 by 購入検討中・・・さん

オプションやメニュープランの締め切りは
階数によって違っていたと思います。

低層階のほうが締め切りが早く、高層階にいくにつれて
遅かったように記憶しています。

詳しい事は営業さんに聞けば詳しく教えていただけると思いますよ。

[310: 購入検討中・・・]

309 by 契約済みさんへ＞＞
お返事ありがとうございます。
そうなのですね。
今日問い合わせてみたところ、メニュープランはもう選べない、締め切りました。とのことでした。
竣工まで半年もあるので、大丈夫かと思っていました。


今度物件を見学に行くので、色々と聞いてみたいと思います。
ありがとうございました＾＾

[311: 購入済み]

ｽﾏｲﾙﾌﾞﾛｸﾞなかなか更新されませんね^^;早く引越ししたいです。順調に工事が進むと2月入居できるんですよね？あと何件くらい残っているのかとかも気になります。もう6,7割は埋まってるんですよね？

[312: 購入者]

ホント、スマスマイルブログ、更新されませんねぇ。
工事進捗や眺望など、月一回くらいは、更新して欲しいですねぇ。

[313: 匿名さん]

このできて新しいですよね？
夜とか駅周りどんな感じですか？

[314: 契約済みさん]

個人的な感想ですが、一言で言うと、国道から一歩入った静かな住宅地という感じです。「騒がしさ」を心配するよりは逆にちょっと人通りが少なくさびしい感じもするかもしれませんが、新駅前のコンビニやマックスバリュー等の設備が増えてきているので道路が真っ暗という事もありません。住む場所としてはちょうど今ぐらいがいいのかもしれませんね。

[315: 匿名]

JRの駅ちかは、それだけで財産ですね。

購入をお決めになったかたは、素晴らしい。

[316: 匿名さん]

駅が住宅地にぽーんってある感じかな。
そんなに怖いイメージないですね。
駅前にはコンビニとかなさそうだし。

[317: 匿名さん]

夏場の道路の渋滞とかは関係ないですか？

[318: 匿名さん]

昔ほど渋滞しないんじゃないですかね？
帰りのラッシュの時間以外は
あまり関係ないかと(^O^)／

[319: 契約済みさん ｋ]

もうすぐインテリア相談会ですね～！
契約住みのみなさんはどこまでオプションしますか？
自分は一応リビングなどプレミアコートはしようと思います。
壁とかどうなのかな～って思ったり・・・・。

[320: 契約済]

今晩は
完成が楽しみで、週一で見に行ってしまいます

海水浴場の喧騒も駅でちゃんとストップされていて、マンション付近は先月と変わらない感じでした

２月入居可かもってあり得るんですね
楽しみ半分、カーテンやワックスどうしようと焦ります
オプションでお願いした方が良いのですかねオプションで注文しない方もいらっしゃるのでしょうか？

[321: 契約済み]

オプション相談会、楽しみですね〜
でも我が家は、ほとんどオプションは頼まない予定です
リビングのワックスだけはお願いしようかと思っています

[322: 契約済みさん ｋ]

インテリア相談会・・・オプション相談会でしたｗ
カタログや金額などみているとここまでするべきなのかな～って正直思いました。
やっぱリビングくらいだけでもいいですよね～＾＾
浴室とかも気になったり・・・再来週が待ち遠しいです。

[323: 入居予定さん]

昨日、水族館へ行くついでにマンションを見に行くと。A棟も足場が外され概観を見ることができました。若干写真とは違うような気がしましたが、清潔感ある色調でした。ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭは駐車場が有料化されていました。入居できるようになるのが楽しみです。

[324: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会すごい楽しみです。
床以外は何もするつもり無いのですが、いろいろ薦められるんでしょうね。
私は舞い上がってしまいそうなので両親を連れていって客観的な目で判断
してもらうつもりです。
床のプレミアコートをされる予定の方、ここのインテリアオプションで
申し込まれますか？値段がお世辞にも安いと言える価格ではないので二
の足を踏んでいます。ネットで他の業者で調べると、ここのオプション
で申し込む価格の約６割ほどで施工できそうなのが引っかかってます。
（もちろん安心度合いの差はありますが・・）

[325: 匿名]

また、須摩で麻薬で逮捕者が出ました。
子供の教育が大事です。
麻薬は、ダメです。

[326: 契約済みさん]

マックスバリュの駐車場は有料化されたようですね。海水浴シーズンに違法駐車が増えなくて逆にメリットかなと思いました。インテリアオプションは気になりますね。フロアコーティングとカーテン（別途寸法をもって発注する手間を考えて）を検討予定です。あとエアコン等が家電量販店と比べて価格競争力があるのかも確認しておきたいですね。ちょっとぐらいの費用差であれば、注文しておいた方が楽チンかなとも思いました。

[327: 契約済みさん]

私も床のプレミアムコーティングはしようと考えています。
あと、バルコニータイル・・・。MDのタイルが素敵だったので施工したいのですが、お値段が・・・。自分でも張れるのかな？とも思い悩んでいます。

[328: 契約済みさん ｋ]

マックスバリュの駐車場は有料化されたようですね～。
なんぼか買ったら無料になる時間はあるんでしょうか？
インテリアオプションで色々したいのはやまやまなんですがやはりお金の問題が・・・＞へ＜
自分の子は今1歳なんで同じくらいの子供がいたらいいな～って思っております＾＾

[329: 契約済みさん]

値段は高いですがプレミアコートよさそうですね。
バルコニータイルも考えていましたが、調べてみたところ
タイル下の掃除が大変らしいのと、放置していると虫が
発生することもあるらしいので却下しました。
※Gが発生するって話もありました・・・。
　バルコニータイルを設置される方には、
　こまめにタイル下の掃除をお願いしたいです＞＜

[330: 購入者]

私は前回のオプション会で、フロアーコーティングとエアコンを決定しました。
エアコンは、今の段階で契約して、新機種が出ても、最新機種を設置してくれるらしく、かなり良心的でした(^-^)
あとは、飾り壁とバルコニータイルを検討中です。
オプション...結構、お金がかかっちゃいますね(^-^;

[331: 匿名さん]

Ｇはダンゴで撃退すべし。薫蒸は効果ないし迷惑なので、絶対やめてね。
オプション付けて価値は高まるのかも心配。
物件価値を下げることだけは止めてほしい。
かなり心配。

[332: 購入済み]

我が家にも1歳くらいの息子がいます。たくさんお友達ができるとうれしいです＾＾みなさんよろしくお願いします。


ﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙにGさんでるって知らなかったです；；考えてみるとそうかな。物の下とか発生しやすそうですよね。



入居の日が楽しみです。

[333: 入居待ち]

価格が下がりましたね

残り12戸ということでしたが、ちょっとショックです

その分オプションサービスしてくださいませんかね(笑)

ワックス、本当に迷います


休みの日に家具屋さんに行くのが趣味に

早く皆様とお会いしたいです

[334: 匿名さん]

バルコニータイルは見た目綺麗に見えますが、連結されている為掃除するのに手間がかかります
タイルが無いほうが掃除しやすく衛生的だと思います

[335: 契約済みさん]

価格更新とSUUMOに出ておりますがどれくらい下がったのでしょうか。。それよりあと12戸なんですか？？まだ完成まで期間があるのに先に売り切りそうな勢いですね。

[336: 購入済み]

価格は下がってないのでは？？？情報の更新という意味では？？価格が下がったとしたらショックですね；；
残り戸数は20件はきっているようですよ＾＾

[337: 匿名さん]

春先に購入検討していた者ですが、ここは２０戸程度も残っていたのですかね。そのときは強気で値引きはないといわれてましたが、最近価格改定したのですか。

[338: 契約済みさん]

値段が下がっていると書いていたのでびっくりし確認しました。
確かにＳＵＭＯにのっているＥタイプが少しさがっているような・・・・。
キャンセルがあったのか自分の情報とは少し金額が少ないです＞＜

ここがエコ住宅だったりしたらよかったのにな～とか思ったり・・。
何か特典があればよかったんですが～売れ残ってたらやはり得点か値段とか下げるんですかね～

[339: 購入済み]

なぜこの時期に値下げするのか？完成してからでも買う人でてきそうなのに・・・

隣がｽｰﾊﾟｰで高齢になっても日常の買い物は遠いところまで歩いていかなくてもいいし。重い荷物もｽｰﾊﾟｰがすぐ側だから人気でるだろうと思うんだけど。

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝや新しくマンションも増え、周辺環境もどんどん良くなりそうだし、値上がりするのではと思っていたくらいなんですが。


駅から歩いて3分だし。ゆとりのある建て方のように思うし。


あんまり早く値下げされると・・・

[340: 契約済みさん]

あと残数が少なくなってきたので竣工前に売り切ろうとたたみ掛けているのではないでしょうか？まだ建物が完成していない状態でこれだけ売れているのは大したものだと思いますよ。比較的良さそうな物件でも、入居後に垂れ幕が出て複数戸売りに出てますからね。たとえ値下げしてでも竣工前に売り切れた方が物件としての印象はよいと思います。

[341: 契約済み・・・]

騒音、市営住宅、学校区など若干の問題はあるにせよ、とても楽しめる環境かと思い、契約しました。

価格下がっているのですか？

確かに、契約済みで入居するものにとっては、竣工後垂れ幕が下がっているようなマンションは嫌ですね。
売りきっては欲しいですが、勝手ながら値下げはしてほしくないです。

[342: 購入検討中さん]

値下げ情報ありがとう。さっそく見に行きます。

[343: 匿名さん]

どのくらいの値引きかによりますが、お値段によっては再検討かと考えて、問い合わせてみます。かなり前から販売されていたので販売終了されていたと思っていました。個人の生活観によって違うとは思いますが、スーパーや駅への利便性はよいですね。反面、市営住宅と線路横の騒音、快速が停車しないところが気になります。学区は気にしてません。ただ、入居者層は良さそうに感じました。

[344: 入居予定さん]

市営住宅や騒音、快速停車が気になるのであれば、値引き云々以前に検討する必要ないのでは？
もっと、お安い価格で、もっと不便な物件はあると思いますよ(^-^)
購入した皆さん、そう思いませんか？

[345: 購入済み]

私は三宮から歩いて15分20分の物件より三宮まで電車で13分で駅から歩いて3分のほうがいいかなと思って決めました。体力的にも◎

しかも駐車場も1万円以内に収まるし＾＾
駐車場が一万円超えると高いなーーーーと思っていたので◎


ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰ付きの物件もいいなと思ったのですが自分で修理したりしないといけないみたいだし・・・

ゴミドラムのほうが許容量多くていいかなと私は思ったので◎


市営住宅はなにが気になるのか？HAT神戸にも市営住宅はあるし・・・

騒音も車道のようにﾏﾌﾗｰの音とか突然びっくりするような耳触りが悪いものではなく、ある一定の電車の音だから慣れるところもあるんじゃないのかな？？？


あと、環境はどうなんだろうとかは思います。



須磨海岸はいろんなところから若者などが遊びに来る場所だし。


悪さをする人とか悪さの質は気になります。

どこに住んでもいろんな心配はあるとは思いますし、100%安心・満足する物件はなかなかないですよねー



これから一緒に住まれる方々とお会いできるのが楽しみです＾＾よろしくお願いします。

[346: 入居予定さん]

今もマンションの近くに住んでますが、環境も良くいい所ですよ。ずっとここに住みたいと思い、マンションの購入を決めました。安心して皆さん入居してくださいね(^O^)／

[347: 物件比較中さん]

同じ間取りでも価格の高い上層階の方から売れて、安く記載されているだけじゃないですか？
ＳＵＵＭＯよく見てますけど、価格の更新とかよくありますよ。

[348: 契約済みさん k]

色々な情報が見れて嬉しいです＾＾
環境も良くいい所と聞いたので安心しました。

オプション説明会行ってきました。
プレミアムコートはいいかな～と思いたのみましたが、
ガラスの断熱シートは微妙かと思いました。（説明した人が微妙でしたし・・・。）
10年近くもつと聞きましたが結露の状況によって劣化が早まるとのこと。
最終的にははがれてきたら新しいのを買わないといけないと言われました。

エコカラットもすごく魅力的でしたが値段はやはりますね・・・。

照明も色々悩んでいるんですがみなさんはカタログで決めますか？
それともどこかのお店で買いますか？
いいところがあれば教えていただきたいです。

地元の方にお聞きしたいのですが駅周辺に銀行はあるもんなんでしょうか？
少し調べてはいるのですがあまりないように思いましたんで・・・

[349: 入居予定さん]

駅前にはないですが徒歩圏内には三井とみなとはありますよ！
生活していて不便なことはないです。
子供も多くて公園などでみんな仲良しになれますし！

[350: 匿名]

オプション説明会での情報をお願いいたします。